Xpect Immo
ActifXpect Immo est active depuis 2015 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €1,82M et un résultat net de €-148k. Les capitaux propres progressent d'environ 23,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 30 % des 8075 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2024
27
/ 100
Faible▼ -44 vs 2023
Le score réunit quatre axes. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité0▼-66
Solvabilité61▼-5
Croissance52=
Stabilité100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €50k à 30 jours uniquement à conditions resserrées
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,45 contre 1,52 en 2023), et 67,6% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
32,4%
Rendement des actifs
-2,6%
Âge des chiffres
20 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 22-07-2025, soit 9 jours avant le délai.
BNB · 9 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
9 j d'avance
2023
23 j d'avance
2022
26 j d'avance
2021
34 j d'avance
2020
9 j d'avance
2019
25 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Finances · exercice 2024, schéma abrégé
Capitaux propres
€1,82M▼ 7,5%
2023 · €1,97M
2018 : €147k
2019 : €49k
2020 : €1,06M
2021 : €1,39M
2022 : €1,71M
2023 : €1,97M
2018 → 2024
Total actif
€5,62M▼ 0,5%
2023 · €5,65M
2018 : €4,88M
2019 : €6,61M
2020 : €5,92M
2021 : €6,59M
2022 : €7,01M
2023 : €5,65M
2018 → 2024
Résultat net
€-148k
2023 · €259k
2018 : €668k
2019 : €-98k
2020 : €1,02M
2021 : €323k
2022 : €326k
2023 : €259k
2018 → 2024
Fonds de roulement
€1,73M▼ 5,8%
2023 · €1,84M
2018 : €78k
2019 : €-23k
2020 : €986k
2021 : €1,30M
2022 : €1,68M
2023 : €1,84M
2018 → 2024
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20202021202220232024Évolution
Capitaux propres€1,06M-€1,39M▲ 30,3%€1,71M▲ 23,5%€1,97M▲ 15,1%€1,82M▼ 7,5%
Résultat d'exploitation€1,45M-€548k▼ 62,3%€553k▲ 0,9%€535k▼ 3,1%€45k▼ 91,6%
Résultat net€1,02M-€323k▼ 68,2%€326k▲ 0,9%€259k▼ 20,6%€-148k
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2024 se situe 92 % en dessous de 2023 et constitue le plus faible exercice à ce jour.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif €5,62M
Actifs immobilisés
€95k▼ 64,7%
Actifs circulants
€5,53M▲ 2,7%
Passif €5,62M
Capitaux propres
€1,82M▼ 7,5%
Dettes
€3,80M▲ 3,2%
Le taux d'endettement monte de 65,1 % à 67,6 % : la dette augmente tandis que les capitaux propres reculent.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€49k▼
2023 · €549k
Cash-flow
€-144k▼
2023 · €272k
Solvabilité
32,4%▼
2023 · 34,9%
Current ratio
1,45▼
2023 · 1,52
Quick ratio
0,17▼
2023 · 0,20
Debt / equity
2,09▲
2023 · 1,87
ROE
-8,1%▼
2023 · 13,1%
ROA
-2,6%▼
2023 · 4,6%
Interest coverage
0,25▼
2023 · 2,91
Dettes
€3,80M▲
2023 · €3,68M
Dettes ≤ 1 an
€3,80M▲
2023 · €3,55M
Dettes > 1 an
€0▼
2023 · €130k
Impôts
€160▼
2023 · €88k
Frais de personnel
€58k▼
2023 · €81k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023
Bilan
Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58€5,65M€5,62M▼
Actifs immobilisés21/28€268k€95k▼
Immobilisations corporelles22/27€268k€95k▼
Terrains et constructions22€266k€94k▼
Mobilier et matériel roulant24€2k€980▼
Actifs circulants29/58€5,38M€5,53M▲
Stocks et commandes en cours d'exécution3€4,69M€4,89M▲
Stocks30/36€4,69M€4,89M▲
Créances à un an au plus40/41€687k€627k▼
Créances commerciales40€4k€0▼
Autres créances41€683k€627k▼
Valeurs disponibles54/58€718€810▲
Comptes de régularisation490/1€5k€6k▲
Passif
Total du passif10/49€5,65M€5,62M▼
Capitaux propres10/15€1,97M€1,82M▼
Apport10/11€100k€100k=
Réserves13€1,87M€1,72M▼
Réserves disponibles133€1,87M€1,72M▼
Dettes17/49€3,68M€3,80M▲
Dettes à plus d'un an17€130k€0▼
Dettes financières170/4€130k€0▼
Dettes à un an au plus42/48€3,55M€3,80M▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€16k€0▼
Dettes financières43€3,05M€3,13M▲
Établissements de crédit430/8€3,05M€3,13M▲
Dettes commerciales44€41k€34k▼
Fournisseurs440/4€41k€34k▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€9k€11k▲
Impôts450/3€2k€2k▲
Rémunérations et charges sociales454/9€7k€8k▲
Autres dettes47/48€435k€627k▲
Comptes de régularisation492/3€2k€0▼
Résultat
Code20232024
Produits d'exploitation non récurrents76A€0€89k▲
Rémunérations, charges sociales et pensions62€81k€58k▼
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€13k€4k▼
Autres charges d'exploitation640/8€30k€28k▼
Marge brute d'exploitation9900€659k€135k▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€535k€45k▼
Produits financiers75/76B€0€4▲
Produits financiers récurrents75€0€4▲
Charges financières65/66B€189k€193k▲
Charges financières récurrentes65€189k€193k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€347k€-148k▼
Impôts sur le résultat67/77€88k€160▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€259k€-148k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€259k€-148k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€259k€-148k▼
Prélèvement sur les capitaux propres791/2-€148k
Affectation aux capitaux propres691/2€259k€0▼
Aux autres réserves6921€259k€0▼
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90871,50,8▼
L'annexe de ces comptes annuels (16 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-148k ▼157%
Le résultat net tombe à €-148k, le plus bas de la série.
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
05-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €1,02M
Résultat net €1,02M après une année de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €1MCP €1,06M ▲2087%
Les capitaux propres passent de €49k à €1,06M.
06-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
19-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Leuven · 1 unité d'établissement depuis 2015
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Bondgenotenlaan 1163000 LeuvenSuperficie au sol
2 205 m²
Emprise au sol bâtie
165 m²
Volume, LiDAR
2 813 m³
Parcelle 24502B0141/00V006, Flandre · bâtiment le plus haut 18,8 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Xpect Immo
depuis 20152.245.719.749
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 24502B0141/00V006 | Flandre | 2 205 m² | 1 · 165 m² | 18,8 m · 6 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé (source : registres régionaux, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
CBT - TRANS
BE 0437.564.822
Geel · CP €1,82M
PANTHEON
BE 0471.958.547
Harelbeke · CP €1,82M
Dinavier
BE 0447.309.956
Mol · CP €1,82M
Ocean House
BE 0790.971.256
Leuven · CP €1,83M
Etablissements Euro Traction
BE 0402.615.920
Schaarbeek · CP €1,83M
Sur 11 974 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 5 947 d'entre elles. 3 695 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée03-09-2015
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
70220Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion
68100Activités des marchands de biens immobiliers
68110Achat et vente de biens propres
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 9 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 12-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.