TEMA
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 41 jours après le délai Déposés le 10 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00510079.
Comptes annuels 2025 déposés le 10-09-2026 à la BNB les 36 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 920 000 €
Estimé : probablement entre 640 000 € et 1,2 M €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
113 007 €▲ 107 %
2024 · 54 698 €
Fonds de roulement
-44 624 €▼ 55,1 %
2024 · -28 777 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
242 603 €
▲ 51,0 %
2025
20182025
Résultat net
113 007 €
▲ 107 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
2,5 M €
▲ 4,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
5,2 M €
▲ 4,9 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
2,7 M €
▲ 5,1 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-44 624 €
▼ 55,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
47,7 %
▼ 0,1pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
0,98
=
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
2,2 %
▲ 1,1pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,07 M €-0,06 M €▼ 4,9 %0,1 M €▲ 77,1 %0,2 M €▲ 47,4 %0,1 M €▼ 37,4 %0,06 M €▼ 42,4 %0,2 M €▲ 166 %0,2 M €▲ 51,0 %
Résultat net-0,004 M €--0,006 M €▼ 53,5 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur0,07 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 185 %0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 62,8 %0,003 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 89,4 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 19×0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 107 %
Capitaux propres2,2 M €-2,2 M €▼ 0,3 %2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2 %2,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,4 %2,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2 %2,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,1 %2,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4 %2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,8 %
Total actif4,3 M €-4,3 M €▲ 0,9 %4,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6 %4,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,9 %5,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,5 %4,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,4 %4,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5 %5,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,9 %
Dettes2,1 M €-2,1 M €▲ 2,1 %2,0 M €▼ 4,5 %2,2 M €▲ 8,7 %2,7 M €▲ 24,1 %2,6 M €▼ 6,4 %2,6 M €▲ 0,8 %2,7 M €▲ 5,1 %
Fonds de roulement-0,4 M €--0,4 M €▲ 0,5 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 11,0 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 36,1 %-0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 34,4 %-0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,5 %-0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 81,2 %-0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 55,1 %
Solvabilité51,1 %-50,5 %▼ 0,6pp52,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp50,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp45,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,1pp47,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp47,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp47,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp
Liquidité générale0,72-0,75▲ 0,020,77dans la moitié centrale du secteur▲ 0,020,87dans la moitié centrale du secteur▲ 0,100,94dans la moitié centrale du secteur▲ 0,060,93dans la moitié centrale du secteur▼ 0,010,99dans la moitié centrale du secteur▲ 0,060,98dans la moitié centrale du secteur=
Rentabilité des actifs (ROA)-0,1 %--0,1 %=0,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp1,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp0,5 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1pp0,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp1,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp2,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp
Personnel (ETP)1-1=1dans la moitié centrale du secteur=1=0,3en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 70,0 %0dans la moitié centrale du secteur▼ 100 %0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 51 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 5,2 M €
Actifs immobilisés
2,6 M € ▼ 1,9 %
Actifs circulants
2,5 M € ▲ 13,2 %
Passif 5,2 M €
Capitaux propres
2,5 M € ▲ 4,8 %
Dettes
2,7 M € ▲ 5,1 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 52,2 % à 52,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
339 643 €▲
2024 · 248 528 €
Cash-flow
210 047 €▲
2024 · 142 529 €
Liquidité immédiate
0,66▼
2024 · 0,68
Taux d'endettement
1,10▲
2024 · 1,09
ROE
4,6 %▲
2024 · 2,3 %
Couverture des intérêts
4,65▲
2024 · 3,20
Dettes ≤ 1 an
2,6 M €▲
2024 · 2,3 M €
Dettes > 1 an
124 961 €▼
2024 · 217 193 €
Impôts
56 654 €▲
2024 · 28 390 €
Frais de personnel
0 €▲
2024 · -210 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 |
|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | - | - |
| à temps plein | 1 | - | - |
| à temps partiel | 0 | - | - |
| en équivalents temps plein | 1 | - | - |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 1 | 0,3 | 0 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | - | - |
| Entrées | - | 0 | 0 |
| Sorties | - | 1 | 1 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2023
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | 409 091 € | 388 412 € | - | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | - | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | - | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 1 587 € | 78 172 € | - | 48 206 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 90 499 € | 84 583 € | 105 460 € | 87 831 € | 97 040 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 60 000 € | 0 € | - | 53 780 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 56 509 € | 50 252 € | 17 773 € | -210 € | 0 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 100 352 € | 94 741 € | 92 133 € | 90 499 € | 84 583 € | 105 460 € | 87 831 € | 97 040 € | ▲ 10,5 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 21 502 € | 35 973 € | 28 028 € | 26 794 € | 34 295 € | ▲ 28,0 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 25 000 € | 0 € | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 234 499 € | 260 042 € | 281 819 € | 360 834 € | 275 570 € | 211 636 € | 275 112 € | 373 938 € | ▲ 35,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 67 388 € | 64 073 € | 113 498 € | 167 324 € | 104 762 € | 60 374 € | 160 698 € | 242 603 € | ▲ 51,0 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 24 513 € | 0 € | 0 € | - | 122 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 72 € | 20 € | 24 513 € | 0 € | 0 € | - | 122 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 82 547 € | 61 885 € | 55 791 € | 77 610 € | 73 064 € | ▼ 5,9 % |
| Charges financières récurrentes65 | 70 428 € | 69 305 € | 86 826 € | 82 547 € | 61 885 € | 55 791 € | 77 610 € | 73 064 € | ▼ 5,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -3 040 € | -5 159 € | 26 692 € | 109 290 € | 42 877 € | 4 582 € | 83 088 € | 169 661 € | ▲ 104 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 971 € | 999 € | 829 € | 35 582 € | 15 471 € | 1 687 € | 28 390 € | 56 654 € | ▲ 99,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 011 € | -6 159 € | 25 863 € | 73 708 € | 27 407 € | 2 895 € | 54 698 € | 113 007 € | ▲ 107 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -4 011 € | -6 159 € | 25 863 € | 73 708 € | 27 407 € | 2 895 € | 54 698 € | 113 007 € | ▲ 107 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 4,3 M € | 4,3 M € | 4,2 M € | 4,5 M € | 5,0 M € | 4,9 M € | 4,9 M € | 5,2 M € | ▲ 4,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 3,2 M € | 3,1 M € | 3,0 M € | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | ▼ 1,9 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 475 € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3,2 M € | 3,1 M € | 3,0 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | ▼ 2,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | ▼ 2,9 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | ▲ 23,0 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | - | - | 0,009 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | ▲ 194 % |
| Immobilisations financières28 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 1,0 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,6 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,5 M € | ▲ 13,2 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | - | - | 0,03 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres créances291 | - | - | - | - | - | - | 0,03 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | ▲ 17,4 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | ▲ 17,4 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | ▲ 15,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,001 M € | 139 € | 0,02 M € | 0,08 M € | 0,06 M € | ▼ 22,8 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,6 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | ▲ 17,5 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 9,3 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,007 M € | 0,009 M € | 0,006 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | ▼ 22,2 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 4,3 M € | 4,3 M € | 4,2 M € | 4,5 M € | 5,0 M € | 4,9 M € | 4,9 M € | 5,2 M € | ▲ 4,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | 2,3 M € | 2,4 M € | 2,5 M € | ▲ 4,8 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| En dehors du capital11 | - | - | - | - | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | = |
| Primes d'émission1100/10 | - | - | - | - | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | = |
| Réserves13 | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,3 M € | ▲ 5,1 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,1 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,1 M € | - | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 2,0 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,3 M € | ▲ 5,2 % |
| Dettes17/49 | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 2,2 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,6 M € | 2,7 M € | ▲ 5,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 42,5 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 42,5 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,8 M € | 2,4 M € | 2,2 M € | 2,3 M € | 2,6 M € | ▲ 13,7 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | ▲ 5,9 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0 € | - | - | - | 0,3 M € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0 € | - | - | - | 0,3 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,008 M € | ▲ 77,6 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,02 M € | 0,009 M € | 0,002 M € | 0,004 M € | 0,008 M € | ▲ 77,6 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | - | 0,08 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | ▲ 206 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | ▲ 206 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,007 M € | 0,01 M € | 0 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 1,7 M € | 2,2 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € | ▲ 0,4 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,006 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,09 M € | 0,006 M € | ▼ 93,8 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 011 € | -6 159 € | 25 863 € | 73 708 € | 27 407 € | 2 895 € | 54 698 € | 113 007 € | ▲ 107 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 100 352 € | 94 741 € | 92 133 € | 90 499 € | 84 583 € | 105 460 € | 87 831 € | 97 040 € | ▲ 10,5 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 96 341 € | 88 582 € | 117 996 € | 164 207 € | 111 990 € | 108 356 € | 142 529 € | 210 047 € | ▲ 47,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -2 375 € | -2 462 € | 30 000 € | -1 587 € | -78 172 € | 17 350 € | -45 569 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -6 783 € | 183 758 € | 207 732 € | -259 414 € | -324 330 € | 94 531 € | -11 313 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que TEMA aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à TEMA : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour TEMA. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 36 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 10-09-2026 | 2026-00510079 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 30-09-2025 | 2025-00517867 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 29-10-2024 | 2024-00521044 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 09-10-2023 | 2023-00480837 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 07-11-2022 | 2022-20517286 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 15-12-2021 | 2021-80300486 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 01-12-2020 | 2020-73900072 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 23-10-2019 | 2019-71100515 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 31-08-2018 | 2018-59000151 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 18-09-2017 | 2017-61200451 |