PROPERTY4U
ActifRésumé
PROPERTY4U est active depuis 2014 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 24 141 € et un résultat net de 11 388 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 6,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 48 % des 19366 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité86▲+86
Solvabilité54▼-14
Croissance78▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 1 500 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,45 contre 1,75 en 2023 ; dettes à court terme : 68,7% et trésorerie : 72,5% du total du bilan), et 70,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
29,2%
Rendement des actifs
13,8%
Âge des chiffres
21 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 07-10-2025, soit 68 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
68 j de retard
2023
57 j de retard
2022
61 j de retard
2021
31 j de retard
2020
28 j de retard
2019
59 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 51 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2024, schéma micro
Capitaux propres
24 141 €▼ 24,0%
2023 · 31 753 €
Total actif
82 613 €▲ 12,7%
2023 · 73 289 €
Résultat net
11 388 €
2023 · -11 662 €
Fonds de roulement
25 671 €▼ 17,7%
2023 · 31 203 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation22 866 €▼ 59,4%52 067 €▲ 128%-20 226 €-10 690 €▲ 47,1%12 054 €
Résultat net16 675 €dans la moitié centrale du secteur▼ 54,6%36 832 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 121%-21 068 €en dessous de la moitié centrale du secteur-11 662 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 44,6%11 388 €dans la moitié centrale du secteur
Capitaux propres60 452 €dans la moitié centrale du secteur▲ 38,1%61 284 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4%46 416 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,3%31 753 €dans la moitié centrale du secteur▼ 31,6%24 141 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,0%
Total actif109 055 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 22,0%134 309 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 23,2%85 919 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 36,0%73 289 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 14,7%82 613 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,7%
Dettes48 603 €▲ 6,5%73 025 €▲ 50,2%39 504 €▼ 45,9%41 536 €▲ 5,1%58 471 €▲ 40,8%
Fonds de roulement57 903 €dans la moitié centrale du secteur▲ 34,7%59 345 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5%44 666 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,7%31 203 €dans la moitié centrale du secteur▼ 30,1%25 671 €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,7%
Solvabilité55,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 6,5pp45,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 9,8pp54,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 8,4pp43,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 10,7pp29,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 14,1pp
Liquidité générale2,19dans la moitié centrale du secteur▲ 0,251,82dans la moitié centrale du secteur▼ 0,382,13dans la moitié centrale du secteur▲ 0,321,75dans la moitié centrale du secteur▼ 0,381,45dans la moitié centrale du secteur▼ 0,30
Rentabilité des actifs (ROA)15,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 25,8pp27,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,1pp-24,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 51,9pp-15,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,6pp13,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29,7pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2024 : 12 054 € après une perte de 10 690 € en 2023.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 82 613 €
Actifs immobilisés
150 € ▼ 72,7%
Actifs circulants
82 463 € ▲ 13,4%
Passif 82 613 €
Capitaux propres
24 141 € ▼ 24,0%
Dettes
58 471 € ▲ 40,8%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 56,7 % à 70,8 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
12 453 €▲
2023 · -10 290 €
Cash-flow
11 788 €▲
2023 · -11 263 €
Taux d'endettement
2,42▲
2023 · 1,31
ROE
47,2%▲
2023 · -36,7%
Couverture des intérêts
15,17▲
2023 · -10,47
Dettes ≤ 1 an
56 791 €▲
2023 · 41 536 €
Impôts
132 €▼
2023 · 193 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 5 053 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
1,6%
a fait faillite
2,4%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 5 053 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 250 € | 400 € | 400 € | 400 € | 400 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 348 € | 348 € | 384 € | 631 € | ▲ 64,2% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 23 464 € | 52 815 € | -19 479 € | -9 906 € | 13 085 € | ▲ 232% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 22 866 € | 52 067 € | -20 226 € | -10 690 € | 12 054 € | ▲ 213% |
| Produits financiers75/76B | - | 11 € | 0 € | 204 € | 287 € | ▲ 41,0% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 11 € | 0 € | 204 € | 287 € | ▲ 41,0% |
| Charges financières65/66B | - | 660 € | 723 € | 983 € | 821 € | ▼ 16,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 343 € | 660 € | 723 € | 983 € | 821 € | ▼ 16,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 22 524 € | 51 418 € | -20 949 € | -11 470 € | 11 520 € | ▲ 200% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 5 848 € | 14 586 € | 120 € | 193 € | 132 € | ▼ 31,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 16 675 € | 36 832 € | -21 068 € | -11 662 € | 11 388 € | ▲ 198% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 16 675 € | 36 832 € | -21 068 € | -11 662 € | 11 388 € | ▲ 198% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 109 055 € | 134 309 € | 85 919 € | 73 289 € | 82 613 € | ▲ 12,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 2 549 € | 2 149 € | 1 749 € | 550 € | 150 € | ▼ 72,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1 749 € | 1 349 € | 949 € | 550 € | 150 € | ▼ 72,7% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 1 349 € | 949 € | 550 € | 150 € | ▼ 72,7% |
| Immobilisations financières28 | 800 € | 800 € | 800 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 106 506 € | 132 160 € | 84 170 € | 72 739 € | 82 463 € | ▲ 13,4% |
| Créances à un an au plus40/41 | 15 109 € | 22 913 € | 17 524 € | 22 639 € | 18 378 € | ▼ 18,8% |
| Créances commerciales40 | - | 21 761 € | 15 522 € | 18 843 € | 14 967 € | ▼ 20,6% |
| Autres créances41 | - | 1 152 € | 2 002 € | 3 796 € | 3 411 € | ▼ 10,1% |
| Valeurs disponibles54/58 | 90 437 € | 108 280 € | 63 286 € | 47 313 € | 59 884 € | ▲ 26,6% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 968 € | 3 359 € | 2 787 € | 4 200 € | ▲ 50,7% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 109 055 € | 134 309 € | 85 919 € | 73 289 € | 82 613 € | ▲ 12,7% |
| Capitaux propres10/15 | 60 452 € | 61 284 € | 46 416 € | 31 753 € | 24 141 € | ▼ 24,0% |
| Apport10/11 | - | 12 400 € | 18 600 € | - | 100 € | - |
| En dehors du capital11 | - | 12 400 € | 18 600 € | - | - | - |
| Autres1109/19 | - | 12 400 € | 18 600 € | - | - | - |
| Réserves13 | 48 050 € | 48 050 € | 48 050 € | 63 650 € | 44 550 € | ▼ 30,0% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 1 000 € | 1 000 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | 1 000 € | 1 000 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | 47 050 € | 47 050 € | 63 650 € | 44 550 € | ▼ 30,0% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 2 € | 834 € | -20 234 € | -31 897 € | -20 509 € | ▲ 35,7% |
| Dettes17/49 | 48 603 € | 73 025 € | 39 504 € | 41 536 € | 58 471 € | ▲ 40,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 48 603 € | 72 815 € | 39 504 € | 41 536 € | 56 791 € | ▲ 36,7% |
| Dettes commerciales44 | 3 044 € | 1 523 € | 4 925 € | 21 125 € | 14 340 € | ▼ 32,1% |
| Fournisseurs440/4 | - | 1 523 € | 4 925 € | 21 125 € | 14 340 € | ▼ 32,1% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | 13 434 € | 9 310 € | 17 160 € | 17 996 € | ▲ 4,9% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 18 750 € | 16 206 € | 251 € | 169 € | ▼ 32,7% |
| Impôts450/3 | - | 18 750 € | 14 706 € | 251 € | 169 € | ▼ 32,7% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 1 500 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 39 108 € | 9 063 € | 3 000 € | 24 286 € | ▲ 710% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 210 € | - | - | 1 680 € | - |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 16 675 € | 36 832 € | -21 068 € | -11 662 € | 11 388 € | ▲ 198% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 250 € | 400 € | 400 € | 400 € | 400 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 16 925 € | 37 232 € | -20 669 € | -11 263 € | 11 788 € | ▲ 205% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 800 € | 0 € | ▼ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 17 843 € | -44 993 € | -15 973 € | 12 571 € | ▲ 179% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
07-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 68 jours de retard
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 11 388 €
Résultat net 11 388 € après 2 années de perte.
26-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 57 jours de retard
2023
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 61 jours de retard
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -21 068 €
Le résultat net tombe à -21 068 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 31 jours de retard
2021
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 36 832 € ▲121%
Résultat net 36 832 €, le plus élevé de la série.
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 28 jours de retard
2020
28-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 59 jours de retard
2019
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 36 763 €
Résultat net 36 763 € après une année de perte.
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
22-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 22 jours de retard
2017
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
2016
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 30 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 6 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 6 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
Aucun dirigeant lu pour l'instant : 0 des 6 actes du Moniteur belge traités. Voir les fonctions à la BCE →
Site & empreinte immobilière
Siège social, Rixensart · 1 unité d'établissement depuis 2014
Superficie au sol
808 m²
Emprise au sol bâtie
119 m²
Volume, LiDAR
690 m³
Parcelle 25091A0523/00E003, Wallonie · bâtiment le plus haut 7,6 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Avenue de Winterberg 36, 1330 Rixensart
depuis 20142.235.857.621
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25091A0523/00E003 | Wallonie | 807 m² | 1 · 118 m² | 7,6 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 1008.510.978
Héron · CP 24 113 €
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BE 0653.815.830
Gent · CP 24 089 €
CONNEXION IMMO CENTRE
BE 1012.136.404
La Louvière · CP 24 078 €
Sur 11 749 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 6 910 d'entre elles. 4 159 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée03-10-2014
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0563635920
Aussi
9925:BE0563635920
Inscrite
30-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.