Synimmo
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 3 mars 2026, délai 31 janvier 2026 (7 mois après la clôture du 30 juin 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00047404.
Comptes annuels 2025 déposés le 03-03-2026 PDF les 17 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 660 000 €
Estimé : probablement entre 510 000 € et 1,1 M €
Total actif
353 762 €▲ 0,9 %
2024 · 350 618 €
Résultat net
56 091 €▲ 13,5 %
2024 · 49 436 €
Fonds de roulement
241 036 €▲ 20,2 %
2024 · 200 447 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesRésultat d'exploitation
81 876 €
▲ 8,5 %
2025
20192025
Résultat net
56 091 €
▲ 13,5 %
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Capitaux propres
262 794 €
▲ 24,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Total actif
353 762 €
▲ 0,9 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Dettes
90 969 €
▼ 34,8 %
2025
20192025
Fonds de roulement
241 036 €
▲ 20,2 %
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Solvabilité
74,3 %
▲ 14,1pp
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Liquidité générale
3,71
▲ 1,24
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
15,9 %
▲ 1,8pp
2025
quart supérieur du secteur
20192025
Personnel (ETP)
5,3
▲ 43,2 %
2025
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation18 484 €-75 448 €▲ 308 %86 122 €▲ 14,1 %100 834 €▲ 17,1 %35 967 €▼ 64,3 %75 492 €▲ 110 %81 876 €▲ 8,5 %
Résultat net9 951 €-53 710 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 440 %54 517 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,5 %71 468 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 31,1 %18 622 €dans la moitié centrale du secteur▼ 73,9 %49 436 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 165 %56 091 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,5 %
Capitaux propres23 614 €-77 324 €dans la moitié centrale du secteur▲ 227 %131 842 €dans la moitié centrale du secteur▲ 70,5 %192 976 €dans la moitié centrale du secteur▲ 46,4 %161 598 €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,3 %211 034 €dans la moitié centrale du secteur▲ 30,6 %262 794 €dans la moitié centrale du secteur▲ 24,5 %
Total actif72 717 €-130 211 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 79,1 %186 581 €dans la moitié centrale du secteur▲ 43,3 %253 194 €dans la moitié centrale du secteur▲ 35,7 %257 188 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,6 %350 618 €dans la moitié centrale du secteur▲ 36,3 %353 762 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9 %
Dettes49 103 €-52 886 €▲ 7,7 %54 740 €▲ 3,5 %60 218 €▲ 10,0 %95 590 €▲ 58,7 %139 584 €▲ 46,0 %90 969 €▼ 34,8 %
Fonds de roulement21 889 €-64 803 €dans la moitié centrale du secteur▲ 196 %119 433 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 84,3 %163 305 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 36,7 %138 687 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 15,1 %200 447 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 44,5 %241 036 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 20,2 %
Solvabilité32,5 %-59,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 26,9pp70,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,3pp76,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,6pp62,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 13,4pp60,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6pp74,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,1pp
Liquidité générale1,47-2,23dans la moitié centrale du secteur▲ 0,753,40au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,173,71au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,312,45dans la moitié centrale du secteur▼ 1,262,47dans la moitié centrale du secteur▲ 0,023,71au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,24
Rentabilité des actifs (ROA)13,7 %-41,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 27,6pp29,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 12,0pp28,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp7,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 21,0pp14,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,9pp15,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp
Personnel (ETP)1-1,8dans la moitié centrale du secteur▲ 80,0 %2,3▲ 27,8 %2,9▲ 26,1 %3,1▲ 6,9 %3,7▲ 19,4 %5,3▲ 43,2 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 8 % à celui de 2024. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 353 762 €
Actifs immobilisés
23 758 € ▲ 71,9 %
Actifs circulants
330 004 € ▼ 2,0 %
Passif 353 762 €
Capitaux propres
262 794 € ▲ 24,5 %
Dettes
90 969 € ▼ 34,8 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 39,8 % à 25,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
97 337 €▲
2024 · 84 579 €
Cash-flow
71 552 €▲
2024 · 58 523 €
Taux d'endettement
0,35▼
2024 · 0,66
ROE
21,3 %▼
2024 · 23,4 %
Couverture des intérêts
53,43▲
2024 · 31,86
Dettes ≤ 1 an
88 969 €▼
2024 · 136 347 €
Impôts
26 575 €▲
2024 · 24 518 €
Frais de personnel
274 854 €▲
2024 · 215 561 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 4 | 4 | 5 | 6 |
| à temps plein | 3 | 3 | 4 | 6 |
| à temps partiel | 1 | 1 | 1 | - |
| en équivalents temps plein | 3,9 | 3,2 | 4,5 | 6 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 2,9 | 3,1 | 3,7 | 5,3 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 2 | 2 | 2 | 4 |
| Entrées | 3 | 11 | 6 | 4 |
| Sorties | 1 | 11 | 5 | 3 |
Source : bilan social des comptes annuels 2022 à 2025
Investissements
| Poste | 30-06-2022 | 30-06-2023 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 20 162 € | 3 766 € | - | 25 394 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 7 823 € | 10 526 € | 9 087 € | 15 461 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2025 · 1 mention · 20 893 € octroyésComptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 132 747 € | 180 766 € | 215 561 € | 274 854 € | ▲ 27,5 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 8 101 € | 4 409 € | 4 708 € | 7 823 € | 10 526 € | 9 087 € | 15 461 € | ▲ 70,1 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 2 319 € | 2 071 € | 16 745 € | 5 325 € | ▼ 68,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 110 240 € | 188 941 € | 219 854 € | 243 724 € | 229 330 € | 316 886 € | 377 515 € | ▲ 19,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 18 484 € | 75 448 € | 86 122 € | 100 834 € | 35 967 € | 75 492 € | 81 876 € | ▲ 8,5 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 926 € | 914 € | 1 117 € | 2 612 € | ▲ 134 % |
| Produits financiers récurrents75 | 5 € | 1 € | 1 104 € | 926 € | 914 € | 1 117 € | 2 612 € | ▲ 134 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 5 790 € | 6 269 € | 2 655 € | 1 822 € | ▼ 31,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | 982 € | 1 616 € | 5 352 € | 3 026 € | 3 506 € | 2 655 € | 1 822 € | ▼ 31,4 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | 2 764 € | 2 764 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 17 507 € | 73 833 € | 79 109 € | 95 971 € | 30 611 € | 73 954 € | 82 666 € | ▲ 11,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 7 556 € | 20 123 € | 24 592 € | 24 503 € | 11 989 € | 24 518 € | 26 575 € | ▲ 8,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 9 951 € | 53 710 € | 54 517 € | 71 468 € | 18 622 € | 49 436 € | 56 091 € | ▲ 13,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 9 951 € | 53 710 € | 54 517 € | 71 468 € | 18 622 € | 49 436 € | 56 091 € | ▲ 13,5 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 72 717 € | 130 211 € | 186 581 € | 253 194 € | 257 188 € | 350 618 € | 353 762 € | ▲ 0,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 4 596 € | 12 521 € | 17 332 € | 29 671 € | 22 912 € | 13 824 € | 23 758 € | ▲ 71,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3 296 € | 11 221 € | 16 032 € | 28 371 € | 21 612 € | 12 524 € | 22 458 € | ▲ 79,3 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 380 € | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 17 930 € | 13 935 € | 6 836 € | 18 417 € | ▲ 169 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 10 061 € | 7 677 € | 5 689 € | 4 041 € | ▼ 29,0 % |
| Immobilisations financières28 | 1 300 € | 1 300 € | 1 300 € | 1 300 € | 1 300 € | 1 300 € | 1 300 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 68 121 € | 117 690 € | 169 249 € | 223 523 € | 234 276 € | 336 794 € | 330 004 € | ▼ 2,0 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 32 197 € | 32 197 € | 32 197 € | 32 197 € | = |
| Autres créances291 | - | - | - | 32 197 € | 32 197 € | 32 197 € | 32 197 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 53 299 € | 40 341 € | 62 025 € | 90 038 € | 61 080 € | 80 447 € | 52 960 € | ▼ 34,2 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 49 238 € | 41 089 € | 80 447 € | 49 199 € | ▼ 38,8 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 40 800 € | 19 990 € | - | 3 762 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 14 822 € | 69 349 € | 71 317 € | 97 678 € | 136 519 € | 218 756 € | 238 854 € | ▲ 9,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 3 610 € | 4 481 € | 5 393 € | 5 992 € | ▲ 11,1 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 72 717 € | 130 211 € | 186 581 € | 253 194 € | 257 188 € | 350 618 € | 353 762 € | ▲ 0,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 23 614 € | 77 324 € | 131 842 € | 192 976 € | 161 598 € | 211 034 € | 262 794 € | ▲ 24,5 % |
| Apport10/11 | 6 200 € | 6 200 € | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves13 | 17 414 € | 71 124 € | 125 642 € | 186 776 € | 155 398 € | 204 834 € | 256 594 € | ▲ 25,3 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 184 916 € | 153 538 € | 202 974 € | 254 734 € | ▲ 25,5 % |
| Dettes17/49 | 49 103 € | 52 886 € | 54 740 € | 60 218 € | 95 590 € | 139 584 € | 90 969 € | ▼ 34,8 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 46 232 € | 52 886 € | 49 816 € | 60 218 € | 95 590 € | 136 347 € | 88 969 € | ▼ 34,7 % |
| Dettes commerciales44 | 19 279 € | 9 169 € | 21 181 € | 19 742 € | 24 926 € | 54 578 € | 11 261 € | ▼ 79,4 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 19 742 € | 24 926 € | 54 578 € | 11 261 € | ▼ 79,4 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 500 € | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 27 049 € | 55 368 € | 70 299 € | 69 294 € | ▼ 1,4 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 1 461 € | 20 155 € | 33 409 € | 13 771 € | ▼ 58,8 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 25 588 € | 35 213 € | 36 890 € | 55 523 € | ▲ 50,5 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 12 927 € | 15 295 € | 11 470 € | 8 413 € | ▼ 26,7 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | 3 237 € | 2 000 € | ▼ 38,2 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 9 951 € | 53 710 € | 54 517 € | 71 468 € | 18 622 € | 49 436 € | 56 091 € | ▲ 13,5 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 8 101 € | 4 409 € | 4 708 € | 7 823 € | 10 526 € | 9 087 € | 15 461 € | ▲ 70,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 18 052 € | 58 119 € | 59 225 € | 79 291 € | 29 148 € | 58 523 € | 71 552 € | ▲ 22,3 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -12 334 € | -9 519 € | -20 162 € | -3 766 € | 0 € | -25 394 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 54 527 € | 1 968 € | 26 361 € | 38 840 € | 82 238 € | 20 098 € | ▼ 75,6 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 34 693 entreprises avaient le même profil que Synimmo aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,3 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,3 %
existait encore
3,9 %
a cessé autrement
0,7 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Synimmo : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 34 693 entreprises, pas d'une prévision pour Synimmo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 17 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | schéma micro | 03-03-2026 | 2026-00047404 | |
| 30-06-2024 | schéma micro | 30-01-2025 | 2025-00025829 | |
| 30-06-2023 | schéma micro | 28-02-2024 | 2024-00036261 | |
| 30-06-2022 | schéma micro | 31-01-2023 | 2023-00011818 | |
| 30-06-2021 | schéma micro | 28-01-2022 | 2022-02700014 | |
| 30-06-2020 | schéma micro | 01-02-2021 | 2021-03700587 | |
| 30-06-2019 | schéma micro | 07-02-2020 | 2020-04600465 | |
| 30-06-2018 | schéma micro | 31-01-2019 | 2019-03800499 | |
| 30-06-2017 | schéma micro | 01-02-2018 | 2018-04100138 | |
| 30-06-2016 | schéma abrégé | 23-02-2017 | 2017-05000524 |