Sense Development

Actif

SAconstituée en 201313 ans d'activitéRuiterijschool 6, 2930 Brasschaat, BelgiqueBCE: BE 0538.473.823

Résumé

Sense Development est active depuis 2013 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,2 M € et un résultat net de -104 199 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 21 % des 5653 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).

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Sense DevelopmentActifScore Checked 84/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Activité

Achat et vente de biens propres

NACE 68110Activités immobilières NACE 68100

1 établissement

Taille

1,9 M €chiffre d'affaires 2025

Fonds propres: 1,2 M €
Perte: -104 199 €

Santé financière

84 Excellent Score Checked 2025

Probabilité de faillite 12 m: 0,2%

Structure

Société mère: Sense Real Estate · 100%
Direction: 1 membre

Commissaire : Deloitte BedrijfsrevisorenComptes 9 j en avance1 actes lus sur 15

Pourquoi 84- Liquidité : ratio de liquidité 2,62, trésorerie 34 435 €, réduite de moitié- Fonds propres 1,2 M € (7,2% du total du bilan)- Perte de 104 199 € (exercice 2025)+ Taille : chiffre d'affaires 1,9 M €, total du bilan 15,9 M €Voir le détail

Score Checked

Score 2025

84 / 100

Excellent

Probabilité dans cette classe : moins de 0,55%

Meilleure que 24 % des entreprises comparables (NACE 68, moyenne)

Performance face au secteur, pas un risque plus faible

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Solidité financière · trait = 2024

Faible

Solvabilité 32+1

fonds propres 7,2% du total du bilan

Liquidité 33-7

dettes à court terme 38,2% · trésorerie 0,2%

Rentabilité 36-14

rendement des actifs -0,7%

Probabilité de faillite, 12 mois

0,2% Très faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Environ 2 sur 1 000 entreprises comparables font faillite dans les 12 mois (estimation).

Médiane du secteur 0,1% (1 713 entreprises)

Évolution sur 24 mois 11-2024 : 0,1% 12-2024 : 0,2%▲ +3,4% vs 11-2024 01-2025 : 0,2%● 0,0% vs 12-2024 02-2025 : 0,1%▼ -2,0% vs 01-2025 03-2025 : 0,2%▲ +2,0% vs 02-2025 04-2025 : 0,2%● 0,0% vs 03-2025 05-2025 : 0,2%▲ +2,6% vs 04-2025 06-2025 : 0,2%▲ +19,9% vs 05-2025 07-2025 : 0,2%▲ +19,8% vs 06-2025 08-2025 : 0,1%▼ -64,3% vs 07-2025 09-2025 : 0,1%● 0,0% vs 08-2025 10-2025 : 0,1%● 0,0% vs 09-2025 11-2025 : 0,1%● 0,0% vs 10-2025 12-2025 : 0,1%● 0,0% vs 11-2025 01-2026 : 0,1%● 0,0% vs 12-2025 02-2026 : 0,1%▼ -2,5% vs 01-2026valeur la plus basse 03-2026 : 0,1%▲ +6,4% vs 02-2026 04-2026 : 0,1%▲ +7,2% vs 03-2026 05-2026 : 0,1%▲ +4,5% vs 04-2026 06-2026 : 0,1%▲ +18,3% vs 05-2026 07-2026 : 0,1%▲ +9,1% vs 06-2026 08-2026 : 0,2%▲ +90,0% vs 07-2026valeur la plus haute 09-2026 : 0,2%● 0,0% vs 08-2026valeur la plus haute 10-2026 : 0,2%● 0,0% vs 09-2026valeur la plus haute

Liquidité : ratio de liquidité 2,62, trésorerie 34 435 €, réduite de moitié augmente la probabilité
Taille : chiffre d'affaires 1,9 M €, total du bilan 15,9 M € réduit la probabilité pour ce profil
Fonds propres 1,2 M € (7,2% du total du bilan) augmente la probabilité
Perte de 104 199 € (exercice 2025) augmente la probabilité

Crédit jusqu'à 95 000 € à 30 jours acceptable

Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,62 contre 3,25 en 2024 ; dettes à court terme : 38,2% et trésorerie : 0,2% du total du bilan), mais 92,8% de l'actif est financé par dette.

Comment c'est calculé

La classe vient de la probabilité de faillite sur une échelle de 0 à 100 : chaque tranche de 10 points double les chances de passer l'année sans faillite.

75-100	Excellent	moins de 0,55%
60-74	Sain	0,55% à 1,5%
45-59	Acceptable	1,5% à 4,2%
25-44	Faible	4,2% à 15,0%
0-24	Critique	plus de 15,0%

Place dans la classe : pour moitié la probabilité de faillite, pour moitié la performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyenne). Meilleure que cette part d'entre elles en solvabilité 26 %, liquidité 25 %, rentabilité 34 %, croissance face à la médiane 13 %. C'est une performance, pas un risque plus faible ; la classe vient toujours de la probabilité.

Probabilité de faillite : modèle pd-v3.202610021621, calculée le 03-10-2026. Le modèle apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur.

Plafonds : fonds propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation juridique BCE particulière et un dépôt manquant 59 (deux manquants 44), une réorganisation judiciaire en cours ou une cessation 24. La solidité financière ne compte pas dans le score.

Vérification de crédit pour un montant et un délai

Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Liquidité : ratio de liquidité 2,62, trésorerie 34 435 €, réduite de moitié

Dans le modèle de faillite, ce facteur augmente la probabilité.

BNB · comptes annuels

Taille : chiffre d'affaires 1,9 M €, total du bilan 15,9 M €

Dans le modèle de faillite, ce facteur réduit la probabilité pour ce profil.

BNB · comptes annuels

Fonds propres 1,2 M € (7,2% du total du bilan)

Dans le modèle de faillite, ce facteur augmente la probabilité.

BNB · comptes annuels

Perte de 104 199 € (exercice 2025)

Dans le modèle de faillite, ce facteur augmente la probabilité.

BNB · comptes annuels

Solvabilité faible vs secteur

La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 21% de 5653 pairs sectoriels (2025).

BNB · comparaison sectorielle

Position parmi 5653 pairs sectoriels

Solvabilité

mieux que 21%

← les plus faibles les plus solides →

Derniers comptes déposés dans les délais

L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 22-07-2026, soit 9 jours avant le délai.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

9 j d'avance

2024

15 j d'avance

2023

5 j d'avance

2022

5 j d'avance

2021

25 j d'avance

2020

18 j d'avance

2019

9 j d'avance

← avant le délai après le délai →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 12 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.

Vérifié sans constat (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 22 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

04-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

21-09-26 Représentants permanents : Luc Van Moerzeke…Reconduction : Sense Real Estate…
22-07-26 Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma complet
16-07-25 Comptes annuels déposésexercice 2024 · schéma complet

À retenir

Attention: Chiffre d'affaires en baisse en 2025de 19,4 M € à 1,9 M € ▼ 90,3% Voir
Attention: Parmi les 17% plus faibles en résultat netmédiane du secteur 21 410 € · 5 659 entreprises -104 199 € Voir
Positif: Toujours déposé à tempscomptes toujours dans le délai 8 ans Voir
Contrôlée par Sense Real Estateactionnaires connus 100% 100% Voir