TECHLOG ZEDELGEM est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 41 308 € et un résultat net de 9 351 €. Les capitaux propres progressent d'environ 21 % par an depuis 2021. La solvabilité se classe au-dessus de 19 % des 11 235 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6 % (faible).
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,18Capitaux propres 41 308 € (1,7 % du total du bilan)abaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Taille : total du bilan 2,4 M €Voir le détail
Score Checked
Score 2025
Score Checked
Plus le score Checked (de 0 à 100) est élevé, plus la probabilité que l'entreprise fasse faillite dans les douze mois est faible. Cette probabilité fixe la classe, de Critique à Excellent, et au sein de la classe compte aussi la performance face aux entreprises comparables. Avec un score bas, convenez d'un délai de paiement plus court, d'un acompte ou d'une garantie.
71/ 100
Sain
Probabilité dans cette classe : 0,55 % à 1,5 %
Financièrement plus solide que 57 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
La solidité financière mesure le bilan et les résultats par trois notes sur 100 tirées des derniers comptes annuels : solvabilité, liquidité et rentabilité. Elle ne fixe pas directement la classe du score Checked. La performance face aux entreprises comparables sur ces trois points et sur la croissance compte en revanche pour la place dans la classe.
Moyenne
Solvabilité27+1
capitaux propres 1,7 % du total du bilan
Liquidité100+38
dettes à court terme 7,6 %
Rentabilité32+2
rendement des actifs 0,4 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
Probabilité de faillite
C'est la probabilité que l'entreprise fasse faillite dans les douze mois, estimée à partir des registres, des comptes annuels et du Moniteur belge. À 0,2 %, environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite. Plus elle est élevée, plus le délai de paiement à convenir doit être court.
0,6 %Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 6 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois12-2024 : 0,7 %01-2025 : 0,7 %● inchangé vs 12-202402-2025 : 0,7 %● inchangé vs 01-202503-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-202504-2025 : 0,8 %● inchangé vs 03-202505-2025 : 0,8 %● inchangé vs 04-202506-2025 : 0,8 %● inchangé vs 05-2025valeur la plus haute07-2025 : 0,8 %● inchangé vs 06-202508-2025 : 0,6 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-202509-2025 : 0,6 %● inchangé vs 08-202510-2025 : 0,6 %● inchangé vs 09-202511-2025 : 0,6 %● inchangé vs 10-202512-2025 : 0,6 %● inchangé vs 11-202501-2026 : 0,6 %● inchangé vs 12-202502-2026 : 0,6 %● inchangé vs 01-202603-2026 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-202604-2026 : 0,7 %● inchangé vs 03-202605-2026 : 0,7 %● inchangé vs 04-202606-2026 : 0,7 %● inchangé vs 05-202607-2026 : 0,6 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-202608-2026 : 0,6 %● inchangé vs 07-202609-2026 : 0,6 %● inchangé vs 08-202610-2026 : 0,6 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse11-2026 : 0,6 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Crédit acceptable jusqu'à 2 500 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,18 (0,09 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 7,6 % du total du bilan. 98,3 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
75-100
Excellent
moins de 0,55 %
60-74
Sain
0,55 % à 1,5 %
45-59
Acceptable
1,5 % à 4,2 %
25-44
Faible
4,2 % à 15,0 %
0-24
Critique
plus de 15,0 %
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 18 % d'entre elles en solvabilité, 99 % en liquidité, 24 % en rentabilité et 85 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 19 % de 11235 pairs sectoriels (2025).
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 29-06-2026, soit 32 jours avant l'échéance.
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 22 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 7 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu sur l'exercice. Un chiffre d'affaires en hausse indique une croissance. Comparez avec l'exercice précédent et avec les entreprises comparables.
Estimé : probablement entre 160 000 € et 280 000 €
Total actif
Total du bilan
Le total du bilan est tout ce que l'entreprise possède à la date de clôture. Pour des comptes sans chiffre d'affaires, c'est la meilleure mesure de sa taille.
Le résultat net est ce qui reste après tous les coûts et impôts. Une année de perte n'est pas une alerte en soi. Après plusieurs années de perte d'affilée, il vaut la peine de chercher pourquoi.
Le fonds de roulement est ce qui reste quand l'entreprise paie ses dettes à court terme avec ses actifs à court terme. Positif, il signifie qu'elle peut régler ses factures à court terme.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 26 % à celui de 2024.
Résultat d'exploitation0,1 M €2025Résultat net0,009 M €2025
Total actif2,4 M €2025Capitaux propres0,04 M €2025Dettes2,4 M €2025
Fonds de roulement-0,2 M €2025
Rentabilité des actifs (ROA)0,4 %2025
Solvabilité1,7 %2025
Liquidité générale0,182025
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorabledéfavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-0,003 M €--0,001 M €▲ 64,8 %0,08 M €0,1 M €▲ 60,0 %0,1 M €▼ 25,9 %
Résultat net-0,003 M €dans la moitié centrale du secteur--0,001 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 61,3 %0,003 M €dans la moitié centrale du secteur0,009 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 250 %0,009 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9 %
Capitaux propres0,02 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,02 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,6 %0,02 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,2 %0,03 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 38,2 %0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 29,3 %
Total actif0,02 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,02 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,8 %2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 117×2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,5 %
Dettes399 €2,4 M €▲ 6 091×2,5 M €▲ 2,1 %2,4 M €▼ 4,0 %
Fonds de roulement0,02 M €dans la moitié centrale du secteur-0,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,8 %-0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 83,8 %
Solvabilité100,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur-98,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,9pp0,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 97,2pp1,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp1,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp
Liquidité générale52,69au-dessus de la moitié centrale du secteur0,01en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 52,680,09en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,080,18en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,09
Rentabilité des actifs (ROA)-14,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur--5,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,7pp0,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9pp0,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp0,4 %dans la moitié centrale du secteur=
au-dessusdansen dessousLa bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,4 M €
98,6 %
Actifs immobilisés2,4 M € ▼ 1,3 %
Actifs circulants33 642 € ▼ 62,7 %
Passif 2,4 M €
98,3 %
Capitaux propres41 308 € ▲ 29,3 %
Dettes2,4 M € ▼ 4,0 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 98,7 % à 98,3 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
EBITDA
131 616 €▼
2024 · 163 394 €
Cash-flow
41 452 €▲
2024 · 37 982 €
Taux d'endettement
57,65▼
2024 · 77,59
ROE
22,6 %▼
2024 · 27,6 %
Couverture des intérêts
1,48▲
2024 · 1,34
Dettes ≤ 1 an
183 943 €▼
2024 · 1,0 M €
Dettes > 1 an
2,2 M €▲
2024 · 1,5 M €
Impôts
1 277 €▼
2024 · 3 308 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
sur les actifs propres et pour des tiers
Poste
2021
2022
2023
2024
2025
Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres
-
-
1,7 M €
1,6 M €
1,5 M €
Hypothèques, montant de l'inscription
-
-
25 000 €
25 000 €
25 000 €
Mandats hypothécaires
-
-
-
1,7 M €
1,7 M €
Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques
-
-
2,4 M €
2,4 M €
2,4 M €
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
acquisitions d'immobilisations
Poste
2021
2022
2023
2024
2025
Immobilisations corporelles
-
-
2,4 M €
3 438 €
17 125 €
Immobilisations financières
-
-
18 817 €
-
-
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice
-
-
1 886 €
29 152 €
32 102 €
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que TECHLOG ZEDELGEM : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2,1 M € et 2,6 M €, constituées entre 2019 et 2020.
Les chiffres sont comptés, pas prédits. Ils portent sur le groupe, pas sur TECHLOG ZEDELGEM.
En juillet 2024, 1 603 entreprises avaient le même profil que TECHLOG ZEDELGEM aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,9 % avaient fait faillite et 96,1 % existaient encore.
Petite
5 à 10 ans
solvabilité sous 10 %
bénéfice sous 5 % du bilan
1,9 %a fait faillite
1,8 %a cessé autrement
96,1 %existait encore
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à TECHLOG ZEDELGEM : 0,6 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe
Attendu
Réel
1
0,2 %
0,2 %
2
0,3 %
0,5 %
3
0,5 %
0,6 %
4
0,7 %
0,8 %
5
0,9 %
0,9 %
6
1,3 %
1,5 %
7
1,6 %
1,8 %
8
1,8 %
1,8 %
9
3,0 %
3,1 %
10
5,6 %
6,2 %
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 603 entreprises, pas d'une prévision pour TECHLOG ZEDELGEM. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Comptes annuels
Comptes annuels déposésTels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 43 postes
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,1 M €0,1 M €=
Dettes financières43-0,003 M €
Établissements de crédit430/8-0,003 M €
Dettes commerciales440,9 M €0,06 M €▼
Fournisseurs440/40,9 M €0,06 M €▼
Dettes fiscales, salariales et sociales450,005 M €0,005 M €▲
Impôts450/30,005 M €0,005 M €▲
RésultatCode20242025
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,03 M €0,03 M €▲
Autres charges d'exploitation640/80,009 M €0,01 M €▲
Marge brute d'exploitation99000,2 M €0,1 M €▼
Bénéfice (perte) d'exploitation99010,1 M €0,1 M €▼
Produits financiers75/76B17 €0 €▼
Produits financiers récurrents7517 €0 €▼
Charges financières65/66B0,1 M €0,09 M €▼
Charges financières récurrentes650,1 M €0,09 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99030,01 M €0,01 M €▼
Impôts sur le résultat67/770,003 M €0,001 M €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice99040,009 M €0,009 M €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99050,009 M €0,009 M €▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter99060,007 M €0,009 M €▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-0,002 M €-
Affectation aux capitaux propres691/20,007 M €0,009 M €▲
Aux autres réserves69210,007 M €0,009 M €▲
L'annexe de ces comptes compte 16 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Investissements en immobilisations (approximation)
-
-
-
-3 438 €
375 €
-
Variation des valeurs disponibles
-
-518 €
111 €
-
-
-
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Administrateur · depuis le 01-01-2023 · mandat de 6 ans à partir de 2023 · SRL · représentant permanent : Paul KERKHOFS · aussi au conseil de 7 autres entreprises · 1 autre entreprise en faillite · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 29-06-2026
Actif
Représentants permanents 1
PK
Paul KERKHOFS
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 12-06-2023 · pour Pates Consulting
Les actionnaires de TECHLOG ZEDELGEM figurent dans les comptes annuels que les entreprises déposent elles-mêmes. La chaîne de contrôle remonte jusqu'à la société mère la plus haute connue.
Source : Moniteur belge (faillites, dissolutions judiciaires, mandats d'administrateur), SPF Économie (radiations) et la BCE. Une faillite, une dissolution ou une radiation ne dit rien du rôle de l'administrateur.
Historique des mandats
Historique des mandats
Chaque barre est une période dans une fonction, de la nomination à la démission ou jusqu'à aujourd'hui. Un bord gauche ouvert signifie que le mandat a commencé avant sa première mention. Un bord droit ouvert signifie que le mandat a pris fin sans date de fin mentionnée.
6 personnes, 1 en fonction
Organe d'administration
a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
TECHLOG ZEDELGEM est liée à d'autres entreprises par des dirigeants ou des participations. Regardez surtout les entreprises liées en difficulté.
43 entreprises liées
Profondeur
Dirigeants communsConnexions regroupées
Cette entrepriseEntrepriseDirigeantActionnariat+N : liens pas encore affichésCliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Acte du MoniteurChangement de dénomination de Q Safety Solutions en TECHLOG ZEDELGEM
Représentant permanent : Paul Kerkhofs · Procuration · Modification des statuts11 points ▸
Assemblée générale, 07-07-2023
Changement de dénomination, TECHLOG ZEDELGEM
Autre disposition, « iedere belanghebbende kan wijziging benaming en desgevallend schadevergoeding eisen indien gekozen benaming gelijk is of door gelijkenis verwarring kan ontstaan… » (acte en néerlandais)
Procuration, mentionné 2 fois dans l'acte
Autre disposition, « verslag bestuursorgaan voorstel wijziging voorwerp, artikel 5:101 WVV » (acte en néerlandais)
Autre disposition, « elektronische algemene vergadering, mogelijkheid voorzien en regels vastleggen » (acte en néerlandais)
Modification des statuts
Composition du conseil, BV Pates Consulting (administrateur)
Représentant permanent, Paul Kerkhofs
Procuration, Ruud JANSEN
Autre disposition, « elk van de besluiten, stemmingen » (acte en néerlandais)
Chaque phrase repose sur un document de la BCE, du Moniteur belge ou de la Banque nationale. Le numéro après la phrase ouvre ce document.
Le 29 mai 2020, TECHLOG ZEDELGEM a été constituée sous forme de SRL.1En 2023, l'entreprise a pris le nom TECHLOG ZEDELGEM.2Pates Consulting est administrateur depuis 2023.3Le total du bilan est passé de 21 833 € en 2021 à 2,4 M € en 2025.4