UP 36
ActifRésumé
UP 36 est active depuis 2011 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 18,3 M € et un résultat net de 317 108 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 91 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité81▲+1
Solvabilité100=
Croissance85=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 120 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,13 contre 4,58 en 2024 ; dettes à court terme : 5,4% et trésorerie : 6,7% du total du bilan), et 5,4% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
94,6%
Rendement des actifs
1,6%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice 18,3 M €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 27-05-2026, soit 65 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
65 j d'avance
2024
71 j d'avance
2023
65 j d'avance
2022
60 j d'avance
2021
24 j d'avance
2020
64 j d'avance
2019
45 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 56 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 28 mai (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
1,3 M €▲ 5,0%
2024 · 1,2 M €
Marge EBIT
32,2%▲ 7,4pp
2024 · 24,8%
Résultat net
317 108 €▲ 48,1%
2024 · 214 105 €
Fonds de roulement
1,2 M €▲ 64,9%
2024 · 708 395 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires18 880 €▲ 0,6%19 863 €▲ 5,2%21 974 €▲ 10,6%1,2 M €▲ 5 394%1,3 M €▲ 5,0%
Résultat d'exploitation1 556 €▼ 60,3%2 943 €▲ 89,1%3 814 €▲ 29,6%299 423 €▲ 7 751%408 601 €▲ 36,5%
Résultat net1 131 €dans la moitié centrale du secteur▼ 68,2%2 466 €dans la moitié centrale du secteur▲ 118%3 350 €dans la moitié centrale du secteur▲ 35,8%214 105 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6 291%317 108 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 48,1%
Marge EBIT8,2%▼ 12,6pp14,8%▲ 6,6pp17,4%▲ 2,5pp24,8%▲ 7,4pp32,2%▲ 7,4pp
Capitaux propres96 145 €dans la moitié centrale du secteur▼ 23,1%75 429 €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,5%75 429 €dans la moitié centrale du secteur=18,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 24 118%18,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur=
Total actif134 991 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,0%106 794 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,9%86 981 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,6%18,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21 129%19,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,5%
Dettes38 846 €▲ 347%31 365 €▼ 19,3%11 552 €▼ 63,2%197 644 €▲ 1 611%1,0 M €▲ 425%
Fonds de roulement32 676 €dans la moitié centrale du secteur▼ 46,9%11 960 €dans la moitié centrale du secteur▼ 63,4%11 960 €dans la moitié centrale du secteur=708 395 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5 823%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 64,9%
Solvabilité71,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 22,3pp70,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp86,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,1pp98,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,2pp94,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,3pp
Liquidité générale1,84dans la moitié centrale du secteur▼ 6,251,38dans la moitié centrale du secteur▼ 0,462,04dans la moitié centrale du secteur▲ 0,654,58au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,552,13dans la moitié centrale du secteur▼ 2,46
Rentabilité des actifs (ROA)0,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,8pp2,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp3,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp1,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,7pp1,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation progresse quatre années d'affilée ; 2025 se situe 36 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 19,3 M €
Actifs immobilisés
17,1 M € ▼ 2,6%
Actifs circulants
2,2 M € ▲ 143%
Passif 19,3 M €
Capitaux propres
18,3 M € =
Dettes
1,0 M € ▲ 425%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 1,1 % à 5,4 %. La dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
1,1 M €▲
2024 · 1,0 M €
Cash-flow
1,1 M €▲
2024 · 940 033 €
Taux d'endettement
0,06▲
2024 · 0,01
ROE
1,7%▲
2024 · 1,2%
Couverture des intérêts
2027,12▲
2024 · 814,42
Dettes ≤ 1 an
1,0 M €▲
2024 · 197 644 €
Impôts
90 928 €▲
2024 · 87 100 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 542 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 93% existent encore.
- Moyenne
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
5,9%
a cessé autrement
93%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 542 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | 18 880 € | 19 863 € | 21 974 € | 1,2 M € | 1,3 M € | ▲ 5,0% |
| Chiffre d'affaires70 | 18 880 € | 19 863 € | 21 974 € | 1,2 M € | 1,3 M € | ▲ 5,0% |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | 17 324 € | 16 920 € | 18 160 € | 907 759 € | 859 058 € | ▼ 5,4% |
| Services et biens divers61 | 17 324 € | 16 920 € | 18 160 € | 181 831 € | 122 337 € | ▼ 32,7% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | - | - | 725 928 € | 736 721 € | ▲ 1,5% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 1 556 € | 2 943 € | 3 814 € | 299 423 € | 408 601 € | ▲ 36,5% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 3 041 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 3 041 € | - | - |
| Produits des immobilisations financières750 | - | - | - | 3 041 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 425 € | 477 € | 465 € | 1 259 € | 565 € | ▼ 55,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 425 € | 477 € | 465 € | 1 259 € | 565 € | ▼ 55,1% |
| Autres charges financières652/9 | 425 € | 477 € | 465 € | 1 259 € | 565 € | ▼ 55,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 1 131 € | 2 466 € | 3 349 € | 301 205 € | 408 036 € | ▲ 35,5% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | -1 € | 87 100 € | 90 928 € | ▲ 4,4% |
| Impôts670/3 | - | - | - | 87 100 € | 102 009 € | ▲ 17,1% |
| Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77 | - | - | 1 € | - | 11 081 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 131 € | 2 466 € | 3 350 € | 214 105 € | 317 108 € | ▲ 48,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 131 € | 2 466 € | 3 350 € | 214 105 € | 317 108 € | ▲ 48,1% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 134 991 € | 106 794 € | 86 981 € | 18,5 M € | 19,3 M € | ▲ 4,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | 63 469 € | 63 469 € | 63 469 € | 17,6 M € | 17,1 M € | ▼ 2,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 63 469 € | 63 469 € | 63 469 € | 17,6 M € | 17,1 M € | ▼ 2,6% |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 17,5 M € | 17,0 M € | ▼ 2,6% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 63 469 € | 63 469 € | 63 469 € | 63 469 € | 63 469 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 71 522 € | 43 325 € | 23 512 € | 906 039 € | 2,2 M € | ▲ 143% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 950 € | 951 € | 44 749 € | 728 253 € | ▲ 1 527% |
| Autres créances41 | - | 950 € | 951 € | 44 749 € | 728 253 € | ▲ 1 527% |
| Valeurs disponibles54/58 | 71 522 € | 42 375 € | 22 561 € | 539 375 € | 1,3 M € | ▲ 140% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 321 915 € | 184 061 € | ▼ 42,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 134 991 € | 106 794 € | 86 981 € | 18,5 M € | 19,3 M € | ▲ 4,5% |
| Capitaux propres10/15 | 96 145 € | 75 429 € | 75 429 € | 18,3 M € | 18,3 M € | = |
| Apport10/11 | 68 572 € | 68 572 € | 68 572 € | 13,6 M € | 13,6 M € | = |
| Capital10 | 68 572 € | 68 572 € | 68 572 € | 13,6 M € | 13,6 M € | = |
| Capital souscrit100 | 68 572 € | 68 572 € | 68 572 € | 13,6 M € | 13,6 M € | = |
| Réserves13 | 6 857 € | 6 857 € | 6 857 € | 1,4 M € | 1,4 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 6 857 € | 6 857 € | 6 857 € | 1,4 M € | 1,4 M € | = |
| Réserve légale130 | 6 857 € | 6 857 € | 6 857 € | 1,4 M € | 1,4 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 20 716 € | 0 € | - | 3,3 M € | 3,3 M € | = |
| Dettes17/49 | 38 846 € | 31 365 € | 11 552 € | 197 644 € | 1,0 M € | ▲ 425% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 38 846 € | 31 365 € | 11 552 € | 197 644 € | 1,0 M € | ▲ 425% |
| Dettes commerciales44 | - | - | - | 8 265 € | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 8 265 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | 38 846 € | 31 365 € | 11 552 € | 189 379 € | 1,0 M € | ▲ 448% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 1 131 € | 2 466 € | 3 350 € | 214 105 € | 317 108 € | ▲ 48,1% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | - | - | 725 928 € | 736 721 € | ▲ 1,5% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1 131 € | 2 466 € | 3 350 € | 940 033 € | 1,1 M € | ▲ 12,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | -18,2 M € | -277 013 € | ▲ 98,5% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -29 147 € | -19 814 € | 516 814 € | 753 536 € | ▲ 45,8% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
18-08
Acte du Moniteur
Démission : Stephan De Varé (administrateur)Nomination : Tom van der HEIJDEN (administrateur) · Procuration17 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démission : Stephan De Varé (administrateur)
Nomination : Tom van der HEIJDEN (administrateur) · Procuration17 constatations ▸
- Réunion du conseil, 21-04-2026
- Procuration, Sofia CHAKER
- Procuration, Guido DERDELINCKX
- Procuration, Alan ERPELS
- Procuration, Natalia ROUDAKOVA
- Procuration, Ladislas TROMBITAS
- Procuration, Jean-Marc CORNET
- Procuration, Kjeld BOERENDONK
- Procuration, Maarten CHARLIER
- Procuration, Benoît MEURISSE
- Procuration, Renaud FAYT
- Procuration, Alexander HANS
- +5 autres constatations dans cet acte
27-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 317 108 € ▲48,1%
Résultat d'exploitation 408 601 €, résultat net 317 108 €, tous deux un record.
21-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 4,58
Ratio de liquidité de 2,04 à 4,58.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 10 M €CP 18,3 M € ▲24 118%
7 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 18,3 M €.
27-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
01-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 1 131 € ▼68,2%
Le résultat net tombe à 1 131 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
28-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
16-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
Afficher les événements plus anciens
2019
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
30-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.Un acte publié en néerlandais et en français figure ici une seule fois.
2 sur 21 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 21 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 19 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2026
Tom van der HEIJDEN
ActifAdministrateur · depuis le 18-08-2026
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
19 des 21 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2011
Superficie au sol
6 784 m²
Emprise au sol bâtie
39 m²
Volume, LiDAR
508 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 20,1 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
UP 36
depuis 20112.212.943.152
2 parcelles
Bruxelles
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21812N1480/00A000 | Bruxelles | 6 741 m² | - | - |
| 21812N1128/00B000 | Bruxelles | 43 m² | 1 · 39 m² | 20,1 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
2 personnes depuis 2025, 1 en fonction
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Tom van der HEIJDEN |
|
| Stephan De Varé |
|
Statuts
Autre mention
Bevoegdheid 1: dagelijks beheer, ondertekening van huurovereenkomsten die onder bevoegdheid 4 vallen
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Procuration
Jean-Marc CORNET
Kjeld BOERENDONK
Renaud FAYT
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée15-02-2011
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68204Location et exploitation de terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0833848721
Inscrite
09-01-2026
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État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
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