RODEC CONSTRUCT

1. Zoeken, selecteren en registreren van potentiële projectlocaties (suspecten)
2. Het kwalificeren en auditeren van suspecten en het registreren daarvan
3. Verzamelen en registreren van contactgegevens van de verbonden personen van suspecten en zodoende verrijken tot prospecten
4. Het contacteren, prospecteren en benaderen van prospecten met het oog op de evaluatie van de maturiteit van het dossier
5. Het voeren van een marktonderzoek naar lokale vastgoedmarkten (op microniveau)
6. Het opstellen van haalbaarheidsstudies, volgens marktgegevens, bouwkostinschattingen, aannames, enzovoort
7. Opstellen en communicatie van biedingen, voorstellen, contractvoorstellen
8. Het aangaan van juridische negotiaties
9. Het opstellen van juridisch onderbouwde contracten allerhande in het kader van de realisatie van bouwprojecten
10. Opzetten en onderhouden van een systeem ten dienste van de regelmatige opvolging van de verzamelde gegevens
11. Het onderhandelen van offertes met dienstverleners (architecten, studiebureau’s enzovoort)
12. Het opstarten van gesprekken met vergunningsverlenende overheden in samenspraak met architecten, studiebureau’s en consultants
13. Het coachen van het ontwerpend onderzoek en de planvorming, kostprijsbeheersing en commerciële aspecten indachtig
14. Het coachen van het vergunningsproces tot aan definitief, uitvoerbare vergunning
15. Het opstellen of laten opstellen van commerciële lastenboeken
16. Het opstellen of laten opstellen van uitvoeringslastenboeken
17. Het opstellen van ontwerp-verkoopsplanning, -verkoopsstrategie, -verkoopsprijzen ter goedkeuring
18. Het onderhandelen van overeenkomsten inzake marketing en verkoop
19. Het onderhandelen van (raam)akkoorden met handelaars (keuken, vloeren, sanitair)
20. Het begeleiden van notarissen bij het opstellen van basisaktes, verkavelingsakten, verkoopsakten, ruilakten, enzovoort
21. Het auditeren van verkoopsdocumenten en resultaten van koperbegeleiding
22. Het begeleiden van het bouwproces, vanuit het oogpunt van de bouwheer, met aandacht voor kwaliteit, planning en margeverwachting
23. Het eventueel opvolgen van de opleveringen
24. Het onderhouden van een continu proces van procesverbetering
25. Het ontwerpen, ontwikkelen, realiseren, bouwen, verbouwen, renoveren, slopen, wederopbouwen en afwerken van gebouwen en constructies in de ruimste zin, waaronder woningen, appartementen, residenties en andere vastgoedprojecten
26. Het optreden als bouwheer, promotor, projectontwikkelaar, aannemer of coördinator van bouwwerken
27. Het zelf uitvoeren of laten uitvoeren van alle bouwwerken, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden
28. Het aanleggen van een onroerend patrimonium en meer in het algemeen alle immobiliaire en ermee verband houdende verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig uitbouwen en uitbreiden, in stand houden en beheren van een onroerend vermogen, zowel rechtstreeks of als makelaar, hieronder begrepen alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …) zoals bijvoorbeeld de exploitatie of het beheer, het verkavelen, de urbanisatie, de ruiling en de verdeling van al dan niet gebouwde en/of gemeubelde onroerende goederen, de leasing of huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, ombouwen, omvormen, slopen, wederopbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verpachten, prospecteren, oprichten en herstellen evenals de renovatie, valorisatie, promotie en expertise van onroerende goederen van alle aard, het ontwerpen en opvolgen van projecten en het maken van studies met betrekking tot immobiliën, het zelf oprichten of laten oprichten door aannemers en onderaannemers van alle bouwwerken in de ruimste zin, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel voor eigen risico als in de hoedanigheid van coördinator, promotor, bouwheer of projectontwikkelaar van bouwwerken uitgevoerd voor opdrachtgevers
29. De aan- en verkoop, leasing, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van die aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, de vennootschap mag eveneens onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst, zowel in roerende als in onroerende goederen
30. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren, verkopen of omruilen van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten emittenten, alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, aanvullend, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking of ontwikkeling van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp of deze kunnen bevorderen. De vennootschap kan participaties verwerven in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of ondernemingen en mag betrokken zijn bij het stimuleren, oprichten, plannen, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in voormelde rechtspersonen of ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt
31. Het zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door de vennootschap aangegaan of door derde personen die het genot zullen hebben van voormelde roerende en onroerende goederen. De vennootschap kan bijgevolg zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak
32. Het toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, aan rechtspersonen en ondernemingen en particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen en andere kredietinstellingen
33. Het verlenen, in eigen beheer of in deelname met derden, van bijstand, diensten, hulp en adviezen aan derden van financiële, technische, commerciële, juridische of administratieve aard, in de ruimste zin, rechtstreeks of onrechtstreeks, onder hun meest verschillende vormen, bijvoorbeeld op het vlak van beheer, de controle, het toezicht, de organisatie, alsook, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie, financiën, aan- en verkoop, productie, algemeen bestuur, techno-consult, assistentie op het gebied van bedrijfsbeheer, management, engineering, consulting en franchising, alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van personeel, maar met uitzondering van het verlenen van adviezen in beleggingen en geldplaatsingen
34. Het optreden als tussenpersoon in de handel, in de ruimste zin van het woord, waaronder het verstaan aan- en verkoop, in- en uitvoer, vertegenwoordiging, makelarij, commissiehandel en agentuur
35. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, opdrachten van vereffenaar of analoge functies, het uitoefenen van opdrachten en functies in vennootschappen en andere rechtspersonen, welk voorwerp deze ook moge hebben
36. Het uitoefenen van beheers- en managementsactiviteiten van holdings, het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het kapitaal en andere; het op lange termijn aanhouden van aandelen afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit verschillende economische sectoren
37. Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en aanverwante immateriële duurzame activa
38. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging en de commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen
39. Alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve, onroerende of roerende aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar voorwerp in verband staan, ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden
40. Zich door deelneming, vereniging, inbreng in speciën of in natura, fusie, opslorping, overname, samenwerking, onderschrijving, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of afspraak, of op om het even welke wijze interesseren in alle Belgische of buitenlandse bestaande of op te richten vennootschappen, verenigingen, ondernemingen of organisaties met een gelijkaardig of verwant voorwerp

L'objet complet figure dans l'acte