Z IMMO
ActifRésumé
Z IMMO est active depuis 2005 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 37,3 M € et un résultat net de 1,3 M €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,5 % par an sur les exercices déposés. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,9% (faible).
Score Checked
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Signaux
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 40 jours avant le délai; la médiane belge pour l'exercice 2024 est 4 jours avant le délai, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié sans constat (2)
Historique
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Finances · exercice 2025, schéma abrégé
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Entreprises comparables
Observation historiqueDes 491 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,8% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Grande
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,9% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 491 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 2,7 M € | 2,7 M € | 3,0 M € | 3,2 M € | 3,3 M € | ▲ 2,3% |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 2 354 € | 1 520 € | 2,7 M € | 2,3 M € | 2,0 M € | ▼ 12,1% |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | 868 135 € | 734 810 € | 1,1 M € | 1,4 M € | 1,1 M € | ▼ 19,5% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 722 967 € | 725 783 € | 540 502 € | 481 818 € | 488 775 € | ▲ 1,4% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 197 318 € | 210 342 € | 218 619 € | 212 997 € | 204 832 € | ▼ 3,8% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | 9 911 € | 250 € | 6 616 € | 395 676 € | 1,1 M € | ▲ 168% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 1,9 M € | 2,0 M € | 4,6 M € | 4,1 M € | 4,2 M € | ▲ 1,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 925 699 € | 1,1 M € | 3,9 M € | 3,0 M € | 2,4 M € | ▼ 19,6% |
| Produits financiers75/76B | 1 € | 0 € | 156 696 € | 211 164 € | 120 736 € | ▼ 42,8% |
| Produits financiers récurrents75 | 1 € | 0 € | 156 696 € | 211 164 € | 120 736 € | ▼ 42,8% |
| Charges financières65/66B | 275 375 € | 208 558 € | 636 708 € | 597 596 € | 390 762 € | ▼ 34,6% |
| Charges financières récurrentes65 | 275 375 € | 208 558 € | 636 708 € | 597 596 € | 390 762 € | ▼ 34,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 650 326 € | 850 036 € | 3,4 M € | 2,6 M € | 2,1 M € | ▼ 18,0% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 240 694 € | 271 787 € | 250 465 € | 720 808 € | 779 677 € | ▲ 8,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 409 632 € | 578 249 € | 3,1 M € | 1,9 M € | 1,3 M € | ▼ 28,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 409 632 € | 578 249 € | 3,1 M € | 1,9 M € | 1,3 M € | ▼ 28,1% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 54,6 M € | 57,5 M € | 52,6 M € | 54,5 M € | 55,4 M € | ▲ 1,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 38,5 M € | 38,1 M € | 40,4 M € | 39,9 M € | 41,8 M € | ▲ 4,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 17,8 M € | 17,4 M € | 17,0 M € | 16,5 M € | 16,0 M € | ▼ 3,2% |
| Terrains et constructions22 | 17,8 M € | 17,3 M € | 16,9 M € | 16,4 M € | 15,9 M € | ▼ 3,5% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 7 911 € | - | - | - |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | 52 661 € | 89 630 € | 55 161 € | 100 000 € | ▲ 81,3% |
| Immobilisations financières28 | 20,7 M € | 20,7 M € | 23,4 M € | 23,4 M € | 25,8 M € | ▲ 10,4% |
| Actifs circulants29/58 | 16,2 M € | 19,4 M € | 12,2 M € | 14,6 M € | 13,6 M € | ▼ 6,7% |
| Créances à plus d'un an29 | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | = |
| Autres créances291 | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 14,6 M € | 18,0 M € | 10,8 M € | 13,2 M € | 12,2 M € | ▼ 8,0% |
| Créances commerciales40 | 15 056 € | 13 077 € | 782 € | 782 € | 782 € | = |
| Autres créances41 | 14,5 M € | 18,0 M € | 10,8 M € | 13,2 M € | 12,2 M € | ▼ 8,0% |
| Valeurs disponibles54/58 | 300 572 € | 151 517 € | 55 373 € | 75 000 € | 147 328 € | ▲ 96,4% |
| Comptes de régularisation490/1 | 3 704 € | - | - | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 54,6 M € | 57,5 M € | 52,6 M € | 54,5 M € | 55,4 M € | ▲ 1,7% |
| Capitaux propres10/15 | 30,4 M € | 31,0 M € | 34,1 M € | 36,0 M € | 37,3 M € | ▲ 3,8% |
| Apport10/11 | 26,0 M € | 26,0 M € | 26,0 M € | 26,0 M € | 30,0 M € | ▲ 15,4% |
| Capital10 | 26,0 M € | 26,0 M € | 26,0 M € | 26,0 M € | 30,0 M € | ▲ 15,4% |
| Capital souscrit100 | 26,0 M € | 26,0 M € | 26,0 M € | 26,0 M € | 30,0 M € | ▲ 15,4% |
| Réserves13 | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 3,0 M € | ▲ 15,4% |
| Réserves indisponibles130/1 | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 3,0 M € | ▲ 15,4% |
| Réserve légale130 | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 3,0 M € | ▲ 15,4% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 1,8 M € | 2,4 M € | 5,5 M € | 7,4 M € | 4,3 M € | ▼ 41,4% |
| Dettes17/49 | 24,3 M € | 26,6 M € | 18,5 M € | 18,5 M € | 18,1 M € | ▼ 2,3% |
| Dettes à plus d'un an17 | 15,7 M € | 14,8 M € | 14,0 M € | 12,9 M € | 10,3 M € | ▼ 20,2% |
| Dettes financières170/4 | 14,0 M € | 13,0 M € | 12,0 M € | 11,0 M € | 8,7 M € | ▼ 20,9% |
| Autres dettes178/9 | 1,7 M € | 1,8 M € | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | ▼ 16,0% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 8,6 M € | 11,7 M € | 4,5 M € | 5,6 M € | 7,7 M € | ▲ 39,3% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | 1,2 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 14 002 € | 2 580 € | 200 000 € | 6 861 € | 748 907 € | ▲ 10 815% |
| Fournisseurs440/4 | 14 002 € | 2 580 € | 200 000 € | 6 861 € | 748 907 € | ▲ 10 815% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 1 100 € | 1 100 € | - | 100 691 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 447 484 € | 305 977 € | 248 943 € | 162 877 € | 182 439 € | ▲ 12,0% |
| Impôts450/3 | 447 484 € | 305 977 € | 248 943 € | 162 877 € | 182 439 € | ▲ 12,0% |
| Autres dettes47/48 | 8,1 M € | 11,4 M € | 4,1 M € | 5,3 M € | 5,6 M € | ▲ 6,1% |
| Comptes de régularisation492/3 | 29 840 € | 7 460 € | 7 460 € | 7 460 € | 7 460 € | = |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 409 632 € | 578 249 € | 3,1 M € | 1,9 M € | 1,3 M € | ▼ 28,1% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 722 967 € | 725 783 € | 540 502 € | 481 818 € | 488 775 € | ▲ 1,4% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1,1 M € | 1,3 M € | 3,7 M € | 2,4 M € | 1,8 M € | ▼ 22,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -340 207 € | -2,9 M € | 70 187 € | -2,4 M € | ▼ 3 511% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -149 054 € | -96 145 € | 19 628 € | 72 327 € | ▲ 268% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
28-09
Acte du Moniteur
Démissions : Sostrana (administrateur) et Immofonds Belgium (administrateur)Nominations : Lima da Silva Eliseu Samuel (administrateur) et Christine Dehaemers (administrateur)5 constatations ▸
- Assemblée générale, 11-09-2026
- Démission d'administrateur, Sostrana (administrateur)
- Démission d'administrateur, Immofonds Belgium (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Lima da Silva Eliseu Samuel (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Christine Dehaemers (administrateur)
19-08
Acte du Moniteur
Démissions : ZIEGLER Alain (administrateur) et ZIEGLER Charlotte (administrateur)Nominations : Sostrana (administrateur) et Immofonds Belgium (administrateur) · Représentant permanent : ZIEGLER Hélène7 constatations ▸
- Assemblée générale, 12-06-2026
- Démission d'administrateur, ZIEGLER Alain (administrateur)
- Démission d'administrateur, ZIEGLER Charlotte (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Sostrana (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Immofonds Belgium (administrateur)
- Représentant permanent, ZIEGLER Hélène (représentante permanente)
- Représentant permanent, ZIEGLER Hélène (représentante permanente)
À propos des actes non lus
Sur les 19 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 17 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Direction · siège · immobilier
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21612C0056/02Y078 | Bruxelles | 1 597 m² | 1 · 260 m² | 11,5 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Christine Dehaemers |
|
| Lima da Silva Eliseu Samuel |
|
| Immofonds Belgium |
|
| Sostrana |
|
| ZIEGLER Alain |
|
| ZIEGLER Charlotte |
|
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaire · 7 participationsChaîne de contrôle
- LEMAN
- Z IMMO
Société mère la plus haute connue : LEMAN. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- LEMANmèreSourcecomptes LEMAN 202586,56%
Participations 7
-
62%
-
60,98%
-
31,23%
-
15,38%
-
10,04%
-
10%
-
3,92%
Selon les comptes annuels 2025 de Z IMMO et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
Identification & contact
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle apparaît au registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.