SPECTRUM IMMO

1. L'acquisition, par achat, apport, échange, fusion, scission ou toute autre voie, la détention, la construction, la reconstruction, la réhabilitation, la rénovation, la transformation, l'aménagement, l'équipement, la promotion, le développement, la valorisation et l'exploitation, pour compte propre, de tous biens et droits immobiliers, bâtis ou non bâtis, à usage notamment résidentiel, commercial, professionnel, industriel, artisanal, logistique, culturel, événementiel, de bureaux, de stockage ou mixte, situés en Belgique ou à l'étranger.
2. La société peut réaliser ou faire réaliser tous travaux de construction, démolition, reconstruction, rénovation, transformation, réhabilitation, équipement, décoration, sécurisation, amélioration énergétique et aménagement intérieur ou extérieur des immeubles qu'elle détient, occupe, exploite ou gère.
3. Elle peut procéder à la division, au lotissement, au morcellement, au regroupement, à la restructuration ou au changement d'affectation ou de destination de tous biens immobiliers, ainsi qu'à leur vente, échange ou mise en valeur, sous réserve des autorisations éventuellement requises.
4. Elle peut acquérir, constituer, détenir, exercer et céder tous droits réels ou personnels portant sur des biens immobiliers, notamment des droits de superficie, d'emphytéose, d'usufruit, de nue-propriété, d'usage ou d'occupation.
5. La location, la sous-location, la mise à disposition, l'occupation et l'exploitation, à court, moyen ou long terme, de tous biens immobiliers dont la société est propriétaire, locataire ou titulaire d'un droit réel ou personnel, que ces biens soient ou non affectés à l'exercice de ses propres activités.
6. La société peut assurer la gestion locative, technique, administrative et opérationnelle de ses immeubles, notamment la négociation, la conclusion et le suivi des conventions d'occupation et des baux, la perception des loyers, indemnités et charges, l'organisation des états des lieux, l'entretien, la maintenance et la gestion des équipements et installations.
7. Elle peut également fournir de tels services relativement à des immeubles appartenant à des tiers, à l'exclusion de toute activité réglementée d'agent immobilier ou de syndic de copropriété, sauf obtention préalable des agréments, inscriptions ou autorisations professionnels requis.
8. L'exploitation, la gestion, l'aménagement et l'animation de centres d'affaires, espaces de coworking, bureaux privatifs ou partagés, salles de réunion, salles de formation, ateliers, espaces de production, espaces polyvalents et tous autres lieux destinés à l'exercice d'activités professionnelles, entrepreneuriales, commerciales, artisanales, associatives, artistiques ou culturelles.
9. La mise à disposition, la location et la sous-location, à court, moyen ou long terme, de bureaux, postes de travail et espaces professionnels, meublés ou non meublés, équipés ou non équipés, ainsi que de tous équipements et infrastructures y afférents.
10. La fourniture de tous services connexes à l'occupation et à l'utilisation des immeubles et espaces exploités par la société, notamment les services d'accueil, de réception, de conciergerie, de gestion du courrier et des colis, de télécommunications, de connexion internet, d'impression, de reprographie, de réservation et de gestion de salles et espaces, de nettoyage, d'entretien, de maintenance, de sécurité et de mise à disposition d'équipements, installations et infrastructures communs.
11. La société peut proposer des services de domiciliation d'entreprises, de sièges d'exploitation et de bureaux virtuels, dans le respect des dispositions légales et réglementaires applicables.
12. L'exploitation, la gestion, la location et la mise à disposition d'espaces de stockage, d'entreposage, d'archivage, de logistique et de manutention, pour compte propre ou pour compte de tiers.
13. La société peut notamment exploiter ou mettre à disposition des box, surfaces de stockage, entrepôts, ateliers artisanaux ou industriels, espaces techniques, espaces de production et infrastructures nécessaires ou utiles à ces activités.
14. Ce point est particulièrement pertinent pour l'immeuble projeté : il comprend notamment un entrepôt principal d'environ 473 m² et quelques 500 m² d'entrepôt supplémentaire au deuxième étage.
15. L'exploitation, directement ou indirectement, notamment par voie de concession, location, location-gérance, franchise, partenariat ou mise à disposition à des tiers exploitants, de tous établissements et activités relevant du secteur horeca, notamment cafés, bars, restaurants, espaces de restauration, salons de dégustation, services de traiteur et activités similaires.
16. La société peut exercer ces activités au sein des immeubles qu'elle détient ou exploite et fournir tous services accessoires de restauration et de débit de boissons, sous réserve des autorisations et licences éventuellement requises.
17. Cette faculté correspond également à la configuration actuelle du bâtiment, qui comprend un espace café, une cuisine attenante et une terrasse extérieure.
18. L'organisation, la production, l'accueil, la promotion et la mise à disposition d'espaces pour tous événements professionnels, entrepreneuriaux, commerciaux, artistiques, culturels, éducatifs, associatifs ou privés.
19. La société peut notamment accueillir ou organiser des réunions, conférences, formations, séminaires, workshops, expositions, vernissages, résidences artistiques, présentations, réceptions, concerts, marchés, événements d'entreprise et autres manifestations.
20. Elle peut développer tous services permettant de créer, développer et animer des communautés professionnelles, entrepreneuriales, artistiques ou culturelles au sein ou autour des espaces qu'elle exploite.

L'objet complet figure dans l'acte