VANIVER

Actif

SAconstituée en 198838 ans d'activitéOudenaardsesteenweg(Kor) 350, 8500 Kortrijk, BelgiqueBCE : BE 0434.856.047

Analyse de risqueSuivre Rapport Comparer

Finances · exercice 2025, schéma micro

Comptes annuels 2025 déposés 5 jours après le délai Déposés le 5 mars 2026, délai 28 février 2026 (7 mois après la clôture du 31 juillet 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00049306.

Comptes annuels 2025 déposés le 05-03-2026 PDF les 37 dépôts

Les montants sans devise identifiable sont considérés comme des euros.

Chiffre d'affaires

≈ 200 000 €

Estimé : probablement entre 160 000 € et 320 000 €

Total actif

1,2 M €▲ 1,7 %

2024 · 1,2 M €

Résultat net

78 724 €▼ 2,5 %

2024 · 80 732 €

Fonds de roulement

430 214 €▲ 29,3 %

2024 · 332 800 €

Évolution au fil des années

5 dernières années Toutes les années

2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices

Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 1 % à celui de 2024.

Résultat d'exploitation0,1 M € 2025 Résultat net0,08 M € 2025

Secteur (moitié centrale)

Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste2019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation0,02 M €-0,05 M €▲ 124 %0,07 M €▲ 44,6 %0,09 M €▲ 25,3 %0,07 M €▼ 26,4 %0,1 M €▲ 65,9 %0,1 M €▼ 0,9 %

Résultat net0,008 M €-0,02 M €▲ 191 %0,06 M €▲ 146 %0,07 M €▲ 23,5 %0,05 M €▼ 31,7 %0,08 M €▲ 67,0 %0,08 M €▼ 2,5 %

Capitaux propres0,5 M €-0,5 M €▲ 4,9 %0,6 M €▲ 12,5 %0,6 M €▲ 12,5 %0,7 M €▲ 7,6 %0,8 M €▲ 11,8 %0,8 M €▲ 10,3 %

Total actif1,0 M €-1,0 M €▼ 1,3 %0,9 M €▼ 7,7 %0,9 M €▲ 1,2 %1,0 M €▲ 10,6 %1,2 M €▲ 14,6 %1,2 M €▲ 1,7 %

Dettes0,5 M €-0,5 M €▼ 6,7 %0,3 M €▼ 27,8 %0,3 M €▼ 16,8 %0,3 M €▲ 18,3 %0,4 M €▲ 21,5 %0,4 M €▼ 13,7 %

Fonds de roulement-0,1 M €--0,04 M €▲ 56,1 %0,05 M €0,2 M €▲ 203 %0,2 M €▲ 49,0 %0,3 M €▲ 47,2 %0,4 M €▲ 29,3 %

Solvabilité47,3 %-50,2 %▲ 2,9pp61,2 %▲ 11,0pp68,0 %▲ 6,8pp66,1 %▼ 1,8pp64,5 %▼ 1,7pp69,9 %▲ 5,4pp

Liquidité générale0,79-0,90▲ 0,111,16▲ 0,261,60▲ 0,431,72▲ 0,121,86▲ 0,142,26▲ 0,40

Rentabilité des actifs (ROA)0,8 %-2,3 %▲ 1,5pp6,2 %▲ 3,9pp7,5 %▲ 1,4pp4,7 %▼ 2,9pp6,8 %▲ 2,1pp6,5 %▼ 0,3pp

au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 1,2 M €

36,3 %

63,7 %

Actifs immobilisés 438 912 € ▼ 6,4 %

Actifs circulants 771 353 € ▲ 7,1 %

Passif 1,2 M €

69,9 %

29,3 %

Capitaux propres 845 784 € ▲ 10,3 %

Provisions 9 683 € ▼ 14,8 %

Dettes 354 797 € ▼ 13,7 %

La part des dettes dans le total du bilan recule de 34,6 % à 29,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

139 837 €▼

2024 · 141 016 €

Cash-flow

108 993 €▼

2024 · 111 220 €

Taux d'endettement

0,42▼

2024 · 0,54

ROE

9,3 %▼

2024 · 10,5 %

Couverture des intérêts

12,89▲

2024 · 12,50

Dettes ≤ 1 an

341 138 €▼

2024 · 387 678 €

Impôts

32 208 €▲

2024 · 28 313 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Investissements

acquisitions d'immobilisations

Poste	31-07-2022	31-07-2023	31-07-2024	31-07-2025
Immobilisations corporelles	983 €	-	1 599 €	-
Immobilisations financières	77 €	93 €	44 €	70 €
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice	37 587 €	34 902 €	30 488 €	30 269 €

Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)

Entreprises comparables

Ces entreprises ont la même activité principale que VANIVER : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 966 000 € et 1,3 M €, constituées entre 1986 et 1992.

Entreprise	Constitution	Total du bilan	Capitaux propres	Marge brute	Résultat net	ETP	Exercice
VANIVER Kortrijk	1988	1,2 M €	0,8 M €	0,2 M €	0,08 M €	-	2025
HEMO Roeselare	1989	1,1 M €	0,7 M €	0,2 M €	0,06 M €	-	2025
SIBO Deerlijk	1986	1,0 M €	1,0 M €	0,2 M €	0,04 M €	-	2025
JAL Roeselare	1992	1,0 M €	0,6 M €	0,1 M €	0,07 M €	-	2025
ANIMO Knokke-Heist	1989	1,0 M €	0,9 M €	0,1 M €	0,08 M €	-	2025
IMMOSAN Namur	1989	1,2 M €	0,5 M €	0,1 M €	0,04 M €	-	2025
DENDRIA Dessel	1988	1,3 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,03 M €	0	2025

Elles ont été choisies parmi les 6 620 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale

Entreprises au même profil, deux ans plus tard

Observation historique

En juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que VANIVER aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,2 % avaient fait faillite et 95,0 % existaient encore.

Petite
20 ans ou plus
solvabilité de 30 % ou plus
bénéfice d'au moins 5 % du bilan

0,2 % a fait faillite

4,7 % a cessé autrement

95,0 % existait encore

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à VANIVER : < 0,1 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour VANIVER. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 55 postes

Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 05-03-2026.

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/581,2 M €1,2 M €▲

Actifs immobilisés21/280,5 M €0,4 M €▼

Immobilisations corporelles22/270,5 M €0,4 M €▼

Terrains et constructions220,5 M €0,4 M €▼

Installations, machines et outillage230,001 M €0,001 M €▼

Mobilier et matériel roulant240,002 M €0,001 M €▼

Immobilisations financières28393 €463 €▲

Actifs circulants29/580,7 M €0,8 M €▲

Créances à un an au plus40/410,5 M €0,6 M €▲

Créances commerciales400,2 M €0,2 M €▼

Autres créances410,3 M €0,4 M €▲

Placements de trésorerie50/530,1 M €0,1 M €▲

Valeurs disponibles54/580,02 M €0,01 M €▼

Comptes de régularisation490/10,02 M €0,02 M €▲

Passif

Total du passif10/491,2 M €1,2 M €▲

Capitaux propres10/150,8 M €0,8 M €▲

Apport10/110,2 M €0,2 M €=

Capital100,2 M €0,2 M €=

Capital souscrit1000,2 M €0,2 M €=

Réserves130,6 M €0,7 M €▲

Réserves indisponibles130/10,02 M €0,02 M €=

Réserve légale1300,02 M €0,02 M €=

Réserves immunisées1320,1 M €0,2 M €▲

Réserves disponibles1330,4 M €0,5 M €▲

Provisions et impôts différés160,01 M €0,01 M €▼

Impôts différés1680,01 M €0,01 M €▼

Dettes17/490,4 M €0,4 M €▼

Dettes à plus d'un an170 €-

Dettes financières170/40 €-

Dettes à un an au plus42/480,4 M €0,3 M €▼

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,004 M €0 €▼

Dettes commerciales440,1 M €0,2 M €▲

Fournisseurs440/40,1 M €0,2 M €▲

Dettes fiscales, salariales et sociales450,005 M €375 €▼

Impôts450/30,005 M €375 €▼

Autres dettes47/480,2 M €0,2 M €▼

Comptes de régularisation492/30,02 M €0,01 M €▼

Résultat Code20242025

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,03 M €0,03 M €▼

Autres charges d'exploitation640/80,01 M €0,01 M €▲

Marge brute d'exploitation99000,2 M €0,2 M €▼

Bénéfice (perte) d'exploitation99010,1 M €0,1 M €▼

Produits financiers75/76B0,008 M €0,01 M €▲

Produits financiers récurrents750,008 M €0,01 M €▲

Charges financières65/66B0,01 M €0,01 M €▼

Charges financières récurrentes650,01 M €0,01 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,1 M €0,1 M €▲

Prélèvement sur les impôts différés7800,002 M €0,002 M €=

Impôts sur le résultat67/770,03 M €0,03 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice99040,08 M €0,08 M €▼

Prélèvement sur les réserves immunisées7890,005 M €0,005 M €=

Transfert aux réserves immunisées6890,05 M €0,02 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,03 M €0,06 M €▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter99060,03 M €0,06 M €▲

Affectation aux capitaux propres691/20,03 M €0,06 M €▲

Aux autres réserves69210,03 M €0,06 M €▲

L'annexe de ces comptes compte 8 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).

Poste	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Produits d'exploitation non récurrents76A	-	-	-	1 266 €	0 €	-	-	-
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	46 396 €	47 041 €	43 303 €	37 587 €	34 902 €	30 488 €	30 269 €	▼ 0,7 %
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	9 797 €	9 302 €	9 985 €	10 589 €	▲ 6,1 %
Marge brute d'exploitation9900	79 519 €	105 884 €	126 903 €	137 885 €	110 811 €	151 001 €	150 426 €	▼ 0,4 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	22 268 €	49 939 €	72 219 €	90 501 €	66 608 €	110 528 €	109 568 €	▼ 0,9 %
Produits financiers75/76B	-	-	-	7 322 €	5 093 €	8 115 €	10 529 €	▲ 29,7 %
Produits financiers récurrents75	983 €	1 186 €	18 843 €	7 322 €	5 093 €	8 115 €	10 529 €	▲ 29,7 %
Produits financiers non récurrents76B	-	-	-	0 €	-	-	-	-
Charges financières65/66B	-	-	-	8 377 €	7 334 €	11 285 €	10 852 €	▼ 3,8 %
Charges financières récurrentes65	15 236 €	14 316 €	12 771 €	8 377 €	7 334 €	11 285 €	10 852 €	▼ 3,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	8 015 €	36 809 €	78 291 €	89 447 €	64 367 €	107 358 €	109 245 €	▲ 1,8 %
Prélèvement sur les impôts différés780	-	-	-	1 687 €	1 687 €	1 687 €	1 687 €	=
Transfert aux impôts différés680	-	-	-	-	0 €	-	-	-
Impôts sur le résultat67/77	2 304 €	15 781 €	23 291 €	20 379 €	17 704 €	28 313 €	32 208 €	▲ 13,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	8 005 €	23 322 €	57 294 €	70 755 €	48 350 €	80 732 €	78 724 €	▼ 2,5 %
Prélèvement sur les réserves immunisées789	-	-	-	5 061 €	5 061 €	5 061 €	5 061 €	=
Transfert aux réserves immunisées689	-	-	-	21 050 €	31 575 €	52 625 €	21 050 €	▼ 60,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	12 459 €	27 777 €	61 748 €	54 766 €	21 836 €	33 168 €	62 735 €	▲ 89,1 %

Poste	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	1,0 M €	1,0 M €	0,9 M €	0,9 M €	1,0 M €	1,2 M €	1,2 M €	▲ 1,7 %
Frais d'établissement20	0 €	0 €	0 €	-	-	-	-	-
Actifs immobilisés21/28	0,6 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,4 M €	▼ 6,4 %
Immobilisations incorporelles21	0 €	0 €	0 €	-	-	-	-	-
Immobilisations corporelles22/27	0,6 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,4 M €	▼ 6,5 %
Terrains et constructions22	-	-	-	0,5 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,4 M €	▼ 6,3 %
Installations, machines et outillage23	-	-	-	0,002 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	▼ 14,5 %
Mobilier et matériel roulant24	-	-	-	0,001 M €	0,001 M €	0,002 M €	0,001 M €	▼ 43,3 %
Immobilisations financières28	143 €	179 €	179 €	256 €	349 €	393 €	463 €	▲ 17,8 %
Actifs circulants29/58	0,4 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,5 M €	0,7 M €	0,8 M €	▲ 7,1 %
Stocks et commandes en cours d'exécution3	0 €	0 €	0 €	-	-	-	-	-
Créances à un an au plus40/41	0,2 M €	0,2 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,5 M €	0,6 M €	▲ 9,3 %
Créances commerciales40	-	-	-	0,1 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	▼ 6,6 %
Autres créances41	-	-	-	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,4 M €	▲ 21,1 %
Placements de trésorerie50/53	0,1 M €	0,1 M €	0,005 M €	0,01 M €	0,03 M €	0,1 M €	0,1 M €	▲ 0,3 %
Valeurs disponibles54/58	0,05 M €	0,04 M €	0,06 M €	0,03 M €	0,06 M €	0,02 M €	0,01 M €	▼ 23,3 %
Comptes de régularisation490/1	-	-	-	0,01 M €	0,01 M €	0,02 M €	0,02 M €	▲ 17,3 %
Passif
Total du passif10/49	1,0 M €	1,0 M €	0,9 M €	0,9 M €	1,0 M €	1,2 M €	1,2 M €	▲ 1,7 %
Capitaux propres10/15	0,5 M €	0,5 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,7 M €	0,8 M €	0,8 M €	▲ 10,3 %
Apport10/11	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	=
Capital10	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	=
Capital souscrit100	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	=
Réserves13	0,3 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,5 M €	0,5 M €	0,6 M €	0,7 M €	▲ 13,1 %
Réserves indisponibles130/1	-	-	-	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	=
Réserve légale130	-	-	-	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	=
Réserves immunisées132	-	-	-	0,07 M €	0,09 M €	0,1 M €	0,2 M €	▲ 11,5 %
Réserves disponibles133	-	-	-	0,4 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,5 M €	▲ 14,1 %
Bénéfice (perte) reporté(e)14	0 €	0 €	0 €	-	-	-	-	-
Provisions et impôts différés16	0,03 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,01 M €	0,01 M €	0,01 M €	0,01 M €	▼ 14,8 %
Impôts différés168	-	-	-	0,01 M €	0,01 M €	0,01 M €	0,01 M €	▼ 14,8 %
Dettes17/49	0,5 M €	0,5 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,4 M €	▼ 13,7 %
Dettes à plus d'un an17	0,03 M €	0,04 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,004 M €	0 €	-	-
Dettes financières170/4	-	-	-	0,02 M €	0,004 M €	0 €	-	-
Dettes à un an au plus42/48	0,5 M €	0,4 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,4 M €	0,3 M €	▼ 12,0 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	0,01 M €	0,01 M €	0,004 M €	0 €	▼ 100 %
Dettes commerciales44	0,04 M €	0,1 M €	0,07 M €	0,06 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,2 M €	▲ 5,0 %
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,06 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,2 M €	▲ 5,0 %
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0,006 M €	0,003 M €	0,005 M €	375 €	▼ 91,8 %
Impôts450/3	-	-	-	0,006 M €	0,003 M €	0,005 M €	375 €	▼ 91,8 %
Autres dettes47/48	-	-	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	▼ 19,3 %
Comptes de régularisation492/3	-	-	-	0,02 M €	0,02 M €	0,02 M €	0,01 M €	▼ 41,8 %

Poste	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	8 005 €	23 322 €	57 294 €	70 755 €	48 350 €	80 732 €	78 724 €	▼ 2,5 %
+ Amortissements et réductions de valeur630	46 396 €	47 041 €	43 303 €	37 587 €	34 902 €	30 488 €	30 269 €	▼ 0,7 %
Flux d'exploitation (approximation)	54 401 €	70 364 €	100 597 €	108 342 €	83 252 €	111 220 €	108 993 €	▼ 2,0 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	-15 492 €	-1 208 €	-2 326 €	-93 €	-1 644 €	-70 €	▲ 95,7 %
Variation des valeurs disponibles	-	-6 565 €	21 169 €	-37 734 €	34 322 €	-43 411 €	-4 054 €	▲ 90,7 %

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

Télécharger en CSV

Les 10 derniers dépôts sur 37 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-07-2025	schéma micro	05-03-2026	2026-00049306	PDF
31-07-2024	schéma micro	25-02-2025	2025-00039041	PDF
31-07-2023	schéma micro	26-02-2024	2024-00034343	PDF
31-07-2022	schéma micro	28-02-2023	2023-00032929	PDF
31-07-2021	schéma micro	31-03-2022	2022-09600153	PDF
31-07-2020	schéma micro	28-02-2021	2021-06500331	PDF
31-07-2019	schéma micro	06-04-2020	2020-08600271	PDF
31-07-2018	schéma micro	01-02-2019	2019-04400567	PDF
31-07-2017	schéma micro	28-02-2018	2018-06100077	PDF
31-07-2016	schéma abrégé	27-02-2017	2017-05600534	PDF

Afficher les 37 dépôts

Étapes suivantes

Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé