SETL
ActifRésumé
SETL est active depuis 2021 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 25 721 € et un résultat net de 1 781 €. Les capitaux propres progressent d'environ 11 % par an depuis 2022. La solvabilité se classe au-dessus de 47 % des 17 149 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 23-12-2021 Situation normale
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliers NACE 68321et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.326.194.018 9000 Gent, depuis le 23-12-2021
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 28-10-2025
Administration et actionnariat
- IMMOVF GCVAdministrateur · depuis le 23-12-2021
- KIBO INVEST BVAdministrateur · depuis le 23-12-2021
- Silva BVAdministrateur · depuis le 23-12-2021
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,4 %
- Marge brute
- 196 316 €
- ▲ 34,0 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 350 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 1 781 €
- ▼ 92,3 %
- Capitaux propres
- 25 721 €
- ▲ 7,4 %
- Total du bilan
- 99 026 €
- ▼ 11,8 %
- Travailleurs au 31-12-2025
- 5
- ▲ 66,7 %
- Comptes 2025 déposés 31 jours après l'échéance
Composition du scoreaugmente le risque1 transfert de siège en 24 moisDerniers comptes déposés avec 31 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retardabaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Liquidité : ratio de liquidité 1,31, trésorerie 47 581 €Voir le détail
Score Checked
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 46 % d'entre elles en solvabilité, 72 % en liquidité, 36 % en rentabilité et 63 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 2 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 31 jours après le délai Déposés le 31 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00489068.
Comptes annuels 2025 déposés le 31-08-2026 à la BNB les 4 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 56 % à celui de 2024 et le plus faible depuis 2022. C'est la deuxième baisse d'affilée.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Personnel
| Poste | 31-12-2022 | 31-12-2023 | 31-12-2024 | 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 2 | 3 | 5 |
| à temps plein | 1 | 2 | 3 | 5 |
| à temps partiel | 0 | 0 | 0 | 0 |
| en équivalents temps plein | 1 | 2 | 3 | 5 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 1 | 1,5 | 2,5 | 4 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 2 | 3 | 5 |
| Entrées | 1 | 2 | 3 | 4 |
| Sorties | 0 | 1 | 2 | 2 |
| Heures de formation | - | 0 | 0 | - |
Source : bilan social des comptes annuels 2022 à 2025
Investissements
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 2 691 € | 1 057 € | 4 759 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 389 € | 593 € | 1 079 € | 1 994 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2022 à 2025 · 3 mentions · 12 660 € octroyés · 12 660 € versés| Année | Mentions | Octroyé | Payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 7 500 € | 7 500 € |
| 2023 | 1 | 1 380 € | 1 380 € |
| 2022 | 1 | 3 780 € | 3 780 € |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 39 000 € | 68 839 € | 113 581 € | 179 835 € | ▲ 58,3 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 389 € | 593 € | 1 079 € | 1 994 € | ▲ 84,9 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 572 € | 3 341 € | 1 047 € | 1 024 € | ▼ 2,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 58 548 € | 103 866 € | 146 542 € | 196 316 € | ▲ 34,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 18 586 € | 31 094 € | 30 836 € | 13 463 € | ▼ 56,3 % |
| Produits financiers75/76B | 5 € | 6 680 € | 0 € | 1 538 € | ▲ 4 660× |
| Produits financiers récurrents75 | 5 € | 6 680 € | 0 € | 1 538 € | ▲ 4 660× |
| Charges financières65/66B | 265 € | 2 222 € | 4 339 € | 6 651 € | ▲ 53,3 % |
| Charges financières récurrentes65 | 265 € | 2 222 € | 4 339 € | 6 651 € | ▲ 53,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 18 326 € | 35 552 € | 26 497 € | 8 350 € | ▼ 68,5 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | 6 079 € | 5 112 € | 3 245 € | 6 570 € | ▲ 102 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 12 247 € | 30 441 € | 23 253 € | 1 781 € | ▼ 92,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 12 247 € | 30 441 € | 23 253 € | 1 781 € | ▼ 92,3 % |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 34 754 € | 81 240 € | 112 233 € | 99 026 € | ▼ 11,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | - | 2 098 € | 2 077 € | 4 842 € | ▲ 133 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | 2 098 € | 2 077 € | 4 842 € | ▲ 133 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 880 € | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 2 098 € | 2 077 € | 3 962 € | ▲ 90,8 % |
| Actifs circulants29/58 | 34 754 € | 79 141 € | 110 156 € | 94 184 € | ▼ 14,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 10 657 € | 32 850 € | 67 903 € | 46 603 € | ▼ 31,4 % |
| Créances commerciales40 | 10 657 € | 32 850 € | 67 903 € | 46 529 € | ▼ 31,5 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 73 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 22 348 € | 46 120 € | 36 750 € | 47 581 € | ▲ 29,5 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 1 749 € | 171 € | 5 504 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 34 754 € | 81 240 € | 112 233 € | 99 026 € | ▼ 11,8 % |
| Capitaux propres10/15 | 15 247 € | 23 188 € | 23 940 € | 25 721 € | ▲ 7,4 % |
| Apport10/11 | 3 000 € | 3 000 € | 3 000 € | 3 000 € | = |
| Réserves13 | 12 247 € | 20 188 € | 20 940 € | 22 721 € | ▲ 8,5 % |
| Réserves indisponibles130/1 | 10 000 € | 17 500 € | 17 500 € | 17 500 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 10 000 € | 17 500 € | 17 500 € | 17 500 € | = |
| Réserves disponibles133 | 2 247 € | 2 688 € | 3 440 € | 5 221 € | ▲ 51,8 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Dettes17/49 | 19 507 € | 58 052 € | 88 293 € | 73 305 € | ▼ 17,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | 8 074 € | 1 177 € | ▼ 85,4 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | 8 074 € | 1 177 € | ▼ 85,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 19 507 € | 58 052 € | 80 219 € | 72 128 € | ▼ 10,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 6 617 € | 6 897 € | ▲ 4,2 % |
| Dettes commerciales44 | 4 292 € | 16 123 € | 16 961 € | 25 171 € | ▲ 48,4 % |
| Fournisseurs440/4 | 4 292 € | 16 123 € | 16 961 € | 25 171 € | ▲ 48,4 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 15 215 € | 19 179 € | 33 891 € | 39 810 € | ▲ 17,5 % |
| Impôts450/3 | 7 100 € | 9 286 € | 17 463 € | 13 977 € | ▼ 20,0 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 8 115 € | 9 893 € | 16 427 € | 25 833 € | ▲ 57,3 % |
| Autres dettes47/48 | - | 22 750 € | 22 750 € | 250 € | ▼ 98,9 % |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 12 247 € | 30 441 € | 23 253 € | 1 781 € | ▼ 92,3 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 389 € | 593 € | 1 079 € | 1 994 € | ▲ 84,9 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 12 636 € | 31 033 € | 24 331 € | 3 775 € | ▼ 84,5 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | -1 057 € | -4 759 € | ▼ 350 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 23 772 € | -9 371 € | 10 832 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 2 542 entreprises avaient le même profil que SETL aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,9 % existaient encore et 3,5 % avaient fait faillite.
- Micro
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à SETL est plus basse : 0,4 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur SETL que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 542 entreprises, pas d'une prévision pour SETL. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Historique des mandats
- Organe d'administration
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| IMMOVF GCV |
|
| KIBO INVEST BV |
|
| Silva BV |
|
Réseau & groupe
SETL n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Entreprises à la même adresse
3 autres entreprisesConnexions & réseau
3 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de SETL. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
23-06
Acte du Moniteur
Transfert du siège social au sein de GentNouveau siège : Kortrijksesteenweg 267, 9000 Gent · Siège précédent : Beelbroekstraat 45, 9040 Gent2 points ▸
- Réunion du conseil, 27-05-2026
- Transfert de siège, Kortrijksesteenweg 267,9000 Gent
24-02
Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Destelbergen à GentNouveau siège : Beelbroekstraat 45, 9040 Gent · Siège précédent : Dendermondsesteenweg 501 -9070 Destelbergen · Procuration3 points ▸
- Transfert de siège, Beelbroekstraat 45, 9040 Gent
- Procuration, WG Accountants BV
- Autre disposition, « form instruction, Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenw… » (acte en néerlandais)
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
2 anciens sièges
- Beelbroekstraat 45, 9040 Gent jusqu'au 01-06-2026 · acte du 23-06-2026
- Dendermondsesteenweg 501, 9070 Destelbergen jusqu'au 01-01-2023 · acte du 24-02-2023
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 44808H0001/00G020 | Flandre | 141 m² | 1 · 141 m² | 15,9 m · 4 |