PROJECT²
ActifRésumé
PROJECT² est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 781 807 € et un résultat net de 173 312 €, dont 187 500 € de produits non récurrents. Les capitaux propres diminuent d'environ 18 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 77 % des 5 795 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6 % (faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 11-12-1991 Situation normale
- Siège
- 11 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 4 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121
- Unité d'établissement
- 2.055.819.978 2018 Antwerpen, depuis le 15-01-1992
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Administration et actionnariat
Administration
- LT HOLDING BVAdministrateur délégué · représentant permanent Laurent Trau
Actionnaires
- LT Holding100 %comptes annuels 2025 de LT Holding
- LT Holding BVconsolidecomptes annuels 2025
- Participations
- Actions dans 2 entreprises EATON GOLF INVESTMENT et LT Developments
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,6 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 164 359 €
- Chiffre d'affaires
- ≈ 350 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 173 312 €
- Capitaux propres
- 781 807 €
- ▲ 28,5 %
- Total du bilan
- 1,1 M €
- ▼ 18,1 %
- Comptes 2025 déposés 87 jours après l'échéance
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 4,05, trésorerie 878 €, réduite de moitiéDerniers comptes déposés avec 87 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retardTaille : total du bilan 1,1 M €abaisse le risqueConstituée en 1991Voir le détail
Score Checked
Score 2025
71
/ 100
Sain
Probabilité dans cette classe : 0,55 % à 1,5 %
Financièrement plus solide que 60 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Solide
Solvabilité
99+27
capitaux propres 74,1 % du total du bilan
Liquidité
41+17
dettes à court terme 24,6 % · trésorerie 0,1 %
Rentabilité
59+41
rendement des actifs 16,4 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,6 %
Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 6 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,5 %
01-2025 : 0,5 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,5 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,5 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,5 %● inchangé vs 03-2025valeur la plus basse
05-2025 : 0,5 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,9 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 1,1 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 2,2 %▲ +1,1 point de pourcentage vs 09-2025valeur la plus haute
11-2025 : 2,2 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus haute
12-2025 : 2,2 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus haute
01-2026 : 1,9 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 12-2025
02-2026 : 1,1 %▼ -0,8 point de pourcentage vs 01-2026
03-2026 : 1,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 1,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 1,0 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 1,0 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 1,0 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 1,4 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 1,4 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,6 %▼ -0,8 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,6 %● inchangé vs 10-2026
Crédit acceptable jusqu'à 55 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 4,05 (1,89 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 24,6 % et la trésorerie 0,1 % du total du bilan. 25,9 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 80 % d'entre elles en solvabilité, 34 % en liquidité, 48 % en rentabilité et 80 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 87 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 26-10-2026, soit 87 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
87 jours de retard
2024
32 jours de retard
2023
5 jours de retard
2022
204 jours de retard
2021
122 jours de retard
2020
31 jours de retard
2019
91 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 82 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 26 octobre (4 de ses 5 derniers dépôts à 81 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
04-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances
Finances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 87 jours après le délai Déposés le 26 octobre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00570038.
Comptes annuels 2025 déposés le 26-10-2026 à la BNB les 33 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 350 000 €
Estimé : probablement entre 220 000 € et 800 000 €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
173 312 €
2024 · -629 757 €
Fonds de roulement
791 556 €▲ 30,1 %
2024 · 608 579 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
162 516 €
▼ 75,4 %
2025
20182025
Résultat net
173 312 €
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
781 807 €
▲ 28,5 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
1,1 M €
▼ 18,1 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Dettes
273 841 €
▼ 59,8 %
2025
20182025
Fonds de roulement
791 556 €
▲ 30,1 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
74,1 %
▲ 26,9pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
4,05
▲ 2,16
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
16,4 %
▲ 65,3pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-0,3 M €-0,2 M €-0,7 M €0,8 M €-1,2 M €0,06 M €0,7 M €▲ 11×0,2 M €▼ 75,4 %
Résultat net-1,8 M €-0,4 M €-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,04 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 77,1 %-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3 216 %0,01 M €dans la moitié centrale du secteur-0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur0,2 M €dans la moitié centrale du secteur
Capitaux propres0,3 M €-2,6 M €▲ 866 %2,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,0 %2,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,5 %1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 49,4 %1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 50,9 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 28,5 %
Total actif5,2 M €-6,8 M €▲ 30,8 %7,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,5 %10,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 46,9 %5,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 45,9 %4,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 23,7 %1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 70,5 %1,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,1 %
Dettes4,5 M €-3,7 M €▼ 17,5 %4,3 M €▲ 15,9 %7,8 M €▲ 78,6 %4,1 M €▼ 47,1 %2,7 M €▼ 33,3 %0,7 M €▼ 75,2 %0,3 M €▼ 59,8 %
Fonds de roulement-0,07 M €-1,8 M €1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 20,5 %1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,5 %0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 91,3 %0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 278 %0,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,0 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 30,1 %
Solvabilité5,2 %-38,8 %▲ 33,5pp34,2 %dans la moitié centrale du secteur▼ 4,5pp22,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 11,3pp21,4 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp28,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,9pp47,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 18,9pp74,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 26,9pp
Liquidité générale0,98-2,07▲ 1,094,58au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,521,42dans la moitié centrale du secteur▼ 3,161,03dans la moitié centrale du secteur▼ 0,391,19dans la moitié centrale du secteur▲ 0,161,89dans la moitié centrale du secteur▲ 0,714,05au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,16
Rentabilité des actifs (ROA)-34,8 %-5,8 %▲ 40,6pp-2,2 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,0pp-0,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp-21,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,6pp0,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 21,2pp-48,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 49,1pp16,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 65,3pp
Personnel (ETP)1-1=0,1en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 90,0 %0en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 100 %0en dessous de la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 75 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,1 M €
Actifs immobilisés
4 715 € ▲ 4 715×
Actifs circulants
1,1 M € ▼ 18,5 %
Passif 1,1 M €
Capitaux propres
781 807 € ▲ 28,5 %
Dettes
273 841 € ▼ 59,8 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 52,8 % à 25,9 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
163 243 €▼
2024 · 660 803 €
Cash-flow
174 040 €▲
2024 · -629 757 €
Taux d'endettement
0,35▼
2024 · 1,12
ROE
22,2 %▲
2024 · -103,5 %
Couverture des intérêts
2,41▲
2024 · 2,12
Dettes ≤ 1 an
259 377 €▼
2024 · 680 596 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 5,5 M € | 1,5 M € | - | - | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 27 500 € | 27 500 € | - | - | - |
| Mandats hypothécaires | 1,9 M € | 1,9 M € | - | - | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 2,3 M € | 2,0 M € | - | - | - |
| Gage sur fonds de commerce | 231 000 € | 231 000 € | 231 000 € | - | - |
| Mandats de mise en gage du fonds de commerce | 81 805 € | 81 805 € | 81 805 € | - | - |
| Valeur comptable des autres actifs gagés | - | - | - | 0 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 200 191 € | 173 983 € | 38 599 € | - | 5 441 € |
| Immobilisations financières | 1,3 M € | 25 000 € | 0 € | 99 178 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 3 277 € | 33 195 € | 31 437 € | 0 € | 728 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,2 M € | ▼ 68,0 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,001 M € | 0,003 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0 € | 0,001 M € | - |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | 0 € | 0,6 M € | 1,5 M € | -2,1 M € | 0 € | - |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | - | - | - | - | - | -0,4 M € | 0 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 244 € | 120 € | ▼ 50,8 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 0,02 M € | 0,007 M € | 0,4 M € | 203 € | 0,001 M € | ▲ 390 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -0,2 M € | 0,6 M € | -0,7 M € | 0,9 M € | -0,5 M € | 2,0 M € | -1,8 M € | 0,2 M € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -0,3 M € | 0,2 M € | -0,7 M € | 0,8 M € | -1,2 M € | 0,06 M € | 0,7 M € | 0,2 M € | ▼ 75,4 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 1,7 M € | 0,08 M € | ▼ 95,3 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0,01 M € | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | ▼ 33,7 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | 0 € | 0,01 M € | 0 € | 1,5 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 1,0 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 2,9 M € | 0,07 M € | ▼ 97,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,1 M € | 0,006 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,07 M € | ▼ 78,3 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | 0,9 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 2,6 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -1,8 M € | 0,4 M € | -0,2 M € | -0,02 M € | -1,2 M € | 0,01 M € | -0,6 M € | 0,2 M € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -1,8 M € | 0,4 M € | -0,2 M € | -0,04 M € | -1,2 M € | 0,01 M € | -0,6 M € | 0,2 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -1,8 M € | 0,4 M € | -0,2 M € | -0,04 M € | -1,2 M € | 0,01 M € | -0,6 M € | 0,2 M € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 5,2 M € | 6,8 M € | 7,2 M € | 10,6 M € | 5,7 M € | 4,4 M € | 1,3 M € | 1,1 M € | ▼ 18,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,6 M € | 3,3 M € | 5,4 M € | 5,3 M € | 1,5 M € | 1,1 M € | 1 € | 0,005 M € | ▲ 4 715× |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,07 M € | 0,2 M € | 0,01 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0 € | - | 0,005 M € | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,01 M € | 0,02 M € | 0 € | - | 0,005 M € | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,2 M € | 0,3 M € | 0 € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 1,6 M € | 3,1 M € | 5,4 M € | 5,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1 € | 1 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 3,5 M € | 3,4 M € | 1,8 M € | 5,3 M € | 4,2 M € | 3,2 M € | 1,3 M € | 1,1 M € | ▼ 18,5 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | 2,3 M € | 1,7 M € | 0,2 M € | 0 € | - | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | 2,3 M € | 1,7 M € | 0,2 M € | 0 € | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 3,1 M € | 3,4 M € | 1,1 M € | 2,8 M € | 2,5 M € | 2,9 M € | 1,2 M € | 1,0 M € | ▼ 16,8 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,04 M € | 0,08 M € | 0,2 M € | ▲ 178 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 2,0 M € | 1,7 M € | 2,9 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | ▼ 30,9 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,3 M € | 0,05 M € | 0,6 M € | 0,06 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,003 M € | 0,001 M € | ▼ 67,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,05 M € | ▼ 42,2 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 5,2 M € | 6,8 M € | 7,2 M € | 10,6 M € | 5,7 M € | 4,4 M € | 1,3 M € | 1,1 M € | ▼ 18,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,3 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | ▲ 28,5 % |
| Apport10/11 | 2,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | 4,7 M € | = |
| Réserves13 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -2,5 M € | -2,1 M € | -2,3 M € | -2,3 M € | -3,5 M € | -3,5 M € | -4,1 M € | -3,9 M € | ▲ 4,2 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0 € | - | - |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0 € | - | - |
| Autres risques et charges164/5 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0 € | - | - |
| Dettes17/49 | 4,5 M € | 3,7 M € | 4,3 M € | 7,8 M € | 4,1 M € | 2,7 M € | 0,7 M € | 0,3 M € | ▼ 59,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,6 M € | 2,1 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 3,9 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 3,6 M € | 1,7 M € | 0,4 M € | 3,7 M € | 4,1 M € | 2,7 M € | 0,7 M € | 0,3 M € | ▼ 61,9 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 1,6 M € | 1,5 M € | 0 € | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 1,6 M € | 1,5 M € | 0 € | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 1,5 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 3,0 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,2 M € | 1,5 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 3,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,4 M € | 0 € | - | 0,004 M € | 0,009 M € | ▲ 96,6 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,4 M € | 0 € | - | 0,004 M € | 0,009 M € | ▲ 96,6 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 1,4 M € | 1,0 M € | 2,5 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | ▼ 78,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,2 M € | 0,005 M € | 0,008 M € | 86 € | 0,01 M € | ▲ 168× |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -1,8 M € | 0,4 M € | -0,2 M € | -0,04 M € | -1,2 M € | 0,01 M € | -0,6 M € | 0,2 M € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,001 M € | 0,003 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0 € | 0,001 M € | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | -1,8 M € | 0,4 M € | -0,2 M € | -0,03 M € | -1,2 M € | 0,04 M € | -0,6 M € | 0,2 M € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1,7 M € | -2,1 M € | 0,1 M € | 3,8 M € | 0,3 M € | 1,1 M € | -0,005 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,3 M € | 0,6 M € | -0,6 M € | -0,06 M € | 0,01 M € | -0,009 M € | -0,002 M € | ▲ 79,7 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 20 136 entreprises avaient le même profil que PROJECT² aujourd'hui. Deux ans plus tard, 95,0 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
95,0 %
existait encore
4,7 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
La probabilité de faillite propre à PROJECT² est plus élevée : 0,6 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur PROJECT² que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 20 136 entreprises, pas d'une prévision pour PROJECT². Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 33 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 26-10-2026 | 2026-00570038 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 01-09-2025 | 2025-00470797 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 05-08-2024 | 2024-00326596 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 20-02-2024 | 2024-00032744 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 30-11-2022 | 2022-20532066 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 31-08-2021 | 2021-65200532 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 30-10-2020 | 2020-67000477 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 26-07-2019 | 2019-38600542 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 01-06-2018 | 2018-15200390 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 28-07-2017 | 2017-38400589 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
1 dirigeant, 1 à la gestion journalière, dernier changement en 2024
Organe d'administration 1
LT HOLDING BV
Actif
Administrateur et administrateur délégué · depuis le 18-10-2023 · Personne morale · représentant permanent : Laurent Trau · aussi au conseil de 3 autres entreprises · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 26-10-2026
Gestion journalière 1
LT HOLDING BV
Actif
Administrateur et administrateur délégué · nommé dans l'acte du 09-04-2024 · Personne morale · représentant permanent : Laurent Trau
Représentants permanents 1
Laurent Trau
Actif
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 09-04-2024 · pour LT HOLDING BV
Actionnariat et capital
Actionnaires
2 actionnairesChaîne de contrôle
- LT Holding BV
- LT Holding
- PROJECT²
Actionnaires 2
- LT HoldingmèreCapitaux propres -2,2 M € Perte de 286 294 € en 2025 (perte de 488 168 € en 2024)100 %
- LT Holding BVsociété mère consolidanteconsolide
Opérations sur le capital
Actionnaires selon les actes
Mentionné dans l'acte
acte du 09-04-2024 ↗
- LT HOLDING BV (BE 0724.849.821) toutes les actions
Évolution du capital
- 24-01-2024 Capital mentionné dans l'acte · 4 700 763,11 € · 3 711 276 actions
Autres entreprises des administrateurs
1 administrateur actuel avec une autre entreprise en faillite, dissoute ou radiée
1 autre entreprise de cet administrateur a fait faillite (2026) et 1 a été radiée par le SPF Économie (2026).
- Verenigde Bouwpromotors faillite le 08-10-2026Moniteur belgenommé en 2026, toujours en fonction
- JOZEF BAL radiée le 17-04-2026Moniteur belgenommé en 2022, toujours en fonction
Source : Moniteur belge (faillites, dissolutions judiciaires, mandats d'administrateur), SPF Économie (radiations) et la BCE. Une faillite, une dissolution ou une radiation ne dit rien du rôle de l'administrateur.
Historique des mandats
4 personnes, 1 en fonction
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- a commencé plus tôt
- fin non datée
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| LT HOLDING BV |
|
| JEAN SCALAIS |
|
| BELGIUM REAL ESTATE GROUP |
|
| ESV Ventures BV |
|
Statuts
Administration et représentation
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- « Onverminderd machten raad en vertegenwoordigingsmacht twee bestuurders, geheel van bestuursbevoegdheden met mogelijkheid tot delegatie »
Contrôle, dissolution et liquidation
- Règle de dissolutionLes statuts fixent quand et par qui la société peut être dissoute.
- « Onverminderd ontbinding om wettige redenen zoals bepaald in artikel 2:73 WVV, besluit algemene vergadering met door wetboek bepaalde… »
- Règle de liquidationLors d'une liquidation, les créanciers sont payés en premier. Ce qui reste revient aux actionnaires.
- « Algemene vergadering bepaalt, alle verrichtingen vermeld in wet tenzij algemene vergadering anders besluit bij gewone meerderheid »
Statuts, acte du 24-01-2024 (en néerlandais)
Réseau & groupe
Participations et filiales
2 participationsParticipations 2
Source pour chaque participation ses propres comptes 2025
- EATON GOLF INVESTMENTFRfilialeCapitaux propres -2,0 M €Résultat -122 278 €100 %
- LT DevelopmentsfilialeCapitaux propres -1,1 M € Perte de 288 248 € en 2025 (perte de 238 398 € en 2024) Score Checked 45100 %
Mandats d'administrateur ailleurs
1 mandat d'administrateurMandats d'administrateur de PROJECT²PROJECT² siège à leur conseil1
1 site
Entreprises à la même adresse
10 autres entreprises- Amiel, José (entreprise individuelle) Établissement · depuis 2021 0763759192
- LT Holding Siège social · depuis 2019 0724849821
- Karavani, Anthony (entreprise individuelle) Établissement · depuis 2018 0699533217
- CALA JEWELS Siège social · depuis 2018 0689634663
- LT Developments Siège social · depuis 2014 0553758746
- SAMUEL MICHAELI Siège social · depuis 2013 0540830824
- Eikenhorst Siège social · depuis 1971 0407708123
- Vereniging van Mede-eigenaars te Antwerpen, Rubenslei 20 Siège social · depuis 1969 0850381974
- Building Rubenslei 20-21 Siège social · depuis 1966 0406056846
- Ciporco Siège social · depuis 1961 0404821184
Connexions & réseau
8 entreprises liéesCette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
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Liées via des dirigeants communs
Energis Real Estate Fund
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Administrateur personne morale commun
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Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
26-10
schéma complet · 87 jours de retard
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 173 312 €
Le résultat net est de 173 312 €, après une année de perte.
31-12
Financier
La liquidité a plus que doublératio de liquidité 4,05
Le ratio de liquidité passe de 1,89 à 4,05. La dette à court terme recule de 680 596 € à 259 377 €.
01-09
schéma abrégé · 32 jours de retard
2024
05-08
schéma abrégé · 5 jours de retard
09-04
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 administrateur démissionnaire, 1 reconduitDémission : BELGIUM REAL ESTATE GROUP BV (bestuurder) · Représentants permanents : Charles Wizen et Laurent Trau · Nomination : LT HOLDING BV (administrateur et administrateur délégué)7 points ▸
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 administrateur démissionnaire, 1 reconduit
Démission : BELGIUM REAL ESTATE GROUP BV (bestuurder) · Représentants permanents : Charles Wizen et Laurent Trau · Nomination : LT HOLDING BV (administrateur et administrateur délégué)7 points ▸
- Assemblée générale, 18-10-2023
- Démission d'administrateur, BELGIUM REAL ESTATE GROUP BV ((gedelegeerd) bestuurder)
- Représentant permanent, Charles Wizen
- Nomination d'administrateur, LT HOLDING BV (administrateur et administrateur délégué)
- Représentant permanent, Laurent Trau
- Reconduction d'administrateur, JEAN SCALAIS (administrateur)
- LT HOLDING BV détient toutes les actions
20-02
schéma abrégé · 204 jours de retard
24-01
Acte du Moniteur
Transfert du siège social vers AntwerpenNouveau siège : 2000 Antwerpen, Rubenslei 20 · Démission : BELGIUM REAL ESTATE GROUP BV (bestuurder) · Représentants permanents : Charles Wizen et Laurent Trau13 points ▸
Acte du Moniteur
Transfert du siège social vers Antwerpen
Nouveau siège : 2000 Antwerpen, Rubenslei 20 · Démission : BELGIUM REAL ESTATE GROUP BV (bestuurder) · Représentants permanents : Charles Wizen et Laurent Trau13 points ▸
- Démission d'administrateur, BELGIUM REAL ESTATE GROUP BV ((gedelegeerd) bestuurder)
- Représentant permanent, Charles Wizen
- Nomination d'administrateur, LT HOLDING BV (administrateur)
- Représentant permanent, Laurent Trau
- Reconduction d'administrateur, Jean Scalais (administrateur)
- Nomination d'administrateur, LT HOLDING BV (administrateur délégué)
- Réunion du conseil, 18-10-2023
- Restriction de cession, « wijziging bepalingen overdracht aandelen, procedure goedkeuring uit statuten » (acte en néerlandais)
- Règle de l'organe d'administration, « enige bestuurder, wijziging samenstelling en bevoegdheden bestuursorgaan » (acte en néerlandais)
- Modification des statuts
- Capital, 4 700 763,11 €
- Procuration, Stefanie Mikolajczak
- L'acte contient encore 1 autre point.
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 11 695 €
Le résultat net est de 11 695 €, après 3 années de perte.
19-09
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 reconduitReconduction : Belgium Real Estate Group BVBA (administrateur) · Représentant permanent : Charles Wizen · Nomination : Belgium Real Estate Group BVBA (administrateur)5 points ▸
Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 reconduit
Reconduction : Belgium Real Estate Group BVBA (administrateur) · Représentant permanent : Charles Wizen · Nomination : Belgium Real Estate Group BVBA (administrateur)5 points ▸
- Assemblée générale, 27-10-2022
- Reconduction d'administrateur, Belgium Real Estate Group BVBA (administrateur)
- Représentant permanent, Charles Wizen, mentionné 2 fois dans l'acte
- Assemblée générale, 20-07-2023
- Nomination d'administrateur, Belgium Real Estate Group BVBA
2022
30-11
schéma abrégé · 122 jours de retard
08-02
Acte du Moniteur
Transfert du siège social vers AntwerpenNouveau siège : Belgiëlei 155 bus 001, 2018 Antwerpen2 points ▸
Acte du Moniteur
Transfert du siège social vers Antwerpen
Nouveau siège : Belgiëlei 155 bus 001, 2018 Antwerpen2 points ▸
- Réunion du conseil, 24-01-2022
- Transfert de siège, Belgiëlei 155 bus 001,2018 Antwerpen
Afficher les événements plus anciens
2021
16-11
Acte du Moniteur
Démission : ESV Ventures BV (administrateur)Représentant permanent : Edward Verté3 points ▸
Acte du Moniteur
Démission : ESV Ventures BV (administrateur)
Représentant permanent : Edward Verté3 points ▸
- Assemblée générale, 29-07-2021
- Démission d'administrateur, ESV Ventures BV (administrateur)
- Représentant permanent, Edward Verté
31-08
schéma abrégé · 31 jours de retard
2020
31-12
Financier
La liquidité a plus que doublératio de liquidité 4,58
Le ratio de liquidité passe de 2,07 à 4,58. La dette à court terme recule de 1,7 M € à 394 611 €.
30-10
schéma abrégé · 91 jours de retard
2019
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 393 765 €
Le résultat net est de 393 765 €, après une année de perte.
31-12
Financier
La liquidité a plus que doublératio de liquidité 2,07
Le ratio de liquidité passe de 0,98 à 2,07. La dette à court terme recule de 3,6 M € à 1,7 M €.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €capitaux propres 2,6 M € ▲866%
Les capitaux propres passent de 271 243 € à 2,6 M €.
26-07
schéma abrégé · 5 jours avant l'échéance
2018
01-06
schéma abrégé · 60 jours avant l'échéance
2017
28-07
schéma abrégé · 3 jours avant l'échéance
1992
01-01
Acte du Moniteur
Constitution
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
PROJECT² en néerlandais
Numéro d'entreprise
0445.975.910
Forme juridique
Société anonyme (SA)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
11-12-1991
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 24-01-2024 (en néerlandais)Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaams Gewest, België of buitenland bij eenvoudig besluit raad van bestuur »
acte du 24-01-2024 (en néerlandais)Siège et établissements
Siège
Rubenslei 20, 2018 Antwerpen, Belgique
Unité d'établissement
PROJECT2, Rubenslei 20, 2018 Antwerpen depuis le 15-01-1992 · n° d'unité 2.055.819.97868201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Activités
NACEBEL 202568121
Promotion immobilière résidentielle activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
41101
Promotion immobilière résidentielle activité principale
Codes selon la NACEBEL 2003
70111
Promotion immobilière de logements activité principale
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
acte du 24-01-2024 (en néerlandais)
« Het verrichten van alle activiteiten van vastgoedmakelaar, project-ontwikkelaar en –promotor in de meest ruime zin van het woord en van een… »
6 activités
- Het verrichten van alle activiteiten van vastgoedmakelaar, project-ontwikkelaar en –promotor in de meest ruime zin van het woord en van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie der werken uitgevoerd door onderaannemers;
- Het verrichten van alle activiteiten van restauratie, interieurdecoratie en het verlenen van diensten in de meest ruime zin van het woord aan bedrijven en ondernemingen van alle aard, onder meer op het vlak van administratie, management en bedrijfsorganisatie;
- Het waarnemen van de functie van bestuurder in ondernemingen en vennootschappen;
- Het nemen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen en vennootschappen;
- Het verwerven, vervreemden en beheren van beleggingsgoederen allerhande;
- Het optreden als bemiddelaar en commissionair in de handel en bij het vervoer.
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0445.975.910
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0445.975.910
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Premier vendredi de mai à 9 h
acte du 24-01-2024 (en néerlandais)Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
415 m²
Emprise au sol bâtie
289 m²
Volume, LiDAR
8 382 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 11808H1206/00V008 | Flandre | 415 m² | 1 · 289 m² | 33,2 m · 10 |
Une de ces parcelles comporte un bien protégé. Attendez-vous à des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.