VIND-IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 02-06-2026 PDF les 15 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 800 000 €
Estimé : probablement entre 620 000 € et 1,3 M €
Total actif
705 272 €▲ 262 %
2024 · 194 594 €
Résultat net
239 764 €▲ 521 %
2024 · 38 604 €
Fonds de roulement
153 756 €
2024 · -41 302 €
Dans les classements
#10 entreprise par capitaux propres à Heuvelland, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
357 959 €
▲ 489 %
2025
20182025
Résultat net
239 764 €
▲ 521 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
344 653 €
▲ 229 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
705 272 €
▲ 262 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
360 619 €
▲ 302 %
2025
20182025
Fonds de roulement
153 756 €
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Solvabilité
48,9 %
▼ 5,0pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
2,70
▲ 2,38
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
34,0 %
▲ 14,2pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0,8
▼ 11,1 %
2025
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-1 098 €-4 495 €31 363 €▲ 598 %7 230 €▼ 76,9 %2 750 €▼ 62,0 %54 525 €▲ 20×60 746 €▲ 11,4 %357 959 €▲ 489 %
Résultat net-3 027 €-453 €21 822 €dans la moitié centrale du secteur▲ 48×3 396 €dans la moitié centrale du secteur▼ 84,4 %-1 149 €dans la moitié centrale du secteur38 108 €au-dessus de la moitié centrale du secteur38 604 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %239 764 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 521 %
Capitaux propres3 655 €-4 108 €▲ 12,4 %25 930 €dans la moitié centrale du secteur▲ 531 %29 326 €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,1 %28 177 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9 %66 285 €dans la moitié centrale du secteur▲ 135 %104 888 €dans la moitié centrale du secteur▲ 58,2 %344 653 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 229 %
Total actif25 470 €-43 192 €▲ 69,6 %37 621 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 12,9 %75 672 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 101 %68 763 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,1 %159 968 €dans la moitié centrale du secteur▲ 133 %194 594 €dans la moitié centrale du secteur▲ 21,6 %705 272 €dans la moitié centrale du secteur▲ 262 %
Dettes21 815 €-39 084 €▲ 79,2 %11 692 €▼ 70,1 %46 347 €▲ 296 %40 586 €▼ 12,4 %93 683 €▲ 131 %89 705 €▼ 4,2 %360 619 €▲ 302 %
Fonds de roulement3 260 €--19 568 €4 497 €dans la moitié centrale du secteur-7 890 €dans la moitié centrale du secteur-18 725 €dans la moitié centrale du secteur▼ 137 %-39 002 €dans la moitié centrale du secteur▼ 108 %-41 302 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,9 %153 756 €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Solvabilité14,4 %-9,5 %▼ 4,8pp68,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 59,4pp38,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 30,2pp41,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,2pp41,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp53,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 12,5pp48,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,0pp
Liquidité générale1,15-0,46▼ 0,691,38dans la moitié centrale du secteur▲ 0,920,65dans la moitié centrale du secteur▼ 0,730,31en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,350,32en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,020,32en dessous de la moitié centrale du secteur=2,70dans la moitié centrale du secteur▲ 2,38
Rentabilité des actifs (ROA)-11,9 %-1,0 %▲ 12,9pp58,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 57,0pp4,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 53,5pp-1,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 6,2pp23,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 25,5pp19,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,0pp34,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,2pp
Personnel (ETP)0,7-0,2▼ 71,4 %0,90,8▼ 11,1 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est 5,9 fois plus élevé que celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 705 272 €
Actifs immobilisés
460 940 € ▲ 163 %
Actifs circulants
244 332 € ▲ 13×
Passif 705 272 €
Capitaux propres
344 653 € ▲ 229 %
Dettes
360 619 € ▲ 302 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 46,1 % à 51,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
367 359 €▲
2024 · 90 477 €
Cash-flow
249 164 €▲
2024 · 68 335 €
Taux d'endettement
1,05▲
2024 · 0,86
ROE
69,6 %▲
2024 · 36,8 %
Couverture des intérêts
40,12▲
2024 · 16,18
Dettes ≤ 1 an
90 577 €▲
2024 · 60 705 €
Dettes > 1 an
270 043 €▲
2024 · 29 001 €
Impôts
109 074 €▲
2024 · 16 550 €
Frais de personnel
20 922 €▲
2024 · 20 369 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 |
| à temps plein | - | 1 |
| à temps partiel | 1 | - |
| en équivalents temps plein | 0,5 | 1 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,5 | 0,5 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | - |
| Entrées | 1 | 1 |
| Sorties | 0 | 2 |
Source : bilan social des comptes annuels 2024 à 2025
Sûretés et garanties
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Gage sur d'autres actifs, montant garanti | - | 20 000 € | 20 000 € | - |
| Valeur comptable des autres actifs gagés | - | 25 582 € | 67 065 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 15 728 € | 129 848 € | 63 560 € | 407 980 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 16 066 € | 4 604 € | 29 731 € | 9 400 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2023 à 2024 · 2 mentions · 576 € octroyés · 576 € versés| Année | Mentions | Octroyé | Payé |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | 288 € | 288 € |
| 2023 | 1 | 288 € | 288 € |
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | 16 614 € | - | 437 797 € | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | 320 € | - | 20 369 € | 20 922 € | ▲ 2,7 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 686 € | 6 148 € | 6 623 € | 10 920 € | 16 066 € | 4 604 € | 29 731 € | 9 400 € | ▼ 68,4 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | - | 2 729 € | 10 182 € | 3 229 € | 45 600 € | ▲ 14× |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | - | 22 356 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 36 500 € | 31 339 € | 40 400 € | 20 598 € | 21 865 € | 69 312 € | 114 075 € | 456 236 € | ▲ 300 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -1 098 € | 4 495 € | 31 363 € | 7 230 € | 2 750 € | 54 525 € | 60 746 € | 357 959 € | ▲ 489 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | - | - | - | 34 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | - | - | - | - | - | 34 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | - | 1 624 € | 2 446 € | 5 592 € | 9 155 € | ▲ 63,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | 876 € | 1 628 € | 1 052 € | 1 096 € | 1 624 € | 2 446 € | 5 592 € | 9 155 € | ▲ 63,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -1 974 € | 2 867 € | 30 310 € | 6 133 € | 1 127 € | 52 079 € | 55 154 € | 348 838 € | ▲ 532 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 053 € | 2 414 € | 8 489 € | 2 737 € | 2 276 € | 13 971 € | 16 550 € | 109 074 € | ▲ 559 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -3 027 € | 453 € | 21 822 € | 3 396 € | -1 149 € | 38 108 € | 38 604 € | 239 764 € | ▲ 521 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -3 027 € | 453 € | 21 822 € | 3 396 € | -1 149 € | 38 108 € | 38 604 € | 239 764 € | ▲ 521 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 25 470 € | 43 192 € | 37 621 € | 75 672 € | 68 763 € | 159 968 € | 194 594 € | 705 272 € | ▲ 262 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 395 € | 26 298 € | 21 433 € | 60 843 € | 60 505 € | 141 362 € | 175 191 € | 460 940 € | ▲ 163 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 395 € | 24 198 € | 19 333 € | 58 743 € | 58 405 € | 139 262 € | 173 091 € | 458 840 € | ▲ 165 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | - | 10 047 € | 48 641 € | 55 305 € | 361 858 € | ▲ 554 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | 48 358 € | 90 622 € | 117 786 € | 96 982 € | ▼ 17,7 % |
| Immobilisations financières28 | - | 2 100 € | 2 100 € | 2 100 € | 2 100 € | 2 100 € | 2 100 € | 2 100 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 25 074 € | 16 894 € | 16 189 € | 14 830 € | 8 258 € | 18 606 € | 19 402 € | 244 332 € | ▲ 13× |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 17 790 € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 4 924 € | 8 230 € | 3 319 € | 9 206 € | 5 853 € | 9 250 € | 8 615 € | 87 246 € | ▲ 913 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 2 129 € | 9 250 € | 8 615 € | 12 515 € | ▲ 45,3 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 3 724 € | - | - | 74 731 € | - |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | - | - | 125 000 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 380 € | 7 012 € | 10 845 € | 3 628 € | 414 € | 7 782 € | 8 763 € | 17 023 € | ▲ 94,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 1 992 € | 1 574 € | 2 025 € | 15 063 € | ▲ 644 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 25 470 € | 43 192 € | 37 621 € | 75 672 € | 68 763 € | 159 968 € | 194 594 € | 705 272 € | ▲ 262 % |
| Capitaux propres10/15 | 3 655 € | 4 108 € | 25 930 € | 29 326 € | 28 177 € | 66 285 € | 104 888 € | 344 653 € | ▲ 229 % |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | - | - | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | - | - | 7 330 € | 10 726 € | 10 726 € | 47 685 € | 86 288 € | 326 053 € | ▲ 278 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | 10 726 € | 47 685 € | 86 288 € | 326 053 € | ▲ 278 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -14 945 € | -14 492 € | - | - | -1 149 € | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 21 815 € | 39 084 € | 11 692 € | 46 347 € | 40 586 € | 93 683 € | 89 705 € | 360 619 € | ▲ 302 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 2 622 € | - | 23 627 € | 13 603 € | 36 075 € | 29 001 € | 270 043 € | ▲ 831 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | 13 603 € | 36 075 € | 29 001 € | 270 043 € | ▲ 831 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 21 815 € | 36 462 € | 11 692 € | 22 720 € | 26 984 € | 57 608 € | 60 705 € | 90 577 € | ▲ 49,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | 10 024 € | 13 355 € | 18 926 € | 35 454 € | ▲ 87,3 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | 894 € | 2 051 € | 12 287 € | 4 085 € | ▼ 66,8 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | 894 € | 2 051 € | 12 287 € | 4 085 € | ▼ 66,8 % |
| Dettes commerciales44 | 5 668 € | 6 444 € | 610 € | 518 € | 11 066 € | 703 € | 2 530 € | 12 622 € | ▲ 399 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | 11 066 € | 703 € | 2 530 € | 12 622 € | ▲ 399 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 5 000 € | 8 002 € | 18 706 € | 38 416 € | ▲ 105 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 5 000 € | 8 002 € | 15 041 € | 35 920 € | ▲ 139 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | - | - | 3 665 € | 2 497 € | ▼ 31,9 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | - | 33 497 € | 8 255 € | - | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -3 027 € | 453 € | 21 822 € | 3 396 € | -1 149 € | 38 108 € | 38 604 € | 239 764 € | ▲ 521 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 686 € | 6 148 € | 6 623 € | 10 920 € | 16 066 € | 4 604 € | 29 731 € | 9 400 € | ▼ 68,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -2 340 € | 6 601 € | 28 445 € | 14 316 € | 14 917 € | 42 713 € | 68 335 € | 249 164 € | ▲ 265 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -32 050 € | -1 758 € | -50 330 € | -15 728 € | -85 462 € | -63 560 € | -295 148 € | ▼ 364 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 6 633 € | 3 833 € | -7 217 € | -3 214 € | 7 368 € | 980 € | 8 261 € | ▲ 743 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 34 693 entreprises avaient le même profil que VIND-IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,3 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,3 %
existait encore
3,9 %
a cessé autrement
0,7 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à VIND-IMMO : 0,2 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 34 693 entreprises, pas d'une prévision pour VIND-IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 15 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 02-06-2026 | 2026-00132475 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 15-04-2025 | 2025-00071763 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 15-07-2024 | 2024-00245485 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 16-05-2023 | 2023-00088197 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 28-03-2022 | 2022-08900354 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 22-02-2021 | 2021-05800325 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 03-04-2020 | 2020-08500263 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 23-04-2019 | 2019-10300073 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 05-04-2018 | 2018-09200219 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 18-04-2017 | 2017-09500283 |