Chiffre d'affaires
≈ 350 000 € estimé
Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.
Sodeba Immo
Parcours
1 compte annuel chiffrérecord 310 653 € (2025)
310 653 €
record 111 159 € (2025)
111 159 €
record 1,5 M € (2025)
1,5 M €
912 013 €
Administration4 noms depuis 2024
4 administrateursDEBAST Cynthia Laura et 3 autres
Propriétaires
100 %SODEBA
Documentsdépôts et actes
31-07-2026le dernier jour
2025exercice
Constitution 07-011 établissement inscritPremière année chiffrée
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Capital de départ
101 451 €
Score Checked
85
Excellent
Financièrement plus solide que 71 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,5 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
02-2026 : 0,6 %
03-2026 : 0,6 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,6 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,6 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026valeur la plus haute
07-2026 : 0,7 %● inchangé vs 06-2026valeur la plus haute
08-2026 : 0,5 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,5 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,5 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,5 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,18, trésorerie 247 €
Constituée en 2025
abaisse le risque
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Taille : total du bilan 2,4 M €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 77 % d'entre elles en solvabilité, 53 % en liquidité et 83 % en rentabilité.
La probabilité de faillite a été calculée le 10-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 23 016 entreprises avaient le même profil que Sodeba Immo aujourd'hui. Chaque point représente 58 entreprises, deux ans plus tard.
96,1 %
existaient encore
3,5 %
ont cessé autrement
0,3 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Sodeba Immo : 0,5 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 448 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 23 016 entreprises, pas d'une prévision pour Sodeba Immo. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit jusqu'à 120 000 € à 30 jours, uniquement à des conditions plus strictes: jeune entreprise (moins de 3 ans) sans historique
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,18, sous 1. Les dettes à court terme représentent 9,6 % et la trésorerie 0 % du total du bilan. 37,7 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 31-07-2026, soit 0 jours avant l'échéance.
BNB · 1 dépôtÉcart par rapport à l'échéance
2025
le jour même
← avant l'échéance
après l'échéance →
Vérifié, rien à signaler (1)
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:1018183660
Constitution
Capital de départ de 101 450,80 € · Scission : Ijsfabriek Strombeek se scinde au profit de Sodeba Immo · Nominations : SOENS Sara Lieve Ernest, DEBAST Cynthia Laura, SOENS Dieter Agnes Karel et SOENS Jasper Miet Menge · publié le 07-01-2025 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Mechelstraat 100, Grimbergen
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Sodeba Immo Grimbergen | 2,4 M € | 310 653 € | 62,3 % | - |
| Donny4U La Panne | 2,6 M € | 258 821 € | 75,0 % | - |
| PDB Immo Watermael-Boitsfort | 2,5 M € | 319 256 € | -5,7 % | - |
| MYDIMMO Langemark-Poelkapelle | 2,0 M € | 374 561 € | 85,0 % | - |
| IMMOPA-BIS Bilzen-Hoeselt | 2,0 M € | 418 559 € | 16,1 % | 1,1 |
| Immo VAVA Peer | 2,9 M € | 293 501 € | 67,9 % | 0 |
| MALPERTHUYS RHN Tielt | 2,7 M € | 193 643 € | 12,9 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que Sodeba Immo : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2 M € et 2,9 M €, constituées en 2024.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 03-01-2025Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.370.872.2181850 Grimbergen, depuis le 03-01-2025
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 02-01-2026
Enseignements sur Sodeba Immo
Sodeba Immo est active depuis 2025 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,5 M € et un résultat net de 111 159 €.
La solvabilité se classe au-dessus de 69 % des 5 812 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5 % (très faible).
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Sodeba Immo
- Quel est le numéro d'entreprise de Sodeba Immo ?
- Le numéro d'entreprise de Sodeba Immo est 1018.183.660. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 1018.183.660.
- Où se trouve le siège de Sodeba Immo ?
- Le siège est établi à l'adresse Mechelstraat 100, 1850 Grimbergen.Données d'entreprise
- Que fait Sodeba Immo ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de Sodeba Immo ?
- Sodeba Immo est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de Sodeba Immo ?
- Sodeba Immo a été constituée le 03-01-2025.
- L'entreprise Sodeba Immo est-elle toujours active ?
- Oui, Sodeba Immo est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de Sodeba Immo ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 350 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 310 653 € et de 38 entreprises comparables (NACE 68201). Il se situe probablement entre 310 000 € et 390 000 €.Finances
- Sodeba Immo est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Sodeba Immo a enregistré un bénéfice de 111 159 €.
- Où trouver les comptes annuels de Sodeba Immo ?
- Sodeba Immo a déposé 1 compte annuel à la Banque nationale de Belgique, pour l'exercice 2025.
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Estimez la valeur de cette entreprise.Indication de valeur
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