VDMobility
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 22-07-2026 à la BNB les 4 dépôts
2022 à 2025, 4 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est 12 fois plus élevé que celui de 2024 et le plus élevé depuis 2022. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
- 2025 Total actif +62 % par rapport à 2024. Partie de GARAGEV&D reçue lors d'une scission, Moniteur 18-08-2025.
Sûretés et garanties
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | - | 996 335 € | 1,4 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | - | 25 000 € | 25 000 € |
| Mandats hypothécaires | - | - | 1,7 M € | 1,7 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | - | 591 234 € | 1,1 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 4 500 € | 1,4 M € | 1,5 M € |
| Immobilisations financières | 3 500 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 586 € | 841 € | 841 € | 34 380 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que VDMobility : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,7 M € et 3,4 M €, constituées entre 2021 et 2023.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VDMobility Knokke-Heist | 2022 | 2,8 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 0 | 2025 |
| Immo Kasterhof Anzegem | 2021 | 1,7 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0 | 2025 |
| Vamotuer Antwerpen | 2022 | 1,9 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0 | 2025 |
| BRS Vastgoed Beersel | 2023 | 3,4 M € | 1,9 M € | 0,2 M € | -1,0 M € | 0 | 2025 |
| PATRIMO RGO Bilzen-Hoeselt | 2021 | 2,2 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | -0,002 M € | 0 | 2025 |
| Bedrijvencentrum Kiewit Hasselt | 2022 | 1,8 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | -0,02 M € | 0 | 2025 |
| MECHELEN_RODEKRUIS_HR Antwerpen | 2023 | 2,2 M € | -0,05 M € | 0,1 M € | -0,02 M € | 0 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 6 621 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 896 entreprises avaient le même profil que VDMobility aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,1 % avaient fait faillite et 98,1 % existaient encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à VDMobility est plus basse : < 0,1 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur VDMobility que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 896 entreprises, pas d'une prévision pour VDMobility. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 586 € | 841 € | 841 € | 34 380 € | ▲ 41× |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 348 € | 507 € | 574 € | 10 421 € | ▲ 18× |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 1 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | -586 € | -1 600 € | 7 993 € | 123 872 € | ▲ 15× |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -1 520 € | -2 949 € | 6 577 € | 79 069 € | ▲ 12× |
| Charges financières65/66B | - | 0 € | 19 149 € | 49 483 € | ▲ 158 % |
| Charges financières récurrentes65 | - | 0 € | 19 149 € | 49 483 € | ▲ 158 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -1 520 € | -2 949 € | -12 572 € | 29 586 € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 4 190 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 11 555 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -1 520 € | -2 949 € | -12 572 € | 22 221 € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 10 313 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -1 520 € | -2 949 € | -12 572 € | 32 534 € | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 0,01 M € | 0,02 M € | 1,7 M € | 2,8 M € | ▲ 62,0 % |
| Frais d'établissement20 | 0,004 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | ▼ 43,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,004 M € | 0,008 M € | 1,4 M € | 2,5 M € | ▲ 72,0 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | 0,005 M € | 1,4 M € | 2,5 M € | ▲ 72,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | 0,8 M € | 1,4 M € | ▲ 61,8 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | 0,005 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | ▲ 86,5 % |
| Immobilisations financières28 | 0,004 M € | 0,004 M € | 0 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,007 M € | 0,006 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | ▲ 15,9 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 32,6 % |
| Créances commerciales40 | - | - | 0,01 M € | 0,007 M € | ▼ 50,0 % |
| Autres créances41 | 0,001 M € | 0,001 M € | 302 € | 0,003 M € | ▲ 774 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,006 M € | 0,004 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 12,4 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,09 M € | - |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 0,01 M € | 0,02 M € | 1,7 M € | 2,8 M € | ▲ 62,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,003 M € | 0,001 M € | -0,01 M € | 0,5 M € | - |
| Apport10/11 | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,01 M € | ▲ 122 % |
| Réserves13 | - | - | - | 0,5 M € | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,5 M € | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,002 M € | -0,004 M € | -0,02 M € | 0 € | - |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Dettes17/49 | 0,01 M € | 0,02 M € | 1,8 M € | 2,3 M € | ▲ 28,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | 1,0 M € | 1,3 M € | ▲ 36,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | 1,0 M € | 1,3 M € | ▲ 36,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | ▲ 18,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 0,04 M € | 0,07 M € | ▲ 59,4 % |
| Dettes commerciales44 | 435 € | 0 € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 21,4 % |
| Fournisseurs440/4 | 435 € | 0 € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 21,4 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 0,004 M € | 0,02 M € | ▲ 430 % |
| Impôts450/3 | - | - | 0,001 M € | 0,01 M € | ▲ 18× |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 0,003 M € | 0,006 M € | ▲ 101 % |
| Autres dettes47/48 | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | ▲ 11,1 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,02 M € | - |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,002 M € | -0,003 M € | -0,01 M € | 0,02 M € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | ▲ 41× |
| Flux d'exploitation (approximation) | -0,001 M € | -0,002 M € | -0,01 M € | 0,06 M € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,005 M € | -1,4 M € | -1,1 M € | ▲ 25,2 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,001 M € | 0,3 M € | -0,04 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.