UP 2 YOU
ActifRésumé
UP 2 YOU est active depuis 2003 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 777 992 € et un résultat net de 80 851 €. Les capitaux propres progressent d'environ 14,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 81 % des 14462 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité78▲+4
Solvabilité98▼-2
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 55 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,28 contre 1,16 en 2024 ; dettes à court terme : 26,6% et trésorerie : 2,1% du total du bilan), et 26,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
73,4%
Rendement des actifs
7,6%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé 3 exercices consécutifs dans les délais. L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 14-08-2026, soit 14 jours de retard. À pondérer : une rupture dans la bande de 1 à 90 jours ressort à 1,41% de situations juridiques anormales, sous la moyenne de marché de 1,66%. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
14 j de retard
2024
15 j d'avance
2023
22 j d'avance
2022
24 j d'avance
2021
17 j de retard
2020
8 j d'avance
2019
59 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 14 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 16 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
777 992 €▲ 11,6%
2024 · 697 142 €
Total actif
1,1 M €▲ 43,9%
2024 · 736 743 €
Résultat net
80 851 €▲ 140%
2024 · 33 683 €
Fonds de roulement
-204 200 €
2024 · 6 533 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation118 446 €▼ 50,4%66 818 €▼ 43,6%108 360 €▲ 62,2%51 304 €▼ 52,7%118 737 €▲ 131%
Résultat net87 492 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 50,6%49 733 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 43,2%80 976 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 62,8%33 683 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 58,4%80 851 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 140%
Capitaux propres532 750 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,6%582 484 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,3%663 459 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,9%697 142 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,1%777 992 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,6%
Total actif582 537 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,5%605 786 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0%686 056 €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,3%736 743 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,4%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 43,9%
Dettes49 787 €▼ 31,5%23 303 €▼ 53,2%22 597 €▼ 3,0%39 601 €▲ 75,2%281 865 €▲ 612%
Fonds de roulement168 996 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 41,6%226 761 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 34,2%317 639 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 40,1%6 533 €dans la moitié centrale du secteur▼ 97,9%-204 200 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Solvabilité91,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,5pp96,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,7pp96,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp94,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp73,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 21,2pp
Liquidité générale4,53au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,8910,73au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,2015,06au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,331,16dans la moitié centrale du secteur▼ 13,890,28en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,89
Rentabilité des actifs (ROA)15,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 19,2pp8,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 6,8pp11,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,6pp4,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 7,2pp7,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 131 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,1 M €
Actifs immobilisés
982 193 € ▲ 42,2%
Actifs circulants
77 664 € ▲ 68,3%
Passif 1,1 M €
Capitaux propres
777 992 € ▲ 11,6%
Dettes
281 865 € ▲ 612%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 5,4 % à 26,6 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
157 974 €▲
2024 · 127 854 €
Cash-flow
120 088 €▲
2024 · 110 233 €
Liquidité immédiate
0,27▼
2024 · 1,11
Taux d'endettement
0,36▲
2024 · 0,06
ROE
10,4%▲
2024 · 4,8%
Couverture des intérêts
878,47▼
2024 · 933,65
Dettes ≤ 1 an
281 865 €▲
2024 · 39 601 €
Impôts
37 730 €▲
2024 · 17 500 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 20 134 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
4,7%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 20 134 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 5 270 € | 9 902 € | 9 902 € | 76 550 € | 39 237 € | ▼ 48,7% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 2 109 € | 2 343 € | 2 276 € | ▼ 2,8% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 123 716 € | 76 720 € | 120 372 € | 130 197 € | 160 251 € | ▲ 23,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 118 446 € | 66 818 € | 108 360 € | 51 304 € | 118 737 € | ▲ 131% |
| Produits financiers75/76B | 0 € | - | 4 € | 16 € | 23 € | ▲ 46,0% |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | 4 € | 16 € | 23 € | ▲ 46,0% |
| Charges financières65/66B | 440 € | 376 € | 91 € | 137 € | 180 € | ▲ 31,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 440 € | 376 € | 91 € | 137 € | 180 € | ▲ 31,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 118 006 € | 66 442 € | 108 273 € | 51 182 € | 118 581 € | ▲ 132% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 30 515 € | 16 709 € | 27 298 € | 17 500 € | 37 730 € | ▲ 116% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 87 492 € | 49 733 € | 80 976 € | 33 683 € | 80 851 € | ▲ 140% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 87 492 € | 49 733 € | 80 976 € | 33 683 € | 80 851 € | ▲ 140% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 582 537 € | 605 786 € | 686 056 € | 736 743 € | 1,1 M € | ▲ 43,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 365 624 € | 355 722 € | 345 820 € | 690 609 € | 982 193 € | ▲ 42,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 365 624 € | 355 722 € | 345 820 € | 690 609 € | 982 193 € | ▲ 42,2% |
| Terrains et constructions22 | 333 025 € | 327 010 € | 320 994 € | 653 627 € | 950 758 € | ▲ 45,5% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 27 348 € | 24 567 € | 21 785 € | 35 048 € | 30 605 € | ▼ 12,7% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 5 251 € | 4 146 € | 3 040 € | 1 935 € | 829 € | ▼ 57,1% |
| Actifs circulants29/58 | 216 913 € | 250 064 € | 340 236 € | 46 134 € | 77 664 € | ▲ 68,3% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | 2 204 € | 1 272 € | ▼ 42,3% |
| Stocks30/36 | - | - | - | 2 204 € | 1 272 € | ▼ 42,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 113 743 € | 12 100 € | 107 164 € | 28 270 € | 54 263 € | ▲ 91,9% |
| Créances commerciales40 | 110 019 € | 12 100 € | 57 050 € | 28 150 € | 53 443 € | ▲ 89,8% |
| Autres créances41 | 3 724 € | - | 50 114 € | 120 € | 820 € | ▲ 583% |
| Valeurs disponibles54/58 | 103 169 € | 237 964 € | 233 072 € | 15 659 € | 22 129 € | ▲ 41,3% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 582 537 € | 605 786 € | 686 056 € | 736 743 € | 1,1 M € | ▲ 43,9% |
| Capitaux propres10/15 | 532 750 € | 582 484 € | 663 459 € | 697 142 € | 777 992 € | ▲ 11,6% |
| Apport10/11 | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | 12 400 € | = |
| Réserves13 | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 35 543 € | 116 393 € | ▲ 227% |
| Réserves indisponibles130/1 | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 1 860 € | 1 860 € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | 1 860 € | 35 543 € | 116 393 € | ▲ 227% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 518 490 € | 568 224 € | 649 199 € | 649 199 € | 649 199 € | = |
| Dettes17/49 | 49 787 € | 23 303 € | 22 597 € | 39 601 € | 281 865 € | ▲ 612% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 47 917 € | 23 303 € | 22 597 € | 39 601 € | 281 865 € | ▲ 612% |
| Dettes commerciales44 | 810 € | 786 € | 4 589 € | 7 931 € | 259 355 € | ▲ 3 170% |
| Fournisseurs440/4 | 810 € | 786 € | 4 589 € | 7 931 € | 259 355 € | ▲ 3 170% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 47 107 € | 19 116 € | 8 902 € | 30 852 € | 20 053 € | ▼ 35,0% |
| Impôts450/3 | 47 107 € | 19 116 € | 8 902 € | 30 852 € | 20 053 € | ▼ 35,0% |
| Autres dettes47/48 | - | 3 400 € | 9 107 € | 817 € | 2 457 € | ▲ 201% |
| Comptes de régularisation492/3 | 1 870 € | - | - | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 87 492 € | 49 733 € | 80 976 € | 33 683 € | 80 851 € | ▲ 140% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 5 270 € | 9 902 € | 9 902 € | 76 550 € | 39 237 € | ▼ 48,7% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 92 762 € | 59 635 € | 90 878 € | 110 233 € | 120 088 € | ▲ 8,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | -421 339 € | -330 821 € | ▲ 21,5% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 134 795 € | -4 892 € | -217 413 € | 6 470 € | ▲ 103% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
14-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 14 jours de retard
2025
16-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 33 683 € ▼58,4%
Le résultat net tombe à 33 683 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
09-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 10,73
Ratio de liquidité de 4,53 à 10,73 ; la dette à court terme recule de 47 917 € à 23 303 €.
17-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 17 jours de retard
2021
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 532 750 € ▲19,6%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 532 750 €.
23-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 177 263 € ▲52,1%
Résultat d'exploitation 239 040 €, résultat net 177 263 €, tous deux un record.
02-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 267 996 € ▲76,9%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 267 996 €.
Afficher les événements plus anciens
24-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
05-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
16-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Elsene · 1 unité d'établissement depuis 2006
Superficie au sol
2 671 m²
Emprise au sol bâtie
2 036 m²
Volume, LiDAR
67 868 m³
Parcelle 21807G0178/00E003, Bruxelles · bâtiment le plus haut 103,3 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
123
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
UP 2 YOU SPRL
depuis 20062.151.242.838
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21807G0178/00E003 | Bruxelles | 2 671 m² | 1 · 2 036 m² | 103,3 m · 6 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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P & A INVEST
BE 0449.743.963
Bilzen-Hoeselt · CP 776 203 €
V & C VASTGOED
BE 0628.831.303
Bonheiden · CP 780 494 €
Sur 11 749 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 6 910 d'entre elles. 4 067 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée25-04-2003
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0480095263
Aussi
9925:BE0480095263
Inscrite
30-12-2025
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État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
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