TOP Properties
ActifRésumé
TOP Properties est active depuis 2018 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 99 648 € et un résultat net de -9 515 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 3,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 48 % des 14220 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité31▼-11
Solvabilité53▼-1
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 5 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,05 contre 0,09 en 2024 ; dettes à court terme : 23,7% et trésorerie : 0,4% du total du bilan), et 72,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
27,5%
Rendement des actifs
-2,6%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice -9 515 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 7 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2024
29 j de retard
2023
30 j de retard
2022
31 j de retard
2021
30 j de retard
2020
29 j de retard
2019
42 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 32 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
99 648 €▼ 8,7%
2024 · 109 164 €
Total actif
361 731 €▼ 3,6%
2024 · 375 057 €
Résultat net
-9 515 €▼ 75,0%
2024 · -5 438 €
Fonds de roulement
-81 331 €▼ 31,2%
2024 · -61 998 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-5 299 €▲ 54,5%7 354 €6 173 €▼ 16,1%-2 397 €-6 731 €▼ 181%
Résultat net-9 474 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 40,6%3 662 €dans la moitié centrale du secteur2 843 €dans la moitié centrale du secteur▼ 22,4%-5 438 €dans la moitié centrale du secteur-9 515 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 75,0%
Capitaux propres108 096 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,1%111 759 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,4%114 601 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5%109 164 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,7%99 648 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,7%
Total actif409 698 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6%403 576 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5%386 491 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,2%375 057 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,0%361 731 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6%
Dettes301 602 €▼ 0,4%291 818 €▼ 3,2%271 890 €▼ 6,8%265 894 €▼ 2,2%262 083 €▼ 1,4%
Fonds de roulement-34 756 €▼ 225%-40 608 €▼ 16,8%-44 452 €▼ 9,5%-61 998 €▼ 39,5%-81 331 €▼ 31,2%
Solvabilité26,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6pp27,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp29,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp29,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp27,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 6 731 € en 2025 contre 2 397 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 361 731 €
Actifs immobilisés
357 309 € ▼ 3,2%
Actifs circulants
4 422 € ▼ 27,5%
Passif 361 731 €
Capitaux propres
99 648 € ▼ 8,7%
Dettes
262 083 € ▼ 1,4%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 70,9 % à 72,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
4 919 €▼
2024 · 9 252 €
Cash-flow
2 134 €▼
2024 · 6 212 €
Liquidité générale
0,05▼
2024 · 0,09
Taux d'endettement
2,63▲
2024 · 2,44
ROE
-9,5%▼
2024 · -5,0%
ROA
-2,6%▼
2024 · -1,4%
Dettes ≤ 1 an
85 752 €▲
2024 · 68 097 €
Dettes > 1 an
176 330 €▼
2024 · 197 797 €
Impôts
2 785 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 549 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 3,9% ont fait faillite dans les 24 mois et 91% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- petite perte
3,9%
a fait faillite
3,7%
a cessé autrement
91%
existe encore
Pour encore 1,4%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,7% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 549 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 11 227 € | 11 649 € | 11 649 € | 11 649 € | 11 649 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 3 909 € | 5 715 € | 3 838 € | 7 372 € | 5 444 € | ▼ 26,2% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 9 838 € | 24 718 € | 21 660 € | 16 624 € | 10 363 € | ▼ 37,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -5 299 € | 7 354 € | 6 173 € | -2 397 € | -6 731 € | ▼ 181% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 1 € | - | 0 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 1 € | - | 0 € | - |
| Charges financières65/66B | 4 175 € | 3 692 € | 3 331 € | 3 040 € | - | - |
| Charges financières récurrentes65 | 4 175 € | 3 692 € | 3 331 € | 3 040 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -9 474 € | 3 662 € | 2 843 € | -5 438 € | -6 731 € | ▼ 23,8% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | - | 2 785 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -9 474 € | 3 662 € | 2 843 € | -5 438 € | -9 515 € | ▼ 75,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -9 474 € | 3 662 € | 2 843 € | -5 438 € | -9 515 € | ▼ 75,0% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 409 698 € | 403 576 € | 386 491 € | 375 057 € | 361 731 € | ▼ 3,6% |
| Actifs immobilisés21/28 | 403 907 € | 392 258 € | 380 608 € | 368 959 € | 357 309 € | ▼ 3,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 403 569 € | 391 920 € | 380 270 € | 368 621 € | 356 971 € | ▼ 3,2% |
| Terrains et constructions22 | 383 165 € | 373 437 € | 363 708 € | 353 980 € | 344 252 € | ▼ 2,7% |
| Installations, machines et outillage23 | 4 446 € | 3 566 € | 2 686 € | 1 805 € | 925 € | ▼ 48,8% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 15 332 € | 14 381 € | 13 431 € | 12 480 € | 11 530 € | ▼ 7,6% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 627 € | 536 € | 445 € | 355 € | 264 € | ▼ 25,5% |
| Immobilisations financières28 | 338 € | 338 € | 338 € | 338 € | 338 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 5 791 € | 11 318 € | 5 883 € | 6 099 € | 4 422 € | ▼ 27,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | 896 € | - | 2 367 € | 4 859 € | 2 928 € | ▼ 39,7% |
| Créances commerciales40 | 896 € | - | 2 367 € | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 4 859 € | 2 928 € | ▼ 39,7% |
| Valeurs disponibles54/58 | 3 772 € | 10 195 € | 2 873 € | 576 € | 1 493 € | ▲ 159% |
| Comptes de régularisation490/1 | 1 123 € | 1 123 € | 643 € | 663 € | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 409 698 € | 403 576 € | 386 491 € | 375 057 € | 361 731 € | ▼ 3,6% |
| Capitaux propres10/15 | 108 096 € | 111 759 € | 114 601 € | 109 164 € | 99 648 € | ▼ 8,7% |
| Apport10/11 | 195 000 € | 195 000 € | 195 000 € | 195 000 € | 195 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -86 904 € | -83 241 € | -80 399 € | -85 836 € | -95 352 € | ▼ 11,1% |
| Dettes17/49 | 301 602 € | 291 818 € | 271 890 € | 265 894 € | 262 083 € | ▼ 1,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 261 055 € | 239 891 € | 218 983 € | 197 797 € | 176 330 € | ▼ 10,9% |
| Dettes financières170/4 | 261 055 € | 239 891 € | 218 983 € | 197 797 € | 176 330 € | ▼ 10,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 40 547 € | 51 927 € | 50 335 € | 68 097 € | 85 752 € | ▲ 25,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 20 097 € | 20 634 € | 20 908 € | 21 186 € | 21 467 € | ▲ 1,3% |
| Dettes commerciales44 | - | 1 475 € | - | 2 153 € | 677 € | ▼ 68,5% |
| Fournisseurs440/4 | - | 1 475 € | - | 2 153 € | 677 € | ▼ 68,5% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 958 € | - | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 202 € | 528 € | 137 € | 118 € | 118 € | = |
| Impôts450/3 | 202 € | 528 € | 137 € | 118 € | 118 € | = |
| Autres dettes47/48 | 19 290 € | 29 290 € | 29 290 € | 44 640 € | 63 490 € | ▲ 42,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 2 572 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -9 474 € | 3 662 € | 2 843 € | -5 438 € | -9 515 € | ▼ 75,0% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 11 227 € | 11 649 € | 11 649 € | 11 649 € | 11 649 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1 754 € | 15 312 € | 14 492 € | 6 212 € | 2 134 € | ▼ 65,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 6 423 € | -7 322 € | -2 297 € | 917 € | ▲ 140% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 31 jours de retard
2025
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 29 jours de retard
2024
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 30 jours de retard
2023
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 31 jours de retard
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 3 662 €
Résultat net 3 662 € après 3 années de perte.
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 30 jours de retard
2021
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 29 jours de retard
2020
11-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 42 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Antwerpen · 1 unité d'établissement depuis 2018
Superficie au sol
203 m²
Emprise au sol bâtie
107 m²
Volume, LiDAR
1 002 m³
Parcelle 11809I2091/00R004, Flandre · bâtiment le plus haut 10,6 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
TOP Properties
depuis 20182.284.818.865
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11809I2091/00R004 | Flandre | 203 m² | 1 · 107 m² | 10,6 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0765.479.557
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Sur 12 042 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 6 005 d'entre elles. 3 783 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée26-11-2018
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Contact
E-mail
man.topproperties@gmail.com
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0713868827
Aussi
9925:BE0713868827
Inscrite
30-01-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.