QL IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 61 jours après le délai Déposés le 30 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00550670.
Comptes annuels 2025 déposés le 30-09-2026 à la BNB les 3 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 37 526 €, après un bénéfice de 166 331 € en 2024.
Investissements
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 230 000 € | 150 000 € | 140 000 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 9 404 € | 14 782 € | 2 815 € |
Source : annexe des comptes annuels 2023 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 9 404 € | 14 782 € | 2 815 € | ▼ 81,0 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | 3 722 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 790 € | 3 678 € | 3 433 € | ▼ 6,7 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | 26 609 € | 0 € | 17 991 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | -2 310 € | 184 791 € | -9 564 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -39 114 € | 166 331 € | -37 526 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | 82 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 82 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 6 480 € | 38 778 € | 33 007 € | ▼ 14,9 % |
| Charges financières récurrentes65 | 6 480 € | 26 246 € | 33 007 € | ▲ 25,8 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | 12 532 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -45 594 € | 127 636 € | -70 533 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 16 408 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -45 594 € | 111 227 € | -70 533 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -45 594 € | 111 227 € | -70 533 € | - |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 237 471 € | 883 977 € | 614 114 € | ▼ 30,5 % |
| Frais d'établissement20 | 995 € | 775 € | 555 € | ▼ 28,4 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 227 353 € | 147 970 € | 285 375 € | ▲ 92,9 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 227 353 € | 147 970 € | 285 375 € | ▲ 92,9 % |
| Terrains et constructions22 | 227 353 € | 147 970 € | 285 375 € | ▲ 92,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 9 123 € | 735 233 € | 328 185 € | ▼ 55,4 % |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 735 233 € | 5 850 € | ▼ 99,2 % |
| Créances commerciales40 | - | 735 232 € | - | - |
| Autres créances41 | - | 0 € | 5 850 € | ▲ 23 399× |
| Valeurs disponibles54/58 | 8 914 € | 0 € | 321 856 € | - |
| Comptes de régularisation490/1 | 209 € | 0 € | 479 € | - |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 237 471 € | 883 977 € | 614 114 € | ▼ 30,5 % |
| Capitaux propres10/15 | -35 594 € | 75 633 € | 5 100 € | ▼ 93,3 % |
| Apport10/11 | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -45 594 € | 65 633 € | -4 900 € | - |
| Dettes17/49 | 273 065 € | 808 343 € | 609 014 € | ▼ 24,7 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 273 065 € | 808 343 € | 609 014 € | ▼ 24,7 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 150 000 € | - | - |
| Dettes financières43 | - | 535 586 € | 531 866 € | ▼ 0,7 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | 3 720 € | - | - |
| Autres emprunts439 | - | 531 866 € | 531 866 € | = |
| Dettes commerciales44 | 8 207 € | 106 349 € | 46 032 € | ▼ 56,7 % |
| Fournisseurs440/4 | 8 207 € | 106 349 € | 46 032 € | ▼ 56,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 16 408 € | 16 408 € | = |
| Impôts450/3 | - | 16 408 € | 16 408 € | = |
| Autres dettes47/48 | 264 858 € | 0 € | 14 707 € | - |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -45 594 € | 111 227 € | -70 533 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 9 404 € | 14 782 € | 2 815 € | ▼ 81,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -36 190 € | 126 009 € | -67 718 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 64 602 € | -140 220 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -8 914 € | 321 856 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 450 entreprises avaient le même profil que QL IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 87,1 % existaient encore et 6,4 % avaient fait faillite.
- Petite
- solvabilité sous 10 %
- perte d'au moins 10 % du bilan
- sans âge
Encore 1,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à QL IMMO est plus basse : 0,8 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur QL IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 450 entreprises, pas d'une prévision pour QL IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.