SERVAF
ActifRésumé
SERVAF est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 60 275 € et un résultat net de 6 209 €. Les capitaux propres progressent d'environ 27,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 36 % des 14258 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité59=
Solvabilité39▲+2
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 3 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,22 contre 0,27 en 2024 ; dettes à court terme : 27,1% et trésorerie : 3% du total du bilan), et 86,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
13,5%
Rendement des actifs
1,4%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 17-07-2026, soit 14 jours avant le délai.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
14 j d'avance
2024
le jour même
2023
2 j d'avance
2022
4 j d'avance
2021
4 j d'avance
2020
3 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 5 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 27 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
60 275 €▲ 11,5%
2024 · 54 065 €
Total actif
446 397 €▼ 0,2%
2024 · 447 277 €
Résultat net
6 209 €▼ 21,6%
2024 · 7 920 €
Fonds de roulement
-94 521 €▼ 35,0%
2024 · -70 015 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation37 282 €27 446 €▼ 26,4%20 835 €▼ 24,1%18 271 €▼ 12,3%15 288 €▼ 16,3%
Résultat net25 890 €dans la moitié centrale du secteur16 054 €dans la moitié centrale du secteur▼ 38,0%10 083 €dans la moitié centrale du secteur▼ 37,2%7 920 €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,5%6 209 €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,6%
Capitaux propres20 008 €dans la moitié centrale du secteur36 062 €dans la moitié centrale du secteur▲ 80,2%46 145 €dans la moitié centrale du secteur▲ 28,0%54 065 €dans la moitié centrale du secteur▲ 17,2%60 275 €dans la moitié centrale du secteur▲ 11,5%
Total actif491 341 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,9%471 534 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,0%468 306 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7%447 277 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,5%446 397 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2%
Dettes471 333 €▼ 14,5%435 472 €▼ 7,6%422 161 €▼ 3,1%393 212 €▼ 6,9%386 122 €▼ 1,8%
Fonds de roulement-65 461 €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,1%-61 423 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,2%-64 344 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,8%-70 015 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,8%-94 521 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 35,0%
Solvabilité4,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,2pp7,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,6pp9,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,2pp12,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,2pp13,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp
Liquidité générale0,36en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,150,34en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,020,33en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,27en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,060,22en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,05
Rentabilité des actifs (ROA)5,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 8,2pp3,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9pp2,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp1,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp1,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule quatre années d'affilée ; 2025 se situe 16 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 446 397 €
Actifs immobilisés
420 101 € ▼ 0,3%
Actifs circulants
26 296 € ▲ 1,7%
Passif 446 397 €
Capitaux propres
60 275 € ▲ 11,5%
Dettes
386 122 € ▼ 1,8%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 87,9 % à 86,5 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
31 522 €▼
2024 · 33 669 €
Cash-flow
22 443 €▼
2024 · 23 318 €
Taux d'endettement
6,41▼
2024 · 7,27
ROE
10,3%▼
2024 · 14,6%
Couverture des intérêts
4,61▲
2024 · 4,56
Dettes ≤ 1 an
120 817 €▲
2024 · 95 877 €
Dettes > 1 an
264 453 €▼
2024 · 296 114 €
Impôts
2 260 €▼
2024 · 2 967 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 3 275 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice sous 5% du bilan
2,5%
a fait faillite
2,5%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,7% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 3 275 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 14 914 € | 14 914 € | 14 590 € | 15 398 € | 16 234 € | ▲ 5,4% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 395 € | 4 186 € | 4 602 € | 9 280 € | 4 881 € | ▼ 47,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 52 591 € | 46 546 € | 40 027 € | 42 949 € | 36 402 € | ▼ 15,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 37 282 € | 27 446 € | 20 835 € | 18 271 € | 15 288 € | ▼ 16,3% |
| Produits financiers75/76B | 5 € | - | 2 € | - | 19 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 5 € | - | 2 € | - | 19 € | - |
| Charges financières65/66B | 7 754 € | 7 379 € | 7 083 € | 7 384 € | 6 837 € | ▼ 7,4% |
| Charges financières récurrentes65 | 7 754 € | 7 379 € | 7 083 € | 7 384 € | 6 837 € | ▼ 7,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 29 533 € | 20 067 € | 13 754 € | 10 886 € | 8 470 € | ▼ 22,2% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 3 643 € | 4 013 € | 3 671 € | 2 967 € | 2 260 € | ▼ 23,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 25 890 € | 16 054 € | 10 083 € | 7 920 € | 6 209 € | ▼ 21,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 25 890 € | 16 054 € | 10 083 € | 7 920 € | 6 209 € | ▼ 21,6% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 491 341 € | 471 534 € | 468 306 € | 447 277 € | 446 397 € | ▼ 0,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 454 805 € | 439 891 € | 436 813 € | 421 415 € | 420 101 € | ▼ 0,3% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 454 805 € | 439 891 € | 436 813 € | 421 415 € | 420 101 € | ▼ 0,3% |
| Terrains et constructions22 | 445 775 € | 432 491 € | 419 208 € | 405 924 € | 392 641 € | ▼ 3,3% |
| Installations, machines et outillage23 | 8 198 € | 7 234 € | 17 606 € | 15 491 € | 25 262 € | ▲ 63,1% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 833 € | 166 € | - | - | 2 198 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 36 536 € | 31 643 € | 31 493 € | 25 862 € | 26 296 € | ▲ 1,7% |
| Créances à un an au plus40/41 | 5 808 € | 5 445 € | 10 000 € | 11 936 € | 13 025 € | ▲ 9,1% |
| Créances commerciales40 | 5 808 € | 5 445 € | 10 000 € | 11 936 € | 13 025 € | ▲ 9,1% |
| Valeurs disponibles54/58 | 30 728 € | 26 198 € | 21 493 € | 13 926 € | 13 271 € | ▼ 4,7% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 491 341 € | 471 534 € | 468 306 € | 447 277 € | 446 397 € | ▼ 0,2% |
| Capitaux propres10/15 | 20 008 € | 36 062 € | 46 145 € | 54 065 € | 60 275 € | ▲ 11,5% |
| Apport10/11 | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 10 008 € | 26 062 € | 36 145 € | 44 065 € | 50 275 € | ▲ 14,1% |
| Dettes17/49 | 471 333 € | 435 472 € | 422 161 € | 393 212 € | 386 122 € | ▼ 1,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | 368 197 € | 341 310 € | 325 085 € | 296 114 € | 264 453 € | ▼ 10,7% |
| Dettes financières170/4 | 367 097 € | 340 210 € | 322 835 € | 294 664 € | 263 003 € | ▼ 10,7% |
| Autres dettes178/9 | 1 100 € | 1 100 € | 2 250 € | 1 450 € | 1 450 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 101 998 € | 93 066 € | 95 836 € | 95 877 € | 120 817 € | ▲ 26,0% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 28 561 € | 29 105 € | 32 710 € | 33 287 € | 34 007 € | ▲ 2,2% |
| Dettes commerciales44 | 104 € | 159 € | 319 € | 528 € | 427 € | ▼ 19,1% |
| Fournisseurs440/4 | 104 € | 159 € | 319 € | 528 € | 427 € | ▼ 19,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 8 841 € | 9 122 € | 8 241 € | 7 495 € | 8 022 € | ▲ 7,0% |
| Impôts450/3 | 8 841 € | 9 122 € | 8 241 € | 7 495 € | 8 022 € | ▲ 7,0% |
| Autres dettes47/48 | 64 492 € | 54 679 € | 54 567 € | 54 567 € | 78 361 € | ▲ 43,6% |
| Comptes de régularisation492/3 | 1 138 € | 1 097 € | 1 239 € | 1 221 € | 852 € | ▼ 30,2% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 25 890 € | 16 054 € | 10 083 € | 7 920 € | 6 209 € | ▼ 21,6% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 14 914 € | 14 914 € | 14 590 € | 15 398 € | 16 234 € | ▲ 5,4% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 40 804 € | 30 968 € | 24 673 € | 23 318 € | 22 443 € | ▼ 3,8% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -11 512 € | 0 € | -14 920 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -4 530 € | -4 705 € | -7 566 € | -656 € | ▲ 91,3% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
17-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 25 890 €
Résultat net 25 890 € après une année de perte.
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Liège · 1 unité d'établissement depuis 2020
Superficie au sol
859 m²
Emprise au sol bâtie
105 m²
Volume, LiDAR
1 349 m³
Parcelle 62810B0505/00Z000, Wallonie · bâtiment le plus haut 14,1 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Rue des Armuriers 37, 4000 Liège
depuis 20202.301.265.612
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 62810B0505/00Z000 | Wallonie | 859 m² | 1 · 105 m² | 14,1 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Linter · CP 60 432 €
Sur 12 042 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 6 005 d'entre elles. 3 313 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée16-03-2020
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Contact
E-mail
caroline.petit@belnot.be
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0745437080
Aussi
9925:BE0745437080
Inscrite
19-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.