SUNAO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 24-02-2026 PDF les 9 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 70 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2021. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
Personnel
| Poste | 31-07-2022 | 31-07-2023 | 31-07-2024 | 31-07-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 10 | 6 | 6 | 7 |
| à temps plein | 2 | 0 | 1 | 1 |
| à temps partiel | 8 | 6 | 5 | 6 |
| en équivalents temps plein | 5,6 | 2,8 | 3,5 | 4,3 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 5,4 | 3,7 | 3,5 | 3,8 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 5 | 2 | 3 | 4 |
| Entrées | 81 | 61 | 157 | 192 |
| Sorties | 77 | 65 | 157 | 191 |
Source : bilan social des comptes annuels 2022 à 2025
Sûretés et garanties
| Poste | 31-07-2022 | 31-07-2023 | 31-07-2024 | 31-07-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 959 040 € | 880 955 € | 812 621 € | 1,1 M € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 227 500 € |
| Mandats hypothécaires | - | - | - | 1,0 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 905 920 € | 866 420 € | 828 700 € | 1,2 M € |
| Gage sur fonds de commerce | - | - | - | 50 000 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 31-07-2022 | 31-07-2023 | 31-07-2024 | 31-07-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 79 127 € | 13 542 € | 43 115 € | 788 853 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 59 482 € | 60 861 € | 64 188 € | 103 623 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2023 · 1 mention · 1 050 € octroyés · 1 050 € versésEntreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que SUNAO : « Achat et vente de biens propres » (NACE 68110). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,2 M € et 2,6 M €, constituées entre 2011 et 2018.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SUNAO Antwerpen | 2015 | 1,6 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,003 M € | 3,8 | 2025 |
| FACTUM VASTGOED Rumst | 2013 | 2,5 M € | 1,2 M € | 0,4 M € | 0,004 M € | 3,8 | 2025 |
| LUSA Beloeil | 2014 | 1,6 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | -0,006 M € | 2,7 | 2025 |
| Invest 4 Future Antwerpen | 2018 | 1,2 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,08 M € | 2,8 | 2025 |
| HAYA INVEST Ninove | 2012 | 1,3 M € | 0,4 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 2,9 | 2025 |
| ICS Bruxelles | 2011 | 1,7 M € | 0,07 M € | 0,5 M € | 0,03 M € | 4,8 | 2025 |
| Immo Schockaert - Rosseels Zele | 2012 | 2,6 M € | 1,3 M € | 0,4 M € | 0,08 M € | 4,7 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 5 832 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 4 508 entreprises avaient le même profil que SUNAO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,4 % avaient fait faillite et 96,9 % existaient encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à SUNAO : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 4 508 entreprises, pas d'une prévision pour SUNAO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 176 589 € | 129 295 € | 124 382 € | 143 522 € | ▲ 15,4 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 60 062 € | 60 424 € | 56 554 € | 59 482 € | 60 861 € | 64 188 € | 103 623 € | ▲ 61,4 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 5 711 € | 1 675 € | 9 937 € | 3 161 € | ▼ 68,2 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | 17 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 430 768 € | 343 483 € | 262 371 € | 349 706 € | 317 856 € | 315 631 € | 285 607 € | ▼ 9,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 242 353 € | 133 613 € | 67 047 € | 107 924 € | 126 025 € | 117 123 € | 35 285 € | ▼ 69,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 576 € | 2 143 € | 1 412 € | 223 € | ▼ 84,2 % |
| Produits financiers récurrents75 | 1 844 € | 1 189 € | 565 € | 576 € | 2 143 € | 1 412 € | 223 € | ▼ 84,2 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 24 229 € | 23 058 € | 22 926 € | 29 213 € | ▲ 27,4 % |
| Charges financières récurrentes65 | 27 253 € | 26 099 € | 25 298 € | 24 229 € | 23 058 € | 22 926 € | 29 213 € | ▲ 27,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 216 944 € | 108 703 € | 42 315 € | 84 271 € | 105 110 € | 95 610 € | 6 295 € | ▼ 93,4 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 70 271 € | 30 571 € | 10 061 € | 20 175 € | 29 258 € | 20 793 € | 3 703 € | ▼ 82,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 146 672 € | 78 132 € | 32 253 € | 64 096 € | 75 852 € | 74 817 € | 2 592 € | ▼ 96,5 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 41 € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 146 672 € | 78 132 € | 32 253 € | 64 137 € | 75 852 € | 74 817 € | 2 592 € | ▼ 96,5 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | ▲ 9,7 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | ▲ 43,1 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | ▲ 43,1 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | ▲ 46,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | 0,01 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | ▼ 0,6 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 194 € | 0 € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 37,0 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | ▼ 49,2 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | - | 0,03 M € | 0 € | - | - |
| Autres créances291 | - | - | - | - | 0,03 M € | 0 € | - | - |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 5,3 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 5,3 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,02 M € | ▼ 91,7 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 66 € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | ▲ 13× |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 53 € | ▼ 100,0 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 8,7 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,004 M € | 0,006 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 4,3 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | ▲ 9,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | ▼ 29,3 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 50,0 % |
| Réserves13 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 27,6 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0 € | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0 € | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 27,6 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | -0,3 M € | - |
| Dettes17/49 | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | ▲ 28,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,0 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | ▲ 30,1 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | ▲ 30,1 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 21,8 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 60,1 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | ▼ 58,7 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,009 M € | ▼ 58,7 % |
| Dettes commerciales44 | 0,07 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▲ 5,4 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▲ 5,4 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | ▼ 32,0 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | ▼ 44,5 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▲ 3,0 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,03 M € | 403 € | 0,007 M € | 0,04 M € | ▲ 377 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,001 M € | 487 € | 322 € | 0,005 M € | ▲ 16× |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 146 672 € | 78 132 € | 32 253 € | 64 096 € | 75 852 € | 74 817 € | 2 592 € | ▼ 96,5 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 60 062 € | 60 424 € | 56 554 € | 59 482 € | 60 861 € | 64 188 € | 103 623 € | ▲ 61,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 206 735 € | 138 556 € | 88 808 € | 123 578 € | 136 713 € | 139 005 € | 106 215 € | ▼ 23,6 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -5 146 € | -3 796 € | -79 127 € | -13 542 € | -43 115 € | -492 915 € | ▼ 1 043 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 151 285 € | -14 500 € | -63 754 € | -48 631 € | 17 576 € | -11 220 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (9)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-07-2025 | schéma abrégé | 24-02-2026 | 2026-00042666 | |
| 31-07-2024 | schéma abrégé | 14-02-2025 | 2025-00035015 | |
| 31-07-2023 | schéma abrégé | 27-02-2024 | 2024-00037519 | |
| 31-07-2022 | schéma abrégé | 02-03-2023 | 2023-00035299 | |
| 31-07-2021 | schéma abrégé | 24-01-2022 | 2022-01400485 | |
| 31-07-2020 | schéma abrégé | 02-02-2021 | 2021-03900296 | |
| 31-07-2019 | schéma abrégé | 28-01-2020 | 2020-02300157 | |
| 31-07-2018 | schéma abrégé | 24-01-2019 | 2019-02000543 | |
| 31-07-2017 | schéma abrégé | 02-02-2018 | 2018-04100573 |