U-PGRADE
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 28 jours après le délai Déposés le 28 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00443628.
Comptes annuels 2025 déposés le 28-08-2026 à la BNB les 32 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 1,4 M €
Estimé : probablement entre 1,1 M € et 3,1 M €
Total actif
26,2 M €▲ 2,5 %
2024 · 25,6 M €
Résultat net
-347 261 €▼ 1,1 %
2024 · -343 616 €
Fonds de roulement
485 140 €▼ 59,4 %
2024 · 1,2 M €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
306 945 €
▼ 13,0 %
2025
20182025
Résultat net
-347 261 €
▼ 1,1 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Capitaux propres
5,8 M €
▼ 11,4 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
26,2 M €
▲ 2,5 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
20,4 M €
▲ 7,3 %
2025
20182025
Fonds de roulement
485 140 €
▼ 59,4 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Solvabilité
22,1 %
▼ 3,5 pts
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
5,05
▼ 18,53
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
-1,3 %
=
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0,8
=
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,4 M €-0,3 M €▼ 33,9 %0,3 M €▲ 21,9 %0,02 M €▼ 94,8 %-0,08 M €-0,09 M €▼ 16,7 %0,4 M €0,3 M €▼ 13,0 %
Résultat net0,1 M €--0,06 M €0,06 M €dans la moitié centrale du secteur-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 75,0 %-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 89,5 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 43,2 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,1 %
Capitaux propres4,2 M €-4,2 M €▼ 1,4 %6,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 49,6 %6,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,9 %7,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 24,2 %6,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,1 %6,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,0 %5,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,4 %
Total actif18,1 M €-17,2 M €▼ 4,7 %16,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,6 %17,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,2 %18,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,5 %21,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,7 %25,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,7 %26,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5 %
Dettes13,9 M €-13,1 M €▼ 5,7 %10,7 M €▼ 17,9 %11,5 M €▲ 6,8 %11,0 M €▼ 4,4 %14,8 M €▲ 35,4 %19,0 M €▲ 28,2 %20,4 M €▲ 7,3 %
Fonds de roulement-0,8 M €--1,1 M €▼ 39,2 %-1,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,0 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,0 %0,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 58,3 %1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 276 %0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 59,4 %
Solvabilité23,3 %-24,1 %▲ 0,8 pts36,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 12,6 pts34,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,2 pts40,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,1 pts31,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 8,9 pts25,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 6,1 pts22,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,5 pts
Liquidité générale0,40-0,06▼ 0,340,14en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,083,25au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,113,60au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,351,35dans la moitié centrale du secteur▼ 2,2523,58au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 22,235,05au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 18,53
Rentabilité des actifs (ROA)0,8 %--0,3 %▼ 1,1 pts0,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7 pts-1,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,4 pts-1,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,7 pts-2,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,1 pts-1,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4 pts-1,3 %dans la moitié centrale du secteur=
Personnel (ETP)0,8en dessous de la moitié centrale du secteur0,8en dessous de la moitié centrale du secteur=0,8dans la moitié centrale du secteur=0,80,8dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 13 % à celui de 2024.
Fortes variations et leur cause
- 2023 Résultat net -89 % par rapport à 2022. Les comptes suivent désormais le microschéma, l'an dernier le schéma abrégé.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 26,2 M €
Actifs immobilisés
25,6 M € ▲ 5,3 %
Actifs circulants
604 843 € ▼ 51,6 %
Passif 26,2 M €
Capitaux propres
5,8 M € ▼ 11,4 %
Dettes
20,4 M € ▲ 7,3 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 74,4 % à 77,9 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
759 463 €▲
2024 · 754 673 €
Cash-flow
105 257 €▲
2024 · 58 261 €
Taux d'endettement
3,51▲
2024 · 2,90
ROE
-6,0 %▼
2024 · -5,2 %
Couverture des intérêts
1,12▲
2024 · 1,05
Dettes ≤ 1 an
119 704 €▲
2024 · 52 959 €
Dettes > 1 an
20,2 M €▲
2024 · 19,0 M €
Frais de personnel
39 749 €▲
2024 · 34 165 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,8 | 0,8 | 0,8 | 0,8 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 78 440 € | 1,3 M € | 3,5 M € | 4,2 M € | 1,7 M € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 387 270 € | 387 270 € | 383 039 € | 401 877 € | 452 518 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 16,3 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 12,6 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,06 M € | 0,3 M € | ▲ 318 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,8 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | ▲ 25,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,02 M € | -0,08 M € | -0,09 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 13,0 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 8 € | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | ▲ 20,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | 23 € | - | - | 8 € | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | ▲ 20,0 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | ▼ 5,3 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | ▼ 5,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,1 M € | -0,05 M € | 0,06 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -0,6 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | ▼ 1,1 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 0,004 M € | - | - | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,1 M € | -0,06 M € | 0,06 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -0,6 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | ▼ 1,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,1 M € | -0,06 M € | 0,06 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -0,6 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | ▼ 1,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 18,1 M € | 17,2 M € | 16,9 M € | 17,5 M € | 18,4 M € | 21,7 M € | 25,6 M € | 26,2 M € | ▲ 2,5 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 17,6 M € | 17,2 M € | 16,8 M € | 16,5 M € | 17,4 M € | 20,5 M € | 24,3 M € | 25,6 M € | ▲ 5,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 12,4 M € | 12,0 M € | 11,6 M € | 11,3 M € | 12,2 M € | 15,3 M € | 19,1 M € | 20,4 M € | ▲ 6,7 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 11,3 M € | 12,2 M € | 15,3 M € | 19,1 M € | 20,4 M € | ▲ 6,7 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,003 M € | 0,005 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 28,7 % |
| Immobilisations financières28 | 5,2 M € | 5,2 M € | 5,2 M € | 5,2 M € | 5,2 M € | 5,2 M € | 5,2 M € | 5,2 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,5 M € | 0,07 M € | 0,2 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 0,6 M € | ▼ 51,6 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | - | 0,2 M € | 1,1 M € | 0,5 M € | ▼ 54,3 % |
| Autres créances291 | - | - | - | - | - | 0,2 M € | 1,1 M € | 0,5 M € | ▼ 54,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,4 M € | 0,03 M € | 0,004 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | ▼ 55,9 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,07 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,08 M € | 0,006 M € | ▼ 92,4 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | ▲ 78,7 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | 0,003 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | ▲ 25,9 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,1 M € | - | - | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 18,1 M € | 17,2 M € | 16,9 M € | 17,5 M € | 18,4 M € | 21,7 M € | 25,6 M € | 26,2 M € | ▲ 2,5 % |
| Capitaux propres10/15 | 4,2 M € | 4,2 M € | 6,2 M € | 6,0 M € | 7,5 M € | 6,9 M € | 6,5 M € | 5,8 M € | ▼ 11,4 % |
| Apport10/11 | 0,9 M € | 0,9 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 2,9 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 2,9 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | 3,2 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 3,0 M € | 2,9 M € | ▼ 3,2 % |
| Réserves13 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,5 M € | ▼ 37,3 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,5 M € | ▼ 38,3 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,4 M € | -0,5 M € | -0,4 M € | -0,6 M € | -0,9 M € | -1,5 M € | -1,9 M € | -2,2 M € | ▼ 18,4 % |
| Dettes17/49 | 13,9 M € | 13,1 M € | 10,7 M € | 11,5 M € | 11,0 M € | 14,8 M € | 19,0 M € | 20,4 M € | ▲ 7,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 12,5 M € | 11,9 M € | 9,5 M € | 11,1 M € | 10,6 M € | 13,9 M € | 19,0 M € | 20,2 M € | ▲ 6,6 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 11,1 M € | 10,6 M € | 13,9 M € | 19,0 M € | 20,2 M € | ▲ 6,6 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,9 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | ▲ 126 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,02 M € | 0,09 M € | ▲ 333 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 0,6 M € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 0,6 M € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,09 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 19,7 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 19,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | - | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 38,4 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | - | 0,02 M € | 0,008 M € | ▼ 53,0 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,007 M € | 0,004 M € | - | - | 0,003 M € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,01 M € | - | - | 0,07 M € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,1 M € | -0,06 M € | 0,06 M € | -0,2 M € | -0,3 M € | -0,6 M € | -0,3 M € | -0,3 M € | ▼ 1,1 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 12,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | -0,2 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | ▲ 80,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0,1 M € | -0,01 M € | -0,08 M € | -1,3 M € | -3,5 M € | -4,2 M € | -1,7 M € | ▲ 58,9 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,08 M € | 0,1 M € | -0,1 M € | 0,03 M € | -0,09 M € | 0,04 M € | 0,01 M € | ▼ 71,9 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 2 450 entreprises avaient le même profil qu'U-PGRADE aujourd'hui. Deux ans plus tard, 93,2 % existaient encore et 1,5 % avaient fait faillite.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30 %
- petite perte
93,2 %
existait encore
5,1 %
a cessé autrement
1,5 %
a fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à U-PGRADE : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 450 entreprises, pas d'une prévision pour U-PGRADE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 28-08-2026 | 2026-00443628 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 31-08-2025 | 2025-00452709 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 28-10-2024 | 2024-00515984 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 30-08-2023 | 2023-00377401 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 31-08-2022 | 2022-20363033 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 31-08-2021 | 2021-58500370 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 31-10-2020 | 2020-66000556 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 29-10-2019 | 2019-72500278 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 30-09-2018 | 2018-67100445 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 31-08-2017 | 2017-58700209 |