VIATECH
ActifRésumé
VIATECH est active depuis 2005 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2026 montrent des capitaux propres de 100 017 € et un résultat net de 1 889 €. Les capitaux propres ont progressé d'environ 11 % par an en moyenne depuis 2019. En 2026, ils ont diminué de 7,5 %. La solvabilité se classe au-dessus de 59 % des 363 entreprises du même secteur (NACE 71, exercice 2026). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 30-05-2005 Situation normale
- Activité
- Activités des géomètres-experts NACE 71122
- Unité d'établissement
- 2.212.050.851 1910 Kampenhout, depuis le 15-11-2008
- Fin de l'exercice
- 31 mars
- Peppol
- Joignable depuis le 24-11-2023
Administration et actionnariat
- MATHOT JoeriAdministrateur
- SteylsStephanieAdministrateur
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
- Marge brute
- 26 384 €
- ▼ 13,8 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 75 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 1 889 €
- ▼ 85,5 %
- Capitaux propres
- 100 017 €
- ▼ 7,5 %
- Total du bilan
- 152 600 €
- ▼ 8,0 %
Composition du scoreabaisse le risqueLiquidité : ratio de liquidité 2,37, trésorerie 38 455 €Secteur Architecture & ingénierie (NACE 71)Capitaux propres 100 017 € (65,5 % du total du bilan)Taille : total du bilan 152 600 €Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 71, micro-entreprises). Elle fait mieux que 64 % d'entre elles en solvabilité, 67 % en liquidité, 32 % en rentabilité et 29 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 04-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-03-2026.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 11 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 71), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 8 jours avant l'échéance, et 34 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2026, schéma micro
Comptes annuels 2026 déposés le 18-09-2026 à la BNB les 20 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2026 est inférieur de 70 % à celui de 2025 et le plus faible depuis 2023. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Investissements
| Poste | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 | 31-03-2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 9 999 € | - | 9 002 € | 63 310 € | 3 000 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 15 568 € | 15 015 € | 8 814 € | 10 126 € | 19 655 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2026 (état des immobilisations)
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | 563 € | 4 132 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 13 255 € | 15 167 € | 15 460 € | 15 568 € | 15 015 € | 8 814 € | 10 126 € | 19 655 € | ▲ 94,1 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 650 € | 1 280 € | 1 138 € | 1 163 € | 971 € | ▼ 16,5 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 26 635 € | 30 621 € | 28 112 € | 39 820 € | 19 387 € | 30 920 € | 30 614 € | 26 384 € | ▼ 13,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 11 887 € | 14 599 € | 10 840 € | 23 602 € | 3 092 € | 20 969 € | 19 326 € | 5 757 € | ▼ 70,2 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 20 € | 2 459 € | - | - | 16 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | - | 20 € | 3 € | - | - | 16 € | - |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | 2 457 € | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1 122 € | 1 067 € | 1 860 € | 738 € | 1 943 € | ▲ 163 % |
| Charges financières récurrentes65 | 2 006 € | 1 203 € | 780 € | 1 122 € | 1 067 € | 1 860 € | 738 € | 1 943 € | ▲ 163 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 9 882 € | 13 396 € | 10 060 € | 22 500 € | 4 484 € | 19 109 € | 18 587 € | 3 830 € | ▼ 79,4 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 6 981 € | 4 519 € | 3 620 € | 6 944 € | 1 704 € | 5 782 € | 5 573 € | 1 941 € | ▼ 65,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 901 € | 8 877 € | 6 440 € | 15 555 € | 2 780 € | 13 327 € | 13 015 € | 1 889 € | ▼ 85,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 2 901 € | 8 877 € | 6 440 € | 15 555 € | 2 780 € | 13 327 € | 13 015 € | 1 889 € | ▼ 85,5 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 133 667 € | 125 926 € | 131 499 € | 131 137 € | 128 872 € | 131 898 € | 165 926 € | 152 600 € | ▼ 8,0 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 103 188 € | 102 433 € | 88 682 € | 83 114 € | 61 555 € | 59 000 € | 112 184 € | 95 529 € | ▼ 14,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 103 188 € | 102 433 € | 88 682 € | 83 114 € | 61 555 € | 59 000 € | 112 184 € | 95 529 € | ▼ 14,8 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 57 000 € | 53 200 € | 49 400 € | 45 600 € | 41 800 € | ▼ 8,3 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 8 398 € | 5 336 € | 2 020 € | 2 452 € | 1 149 € | ▼ 53,2 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 17 716 € | 3 019 € | 7 580 € | 64 132 € | 52 580 € | ▼ 18,0 % |
| Actifs circulants29/58 | 30 480 € | 23 493 € | 42 816 € | 48 023 € | 67 317 € | 72 898 € | 53 742 € | 57 072 € | ▲ 6,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 14 400 € | 9 643 € | 8 673 € | 11 324 € | 13 976 € | 11 231 € | 6 € | 15 496 € | ▲ 2 604× |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 10 152 € | 9 680 € | 9 680 € | 6 € | 12 248 € | ▲ 2 058× |
| Autres créances41 | - | - | - | 1 173 € | 4 296 € | 1 551 € | - | 3 248 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 14 135 € | 12 101 € | 32 760 € | 34 718 € | 51 292 € | 59 265 € | 50 780 € | 38 455 € | ▼ 24,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 1 981 € | 2 049 € | 2 403 € | 2 956 € | 3 121 € | ▲ 5,6 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 133 667 € | 125 926 € | 131 499 € | 131 137 € | 128 872 € | 131 898 € | 165 926 € | 152 600 € | ▼ 8,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 48 134 € | 57 011 € | 63 451 € | 79 006 € | 81 786 € | 95 113 € | 108 128 € | 100 017 € | ▼ 7,5 % |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | - | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | 1 860 € | 11 860 € | 18 300 € | 33 855 € | 36 636 € | 49 962 € | 62 977 € | 54 866 € | ▼ 12,9 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 31 995 € | 34 776 € | 49 962 € | 62 977 € | 54 866 € | ▼ 12,9 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 27 674 € | 26 551 € | 26 551 € | 26 551 € | 26 551 € | 26 551 € | 26 551 € | 26 551 € | = |
| Dettes17/49 | 85 533 € | 68 915 € | 68 048 € | 52 130 € | 47 086 € | 36 785 € | 57 799 € | 52 584 € | ▼ 9,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 65 730 € | 53 121 € | 41 702 € | 34 118 € | 26 534 € | 18 950 € | 39 082 € | 28 549 € | ▼ 27,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 34 118 € | 26 534 € | 18 950 € | 39 082 € | 28 549 € | ▼ 27,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 19 735 € | 15 794 € | 26 346 € | 18 012 € | 20 552 € | 17 835 € | 18 716 € | 24 035 € | ▲ 28,4 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 7 584 € | 7 584 € | 7 584 € | 9 384 € | 9 737 € | ▲ 3,8 % |
| Dettes commerciales44 | 2 267 € | 611 € | 6 353 € | 669 € | 502 € | 1 154 € | 482 € | 1 903 € | ▲ 295 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 669 € | 502 € | 1 154 € | 482 € | 1 903 € | ▲ 295 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 1 670 € | 2 728 € | 5 333 € | 1 364 € | 2 243 € | ▲ 64,4 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 1 670 € | 1 013 € | 2 674 € | 1 364 € | 2 243 € | ▲ 64,4 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | 1 715 € | 2 659 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 8 089 € | 9 737 € | 3 764 € | 7 486 € | 10 152 € | ▲ 35,6 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 901 € | 8 877 € | 6 440 € | 15 555 € | 2 780 € | 13 327 € | 13 015 € | 1 889 € | ▼ 85,5 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 13 255 € | 15 167 € | 15 460 € | 15 568 € | 15 015 € | 8 814 € | 10 126 € | 19 655 € | ▲ 94,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 16 155 € | 24 043 € | 21 900 € | 31 123 € | 17 796 € | 22 141 € | 23 140 € | 21 544 € | ▼ 6,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -14 412 € | -1 709 € | -9 999 € | 6 543 € | -6 259 € | -63 310 € | -3 000 € | ▲ 95,3 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -2 034 € | 20 659 € | 1 958 € | 16 575 € | 7 972 € | -8 485 € | -12 325 € | ▼ 45,3 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 17 041 entreprises avaient le même profil que VIATECH aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,4 % existaient encore et 0,5 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à VIATECH : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 17 041 entreprises, pas d'une prévision pour VIATECH. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 20 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2026 | schéma micro | 18-09-2026 | 2026-00515805 | |
| 31-03-2025 | schéma micro | 03-10-2025 | 2025-00527616 | |
| 31-03-2024 | schéma micro | 25-09-2024 | 2024-00470785 | |
| 31-03-2023 | schéma micro | 05-10-2023 | 2023-00472316 | |
| 31-03-2022 | schéma micro | 01-11-2022 | 2022-20482013 | |
| 31-03-2021 | schéma micro | 30-11-2021 | 2021-78800226 | |
| 31-03-2020 | schéma micro | 24-11-2020 | 2020-71500361 | |
| 31-03-2019 | schéma micro | 29-10-2019 | 2019-71600411 | |
| 31-03-2018 | schéma micro | 11-10-2018 | 2018-69300507 | |
| 31-03-2017 | schéma micro | 31-10-2017 | 2017-68900300 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Opérations sur le capital
- 28-12-2023 Converti en capitaux propres indisponibles
Historique des mandats
- Organe d'administration
- mandat déjà en cours avant la première mention
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| MATHOT Joeri |
|
| SteylsStephanie |
|
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- Au moins 1 administrateur« Algemene vergadering die benoemt »
Statuts, acte du 28-12-2023 (en néerlandais)
Réseau & groupe
VIATECH n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de VIATECH. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
12-07
Acte du Moniteur
Nomination : SteylsStephanie (administrateur)2 points ▸
- Assemblée générale, 25-06-2024
- Nomination d'administrateur, SteylsStephanie
28-12
Acte du Moniteur
Changement de fonction : MATHOT Joeri, de gérant statutaire à administrateurReprésentant permanent : MATHOT Joeri · « De uitbating van een ingenieursbureau met in het bijzonder de activiteiten van ontwerper van… » (acte en néerlandais) · Décharge d'administrateur : MATHOT Joeri7 points ▸
- Assemblée générale, 20-12-2023
- Changement d'objet, « De uitbating van een ingenieursbureau met in het bijzonder de activiteiten van ontwerper van infrastructuurwerken vnl. wegenis- en rioleringswerken; Het… » (acte en néerlandais)
- Démission d'administrateur, MATHOT Joeri (gérant statutaire)
- Décharge d'administrateur, MATHOT Joeri
- Nomination d'administrateur, MATHOT Joeri
- Représentant permanent, MATHOT Joeri
- Siège statutaire, 1910Kampenhout, Witloofstraat13
- L'acte contient encore 7 autres points.
Afficher les événements plus anciens
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
25 activités
- De uitbating van een ingenieursbureau met in het bijzonder de activiteiten van ontwerper van infrastructuurwerken vnl.wegenis-en rioleringswerken;
- Het uitoefenen van het beroep van landmeter en bouwkundig ingenieur,alsook alle nevenactiviteiten in onroerende goederen,waaronder en zolang niet strijdig met dit beroep:
- Schatter van onroerende goederen;
- Bouwcoördinatie
- Vastgoedmakelaar
- Beleggingen
- Veiligheidscoördinatie zowel in ontwerp als uitvoering conform de bepalingen gesteld in het Koninklijk Besluit van vijfentwintig januari tweeduizend en één betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen aangevuld en/of gewijzigd met de bepalingen van het Koninklijk Besluit de dato negentien januari tweeduizend en vijf;
- Het uitvoeren van opmetingen en het afbakenen van percelen
- Het uitvoeren van studies en opmaken van stedenbouwkundige berekeningen;
- Schade-en risico-experten;
- Activiteiten met betrekking tot verkavelen;
- Onderzoek van stedenbouwkundige mogelijkheden;
- Verlenen van bouwkundige adviezen;
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
- Het toezien op de bouwwerkzaamheden(ruwbouw,installatie,afwerking,enz.);
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen,voor renovatiewerken,voor de bouw van appartementsgebouwen en kantoorgebouwen;
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van:commerciële,en industriële centra,hotels,industriezones en markten,jachthavens,autowegen,wintersportcentra enz.
- Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie,het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van bijvoorbeeld planning,organisatie,efficiëntie en toezicht,het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding,het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,organisatie en efficiëntie,het verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
- Het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder,zaakvoerder,directeur of vereffenaar;
- Studie,organisatie en raadgevend bureau inzake juridische,financiële,handels-,bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies,documentatie en publicatie over juridische,sociale,economische en financiële problemen;
- Het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel,nijverheid en administratie,het verrichten van secretariaatswerkzaamheden,het domiciliëren van bedrijven,het ter beschikking stellen van kantoren,magazijnen en fabricage ruimten,het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van management,bedrijfsvoering,economische wetgeving,marketing,export en import,het drukken en uitgeven van studies,rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven,zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting,de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten rechtspersonen en vennootschappen,het stimuleren,de planning,de coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,onder om het even welke vorm.In dit kader kan zij alle handels-en financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,houders van deposito’s op korte termijn,spaarkassen,hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,met inbegrip van het handelsfonds,in pand geven.Zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle vennootschappen van de groep op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
- Het aanleggen,het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten,van welke aard ook,zoals het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen,obligaties,kasbons of andere roerende waarden,van welke vorm ook,van Belgische of buitenlandse,bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 23055C0458/00K000 | Flandre | 263 m² | 1 · 90 m² | 10,4 m · 2 |