V&V HOMES
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 16 jours après le délai Déposés le 16 février 2026, délai 31 janvier 2026 (7 mois après la clôture du 30 juin 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00038664.
Comptes annuels 2025 déposés le 16-02-2026 PDF les 17 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 230 000 €
Estimé : probablement entre 170 000 € et 420 000 €
Total actif
621 142 €▲ 1,8 %
2024 · 610 422 €
Résultat net
75 863 €▼ 63,8 %
2024 · 209 575 €
Fonds de roulement
7 745 €
2024 · -28 167 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesRésultat d'exploitation
111 201 €
▲ 164 %
2025
20192025
Résultat net
75 863 €
▼ 63,8 %
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Capitaux propres
314 992 €
▲ 17,9 %
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Total actif
621 142 €
▲ 1,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Dettes
304 798 €
▼ 10,9 %
2025
20192025
Fonds de roulement
7 745 €
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Solvabilité
50,7 %
▲ 7,0pp
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Liquidité générale
1,08
▲ 0,32
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
12,2 %
▼ 22,1pp
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-16 313 €-5 032 €24 679 €▲ 390 %20 247 €▼ 18,0 %45 046 €▲ 122 %42 133 €▼ 6,5 %111 201 €▲ 164 %
Résultat net-18 940 €-2 649 €dans la moitié centrale du secteur14 458 €dans la moitié centrale du secteur▲ 446 %12 582 €dans la moitié centrale du secteur▼ 13,0 %46 174 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 267 %209 575 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 354 %75 863 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 63,8 %
Capitaux propres20 302 €-22 139 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 9,0 %34 997 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 58,1 %45 979 €dans la moitié centrale du secteur▲ 31,4 %75 553 €dans la moitié centrale du secteur▲ 64,3 %267 128 €dans la moitié centrale du secteur▲ 254 %314 992 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,9 %
Total actif70 169 €-165 136 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 135 %229 746 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 39,1 %217 221 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,5 %238 452 €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,8 %610 422 €dans la moitié centrale du secteur▲ 156 %621 142 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8 %
Dettes49 867 €-142 997 €▲ 187 %194 749 €▲ 36,2 %171 242 €▼ 12,1 %161 451 €▼ 5,7 %341 894 €▲ 112 %304 798 €▼ 10,9 %
Fonds de roulement-24 898 €--47 094 €dans la moitié centrale du secteur▼ 89,1 %-85 066 €dans la moitié centrale du secteur▼ 80,6 %-66 047 €dans la moitié centrale du secteur▲ 22,4 %-69 604 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,4 %-28 167 €dans la moitié centrale du secteur▲ 59,5 %7 745 €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité28,9 %-13,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 15,5pp15,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp21,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9pp31,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 10,5pp43,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 12,1pp50,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 7,0pp
Liquidité générale0,50-0,28en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,220,20en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,080,26en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,070,40dans la moitié centrale du secteur▲ 0,130,75dans la moitié centrale du secteur▲ 0,361,08dans la moitié centrale du secteur▲ 0,32
Rentabilité des actifs (ROA)-27,0 %-1,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 28,6pp6,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,7pp5,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp19,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,6pp34,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,0pp12,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 22,1pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 164 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 621 142 €
Actifs immobilisés
512 056 € ▼ 2,3 %
Actifs circulants
109 085 € ▲ 26,3 %
Passif 621 142 €
Capitaux propres
314 992 € ▲ 17,9 %
Provisions
1 352 € ▼ 3,4 %
Dettes
304 798 € ▼ 10,9 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 56,0 % à 49,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
124 256 €▲
2024 · 47 878 €
Cash-flow
88 918 €▼
2024 · 215 320 €
Taux d'endettement
0,97▼
2024 · 1,28
ROE
24,1 %▼
2024 · 78,5 %
Couverture des intérêts
11,26▲
2024 · 7,18
Dettes ≤ 1 an
101 340 €▼
2024 · 114 557 €
Dettes > 1 an
175 534 €▼
2024 · 211 623 €
Impôts
24 351 €▲
2024 · 9 113 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 10 798 € | 403 693 € | 1 079 € |
| Immobilisations financières | - | 37 500 € | 50 000 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 15 225 € | 965 € | 5 745 € | 13 054 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 7 242 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 1 511 € | 661 € | 10 165 € | 15 225 € | 965 € | 5 745 € | 13 054 € | ▲ 127 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 2 302 € | 2 205 € | 12 042 € | 1 463 € | ▼ 87,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -11 942 € | 7 982 € | 39 483 € | 37 773 € | 48 216 € | 59 920 € | 125 719 € | ▲ 110 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -16 313 € | 5 032 € | 24 679 € | 20 247 € | 45 046 € | 42 133 € | 111 201 € | ▲ 164 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 15 000 € | 183 173 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 0 € | - | 0 € | 15 000 € | 48 € | - | - |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | - | 183 125 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 2 006 € | 4 971 € | 6 667 € | 11 035 € | ▲ 65,5 % |
| Charges financières récurrentes65 | 2 277 € | 1 749 € | 4 725 € | 2 006 € | 4 971 € | 6 667 € | 11 035 € | ▲ 65,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -18 589 € | 3 284 € | 19 954 € | 18 241 € | 55 075 € | 218 640 € | 100 166 € | ▼ 54,2 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | - | 48 € | 48 € | = |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | 1 448 € | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 351 € | 635 € | 5 497 € | 5 658 € | 7 453 € | 9 113 € | 24 351 € | ▲ 167 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -18 940 € | 2 649 € | 14 458 € | 12 582 € | 46 174 € | 209 575 € | 75 863 € | ▼ 63,8 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | - | 193 € | 193 € | = |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | 5 794 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -18 940 € | 2 649 € | 14 458 € | 12 582 € | 40 380 € | 209 768 € | 76 057 € | ▼ 63,7 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 70 169 € | 165 136 € | 229 746 € | 217 221 € | 238 452 € | 610 422 € | 621 142 € | ▲ 1,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 45 200 € | 146 665 € | 208 813 € | 193 588 € | 192 959 € | 524 032 € | 512 056 € | ▼ 2,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3 534 € | 4 998 € | 67 146 € | 51 922 € | 13 792 € | 411 740 € | 399 765 € | ▼ 2,9 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | - | - | 399 841 € | 388 611 € | ▼ 2,8 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 334 € | 146 € | - | 948 € | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | 10 708 € | 9 647 € | 8 558 € | ▼ 11,3 % |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | - | 47 963 € | - | - | - | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 3 625 € | 2 938 € | 2 252 € | 1 648 € | ▼ 26,8 % |
| Immobilisations financières28 | 41 667 € | 141 667 € | 141 667 € | 141 667 € | 179 167 € | 112 292 € | 112 292 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 24 969 € | 18 472 € | 20 933 € | 23 633 € | 45 493 € | 86 391 € | 109 085 € | ▲ 26,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 20 660 € | 15 668 € | 1 513 € | 19 380 € | 5 283 € | 66 306 € | 85 702 € | ▲ 29,3 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 19 349 € | 5 231 € | 16 291 € | 13 169 € | ▼ 19,2 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 31 € | 52 € | 50 015 € | 72 533 € | ▲ 45,0 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 995 € | 1 111 € | 16 667 € | 3 298 € | 39 706 € | 20 085 € | 23 383 € | ▲ 16,4 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 954 € | 504 € | - | - | - |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 70 169 € | 165 136 € | 229 746 € | 217 221 € | 238 452 € | 610 422 € | 621 142 € | ▲ 1,8 % |
| Capitaux propres10/15 | 20 302 € | 22 139 € | 34 997 € | 45 979 € | 75 553 € | 267 128 € | 314 992 € | ▲ 17,9 % |
| Apport10/11 | 18 550 € | - | - | 18 550 € | 18 550 € | 18 550 € | 18 550 € | = |
| Réserves13 | 21 352 € | 21 352 € | 21 352 € | 27 429 € | 57 003 € | 248 578 € | 296 442 € | ▲ 19,3 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 1 855 € | 1 855 € | 1 855 € | 1 855 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 1 855 € | 1 855 € | 1 855 € | 1 855 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | - | 5 794 € | 5 601 € | 5 408 € | ▼ 3,4 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 25 574 € | 49 354 € | 241 122 € | 289 179 € | ▲ 19,9 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -19 600 € | -17 763 € | -4 905 € | - | - | - | - | - |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | 1 448 € | 1 400 € | 1 352 € | ▼ 3,4 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | - | 1 448 € | 1 400 € | 1 352 € | ▼ 3,4 % |
| Dettes17/49 | 49 867 € | 142 997 € | 194 749 € | 171 242 € | 161 451 € | 341 894 € | 304 798 € | ▼ 10,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 77 431 € | 88 751 € | 55 562 € | 37 353 € | 211 623 € | 175 534 € | ▼ 17,1 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 55 562 € | 37 353 € | 211 623 € | 173 830 € | ▼ 17,9 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | - | - | 1 705 € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 49 867 € | 65 566 € | 105 998 € | 89 680 € | 115 097 € | 114 557 € | 101 340 € | ▼ 11,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 32 090 € | 28 943 € | 35 634 € | 38 858 € | ▲ 9,0 % |
| Dettes commerciales44 | 9 700 € | 3 612 € | 11 108 € | 5 561 € | 11 997 € | 6 437 € | 1 439 € | ▼ 77,6 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 5 561 € | 11 997 € | 6 437 € | 1 439 € | ▼ 77,6 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | 21 632 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 10 320 € | 14 394 € | 20 034 € | 33 044 € | ▲ 64,9 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 10 320 € | 14 394 € | 20 034 € | 33 044 € | ▲ 64,9 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 41 709 € | 59 764 € | 30 821 € | 28 000 € | ▼ 9,2 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 26 000 € | 9 000 € | 15 713 € | 27 924 € | ▲ 77,7 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -18 940 € | 2 649 € | 14 458 € | 12 582 € | 46 174 € | 209 575 € | 75 863 € | ▼ 63,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 1 511 € | 661 € | 10 165 € | 15 225 € | 965 € | 5 745 € | 13 054 € | ▲ 127 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -17 429 € | 3 310 € | 24 622 € | 27 807 € | 47 139 € | 215 320 € | 88 918 € | ▼ 58,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -102 125 € | -72 313 € | 0 € | -335 € | -336 818 € | -1 079 € | ▲ 99,7 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -884 € | 15 556 € | -13 368 € | 36 408 € | -19 622 € | 3 298 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 17 811 entreprises avaient le même profil que V&V HOMES aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,5 % existaient encore et 0,3 % avaient fait faillite.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
96,5 %
existait encore
3,1 %
a cessé autrement
0,3 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à V&V HOMES : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 17 811 entreprises, pas d'une prévision pour V&V HOMES. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 17 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | schéma micro | 16-02-2026 | 2026-00038664 | |
| 30-06-2024 | schéma micro | 03-02-2025 | 2025-00023692 | |
| 30-06-2023 | schéma micro | 22-02-2024 | 2024-00032834 | |
| 30-06-2022 | schéma micro | 29-01-2023 | 2023-00007522 | |
| 30-06-2021 | schéma abrégé | 12-01-2022 | 2022-00900448 | |
| 30-06-2020 | schéma abrégé | 09-01-2021 | 2021-00800398 | |
| 30-06-2019 | schéma abrégé | 21-01-2020 | 2020-01800290 | |
| 30-06-2018 | schéma abrégé | 15-12-2018 | 2018-74700218 | |
| 30-06-2017 | schéma abrégé | 04-12-2017 | 2017-71100498 | |
| 30-06-2016 | schéma abrégé | 15-12-2016 | 2016-70400113 |