VELI
ActifRésumé
VELI est active depuis 1996 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-77 642 €) et un résultat net de 5 088 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 32,3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité78▲+78
Solvabilité0=
Croissance58▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,06 contre 0,06 en 2024 ; dettes à court terme : 180,5% et trésorerie : 5,2% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-107,7%
Rendement des actifs
7,1%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 5% de 14254 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 14254 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 5%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 27-08-2026, soit 27 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
27 j de retard
2024
29 j de retard
2023
20 j de retard
2022
22 j de retard
2021
29 j de retard
2020
31 j de retard
2019
31 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 27 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 27 août (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
-77 642 €▲ 6,2%
2024 · -82 730 €
Total actif
72 078 €▲ 44,2%
2024 · 49 981 €
Résultat net
5 088 €
2024 · -19 879 €
Fonds de roulement
-122 493 €▲ 1,4%
2024 · -124 221 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-5 136 €▲ 34,8%-24 904 €▼ 385%-7 976 €▲ 68,0%-18 315 €▼ 130%7 291 €
Résultat net-6 668 €dans la moitié centrale du secteur▲ 20,9%-26 742 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 301%-9 614 €dans la moitié centrale du secteur▲ 64,1%-19 879 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 107%5 088 €dans la moitié centrale du secteur
Capitaux propres-26 495 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 33,6%-53 237 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 101%-62 850 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,1%-82 730 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 31,6%-77 642 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,2%
Total actif188 717 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,8%185 462 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,7%169 578 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,6%49 981 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 70,5%72 078 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 44,2%
Dettes215 212 €▲ 6,7%238 699 €▲ 10,9%232 429 €▼ 2,6%132 711 €▼ 42,9%149 720 €▲ 12,8%
Fonds de roulement-193 829 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 22,5%-221 048 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,0%-228 388 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,3%-124 221 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 45,6%-122 493 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,4%
Solvabilité-14,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,1pp-28,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,7pp-37,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,4pp-165,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 128,5pp-107,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 57,8pp
Liquidité générale0,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,040,03en dessous de la moitié centrale du secteur=0,01en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,020,06en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,050,06en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,01
Rentabilité des actifs (ROA)-3,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp-14,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,9pp-5,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,7pp-39,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 34,1pp7,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 46,8pp
Personnel (ETP)1▲ 100%1=1=1=0,2▼ 80,0%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 7 291 € après une perte de 18 315 € en 2024, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 72 078 €
Actifs immobilisés
64 454 € ▲ 55,3%
Actifs circulants
7 625 € ▼ 10,2%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
18 596 €▲
2024 · -7 200 €
Cash-flow
16 394 €▲
2024 · -8 764 €
Taux d'endettement
-1,93▼
2024 · -1,60
Couverture des intérêts
8,60▲
2024 · -4,97
Dettes ≤ 1 an
130 118 €▼
2024 · 132 711 €
Dettes > 1 an
19 602 €
Impôts
41 €▼
2024 · 207 €
Frais de personnel
6 209 €▼
2024 · 23 732 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 3 798 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 91% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- fonds propres négatifs
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
2,5%
a fait faillite
5,3%
a cessé autrement
91%
existe encore
Pour encore 0,8%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,4% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 3 798 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 1 240 € | - | - | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | -68 € | 10 461 € | 23 203 € | 23 732 € | 6 209 € | ▼ 73,8% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 9 729 € | 11 106 € | 11 618 € | 11 115 € | 11 306 € | ▲ 1,7% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 1 199 € | 2 176 € | 1 823 € | 2 624 € | 3 891 € | ▲ 48,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 5 723 € | -1 162 € | 28 669 € | 19 155 € | 28 696 € | ▲ 49,8% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -5 136 € | -24 904 € | -7 976 € | -18 315 € | 7 291 € | ▲ 140% |
| Produits financiers75/76B | 5 € | 0 € | 49 € | 92 € | 1 € | ▼ 99,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 5 € | 0 € | 49 € | 92 € | 1 € | ▼ 99,4% |
| Charges financières65/66B | 1 319 € | 1 405 € | 1 556 € | 1 449 € | 2 161 € | ▲ 49,2% |
| Charges financières récurrentes65 | 1 319 € | 1 405 € | 1 556 € | 1 449 € | 2 161 € | ▲ 49,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -6 449 € | -26 309 € | -9 482 € | -19 672 € | 5 130 € | ▲ 126% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 219 € | 433 € | 132 € | 207 € | 41 € | ▼ 80,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -6 668 € | -26 742 € | -9 614 € | -19 879 € | 5 088 € | ▲ 126% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -6 668 € | -26 742 € | -9 614 € | -19 879 € | 5 088 € | ▲ 126% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 188 717 € | 185 462 € | 169 578 € | 49 981 € | 72 078 € | ▲ 44,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 181 814 € | 178 694 € | 167 076 € | 41 491 € | 64 454 € | ▲ 55,3% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 181 665 € | 178 545 € | 166 927 € | 41 342 € | 64 305 € | ▲ 55,5% |
| Terrains et constructions22 | 15 671 € | 14 898 € | 14 124 € | 13 350 € | 12 577 € | ▼ 5,8% |
| Installations, machines et outillage23 | 137 592 € | 133 143 € | 128 694 € | 9 743 € | 16 603 € | ▲ 70,4% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 15 639 € | 12 018 € | 7 874 € | 4 264 € | 23 391 € | ▲ 449% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 12 763 € | 18 486 € | 16 236 € | 13 985 € | 11 734 € | ▼ 16,1% |
| Immobilisations financières28 | 149 € | 149 € | 149 € | 149 € | 149 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 6 903 € | 6 769 € | 2 502 € | 8 490 € | 7 625 € | ▼ 10,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 3 385 € | 3 249 € | 980 € | 2 586 € | 2 224 € | ▼ 14,0% |
| Créances commerciales40 | - | 200 € | 229 € | 160 € | 573 € | ▲ 258% |
| Autres créances41 | 3 385 € | 3 049 € | 751 € | 2 426 € | 1 651 € | ▼ 32,0% |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 979 € | 2 174 € | 51 € | 4 010 € | 3 755 € | ▼ 6,3% |
| Comptes de régularisation490/1 | 1 540 € | 1 346 € | 1 472 € | 1 894 € | 1 645 € | ▼ 13,1% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 188 717 € | 185 462 € | 169 578 € | 49 981 € | 72 078 € | ▲ 44,2% |
| Capitaux propres10/15 | -26 495 € | -53 237 € | -62 850 € | -82 730 € | -77 642 € | ▲ 6,2% |
| Apport10/11 | 12 592 € | 12 592 € | 12 592 € | 12 592 € | 12 592 € | = |
| Réserves13 | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 1 859 € | 1 859 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 1 859 € | 1 859 € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -40 946 € | -67 688 € | -77 302 € | -97 181 € | -92 093 € | ▲ 5,2% |
| Dettes17/49 | 215 212 € | 238 699 € | 232 429 € | 132 711 € | 149 720 € | ▲ 12,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | 14 480 € | 10 883 € | 1 538 € | - | 19 602 € | - |
| Dettes financières170/4 | 8 788 € | 5 191 € | 1 538 € | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | 5 692 € | 5 692 € | - | - | 19 602 € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 200 732 € | 227 816 € | 230 890 € | 132 711 € | 130 118 € | ▼ 2,0% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 76 705 € | 76 760 € | 76 815 € | 1 538 € | - | - |
| Dettes financières43 | - | - | 111 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 111 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 2 846 € | 2 277 € | 877 € | 5 442 € | 6 250 € | ▲ 14,8% |
| Fournisseurs440/4 | 2 846 € | 2 277 € | 877 € | 5 442 € | 6 250 € | ▲ 14,8% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 997 € | 3 378 € | 5 160 € | 4 939 € | 1 198 € | ▼ 75,8% |
| Impôts450/3 | 989 € | 891 € | 1 013 € | 1 350 € | 1 198 € | ▼ 11,3% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 9 € | 2 487 € | 4 147 € | 3 589 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | 120 184 € | 145 402 € | 147 927 € | 120 791 € | 122 671 € | ▲ 1,6% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -6 668 € | -26 742 € | -9 614 € | -19 879 € | 5 088 € | ▲ 126% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 9 729 € | 11 106 € | 11 618 € | 11 115 € | 11 306 € | ▲ 1,7% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 3 060 € | -15 636 € | 2 004 € | -8 764 € | 16 394 € | ▲ 287% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -7 986 € | 0 € | 114 470 € | -34 268 € | ▼ 130% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 195 € | -2 123 € | 3 959 € | -254 € | ▼ 106% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 27 jours de retard
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 5 088 €
Résultat net 5 088 € après 7 années de perte.
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 29 jours de retard
2024
20-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 20 jours de retard
2023
22-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 22 jours de retard
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -26 742 €
Le résultat net tombe à -26 742 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 29 jours de retard
2021
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 31 jours de retard
2020
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 31 jours de retard
2019
06-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 6 jours de retard
2018
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 28 jours de retard
2017
24-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 24 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Gooik · 2 unités d'établissement depuis 1996
Superficie au sol
2 098 m²
Emprise au sol bâtie
325 m²
Volume, LiDAR
1 475 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 7,9 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
Edingsesteenweg 213, 1755 Pajottegem
depuis 19962.079.610.912
VELI
depuis 19992.079.611.011
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 23024B0479/00C000 | Flandre | 1 818 m² | 1 · 270 m² | 7,8 m · 1 ét. |
| 23042A0071/00X000 | Flandre | 279 m² | 1 · 55 m² | 7,9 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Sécurité alimentaire, AFSCA
1 sitePajottegem2.079.611.011
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée09-04-1996
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
55204Chambres d'hôtes
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0457697666
Inscrite
23-06-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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