VERSACO
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 49 jours après le délai Déposés le 18 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00521289.
Comptes annuels 2025 déposés le 18-09-2026 à la BNB les 12 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est 5,6 fois plus élevé que celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 |
|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | - |
| à temps plein | 1 | - |
| à temps partiel | 0 | - |
| en équivalents temps plein | 1 | - |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,7 | 0,8 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | - |
| Entrées | - | 0 |
| Sorties | - | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2022
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 55 576 € | 10 113 € | - | - | 70 765 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 19 240 € | 12 076 € | 12 477 € | 12 477 € | 10 528 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2022 · 1 mention · 7 500 € octroyés · 7 500 € versésEntreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que VERSACO : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 191 000 € et 264 000 €, constituées entre 2013 et 2015.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VERSACO Destelbergen | 2013 | 208 809 € | 29 149 € | 82 528 € | 69 033 € | - | 2025 |
| MILANDEV Zulte | 2013 | 263 640 € | 149 096 € | 82 715 € | 37 767 € | - | 2025 |
| OZIMMO Charleroi | 2014 | 208 326 € | -98 250 € | 88 133 € | 81 364 € | - | 2025 |
| DBO EXPERTISES ET MANAGEMENT Rixensart | 2014 | 210 625 € | 133 928 € | 88 071 € | 30 129 € | 0,6 | 2025 |
| IMMO SERMA Saint-Ghislain | 2013 | 225 371 € | -25 610 € | 91 462 € | 59 455 € | - | 2025 |
| BESIMMO Antwerpen | 2014 | 190 825 € | 47 338 € | 94 262 € | 68 390 € | - | 2025 |
| Real J.K. Koekelberg | 2015 | 239 133 € | 178 962 € | 84 009 € | 45 885 € | - | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 155 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 5 053 entreprises avaient le même profil que VERSACO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,6 % avaient fait faillite et 95,9 % existaient encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à VERSACO : 0,8 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 5 053 entreprises, pas d'une prévision pour VERSACO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 21 498 € | 29 318 € | -325 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 8 992 € | 6 554 € | 12 401 € | 19 240 € | 12 076 € | 12 477 € | 12 477 € | 10 528 € | ▼ 15,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 3 879 € | 1 865 € | 236 € | 528 € | 1 893 € | ▲ 259 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -3 719 € | 8 700 € | 87 656 € | 50 193 € | -38 607 € | 4 705 € | 25 570 € | 82 528 € | ▲ 223 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -13 480 € | 1 666 € | 65 259 € | 5 575 € | -81 866 € | -7 683 € | 12 566 € | 70 107 € | ▲ 458 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 38 € | - | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 178 € | 38 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 895 € | 901 € | 784 € | 683 € | 741 € | ▲ 8,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | 432 € | 53 € | 579 € | 895 € | 901 € | 784 € | 683 € | 741 € | ▲ 8,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -13 913 € | 1 613 € | 64 858 € | 4 718 € | -82 768 € | -8 466 € | 11 882 € | 69 366 € | ▲ 484 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 5 543 € | - | - | 450 € | 762 € | - | - | 333 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -19 456 € | 1 613 € | 64 858 € | 4 268 € | -83 529 € | -8 466 € | 11 882 € | 69 033 € | ▲ 481 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -19 456 € | 1 613 € | 64 858 € | 4 268 € | -83 529 € | -8 466 € | 11 882 € | 69 033 € | ▲ 481 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 56 128 € | 94 808 € | 240 456 € | 243 069 € | 188 189 € | 150 436 € | 118 591 € | 208 809 € | ▲ 76,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 36 162 € | 37 608 € | 69 453 € | 92 152 € | 32 556 € | 20 080 € | 7 603 € | 67 840 € | ▲ 792 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 36 162 € | 29 608 € | 36 691 € | 16 500 € | 11 000 € | 5 500 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | - | 24 762 € | 67 652 € | 21 556 € | 14 580 € | 7 603 € | 67 840 € | ▲ 792 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 1 900 € | - | - | - | 3 594 € | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 65 752 € | 21 556 € | 14 580 € | 7 603 € | 64 245 € | ▲ 745 % |
| Immobilisations financières28 | - | 8 000 € | 8 000 € | 8 000 € | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 19 966 € | 57 200 € | 171 004 € | 150 917 € | 155 633 € | 130 356 € | 110 987 € | 140 969 € | ▲ 27,0 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 13 845 € | 13 845 € | 80 414 € | 101 575 € | 100 075 € | 100 075 € | 100 075 € | 100 075 € | = |
| Stocks30/36 | - | - | - | 101 575 € | 100 075 € | 100 075 € | 100 075 € | 100 075 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 5 982 € | 580 € | 12 988 € | 30 078 € | 53 812 € | 29 930 € | 10 883 € | 39 062 € | ▲ 259 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 20 528 € | 44 353 € | 18 369 € | 883 € | 22 742 € | ▲ 26× |
| Autres créances41 | - | - | - | 9 550 € | 9 458 € | 11 560 € | 10 000 € | 16 320 € | ▲ 63,2 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 138 € | 40 776 € | 77 602 € | 19 265 € | 1 746 € | 352 € | 30 € | 1 833 € | ▲ 62× |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 56 128 € | 94 808 € | 240 456 € | 243 069 € | 188 189 € | 150 436 € | 118 591 € | 208 809 € | ▲ 76,1 % |
| Capitaux propres10/15 | -30 510 € | -28 897 € | 35 961 € | 40 229 € | -43 301 € | -51 767 € | -39 885 € | 29 149 € | - |
| Apport10/11 | 45 000 € | 45 000 € | - | 45 000 € | 45 000 € | 45 000 € | 45 000 € | 45 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -75 510 € | -73 897 € | -9 039 € | -4 771 € | -88 301 € | -96 767 € | -84 885 € | -15 851 € | ▲ 81,3 % |
| Dettes17/49 | 86 638 € | 123 705 € | 204 496 € | 202 840 € | 231 490 € | 202 203 € | 158 475 € | 179 660 € | ▲ 13,4 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 80 000 € | 106 137 € | 164 385 € | 207 876 € | 186 660 € | 152 937 € | 130 000 € | ▼ 15,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 24 385 € | 14 376 € | - | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 140 000 € | 193 500 € | 186 660 € | 152 937 € | 130 000 € | ▼ 15,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 86 638 € | 43 705 € | 98 358 € | 38 455 € | 23 613 € | 15 543 € | 5 538 € | 49 660 € | ▲ 797 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 14 926 € | 14 940 € | 5 082 € | 5 089 € | 5 073 € | ▼ 0,3 % |
| Dettes commerciales44 | 250 € | 617 € | 86 821 € | 15 558 € | 4 265 € | 190 € | 390 € | 41 087 € | ▲ 105× |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 15 558 € | 4 265 € | 190 € | 390 € | 41 087 € | ▲ 105× |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 7 111 € | - | - | 46 € | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | 3 893 € | - | - | 46 € | - | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 3 218 € | - | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 860 € | 4 408 € | 10 272 € | 13 € | 3 499 € | ▲ 270× |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -19 456 € | 1 613 € | 64 858 € | 4 268 € | -83 529 € | -8 466 € | 11 882 € | 69 033 € | ▲ 481 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 8 992 € | 6 554 € | 12 401 € | 19 240 € | 12 076 € | 12 477 € | 12 477 € | 10 528 € | ▼ 15,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -10 464 € | 8 167 € | 77 258 € | 23 508 € | -71 453 € | 4 010 € | 24 359 € | 79 562 € | ▲ 227 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -8 000 € | -44 245 € | -41 939 € | 47 519 € | 0 € | 0 € | -70 765 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 40 638 € | 36 826 € | -58 337 € | -17 518 € | -1 395 € | -322 € | 1 803 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 12 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 18-09-2026 | 2026-00521289 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 28-08-2025 | 2025-00443572 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 29-08-2024 | 2024-00420267 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 25-08-2023 | 2023-00362689 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 31-08-2022 | 2022-20399959 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 03-09-2021 | 2021-65500465 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 30-09-2020 | 2020-57300096 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 30-08-2019 | 2019-60100047 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 28-08-2018 | 2018-53700222 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 29-08-2017 | 2017-55500033 |