SEGINVEST
ActifRésumé
SEGINVEST est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 667 985 € et un résultat net de -192 125 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±2,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 41 % des 14284 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité25▼-6
Solvabilité44▼-3
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 35 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,09 contre 0,67 en 2024 ; dettes à court terme : 13% et trésorerie : 0,6% du total du bilan), et 81,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice -192 125 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-06-2025 était à déposer pour le 31-01-2026 et l'a été le 24-12-2025, soit 38 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
38 j d'avance
2024
6 j de retard
2023
2 j de retard
2022
1 j d'avance
2021
8 j de retard
2020
9 j d'avance
2019
le jour même
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 5 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-06-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 2 février (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 clôture30-09-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
667 985 €▼ 22,3%
2024 · 860 110 €
Total actif
3,6 M €▼ 8,2%
2024 · 3,9 M €
Résultat net
-192 125 €▼ 949%
2024 · -18 317 €
Fonds de roulement
-421 949 €▼ 185%
2024 · -147 864 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-92 135 €▼ 139%643 224 €-138 536 €-123 404 €▲ 10,9%-167 220 €▼ 35,5%
Résultat net-158 647 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 41,4%376 830 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-188 250 €en dessous de la moitié centrale du secteur-18 317 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 90,3%-192 125 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 949%
Capitaux propres689 850 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 18,7%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 54,6%878 430 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 17,6%860 110 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,1%667 985 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 22,3%
Total actif4,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 14,7%4,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,5%4,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,8%3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,2%3,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,2%
Dettes3,7 M €▼ 14,1%3,1 M €▼ 13,9%3,0 M €▼ 4,9%2,9 M €▼ 2,6%2,8 M €▼ 3,4%
Fonds de roulement-562 430 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 26,0%469 700 €au-dessus de la moitié centrale du secteur201 954 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 57,0%-147 864 €en dessous de la moitié centrale du secteur-421 949 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 185%
Solvabilité15,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp23,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 8,2pp21,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,5pp22,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp18,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,4pp
Liquidité générale0,28en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,231,62dans la moitié centrale du secteur▲ 1,331,41dans la moitié centrale du secteur▼ 0,200,67dans la moitié centrale du secteur▼ 0,740,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,58
Rentabilité des actifs (ROA)-3,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,4pp8,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,0pp-4,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,0pp-0,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1pp-5,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,9pp
Personnel (ETP)1,3▼ 7,1%3▲ 131%3=3,1▲ 3,3%3,9▲ 25,8%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 167 220 € en 2025 contre 123 404 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,6 M €
Actifs immobilisés
3,5 M € ▼ 1,5%
Actifs circulants
41 530 € ▼ 86,4%
Passif 3,6 M €
Capitaux propres
667 985 € ▼ 22,3%
Provisions
77 031 € ▼ 25,8%
Dettes
2,8 M € ▼ 3,4%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 75,2 % à 79,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
77 779 €▼
2024 · 84 347 €
Cash-flow
52 874 €▼
2024 · 189 433 €
Taux d'endettement
4,22▲
2024 · 3,39
ROE
-28,8%▼
2024 · -2,1%
Couverture des intérêts
1,52▼
2024 · 1,55
Dettes ≤ 1 an
463 479 €▲
2024 · 453 440 €
Dettes > 1 an
2,4 M €▼
2024 · 2,5 M €
Impôts
526 €▲
2024 · 213 €
Frais de personnel
129 017 €▲
2024 · 104 345 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 450 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 93% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30%
- petite perte
1,5%
a fait faillite
5,0%
a cessé autrement
93%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 450 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | 800 961 € | 86 353 € | 300 € | 2 450 € | ▲ 717% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 87 084 € | 92 859 € | 104 345 € | 129 017 € | ▲ 23,6% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 208 184 € | 149 134 € | 230 423 € | 207 750 € | 244 999 € | ▲ 17,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 42 219 € | 52 063 € | 38 916 € | 41 580 € | ▲ 6,8% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | 6 084 € | 1 337 € | - | 5 850 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 249 360 € | 927 745 € | 238 146 € | 227 607 € | 254 227 € | ▲ 11,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -92 135 € | 643 224 € | -138 536 € | -123 404 € | -167 220 € | ▼ 35,5% |
| Produits financiers récurrents75 | 2 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 69 522 € | 56 635 € | 54 357 € | 51 208 € | ▼ 5,8% |
| Charges financières récurrentes65 | 69 915 € | 69 522 € | 56 635 € | 54 357 € | 51 208 € | ▼ 5,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -162 047 € | 573 702 € | -195 170 € | -177 760 € | -218 428 € | ▼ 22,9% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | 3 516 € | 7 115 € | 159 656 € | 26 829 € | ▼ 83,2% |
| Transfert aux impôts différés680 | - | 200 240 € | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 116 € | 148 € | 195 € | 213 € | 526 € | ▲ 147% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -158 647 € | 376 830 € | -188 250 € | -18 317 € | -192 125 € | ▼ 949% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | 8 372 € | 19 168 € | 476 778 € | 78 310 € | ▼ 83,6% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | 600 721 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -150 276 € | -215 519 € | -169 083 € | 458 461 € | -113 814 € | ▼ 125% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 4,4 M € | 4,5 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | 3,6 M € | ▼ 8,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,2 M € | 3,3 M € | 3,4 M € | 3,6 M € | 3,5 M € | ▼ 1,5% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 4,2 M € | 3,3 M € | 3,4 M € | 3,6 M € | 3,5 M € | ▼ 1,5% |
| Terrains et constructions22 | - | 2,2 M € | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | ▼ 3,9% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 10 397 € | 50 245 € | 43 992 € | 60 856 € | ▲ 38,3% |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | 298 001 € | 621 018 € | 859 322 € | 890 596 € | ▲ 3,6% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | 781 656 € | - | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 1 435 € | 1 435 € | 1 210 € | 1 210 € | 1 210 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 220 010 € | 1,2 M € | 689 069 € | 305 577 € | 41 530 € | ▼ 86,4% |
| Créances à un an au plus40/41 | 62 286 € | 26 461 € | 2 361 € | 334 € | 4 536 € | ▲ 1 257% |
| Créances commerciales40 | - | 1 403 € | 2 361 € | 334 € | 3 025 € | ▲ 805% |
| Autres créances41 | - | 25 058 € | - | - | 1 510 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 150 084 € | 1,2 M € | 677 335 € | 291 358 € | 23 116 € | ▼ 92,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 8 060 € | 9 373 € | 13 884 € | 13 878 € | = |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 4,4 M € | 4,5 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | 3,6 M € | ▼ 8,2% |
| Capitaux propres10/15 | 689 850 € | 1,1 M € | 878 430 € | 860 110 € | 667 985 € | ▼ 22,3% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 182 143 € | 774 493 € | 755 325 € | 278 544 € | 200 233 € | ▼ 28,1% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserve légale130 | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | 768 293 € | 749 125 € | 272 344 € | 194 033 € | ▼ 28,8% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 445 707 € | 230 188 € | 61 105 € | 519 566 € | 405 752 € | ▼ 21,9% |
| Provisions et impôts différés16 | 73 905 € | 270 629 € | 263 514 € | 103 861 € | 77 031 € | ▼ 25,8% |
| Impôts différés168 | - | 270 629 € | 263 514 € | 103 861 € | 77 031 € | ▼ 25,8% |
| Dettes17/49 | 3,7 M € | 3,1 M € | 3,0 M € | 2,9 M € | 2,8 M € | ▼ 3,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 2,9 M € | 2,4 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | ▼ 4,6% |
| Dettes financières170/4 | - | 2,4 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | ▼ 4,6% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 782 440 € | 762 388 € | 487 115 € | 453 440 € | 463 479 € | ▲ 2,2% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 152 600 € | 152 241 € | 154 387 € | 154 468 € | ▲ 0,1% |
| Dettes commerciales44 | 6 799 € | 4 500 € | 9 041 € | 62 392 € | 12 004 € | ▼ 80,8% |
| Fournisseurs440/4 | - | 4 500 € | 9 041 € | 62 392 € | 12 004 € | ▼ 80,8% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 8 921 € | 12 419 € | 11 414 € | 17 037 € | ▲ 49,3% |
| Impôts450/3 | - | 148 € | 195 € | 213 € | 526 € | ▲ 147% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 8 773 € | 12 224 € | 11 201 € | 16 511 € | ▲ 47,4% |
| Autres dettes47/48 | - | 596 366 € | 313 413 € | 225 247 € | 279 971 € | ▲ 24,3% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 2 350 € | 5 160 € | 2 054 € | 4 541 € | ▲ 121% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -158 647 € | 376 830 € | -188 250 € | -18 317 € | -192 125 € | ▼ 949% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 208 184 € | 149 134 € | 230 423 € | 207 750 € | 244 999 € | ▲ 17,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 49 537 € | 525 965 € | 42 172 € | 189 433 € | 52 874 € | ▼ 72,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 796 279 € | -424 115 € | -336 682 € | -190 019 € | ▲ 43,6% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1,0 M € | -520 232 € | -385 976 € | -268 243 € | ▲ 30,5% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2025
24-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
06-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 6 jours de retard
2024
02-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 2 jours de retard
2023
30-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
30-06
Financier
De nouveau bénéficiairenet 376 830 €
Résultat net 376 830 € après 3 années de perte.
30-06
Financier
Liquidité multipliée par 6ratio de liquidité 1,62
Ratio de liquidité de 0,28 à 1,62 ; la dette à court terme recule de 782 440 € à 762 388 €.
30-06
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,1 M € ▲54,6%
Les capitaux propres passent de 689 850 € à 1,1 M €.
08-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 8 jours de retard
2021
22-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2018
21-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
08-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2016
28-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Ukkel · 1 unité d'établissement depuis 1992
Superficie au sol
132 m²
Emprise au sol bâtie
131 m²
Volume, LiDAR
1 171 m³
Parcelle 21616G0414/00K002, Bruxelles · bâtiment le plus haut 11,7 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Alsembergsesteenweg 1235, 1180 Ukkel
depuis 19922.058.223.006
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21616G0414/00K002 | Bruxelles | 132 m² | 1 · 131 m² | 11,7 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée03-04-1992
Clôture de l'exercice30-06
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle apparaît au registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Assemblées générales
1 convocationAssemblée générale extraordinaire
Ordre du jour
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