SYNDIX AAN ZEE
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 28-05-2026 PDF les 10 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 690 000 €
Estimé : probablement entre 480 000 € et 890 000 €
Total actif
212 689 €▲ 19,2 %
2024 · 178 411 €
Résultat net
45 190 €▲ 251 %
2024 · 12 889 €
Fonds de roulement
113 611 €▲ 24,3 %
2024 · 91 421 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
59 413 €
▲ 138 %
2025
20182025
Résultat net
45 190 €
▲ 251 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
111 559 €
▲ 29,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
212 689 €
▲ 19,2 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Dettes
101 130 €
▲ 9,9 %
2025
20182025
Fonds de roulement
113 611 €
▲ 24,3 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
52,5 %
▲ 4,0pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
2,38
▲ 0,12
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
21,2 %
▲ 14,0pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
3,9
▲ 2,6 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation10 333 €-13 166 €▲ 27,4 %58 693 €▲ 346 %47 232 €▼ 19,5 %29 704 €▼ 37,1 %3 377 €▼ 88,6 %24 984 €▲ 640 %59 413 €▲ 138 %
Résultat net7 146 €-9 041 €▲ 26,5 %41 912 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 364 %32 645 €dans la moitié centrale du secteur▼ 22,1 %20 701 €dans la moitié centrale du secteur▼ 36,6 %1 813 €dans la moitié centrale du secteur▼ 91,2 %12 889 €dans la moitié centrale du secteur▲ 611 %45 190 €dans la moitié centrale du secteur▲ 251 %
Capitaux propres62 368 €-71 408 €▲ 14,5 %113 321 €dans la moitié centrale du secteur▲ 58,7 %145 965 €dans la moitié centrale du secteur▲ 28,8 %166 666 €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,2 %73 479 €dans la moitié centrale du secteur▼ 55,9 %86 369 €dans la moitié centrale du secteur▲ 17,5 %111 559 €dans la moitié centrale du secteur▲ 29,2 %
Total actif199 153 €-155 010 €▼ 22,2 %164 807 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,3 %183 655 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,4 %192 687 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,9 %141 879 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 26,4 %178 411 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 25,7 %212 689 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 19,2 %
Dettes136 786 €-83 602 €▼ 38,9 %51 486 €▼ 38,4 %37 689 €▼ 26,8 %26 021 €▼ 31,0 %68 399 €▲ 163 %92 042 €▲ 34,6 %101 130 €▲ 9,9 %
Fonds de roulement-18 062 €--2 902 €▲ 83,9 %48 356 €dans la moitié centrale du secteur99 438 €dans la moitié centrale du secteur▲ 106 %125 929 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 26,6 %46 023 €dans la moitié centrale du secteur▼ 63,5 %91 421 €dans la moitié centrale du secteur▲ 98,6 %113 611 €dans la moitié centrale du secteur▲ 24,3 %
Solvabilité31,3 %-46,1 %▲ 14,8pp68,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 22,7pp79,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,7pp86,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,0pp51,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 34,7pp48,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,4pp52,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp
Liquidité générale0,83-0,96▲ 0,122,01dans la moitié centrale du secteur▲ 1,053,65au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,645,87au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,221,67dans la moitié centrale du secteur▼ 4,202,25dans la moitié centrale du secteur▲ 0,582,38dans la moitié centrale du secteur▲ 0,12
Rentabilité des actifs (ROA)3,6 %-5,8 %▲ 2,2pp25,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,6pp17,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,7pp10,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,0pp1,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 9,5pp7,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,9pp21,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,0pp
Personnel (ETP)2-2=2dans la moitié centrale du secteur=2,7▲ 35,0 %3,2▲ 18,5 %4,4▲ 37,5 %3,8au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 13,6 %3,9au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,6 %
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 138 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 212 689 €
Actifs immobilisés
16 489 € ▲ 17,5 %
Actifs circulants
196 200 € ▲ 19,4 %
Passif 212 689 €
Capitaux propres
111 559 € ▲ 29,2 %
Dettes
101 130 € ▲ 9,9 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 51,6 % à 47,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
64 105 €▲
2024 · 39 794 €
Cash-flow
49 882 €▲
2024 · 27 700 €
Taux d'endettement
0,91▼
2024 · 1,07
ROE
40,5 %▲
2024 · 14,9 %
Couverture des intérêts
18,18▲
2024 · 9,97
Dettes ≤ 1 an
82 588 €▲
2024 · 72 960 €
Impôts
12 236 €▲
2024 · 8 105 €
Frais de personnel
214 283 €▲
2024 · 196 747 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Personnel
| Poste | 31-12-2021 | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 2 | 5 | 4 | 5 | 4 |
| à temps plein | 2 | 3 | 3 | 4 | 3 |
| à temps partiel | 0 | 2 | 1 | 1 | 1 |
| en équivalents temps plein | 2 | 4,2 | 3,5 | 4,5 | 3,5 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 2,7 | 3,2 | 4,4 | 3,8 | 3,9 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 2 | 3 | 3 | 4 | 4 |
| Entrées | 2 | 3 | 2 | 2 | 1 |
| Sorties | 2 | 0 | 3 | 1 | 2 |
Source : bilan social des comptes annuels 2021 à 2025
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 14 768 € | 1 993 € | 1 224 € | 7 151 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 21 866 € | 22 058 € | 15 275 € | 14 810 € | 4 692 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 120 379 € | 130 739 € | 224 137 € | 196 747 € | 214 283 € | ▲ 8,9 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 21 562 € | 21 866 € | 21 866 € | 21 866 € | 22 058 € | 15 275 € | 14 810 € | 4 692 € | ▼ 68,3 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 574 € | 531 € | 751 € | 3 096 € | 3 839 € | ▲ 24,0 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 127 583 € | 113 385 € | 160 700 € | 190 051 € | 183 031 € | 243 539 € | 239 636 € | 282 226 € | ▲ 17,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 10 333 € | 13 166 € | 58 693 € | 47 232 € | 29 704 € | 3 377 € | 24 984 € | 59 413 € | ▲ 138 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 1 € | 266 € | 2 448 € | 0 € | 1 539 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 69 € | 176 € | 298 € | 1 € | 266 € | 2 448 € | 0 € | 1 539 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1 464 € | 861 € | 901 € | 3 989 € | 3 527 € | ▼ 11,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 1 081 € | 1 432 € | 1 282 € | 1 464 € | 861 € | 901 € | 3 989 € | 3 527 € | ▼ 11,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 9 320 € | 11 910 € | 57 709 € | 45 769 € | 29 108 € | 4 924 € | 20 994 € | 57 426 € | ▲ 174 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 175 € | 2 869 € | 15 797 € | 13 124 € | 8 407 € | 3 110 € | 8 105 € | 12 236 € | ▲ 51,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 7 146 € | 9 041 € | 41 912 € | 32 645 € | 20 701 € | 1 813 € | 12 889 € | 45 190 € | ▲ 251 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 7 146 € | 9 041 € | 41 912 € | 32 645 € | 20 701 € | 1 813 € | 12 889 € | 45 190 € | ▲ 251 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 199 153 € | 155 010 € | 164 807 € | 183 655 € | 192 687 € | 141 879 € | 178 411 € | 212 689 € | ▲ 19,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 108 654 € | 90 419 € | 68 553 € | 46 688 € | 40 898 € | 27 616 € | 14 030 € | 16 489 € | ▲ 17,5 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 72 167 € | 60 304 € | 48 441 € | 36 578 € | 24 715 € | 12 852 € | 989 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 36 487 € | 30 115 € | 20 113 € | 10 110 € | 16 183 € | 14 765 € | 13 041 € | 16 489 € | ▲ 26,4 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 1 452 € | 7 999 € | 7 430 € | 6 557 € | 10 855 € | ▲ 65,5 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 8 658 € | 8 184 € | 7 334 € | 6 485 € | 5 635 € | ▼ 13,1 % |
| Actifs circulants29/58 | 90 499 € | 64 591 € | 96 254 € | 136 967 € | 151 790 € | 114 262 € | 164 381 € | 196 200 € | ▲ 19,4 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 77 859 € | 24 025 € | 26 513 € | 49 745 € | 111 294 € | 30 348 € | 58 450 € | 101 721 € | ▲ 74,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 21 139 € | 17 511 € | 23 045 € | 21 017 € | 30 282 € | ▲ 44,1 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 28 606 € | 93 783 € | 7 303 € | 37 433 € | 71 439 € | ▲ 90,8 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 11 910 € | 40 566 € | 68 445 € | 86 225 € | 39 346 € | 82 985 € | 92 018 € | 91 583 € | ▼ 0,5 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 997 € | 1 150 € | 930 € | 13 912 € | 2 897 € | ▼ 79,2 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 199 153 € | 155 010 € | 164 807 € | 183 655 € | 192 687 € | 141 879 € | 178 411 € | 212 689 € | ▲ 19,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 62 368 € | 71 408 € | 113 321 € | 145 965 € | 166 666 € | 73 479 € | 86 369 € | 111 559 € | ▲ 29,2 % |
| Apport10/11 | 10 000 € | 10 000 € | - | 10 000 € | 10 000 € | 15 000 € | 15 000 € | 15 000 € | = |
| Réserves13 | 52 368 € | 61 408 € | 103 321 € | 135 965 € | 156 666 € | 58 479 € | 71 369 € | 96 559 € | ▲ 35,3 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 2 000 € | 2 000 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 2 000 € | 2 000 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 133 965 € | 154 666 € | 58 479 € | 71 369 € | 96 559 € | ▲ 35,3 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | - | - | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Dettes17/49 | 136 786 € | 83 602 € | 51 486 € | 37 689 € | 26 021 € | 68 399 € | 92 042 € | 101 130 € | ▲ 9,9 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 28 224 € | 15 948 € | 3 429 € | 0 € | - | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 108 561 € | 67 493 € | 47 897 € | 37 529 € | 25 861 € | 68 239 € | 72 960 € | 82 588 € | ▲ 13,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 3 429 € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 12 668 € | 7 007 € | 3 814 € | 5 258 € | 1 858 € | 3 099 € | 23 070 € | 6 101 € | ▼ 73,6 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 5 258 € | 1 858 € | 3 099 € | 23 070 € | 6 101 € | ▼ 73,6 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 490 € | 3 925 € | 4 138 € | 1 406 € | 1 099 € | ▼ 21,8 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 23 968 € | 14 570 € | 30 997 € | 14 887 € | 21 138 € | ▲ 42,0 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 6 363 € | 49 € | 13 295 € | 1 226 € | 282 € | ▼ 77,0 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 17 605 € | 14 522 € | 17 702 € | 13 661 € | 20 856 € | ▲ 52,7 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 4 384 € | 5 507 € | 30 005 € | 33 597 € | 54 250 € | ▲ 61,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 160 € | 160 € | 160 € | 19 082 € | 18 542 € | ▼ 2,8 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 7 146 € | 9 041 € | 41 912 € | 32 645 € | 20 701 € | 1 813 € | 12 889 € | 45 190 € | ▲ 251 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 21 562 € | 21 866 € | 21 866 € | 21 866 € | 22 058 € | 15 275 € | 14 810 € | 4 692 € | ▼ 68,3 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 28 708 € | 30 906 € | 63 778 € | 54 510 € | 42 758 € | 17 088 € | 27 700 € | 49 882 € | ▲ 80,1 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -3 630 € | 0 € | 0 € | -16 268 € | -1 993 € | -1 224 € | -7 151 € | ▼ 484 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 28 656 € | 27 879 € | 17 780 € | -46 879 € | 43 639 € | 9 034 € | -436 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 34 693 entreprises avaient le même profil que SYNDIX AAN ZEE aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,3 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,3 %
existait encore
3,9 %
a cessé autrement
0,7 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à SYNDIX AAN ZEE : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 34 693 entreprises, pas d'une prévision pour SYNDIX AAN ZEE. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (10)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 28-05-2026 | 2026-00126529 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 18-03-2025 | 2025-00050409 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 28-03-2024 | 2024-00054654 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 16-06-2023 | 2023-00137483 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 15-07-2022 | 2022-20192998 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 02-07-2021 | 2021-30500190 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 26-05-2020 | 2020-13100599 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 08-07-2019 | 2019-30300498 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 19-06-2018 | 2018-20300031 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 28-06-2017 | 2017-25400198 |