VAM IMMO
ActifRésumé
VAM IMMO est active depuis 2012 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 523 813 € et un résultat net de 43 947 €. Les capitaux propres progressent d'environ 10,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 77 % des 14284 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité76=
Solvabilité93▼-2
Croissance62=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 35 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,71 contre 2,67 en 2024 ; dettes à court terme : 30,4% et trésorerie : 0,2% du total du bilan), et 32,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
67,7%
Rendement des actifs
5,7%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 01-07-2026, soit 30 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
30 j d'avance
2024
43 j d'avance
2023
29 j d'avance
2022
35 j d'avance
2021
44 j d'avance
2020
45 j d'avance
2019
44 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 39 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 26 juin (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires
101 365 €▼ 13,7%
2021 · 117 471 €
Marge EBIT
35,7%▲ 3,5pp
2021 · 32,2%
Résultat net
43 947 €▲ 15,5%
2024 · 38 047 €
Fonds de roulement
402 058 €▲ 17,3%
2024 · 342 875 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires117 471 €▲ 0,8%101 365 €▼ 13,7%
Résultat d'exploitation37 784 €▼ 12,5%36 181 €▼ 4,2%93 338 €▲ 158%53 997 €▼ 42,1%61 892 €▲ 14,6%
Résultat net25 784 €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,0%25 061 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,8%66 703 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 166%38 047 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 43,0%43 947 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,5%
Marge EBIT32,2%▼ 4,9pp35,7%▲ 3,5pp
Capitaux propres350 055 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,0%375 116 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,2%441 819 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,8%479 866 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,6%523 813 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,2%
Total actif387 468 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,3%426 979 €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,2%599 296 €dans la moitié centrale du secteur▲ 40,4%685 028 €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,3%773 680 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,9%
Dettes37 413 €▼ 26,5%51 863 €▲ 38,6%157 477 €▲ 204%205 162 €▲ 30,3%249 867 €▲ 21,8%
Fonds de roulement340 055 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,2%359 518 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,7%325 245 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,5%342 875 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,4%402 058 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,3%
Solvabilité90,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9pp87,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,5pp73,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 14,1pp70,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,7pp67,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,3pp
Liquidité générale10,09au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,917,93au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,163,07au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,872,67dans la moitié centrale du secteur▼ 0,392,71dans la moitié centrale du secteur▲ 0,04
Rentabilité des actifs (ROA)6,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6pp5,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp11,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,3pp5,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 5,6pp5,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 15 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 773 680 €
Actifs immobilisés
136 093 € ▼ 0,7%
Actifs circulants
637 587 € ▲ 16,3%
Passif 773 680 €
Capitaux propres
523 813 € ▲ 9,2%
Dettes
249 867 € ▲ 21,8%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 29,9 % à 32,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
62 015 €▲
2024 · 56 348 €
Cash-flow
44 071 €▲
2024 · 40 397 €
Taux d'endettement
0,48▲
2024 · 0,43
ROE
8,4%▲
2024 · 7,9%
Couverture des intérêts
33,30▼
2024 · 69,24
Dettes ≤ 1 an
235 528 €▲
2024 · 205 162 €
Dettes > 1 an
14 339 €
Impôts
16 082 €▲
2024 · 15 137 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 17 811 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,3% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,3%
a fait faillite
3,2%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 17 811 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 117 471 € | 101 365 € | - | - | - | - |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 8 276 € | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | 81 885 € | 68 774 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | 1 454 € | 2 351 € | 2 351 € | 124 € | ▼ 94,7% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 500 € | 512 € | 555 € | 616 € | 105 € | ▼ 82,9% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | 368 € | - | - | 58 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 38 651 € | 38 146 € | 96 244 € | 57 022 € | 62 120 € | ▲ 8,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 37 784 € | 36 181 € | 93 338 € | 53 997 € | 61 892 € | ▲ 14,6% |
| Charges financières65/66B | 535 € | 486 € | 401 € | 814 € | 1 863 € | ▲ 129% |
| Charges financières récurrentes65 | 535 € | 486 € | 401 € | 814 € | 1 863 € | ▲ 129% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 37 249 € | 35 695 € | 92 937 € | 53 183 € | 60 029 € | ▲ 12,9% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 11 465 € | 10 634 € | 26 234 € | 15 137 € | 16 082 € | ▲ 6,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 25 784 € | 25 061 € | 66 703 € | 38 047 € | 43 947 € | ▲ 15,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 25 784 € | 25 061 € | 66 703 € | 38 047 € | 43 947 € | ▲ 15,5% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 387 468 € | 426 979 € | 599 296 € | 685 028 € | 773 680 € | ▲ 12,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 10 000 € | 15 598 € | 116 574 € | 136 991 € | 136 093 € | ▼ 0,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | 5 598 € | 106 574 € | 126 991 € | 126 093 € | ▼ 0,7% |
| Terrains et constructions22 | - | - | 103 327 € | 126 093 € | 126 093 € | = |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 5 598 € | 3 248 € | 897 € | - | - |
| Immobilisations financières28 | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 377 468 € | 411 381 € | 482 721 € | 548 037 € | 637 587 € | ▲ 16,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 357 137 € | 388 704 € | 457 336 € | 542 331 € | 635 684 € | ▲ 17,2% |
| Créances commerciales40 | 38 115 € | 119 830 € | 197 635 € | 332 335 € | 463 850 € | ▲ 39,6% |
| Autres créances41 | 319 022 € | 268 874 € | 259 701 € | 209 996 € | 171 834 € | ▼ 18,2% |
| Valeurs disponibles54/58 | 20 331 € | 22 677 € | 25 385 € | 5 594 € | 1 857 € | ▼ 66,8% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 112 € | 46 € | ▼ 58,9% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 387 468 € | 426 979 € | 599 296 € | 685 028 € | 773 680 € | ▲ 12,9% |
| Capitaux propres10/15 | 350 055 € | 375 116 € | 441 819 € | 479 866 € | 523 813 € | ▲ 9,2% |
| Apport10/11 | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | = |
| Réserves13 | 185 410 € | 210 470 € | 277 170 € | 315 170 € | 359 110 € | ▲ 13,9% |
| Réserves indisponibles130/1 | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves disponibles133 | 183 550 € | 208 610 € | 275 310 € | 313 310 € | 357 250 € | ▲ 14,0% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 152 245 € | 152 246 € | 152 249 € | 152 296 € | 152 303 € | = |
| Dettes17/49 | 37 413 € | 51 863 € | 157 477 € | 205 162 € | 249 867 € | ▲ 21,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | - | 14 339 € | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | 14 339 € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 37 413 € | 51 863 € | 157 477 € | 205 162 € | 235 528 € | ▲ 14,8% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 11 667 € | 11 667 € | 6 815 € | 6 779 € | 15 155 € | ▲ 124% |
| Dettes commerciales44 | 3 355 € | 1 955 € | 71 € | 32 € | 1 027 € | ▲ 3 063% |
| Fournisseurs440/4 | 3 355 € | 1 955 € | 71 € | 32 € | 1 027 € | ▲ 3 063% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 6 261 € | 26 352 € | 63 386 € | 20 923 € | 26 171 € | ▲ 25,1% |
| Impôts450/3 | 6 261 € | 3 552 € | 17 786 € | 20 923 € | 10 771 € | ▼ 48,5% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 22 800 € | 45 600 € | - | 15 400 € | - |
| Autres dettes47/48 | 16 130 € | 11 889 € | 87 205 € | 177 428 € | 193 175 € | ▲ 8,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 25 784 € | 25 061 € | 66 703 € | 38 047 € | 43 947 € | ▲ 15,5% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | 1 454 € | 2 351 € | 2 351 € | 124 € | ▼ 94,7% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 25 784 € | 26 515 € | 69 053 € | 40 397 € | 44 071 € | ▲ 9,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -7 052 € | -103 327 € | -22 767 € | 774 € | ▲ 103% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 346 € | 2 708 € | -19 791 € | -3 737 € | ▲ 81,1% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 523 813 € ▲9,2%
8 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 523 813 €.
18-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 66 703 € ▲166%
Résultat d'exploitation 93 338 €, résultat net 66 703 €, tous deux un record.
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 25 061 € ▼2,8%
Le résultat net tombe à 25 061 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
16-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
11-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Tournai · 1 unité d'établissement depuis 2012
Superficie au sol
1 757 m²
Emprise au sol bâtie
478 m²
Volume, LiDAR
3 394 m³
2 parcelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 9,5 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
VAM IMMO
depuis 20122.211.138.853
2 parcelles
Wallonie
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 54003T0268/00_000 | Wallonie | 934 m² | 1 · 42 m² | 9,5 m · 3 ét. |
| 57463K0242/00M000 | Wallonie | 823 m² | 1 · 437 m² | 7,9 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 participationPropriétaires 0
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucun actionnaire, et aucune autre source n'en cite.
Participations 1
-
50%
Selon les comptes annuels 2025 de VAM IMMO et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Sur 7 326 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 390 d'entre elles. 3 661 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée12-07-2012
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
82990Autres activités de service de soutien aux entreprises n.c.a.
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0847338649
Aussi
9925:BE0847338649
Inscrite
10-09-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.