VR-immo
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 18 jours après le délai Déposés le 18 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00404542.
Comptes annuels 2025 déposés le 18-08-2026 à la BNB les 23 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 82 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 250 000 € | 250 000 € | - | - | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 278 836 € | 270 041 € | - | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 1 348 € | - | - | 60 742 € | 1 479 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 18 597 € | 18 612 € | 18 612 € | 19 867 € | 30 369 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | 9 000 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 30 451 € | 24 486 € | 18 813 € | 18 597 € | 18 612 € | 18 612 € | 19 867 € | 30 369 € | ▲ 52,9 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 3 470 € | 3 007 € | 3 232 € | 3 423 € | 2 815 € | ▼ 17,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 22 987 € | 103 374 € | 97 490 € | -4 826 € | -3 276 € | -2 403 € | 49 195 € | 37 902 € | ▼ 23,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -12 967 € | 73 249 € | 73 716 € | -26 894 € | -24 895 € | -24 248 € | 25 905 € | 4 718 € | ▼ 81,8 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 121 € | 0 € | 90 € | 66 € | 295 € | ▲ 348 % |
| Produits financiers récurrents75 | 1 261 € | 215 € | - | 121 € | 0 € | 90 € | 66 € | 295 € | ▲ 348 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 7 489 € | 3 474 € | 6 196 € | 7 010 € | 8 559 € | ▲ 22,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 19 684 € | 15 595 € | 14 273 € | 7 489 € | 3 474 € | 6 196 € | 7 010 € | 8 559 € | ▲ 22,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -31 390 € | 57 870 € | 59 443 € | -34 262 € | -28 369 € | -30 354 € | 18 961 € | -3 547 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 475 € | 5 658 € | 10 245 € | 381 € | 306 € | 338 € | 2 028 € | 169 € | ▼ 91,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -31 865 € | 52 212 € | 49 198 € | -34 643 € | -28 675 € | -30 692 € | 16 933 € | -3 716 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -31 865 € | 52 212 € | 49 198 € | -34 643 € | -28 675 € | -30 692 € | 16 933 € | -3 716 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 961 664 € | 844 785 € | 736 879 € | 685 909 € | 644 399 € | 601 067 € | 655 509 € | 629 849 € | ▼ 3,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 913 905 € | 770 420 € | 621 588 € | 604 339 € | 585 727 € | 567 115 € | 607 989 € | 579 099 € | ▼ 4,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 913 905 € | 770 420 € | 621 588 € | 604 339 € | 585 727 € | 567 115 € | 607 989 € | 579 099 € | ▼ 4,8 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 148 € | 74 € | 0 € | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 1 001 € | 633 € | 266 € | 59 311 € | 48 591 € | ▼ 18,1 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 603 190 € | 585 020 € | 566 849 € | 548 678 € | 530 508 € | ▼ 3,3 % |
| Actifs circulants29/58 | 47 759 € | 74 365 € | 115 291 € | 81 570 € | 58 673 € | 33 952 € | 47 520 € | 50 749 € | ▲ 6,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 11 528 € | 13 € | 2 255 € | - | - | - | - | - | - |
| Placements de trésorerie50/53 | 31 483 € | 68 710 € | 109 930 € | 76 770 € | 54 770 € | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 379 € | 3 561 € | 1 474 € | 3 121 € | 2 062 € | 31 902 € | 45 805 € | 48 986 € | ▲ 6,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 1 679 € | 1 841 € | 2 050 € | 1 715 € | 1 763 € | ▲ 2,8 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 961 664 € | 844 785 € | 736 879 € | 685 909 € | 644 399 € | 601 067 € | 655 509 € | 629 849 € | ▼ 3,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 446 925 € | 499 137 € | 548 335 € | 513 692 € | 485 017 € | 454 326 € | 471 259 € | 467 542 € | ▼ 0,8 % |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | - | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | 427 785 € | 479 997 € | 529 195 € | 494 342 € | 466 342 € | 435 726 € | 452 656 € | 452 656 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 492 482 € | 464 482 € | 433 866 € | 450 796 € | 450 796 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 540 € | 540 € | 540 € | 751 € | 76 € | 0 € | 3 € | -3 713 € | - |
| Dettes17/49 | 514 739 € | 345 648 € | 188 544 € | 172 217 € | 159 382 € | 146 741 € | 184 250 € | 162 306 € | ▼ 11,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 320 936 € | 243 473 € | 171 029 € | 159 509 € | 144 020 € | 132 934 € | 159 570 € | 137 035 € | ▼ 14,1 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 159 509 € | 144 020 € | 132 934 € | 159 570 € | 137 035 € | ▼ 14,1 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 189 622 € | 102 175 € | 17 348 € | 12 515 € | 15 145 € | 13 570 € | 24 680 € | 25 271 € | ▲ 2,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 11 519 € | 13 842 € | 12 740 € | 21 791 € | 22 618 € | ▲ 3,8 % |
| Dettes commerciales44 | - | - | 155 € | - | - | - | 317 € | 2 009 € | ▲ 534 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | - | - | 317 € | 2 009 € | ▲ 534 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 381 € | 687 € | 693 € | 2 008 € | 80 € | ▼ 96,0 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 381 € | 687 € | 693 € | 2 008 € | 80 € | ▼ 96,0 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 615 € | 616 € | 137 € | 564 € | 564 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 192 € | 217 € | 237 € | - | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -31 865 € | 52 212 € | 49 198 € | -34 643 € | -28 675 € | -30 692 € | 16 933 € | -3 716 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 30 451 € | 24 486 € | 18 813 € | 18 597 € | 18 612 € | 18 612 € | 19 867 € | 30 369 € | ▲ 52,9 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -1 414 € | 76 698 € | 68 012 € | -16 046 € | -10 063 € | -12 080 € | 36 800 € | 26 653 € | ▼ 27,6 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 119 000 € | 130 018 € | -1 348 € | 0 € | 0 € | -60 742 € | -1 479 € | ▲ 97,6 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 182 € | -2 087 € | 1 648 € | -1 059 € | 29 840 € | 13 903 € | 3 181 € | ▼ 77,1 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 8 617 entreprises avaient le même profil que VR-immo aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,1 % existaient encore et 0,4 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- petite perte
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à VR-immo : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 8 617 entreprises, pas d'une prévision pour VR-immo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 23 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 18-08-2026 | 2026-00404542 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 21-08-2025 | 2025-00389728 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 07-10-2024 | 2024-00495809 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 03-07-2023 | 2023-00189928 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 26-07-2022 | 2022-20222066 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 23-07-2021 | 2021-38500494 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 30-07-2020 | 2020-36000166 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 27-08-2019 | 2019-50900167 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 29-08-2018 | 2018-54800572 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 25-07-2017 | 2017-35200314 |