TENNESSEE

Actif

SCommconstituée en 200125 ans d'activitéLouizalaan 65, 1050 Elsene, BelgiqueBCE: BE 0473.903.101

Résumé

TENNESSEE est active depuis 2001 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €23,41M et un résultat net de €-669k. Les capitaux propres diminuent d'environ 5,2 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 55 % des 1201 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).

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Score Checked

Score 2024

61 / 100

Sain

Le score pondère la solvabilité, la liquidité, la rentabilité et l'évolution financière. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Axes · trait = 2023

Rentabilité33▼-4

Solvabilité70▼-1

Croissance32=

Historique100

Probabilité de faillite, 12 mois

0,1% Très faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Crédit jusqu'à €1,4M à 30 jours acceptable

Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,25 contre 0,23 en 2023 ; dettes à court terme : 52,4% et trésorerie : 10,2% du total du bilan), et 54,7% de l'actif est financé par dette.

Comment calculons-nous le score et la probabilité ?

Avis de crédit pour un montant et un délai

Signaux

Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Forme juridique à risque plus faible

Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.

BCE · forme juridique

Région à taux de défaillance plus élevé

Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.

BCE · siège

Secteur à taux de défaillance plus faible

Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.

Moniteur · faillites par secteur, NACE 82

Position relative

BE, tous secteurs

référence

Secteur 82

plus bas

← moins de faillites plus de faillites →

Long historique

Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.

BCE · date de constitution

Âge par rapport à la zone de risque

Derniers comptes déposés dans les délais

L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 17-06-2025, soit 44 jours avant le délai.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

non confirmé

2024

44 j d'avance

2023

56 j d'avance

2022

40 j d'avance

2021

13 j d'avance

2020

43 j d'avance

2019

45 j d'avance

← avant le délai après le délai →

Vérifié sans constat (1)

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

Finances · exercice 2024, schéma complet

Chiffre d'affaires

Non repris dans ce dépôt

Marge EBIT

Non repris dans ce dépôt

Résultat net

€-669k▼ 627%

2023 · €-92k

2018 : €187k 2019 : €647k 2020 : €708k 2021 : €608k 2022 : €569k 2023 : €-92k

2018 → 2024

Fonds de roulement

€-20,36M▲ 3,7%

2023 · €-21,14M

2018 : €-5,21M 2019 : €9,12M 2020 : €11,51M 2021 : €13,62M 2022 : €-10,59M 2023 : €-21,14M

2018 → 2024

Aperçu pluriannuel

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente

▲ hausse ▼ baisse

Poste20202021202220232024Évolution

Capitaux propres€34,00M-€34,60M▲ 1,8%€24,17M▼ 30,1%€24,08M▼ 0,4%€23,41M▼ 2,8%

Résultat d'exploitation€1,31M-€1,25M▼ 4,7%€1,22M▼ 2,7%€1,12M▼ 8,0%€666k▼ 40,6%

Résultat net€708k-€608k▼ 14,2%€569k▼ 6,4%€-92k€-669k▼ 627%

Résultat par exercice

Résultat d'exploitationRésultat net

Le résultat d'exploitation recule quatre années d'affilée ; 2024 se situe 41 % en dessous de 2023 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.

Composition du bilan

2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous

Actif €51,68M

87,0%

13,0%

Actifs immobilisés €44,99M ▼ 3,1%

Actifs circulants €6,70M ▲ 8,9%

Passif €51,68M

45,3%

54,5%

Capitaux propres €23,41M ▼ 2,8%

Provisions €93k =

Dettes €28,18M ▼ 0,8%

La part des dettes dans le total du bilan monte de 54,0 % à 54,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.

Chiffres clés et ratios

valeur 2024 · variation par rapport à 2023

EBITDA

€2,49M▼

2023 · €2,88M

Cash-flow

€1,16M▼

2023 · €1,66M

Liquidité générale

0,25▲

2023 · 0,23

Taux d'endettement

1,20▲

2023 · 1,18

ROE

-2,9%▼

2023 · -0,4%

ROA

-1,3%▼

2023 · -0,2%

Couverture des intérêts

1,85▼

2023 · 2,18

Dettes ≤ 1 an

€27,06M▼

2023 · €27,29M

Dettes > 1 an

€140k=

2023 · €140k

Impôts

€157k▲

2023 · €0

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 45 postes

Bilan Code20232024

Actif

Total de l'actif20/58€52,57M€51,68M▼

Actifs immobilisés21/28€46,42M€44,99M▼

Immobilisations corporelles22/27€46,42M€44,99M▼

Terrains et constructions22€46,42M€44,99M▼

Immobilisations financières28€52€52=

Actifs circulants29/58€6,15M€6,70M▲

Créances à un an au plus40/41€366k€481k▲

Créances commerciales40€366k€481k▲

Autres créances41€0-

Valeurs disponibles54/58€4,63M€5,29M▲

Comptes de régularisation490/1€1,16M€924k▼

Passif

Total du passif10/49€52,57M€51,68M▼

Capitaux propres10/15€24,08M€23,41M▼

Apport10/11€27,72M€27,72M=

Bénéfice (perte) reporté(e)14€-3,64M€-4,31M▼

Provisions et impôts différés16€93k€93k=

Provisions pour risques et charges160/5€93k€93k=

Autres risques et charges164/5€93k€93k=

Dettes17/49€28,40M€28,18M▼

Dettes à plus d'un an17€140k€140k=

Autres dettes178/9€140k€140k=

Dettes à un an au plus42/48€27,29M€27,06M▼

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€26,60M€26,60M=

Dettes commerciales44€676k€407k▼

Fournisseurs440/4€676k€407k▼

Dettes fiscales, salariales et sociales45€12k€5k▼

Impôts450/3€12k€5k▼

Autres dettes47/48-€45k

Comptes de régularisation492/3€970k€982k▲

Résultat Code20232024

Produits d'exploitation non récurrents76A€15k€0▼

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€1,76M€1,82M▲

Autres charges d'exploitation640/8€909k€951k▲

Marge brute d'exploitation9900€3,79M€3,44M▼

Bénéfice (perte) d'exploitation9901€1,12M€666k▼

Produits financiers75/76B€105k€167k▲

Produits financiers récurrents75€105k€167k▲

Charges financières65/66B€1,32M€1,34M▲

Charges financières récurrentes65€1,32M€1,34M▲

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-92k€-511k▼

Impôts sur le résultat67/77€0€157k▲

Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-92k€-669k▼

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-92k€-669k▼

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906€-3,64M€-4,31M▼

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-3,55M€-3,64M▼

Bilan social

Effectif moyen du personnel (ETP)90870,00,0=

L'annexe de ces comptes annuels (13 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Tout 35Financier 4Moniteur 21Dépôts 10

2026

13-02

Acte du Moniteur Démissions & nominations

Procuration3 constatations ▸

Réunion du conseil, 14-11-2025
Procuration, Julia Wagner
Procuration, Anne-Kristin Bloemen

2025

17-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma complet

2024

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet €-669k

Le résultat net tombe à €-669k, le plus bas de la série.

25-09

Acte du Moniteur Reconduction : BE AUDIT SRL (commissaire)

2 constatations ▸

Assemblée générale, 31-05-2024
Reconduction du commissaire, BE AUDIT SRL

05-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma complet

2023

21-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma complet

18-04

Acte du Moniteur Démissions & nominations

Procuration · Representation condition · Ratification11 constatations ▸

Réunion du conseil, 03-03-2023
Procuration, Knut Peter Hans MÜLLER
Procuration, Jacques-André SCHULTE
Procuration, Corsül TASCI
Procuration, Birgit KLEINSCHMIDT
Procuration, Julia WAGNER
Procuration, Joachim SCHNABEL
Procuration, Ekkehard MALUN
Procuration, TENNESSEE
Representation condition, La société sera valablement représentée par deux (2) de ces mandataires spéciaux agissant conjointement
Ratification, Le gérant ratifie tout acte posé depuis le 1er mars 2023 par les personnes prénommées relatives aux pouvoirs attribués ci-dessus

2022

27-12

Acte du Moniteur Reconduction : SRL BE AUDIT (commissaire)

2 constatations ▸

Assemblée générale, 16-09-2022
Reconduction du commissaire, SRL BE AUDIT (commissaire)

18-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma complet

03-03

Acte du Moniteur Reconduction : Buelens, Mathay & Associates SRL (BMA) (commissaire)

Représentant permanent : Matthias ROTH3 constatations ▸

Réunion du conseil, 28-05-2021
Reconduction du commissaire, Buelens, Mathay & Associates SRL (BMA) (commissaire)
Représentant permanent, Matthias ROTH

2021

31-12

Financier La liquidité tripleratio de liquidité 101,17

Ratio de liquidité de 31,50 à 101,17 ; la dette à court terme recule de €377k à €136k.

25-11

Acte du Moniteur Représentant permanent : Matthias ROTH

Nomination : Deka Real Estate International GmbH (gérant statutaire) · Libération de réserve · Changement d'objet11 constatations ▸

Assemblée générale, 30-09-2021
Libération de réserve, Transfert du capital libéré du compte de capitaux propres statutairement indisponible au compte de capitaux propres disponible
Changement d'objet, Toutes opérations d'achat, de vente, de promotion, de location, d'échange, d'exploitation, de gestion, de promotion immobilière, de promotion immobilière réside…
Représentant permanent, Matthias ROTH
Transformation de forme juridique, Société en commandite simple -> Société en commandite
Modification des statuts
Capital
Nomination d'administrateur, Deka Real Estate International GmbH (gérant statutaire)
Related party arrangement, Dekabank Deutsche Girozentrale, en sa qualité de 'banque de dépôt' du fonds « WestInvest ImmoValue », dont l'approbation préalable est requise pour la modificat…
Related entity, Fonds d'investissement immobilier « WestInvest ImmoValue » (ISIN DE 000 980 143 1), pour le compte duquel les activités de la société sont limitées
Related entity, Associé de la société; aussi longtemps qu'il est associé, des restrictions spécifiques s'appliquent aux acquisitions de biens immobiliers ou participations dans…

Afficher les événements plus anciens

18-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2020 · schéma complet

2020

31-12

Financier Meilleur résultat depuis 2018net €708k ▲9,4%

Résultat d'exploitation €1,31M, résultat net €708k, tous deux un record.

16-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2019 · schéma complet

2019

31-12

Financier Liquidité multipliée par 89ratio de liquidité 50,20

Ratio de liquidité de 0,57 à 50,20 ; la dette à court terme recule de €12,00M à €185k.

28-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2018 · schéma complet

01-04

Acte du Moniteur Modification des statuts

5 constatations ▸

Assemblée générale, 29-01-2019
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts

2018

02-08

Acte du Moniteur Reconduction : Buelens, Mathay & Associates SCPRL (commissaire)

Représentant permanent : Axel Portz3 constatations ▸

Réunion du conseil, 25-05-2018
Reconduction du commissaire, Buelens, Mathay & Associates SCPRL (commissaire)
Représentant permanent, Axel Portz

05-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2017 · schéma complet

2017

08-11

Acte du Moniteur Représentant permanent : Axel Portz

Procuration3 constatations ▸

Réunion du conseil, 15-09-2017
Procuration, Jacques André Schulte
Représentant permanent, Axel Portz

03-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2016 · schéma complet

12-06

Acte du Moniteur Représentant permanent : Axel Portz

Procuration3 constatations ▸

Réunion du conseil, 16/05/2017
Procuration, Nicolas Renders
Représentant permanent, Axel Portz

30-03

Acte du Moniteur Capital & actions

Modification des statuts · Réduction de capital · Capital5 constatations ▸

Assemblée générale, 06-03-2017
Modification des statuts
Réduction de capital, €5.500.000
Capital, €38.723.625,8
Bank consent, accord de la banque

2016

04-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2015 · schéma complet

2015

23-09

Acte du Moniteur Représentant permanent : Axel Portz

Transfert de siège3 constatations ▸

Décision du gérant, 04-08-2015
Transfert de siège, Avenue Louise 523, 1050 Bruxelles
Représentant permanent, Axel Portz

31-07

Acte du Moniteur Reconduction : Buelens, Mathay & Associés SCPRL (commissaire)

2 constatations ▸

Assemblée générale, 29-06-2015
Reconduction du commissaire, Buelens, Mathay & Associés SCPRL (commissaire)

28-07

Acte du Moniteur Objet

Changement d'objet · Modification des statuts3 constatations ▸

Assemblée générale
Changement d'objet, La société a pour objet toutes opérations d'achat, de vente, de promotion, de location, d'échange, d'exploitation, de gestion, de promotion immobilière, de prom…
Modification des statuts

16-03

Acte du Moniteur Nomination : Axel Portz (administrateur)

Procuration4 constatations ▸

Réunion du conseil, 16-01-2015
Procuration, Thomas Lüdke
Procuration, Stephan Voutta
Nomination d'administrateur, Axel Portz

2014

11-03

Acte du Moniteur Capital & actions

Augmentation de capital · Capital · Modification des statuts6 constatations ▸

Assemblée générale, 28-10-2013
Augmentation de capital, €19.500.000
Capital, €44.223.625,8
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts

2012

13-07

Acte du Moniteur Nomination : SC SPRL Buelens, Mathay, Matis & Associates (commissaire)

Représentant permanent : Axel Portz3 constatations ▸

Assemblée générale, 11-06-2012
Nomination du commissaire, SC SPRL Buelens, Mathay, Matis & Associates (commissaire)
Représentant permanent, Axel Portz

2010

23-09

Acte du Moniteur Démissions & nominations

Procuration · Joint representation13 constatations ▸

Réunion du conseil, 01-09-2010
Procuration, Knut Peter Hans Müller (fondé de pouvoirs)
Procuration, Birgit Kleinschmidt (fondé de pouvoirs)
Procuration, Anne-Kristin Bloemen (fondé de pouvoirs)
Procuration, Thomas Lüdke (fondé de pouvoirs)
Procuration, Stephan Voutta (fondé de pouvoirs)
Procuration, Ruud Hoenink (fondé de pouvoirs)
Procuration, Nicolas Marie F. Renders (fondé de pouvoirs)
Procuration, Peter Holtgreve (fondé de pouvoirs)
Procuration, Corsül Tasci (fondé de pouvoirs)
Procuration, Matthias Roth (fondé de pouvoirs)
Procuration, Tennessee (fondé de pouvoirs)
+1 autres constatations dans cet acte

08-02

Acte du Moniteur Reconduction : PriceWaterhouseCoppers Réviseurs d'Entreprises SC SCRL (commissaire)

Représentant permanent : Axel Portz3 constatations ▸

Assemblée générale, 24-06-2009
Reconduction du commissaire, PriceWaterhouseCoppers Réviseurs d'Entreprises SC SCRL (commissaire)
Représentant permanent, Axel Portz

2006

04-04

Acte du Moniteur Nominations : Westinvest Erste Beteiligungs- und Verwaltungs-gesellschaft mbH (gérant statutaire) et Deloitte Bedrijfsrevisoren / Reviseurs d'Entreprises SC s.f.d SCRL (commissaire)

Représentant permanent : Klemens von Elverfeldt · Transfert de siège · Augmentation de capital15 constatations ▸

Assemblée générale, 28-02-2006
Transfert de siège, Avenue Louise, 149, douzième étage, B-1050 Bruxelles
Augmentation de capital, €19.705.032,8
Capital, €19.723.625,8
Changement d'objet, La société a pour objet toutes opérations d'achat, de vente, de promotion, de location, d'échange, d'exploitation, de gestion, de promotion immobilière, de prom…
Modification des statuts
Transformation de forme juridique, Société en commandite simple
Démission d'administrateur, gérant
Nomination d'administrateur, Westinvest Erste Beteiligungs- und Verwaltungs-gesellschaft mbH (gérant statutaire)
Représentant permanent, Klemens von Elverfeldt
Nomination du commissaire, Deloitte Bedrijfsrevisoren / Reviseurs d'Entreprises SC s.f.d SCRL (commissaire)
Continuation of activities, Poursuite des activités suite aux mesures de redressement (art. 332 Code des Sociétés)
+3 autres constatations dans cet acte

2005

23-12

Acte du Moniteur Démissions : Filip Vanes (gérant) et Frédéric Julien (gérant)

Transfert de siège4 constatations ▸

Assemblée générale, 30-09-2005
Transfert de siège, Kunstlaan, 21-1000 Brussel
Démission d'administrateur, Filip Vanes (gérant)
Démission d'administrateur, Frédéric Julien (gérant)

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants

3 dirigeants, aucun changement depuis 2021

Deka Real Estate International GmbH

Gérant statutaire · depuis le 30-09-2021 · Personne morale

Actif

Axel Portz

Administrateur · depuis le 04-03-2015

Non confirmé récemment

WESTINVEST ERSTE Beteiligungs- und Verwaltungs-gesellschaft mbH

Gérant statutaire · depuis le 28-02-2006 · Personne morale · repr. perm.: Klemens von Elverfeldt

Non confirmé récemment

30-09-2021 Deka Real Estate International GmbH: Nommé comme Gérant statutaire

04-03-2015 Axel Portz: Nommé

28-02-2006 WESTINVEST ERSTE Beteiligungs- und Verwaltungs-gesellschaft mbH: Nommé comme Gérant statutaire

01-10-2005 Filip Vanes: Démission comme Gérant

01-10-2005 Frédéric Julien: Démission comme Gérant

Site & empreinte immobilière

Siège social, Elsene · 1 unité d'établissement depuis 2001

établissement L'unité d'établissement sur la carte

Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Louizalaan 651050 Elsene

Superficie au sol

1 683 m²

Emprise au sol bâtie

2 433 m²

Volume, LiDAR

61 492 m³

Parcelle 21807G0007/00R000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 35,6 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

1 unité d'établissement

TENNESSEE

Louizalaan 65, 1050 ElsenePromotion immobilière de logements

depuis 20012.234.412.321

1 parcelle

Bruxelles 1 (100%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / ét.
21807G0007/00R000	Bruxelles	1 683 m²	1 · 2 433 m²	35,6 m · 9 ét.

Liaison par adresse, pas une preuve de propriété

Méthodologie

via le siège social : 1

1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.

Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Commissaire / réviseur

1 commissaire

BE AUDITActif

Auditor

30-06-2022 → auj.

Afficher 5 commissaires précédents

BMA Commissaire remplacé par BE AUDIT en 2022	25-05-2018 → 30-06-2022
Buelens, Mathay & Associés SCPRL Commissaire remplacé par BMA en 2018	29-06-2015 → 25-05-2018
Buelens, Mathay, Matis & Associates SC SPRL Commissaire remplacé par Buelens, Mathay & Associés SCPRL en 2015	11-06-2012 → 29-06-2015
Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises Commissaire remplacé par PriceWaterhouseCoppers Réviseurs d'Entreprises SC SCRL en 2009	28-02-2006 → 24-06-2009
PriceWaterhouseCoppers Réviseurs d'Entreprises SC SCRL Commissaire remplacé par Buelens, Mathay, Matis & Associates SC SPRL en 2012	24-06-2009 → 11-06-2012

Structure & réseau

Capital et actionnaires

Actionnaires selon les actes

Après l'augmentation de capital acte du 04-04-2006 ↗

Westinvest Gesellschaft für Investmentfonds mbH 9 999 actions · 19 703 062,30 EUR
Westinvest Erste Beteiligungs- und Verwaltungs-gesellschaft mbH 1 action · 1 970,50 EUR

Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.

Le capital au fil des ans

25-11-2021 Capital mentionné dans l'acte · 17 888 actions
30-03-2017 Réduction de capital de 5 500 000 EUR · ramené à 38 723 625,80 EUR · remboursée aux actionnaires
11-03-2014 Augmentation de capital de 19 500 000 EUR · porté à 44 223 625,80 EUR · 7 888 actions nouvelles · en numéraire
04-04-2006 Augmentation de capital de 19 705 032,80 EUR · porté à 19 723 625,80 EUR

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Sur 24 500 entreprises dans le secteur 82990, nous disposons des comptes annuels de 9 404 d'entre elles. 612 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur

Données d'entreprise · Banque-Carrefour

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Forme juridiqueSComm

Constituée24-01-2001

Clôture de l'exercice31-12

Activités, NACEBEL 2025

82990Autres activités de service de soutien aux entreprises n.c.a.

Sources

Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 24 dépôtsRegistre des adresses et cadastre

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