Résumé
Conclusion
le dossier résumé en un paragrapheLa probabilité de faillite calculée de SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM sur 12 mois est de 0,2% (très faible). Les comptes annuels de 2023 montrent des capitaux propres de €105,50M et un résultat net de €9,55M. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0,8 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 73 % des 663 entreprises du même secteur (exercice 2023). L'entreprise est active depuis 1975 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Sur la base du Moniteur belge, de la BCE et de 5 comptes annuels.
Comportement de depot
Depuis les depots, complets pour tout le marcheComptes annuels non déposés
L'exercice clôturé le 30-09-2024 devait être déposé auprès de la Banque nationale au plus tard le 30-04-2025. À ce jour, 473 jours plus tard, rien n'est enregistré. Au total, 2 exercices manquent. Mesuré sur l'exercice 2023 : parmi les entreprises qui n'ont pas déposé, 41,75% se trouvent aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66% parmi celles qui ont déposé.
Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-09-2023 était à déposer pour le 30-04-2024 et l'a été le 26-03-2024, soit 35 jours avant le délai. Cela renseigne sur la ponctualité administrative et en rien sur la situation financière.
Comment nous calculons le délai
La date de clôture est déduite de 10 exercices déposés, chaque fois clôturés le 30-09. Le délai légal est de sept mois après la clôture de l'exercice (art. 3:10 par. 1 CSA, art. 3:47 par. 7 pour les ASBL et fondations). Appliqué à l'exercice clôturé le 30-09-2023, cela donne le 30-04-2024.
Délai par exercice
| Exercice clôturé | Date limite | Déposé | Écart | Référence |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | 30-04-2026 | rien au registre | non déposé | - |
| 30-09-2024 | 30-04-2025 | rien au registre | non déposé | - |
| 30-09-2023 | 30-04-2024 | 26-03-2024 | 35 j d'avance | 2024-00051009 |
| 30-09-2022 | 30-04-2023 | 06-04-2023 | 24 j d'avance | 2023-00057821 |
| 30-09-2021 | 30-04-2022 | 20-04-2022 | 10 j d'avance | 2022-20006801 |
| 30-09-2020 | 30-04-2021 | 07-04-2021 | 23 j d'avance | 2021-09800593 |
| 30-09-2019 | 30-04-2020 | 20-04-2020 | 10 j d'avance | 2020-09500267 |
| 30-09-2018 | 30-04-2019 | 19-04-2019 | 11 j d'avance | 2019-10600201 |
| 30-09-2017 | 30-04-2018 | 20-04-2018 | 10 j d'avance | 2018-10200498 |
| 30-09-2016 | 30-04-2017 | 11-05-2017 | 11 j de retard | 2017-11900112 |
| 30-09-2015 | 30-04-2016 | 05-04-2016 | 25 j d'avance | 2016-09300254 |
| 30-09-2014 | 30-04-2015 | 10-04-2015 | 20 j d'avance | 2015-09500457 |
Source : les données de dépôt de la Banque nationale. Ces enregistrements sont complets, y compris pour les exercices dont nous n'avons pas encore lu les chiffres. Déposer en retard concerne près de la moitié du marché et n'est donc pas noté ; seuls l'absence de dépôt, un retard de plus de 90 jours et la rupture d'un historique ponctuel sont pondérés.
Signaux de confiance
2 signauxBien établie
Constituée en 1975, 50 ans d'activité.
Aucun incident juridique
Aucune faillite, réorganisation ou administration provisoire au Moniteur belge, et la BCE indique une situation juridique normale.
Avertissements administratifs
Aucune radiation trouvée dans les publications BCE que nous avons traitées. Cette série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Probabilité de faillite (12 mois)
Modèle Checked v1 · gratuit pour tous0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Long historique
−Secteur à taux de défaillance plus faible
−Forme juridique à risque plus faible
−
Estimation statistique fondée sur des sources publiques, pas un conseil de crédit ni une constatation. Comment calculons-nous cela ?
Finances
Chiffre d'affaires€13,12M+417,6%
Marge EBIT135,1%+348,5pp
Résultat net€9,55M
Fonds de roulement€11,58M
Comptes annuels & ratios
Source : BNB · 2023Comptes annuels déposés le 26-03-2024 à la BNB · exercice 2023 · volledig
Trajectoire (indicative)
Projection sur 3 exercices à partir des comptes annuels déposés, pas une prévision, mais la tendance prolongée.
stable
Capitaux propres : stable sur 5 exercices (±0,8 %/an).
Ligne pleine = chiffres déposés · pointillés = tendance prolongée · zone = marge indicative.
Comment calculons-nous cela ?
La tendance est une médiane robuste de toutes les pentes par paires d'exercices (Theil-Sen), de sorte qu'une seule année atypique ne peut pas détourner la ligne. Pour les séries strictement positives, nous calculons aussi une variante log (croissance annuelle composée) et retenons celle qui décrit le mieux les chiffres.
La zone autour de la projection vaut 1,8 × l'écart absolu médian par rapport à la tendance et s'élargit chaque année (×1 / ×1,6 / ×2,2), avec un minimum de 8 % de la dernière valeur. C'est une marge indicative, pas un intervalle de confiance statistique.
Une série dont les écarts dépassent 35 % du niveau est trop volatile : nous ne montrons alors délibérément aucune projection. Toute projection suppose une politique inchangée et ignore les informations non publiques (carnet de commandes, contrats, levées de fonds).
Comparaison sectorielle
Exercice 2023 · NACE 68, Activités immobilières · comparé au sein du même type de schéma (schéma complet)
| Indicateur | Cette entreprise | Médiane du secteur | Position dans le secteur |
|---|---|---|---|
| Solvabilité | 51,7% | 16,5% | |
| Résultat net | €9,55M | €-1k | |
| Capitaux propres | €105,50M | €151k | |
| Frais de personnel | €303k | €97k | |
| Employés (ETP) | 2,6 | 1,1 |
Médiane et position calculées sur les comptes annuels BNB déposés par les pairs du secteur ; chiffres propres issus des derniers comptes déposés.
Position dans le secteur au fil du temps
Percentile par exercice face aux pairs ayant déposé des chiffres, calculé année par année (une année sans assez de pairs est absente).
P73
Position stable sur 2020-2023
· n=285-663
P95
Position stable sur 2020-2023
· n=284-659
P95
Position stable sur 2020-2023
· n=286-663
P71
Position stable sur 2021-2023
· n=111-134
Décrit la position face aux pairs, pas une prévision.
€13,12M
+417,6%
19-23
€17,95M
-
19-23
€9,55M
-
19-23
€9,77M
-
19-23
€204,21M
-24,4%
19-23
€105,50M
-28,0%
19-23
€11,58M
-
19-23
3
-38,1%
19-23
Afficher 15 autres indicateurs
€303k
-15,7%
19-23
€2,19M
+23,2%
19-23
€50,49M
-
19-23
€97,40M
-20,5%
19-23
€78,92M
-21,8%
19-23
€17,40M
-15,1%
19-23
1,15
+19,5%
19-23
0,87
+35,6%
19-23
51,7%
-4,7%
19-23
0,92
+10,4%
19-23
9,1%
-
19-23
4,7%
-
19-23
72,8%
-
19-23
136,8%
-
19-23
3,97
-
19-23
Chiffres par exercice
| Exercice | 2023 |
|---|---|
| Dépôt | volledig |
| Chiffre d'affaires | €13,12M |
| EBITDA | €17,95M |
| Résultat net | €9,55M |
| Cash-flow | €9,77M |
| Frais de personnel | €303k |
| Impôts sur le résultat | €2,19M |
| Dividendes | €50,49M |
| Total actif | €204,21M |
| Capitaux propres | €105,50M |
| Dettes | €97,40M |
| dont ≤ 1 an | €78,92M |
| dont > 1 an | €17,40M |
| Fonds de roulement | €11,58M |
| Employés (ETP) | 2,6 |
Ratios (calculés)
| 2023 | |
|---|---|
| Current ratio | 1,15 |
| Quick ratio | 0,87 |
| Ratio fonds de roulement | 5,7% |
| Solvabilité | 51,7% |
| Debt / equity | 0,92 |
| Endettement à long terme | 0,16 |
| Interest coverage | 3,97 |
| Rentabilité brute | -2,0% |
| Rentabilité nette | 72,8% |
| ROA | 4,7% |
| ROE | 9,1% |
| Marge EBITDA | 136,8% |
| Crédit clients (DSO) | 112d |
| Crédit fournisseurs (DPO) | 131d |
| Rotation des stocks | 0,61 |
| Jours de stock (DSI) | 600d |
Composition du bilan 2023
Comptes annuels complets (29 postes)
Bilan et compte de résultats déposés, tels que déposés à la BNB.
| Poste | Code | 2023 |
|---|---|---|
| Bilan, Actif | ||
| TOTAL DE L'ACTIF | 20/58 | €204,21M |
| Actifs immobilisés | 21/28 | €113,71M |
| Frais d'établissement | 20 | €2k |
| Immobilisations incorporelles | 21 | €6k |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | €27,77M |
| Immobilisations financières | 28 | €85,94M |
| Actifs circulants | 29/58 | €90,49M |
| Stocks et commandes en cours | 3 | €22,01M |
| Créances à un an au plus | 40/41 | €32,32M |
| Placements de trésorerie | 50/53 | €30,90M |
| Valeurs disponibles | 54/58 | €4,55M |
| Bilan, Passif | ||
| TOTAL DU PASSIF | 10/49 | €204,21M |
| Capitaux propres | 10/15 | €105,50M |
| Apport / capital | 10/11 | €5,37M |
| Réserves | 13 | €99,19M |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | €185 |
| Provisions et impôts différés | 16 | €1,30M |
| Dettes | 17/49 | €97,40M |
| Dettes à plus d'un an | 17 | €17,40M |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | €78,92M |
| Dettes commerciales à un an au plus | 44 | €4,82M |
| Compte de résultats | ||
| Chiffre d'affaires | 70 | €13,12M |
| Résultat d'exploitation | 9901 | €17,73M |
| Produits financiers | 75 | €5,15M |
| Charges financières | 65 | €4,75M |
| Résultat avant impôts | 9903 | €11,74M |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | €2,19M |
| Résultat de l'exercice | 9904 | €9,55M |
| Résultat à affecter | 9905 | €9,55M |
Ce tableau affiche le dernier exercice. 4 exercices antérieurs, avec les chiffres et les ratios, relèvent d'un plan payant.
Voir les plans →
Ratios calculés par Checked.
Baromètre de santé
FY 2023 · calculé89
/ 100
Excellent
Calculé sur 6 des 6 facteurs pesés par ce modèle. Les autres ne se déduisent pas des comptes déposés ou exigent un exercice précédent pour la comparaison.
Le détail complet du score, son historique par exercice et la limite de crédit indicative figurent dans Kantoor S.
Voir les plans →Calculé par Checked à partir des comptes BNB de l'exercice 2023. Indicatif, pas un conseil de crédit.
Dirigeants
Direction & mandats
8 dirigeants21 des 21 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessous : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Voir les actes sous Publications.
Dirigeants & mandats actuels
-
PDG Management BVPersonne moraleAdministrateurActe Moniteur 25093061 (22-07-2025)Actif22-07-2025 → auj.
-
Dirk DE GRAEVEAdministrateurActe Moniteur 24087164 (10-06-2024)Actif10-06-2024 → auj.
9 événements
- 10-06-2024 Démission· Administrateur
- 10-06-2024 Nommé· Administrateur
- 22-05-2019 Nommé· Administrateur
- 22-05-2019 Nommé· Administrateur délégué
- 31-05-2017 Démission· Administrateur
- 31-05-2017 Nommé· Administrateur
- 31-05-2017 Nommé· Administrateur délégué
- 18-05-2015 Nommé· Administrateur
- 18-05-2015 Nommé· Administrateur délégué
-
Frank DE GRAEVEVoorzitter van de raad van bestuurActe Moniteur 24087164 (10-06-2024)Actif10-06-2024 → auj.
10 événements
- 10-06-2024 Démission· Administrateur délégué
- 10-06-2024 Nommé· Voorzitter van de raad van bestuur
- 10-06-2024 Nommé· Administrateur délégué
- 22-05-2019 Nommé· Administrateur
- 22-05-2019 Nommé· Administrateur délégué
- 31-05-2017 Démission· Administrateur
- 31-05-2017 Nommé· Administrateur
- 31-05-2017 Nommé· Administrateur délégué
- 18-05-2015 Nommé· Administrateur
- 18-05-2015 Nommé· Administrateur délégué
Historique, non confirmé récemment (1)
Ces mandats restent ouverts au registre mais n'ont plus été confirmés par un nouvel acte depuis plus de six ans. Ils ne comptent pas comme dirigeants actifs.
-
Sabine MORELAdministrateurActe Moniteur 19069004 (22-05-2019)Non confirmé récemmentdernière confirmation dans un acte de 2019
2 événements
- 22-05-2019 Nommé· Administrateur
- 06-10-2015 Nommé· Administrateur
Anciens dirigeants (4)
-
DG MANAGEMENT & CONSULTINGAdministrateurActe Moniteur 19069004 (22-05-2019)Ancien- → 22-05-2019
-
Carlos DE GRAEVEAdministrateurActe Moniteur 15140471 (06-10-2015)Ancien- → 06-10-2015
-
DDG INVESTAdministrateurActe Moniteur 15070542 (18-05-2015)Ancien- → 18-05-2015
-
GREEN PARK INVESTMENTSAdministrateurActe Moniteur 15070542 (18-05-2015)Ancien- → 18-05-2015
Historique complet des nominations issu du Moniteur belge. Les représentants permanents sont indiqués pour les administrateurs personnes morales.Cette liste est lue directement dans les actes publiés de cette entreprise, et non dans le registre des dirigeants.
Commissaire / réviseur
6 commissaires| Commissaire / réviseur | Numéro IRE/IBR | Période |
|---|---|---|
| BV VRC BedrijfsrevisorenActif Commissaire |
- | 22-07-2025 → auj. |
Afficher 5 commissaires précédents
| André Geeroms Commissaire |
- | - → 12-03-2018 |
| Bart Van Steenberge Commissaire remplacé par VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA en 2022 |
- | 12-03-2018 → 25-04-2022 |
| Frank DE GRAEVE Commissaire remplacé par Geert KEUNEN en 2018 |
- | 27-04-2016 → 12-03-2018 |
| Geert KEUNEN Commissaire remplacé par VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA en 2022 |
- | 12-03-2018 → 25-04-2022 |
| VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA Commissaire remplacé par BV VRC Bedrijfsrevisoren en 2025 |
- | 25-04-2022 → 22-07-2025 |
Commissaire désigné, issu du Moniteur belge. Le numéro IRE/IBR renvoie au registre de l'Institut des Réviseurs d'Entreprises.
Mandats d'insolvabilité
Aucun mandat d'insolvabilité (curateurs, administrateurs) connu pour cette entreprise.
Structure juridique
| NACE primaire | Promotion immobilière résidentielle(68121) |
| Forme juridique | SA(014) |
| Date de constitution | 04-12-1975 |
| Status | Actif |
| Code postal | 9051 |
Structure & réseau
Sites & immobilier
Siège social
sur la carte · du registre d'adressesUnités d'établissement
1 siteKortrijksesteenweg 1052, 9051 Gent
depuis 19992.011.779.802
Sites physiques enregistrés à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE).
Parcelles1
Superficie au sol3 120 m²
Bâtiments1
Emprise au sol bâtie891 m²
Volume (LiDAR)195 m³
Bâtiment le plus haut14,7 m
Empreinte immobilière
Source : BCE × cadastre · liaison par adresseParcelles liées à cette entreprise via ses adresses BCE (siège, unités d'établissement, succursales), croisées avec le plan parcellaire cadastral. Ceci montre où l'entreprise est active, pas un registre de propriété.
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 44062A0275/00F003 | Flandre | 3 120 m² | 1 · 891 m² | 14,7 m |
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Publications
Cycle de vie & signaux d'insolvabilité
Aucun signal d'insolvabilité au Moniteur belge
Moniteur belge · actes
13 actes Évolution du capital · 1
13-05-2016
v3.2
Évolution de l'adresse · 1
06-12-2017
Changement de siège
Tous les actes · 13
mis à jour il y a 1 an
2025
22-07-2025 2 administrateurs nommés
- PDG Management BV, Bestuurder
- BV VRC Bedrijfsrevisoren, Commissaris
Résumé:
v3.2
2024
10-06-2024 3 administrateurs nommés, 2 démissionnaires
- Frank DE GRAEVE, Voorzitter van de raad van bestuur
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
Résumé:
v3.2
2023
28-12-2023 Modification des statuts
Résumé:
v3.2
2022
25-04-2022 VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA nommé commissaire
- VANDER DONCKT - ROOBROUCK - CHRISTIAENS BEDRIJFSREVISOREN CVBA, Commissaris
Résumé:
v3.2
2019
22-05-2019 6 administrateurs nommés, 1 démissionnaire
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
- Sabine MOREL, Bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Bestuurder
- Geert KEUNEN, Commissaris
- Dirk DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- DG MANAGEMENT & CONSULTING, Bestuurder
Résumé:
v3.2
2018
12-03-2018 2 administrateurs nommés, 1 démissionnaire
- Geert Keunen, Commissaris
- Bart Van Steenberge, Commissaris
- André Geeroms, Commissaris
Résumé:
v3.2
2017
06-12-2017 Transfert du siège social au sein de Sint-Denijs-Westrem
- Kortrijksesteenweg 1157, 9051 Sint-Denijs-Westrem → 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Kortrijksesteenweg 1052 D
Notaire:
Frank De Graeve · GentÉtude:
DG Management & Consulting BVBA
31-05-2017 4 administrateurs nommés, 2 démissionnaires
- Frank DE GRAEVE, Bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
Résumé:
v3.2
2016
13-05-2016 Opération sur le capital ou les actions
Résumé:
v3.2
27-04-2016 Frank DE GRAEVE nommé commissaire
23-03-2016 Publication au Moniteur belge, Divers
Résumé:
proposalNotaire:
Frank DE GRAEVE · Sint-Denijs-Westrem
2015
06-10-2015 1 administrateur nommé, 1 démissionnaire
18-05-2015 4 administrateurs nommés, 2 démissionnaires
- Frank DE GRAEVE, Bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Bestuurder
- Frank DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- Dirk DE GRAEVE, Gedelegeerd bestuurder
- GREEN PARK INVESTMENTS, Bestuurder
- DDG INVEST, Bestuurder
Résumé:
v3.2
Analyse
Profil financier
5 axes sur 5 mesurés84
/ 100
Profil exceptionnel, solide sur presque tous les axes.
Les 5 axes sont calculés sur des données lues par Checked.
Santé
89
Rentabilité
82
Solvabilité
77
Croissance
72
Stabilité
100
Avis de crédit
avis par client et montantSimilaires
Entreprises similaires
Taille comparable, même secteurBE 0870.310.526 · Leuven
BE 0206.460.639 · Sint-Niklaas
BE 0418.125.230 · Brugge
BE 0403.773.287 · Turnhout
BE 0431.572.596 · Ieper
Nous disposons des comptes annuels de 2 022 des 9 649 entreprises de ce secteur. 26 d'entre elles se situent dans un facteur 10 des capitaux propres de cette entreprise.
Données d'entreprise
Données d'entreprise (BCE)
Banque-CarrefourActivités
Promotion immobilière résidentielle41101Promotion immobilière résidentielle68121Promotion immobilière de logements70111Construction générale de bâtiments résidentiels41001Construction générale d'immeubles de bureaux41002Construction générale de bâtiments résidentiels41201Construction générale d'immeubles de bureaux41202Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières68310Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers68311Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers70311
Activité principale en évidence.
Noms & noms commerciaux
| Dénomination légaleNL | SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM |
| AbréviationNL | S.D.G.B. |
Siège social
Kortrijksesteenweg 1052 bus D
9051 Gent, Belgique
Données officielles de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Disponibles pour toutes les entreprises enregistrées.