PROBATIMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 30-07-2026 à la BNB les 21 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 1,0 M €
Estimé : probablement entre 800 000 € et 1,7 M €
Total actif
13,1 M €▲ 23,3 %
2024 · 10,6 M €
Résultat net
196 960 €▲ 388 %
2024 · 40 347 €
Fonds de roulement
-2,2 M €▼ 121 %
2024 · -1,0 M €
Dans les classements
#2 entreprise par total du bilan à Duffel, secteur Immobilier#2 entreprise par capitaux propres à Duffel, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
30 935 €
▼ 86,0 %
2025
20182025
Résultat net
196 960 €
▲ 388 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
8,7 M €
▲ 2,3 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
13,1 M €
▲ 23,3 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
4,1 M €
▲ 106 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-2,2 M €
▼ 121 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
66,4 %
▼ 13,6pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
0,38
▼ 0,03
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,5 %
▲ 1,1pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Personnel (ETP)
0
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,5 M €-0,1 M €▼ 74,3 %0,6 M €▲ 385 %0,4 M €▼ 31,3 %-0,03 M €0,2 M €0,2 M €▲ 42,4 %0,03 M €▼ 86,0 %
Résultat net0,3 M €-0,04 M €▼ 88,9 %3,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 91×1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 45,2 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 59,2 %0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 97,9 %0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 163 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 388 %
Capitaux propres3,7 M €-2,6 M €▼ 29,9 %5,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 125 %7,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 30,5 %8,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,5 %8,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2 %8,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,5 %8,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,3 %
Total actif6,7 M €-5,8 M €▼ 13,4 %8,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 51,2 %10,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,3 %11,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5 %11,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,1 %10,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,7 %13,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 23,3 %
Dettes2,8 M €-3,1 M €▲ 7,8 %2,8 M €▼ 8,6 %2,9 M €▲ 3,6 %2,4 M €▼ 15,8 %2,4 M €=2,0 M €▼ 18,0 %4,1 M €▲ 106 %
Fonds de roulement1,7 M €-1,4 M €▼ 18,6 %2,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 108 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 328 %-1,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 34,7 %-1,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 36,8 %-2,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 121 %
Solvabilité55,3 %-44,8 %▼ 10,5pp66,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,8pp71,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,0pp76,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,9pp76,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp80,0 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,3pp66,4 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 13,6pp
Liquidité générale9,11-3,58▼ 5,536,75au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,170,90dans la moitié centrale du secteur▼ 5,850,51dans la moitié centrale du secteur▼ 0,390,31en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,210,41en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,100,38en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,03
Rentabilité des actifs (ROA)4,8 %-0,6 %▼ 4,2pp37,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 36,4pp16,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 20,3pp6,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,1pp0,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 6,5pp0,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp1,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp
Personnel (ETP)1-0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 86 % à celui de 2024.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net +388 % par rapport à 2024. Absorption de MINERVA par fusion, Moniteur 19-11-2025.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ou micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 13,1 M €
Actifs immobilisés
11,7 M € ▲ 18,2 %
Actifs circulants
1,4 M € ▲ 94,9 %
Passif 13,1 M €
Capitaux propres
8,7 M € ▲ 2,3 %
Provisions
265 353 € ▲ 126 %
Dettes
4,1 M € ▲ 106 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 18,9 % à 31,6 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
548 171 €▼
2024 · 723 446 €
Cash-flow
714 196 €▲
2024 · 542 319 €
Taux d'endettement
0,48▲
2024 · 0,24
ROE
2,3 %▲
2024 · 0,5 %
Couverture des intérêts
2,15▼
2024 · 4,15
Dettes ≤ 1 an
3,6 M €▲
2024 · 1,7 M €
Impôts
2 594 €▼
2024 · 6 971 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 2,9 M € | 2,1 M € | 1,1 M € | 100 994 € | 3,0 M € |
| Immobilisations financières | - | - | - | - | 500 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 213 582 € | 504 727 € | 526 960 € | 501 972 € | 517 236 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | ▼ 29,5 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | - | - | 0 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 3,0 % |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | - | - | -0,008 M € | -0,008 M € | -0,008 M € | -0,008 M € | -0,008 M € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | ▲ 27,5 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,6 M € | ▼ 21,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,5 M € | 0,1 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | -0,03 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,03 M € | ▼ 86,0 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 1,6 M € | 0,8 M € | 0,002 M € | 201 € | 0,4 M € | ▲ 2 090× |
| Produits financiers récurrents75 | 0,01 M € | 30 € | 2,9 M € | 1,6 M € | 0,8 M € | 0,002 M € | 201 € | 0,01 M € | ▲ 52× |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | - | - | - | 0,4 M € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 46,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 46,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,4 M € | 0,06 M € | 3,4 M € | 1,9 M € | 0,8 M € | 0,01 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | ▲ 316 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | - | - | - | - | 0,003 M € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 0,1 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | 0,02 M € | -0,005 M € | 0,007 M € | 0,003 M € | ▼ 62,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,3 M € | 0,04 M € | 3,3 M € | 1,8 M € | 0,7 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | ▲ 388 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | - | - | - | 0,009 M € | - |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | - | - | 0,2 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,3 M € | 0,04 M € | 3,3 M € | 1,8 M € | 0,7 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,001 M € | ▼ 97,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 6,7 M € | 5,8 M € | 8,8 M € | 10,7 M € | 11,0 M € | 11,0 M € | 10,6 M € | 13,1 M € | ▲ 23,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,9 M € | 3,9 M € | 5,5 M € | 8,2 M € | 9,7 M € | 10,3 M € | 9,9 M € | 11,7 M € | ▲ 18,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 3,6 M € | 3,4 M € | 4,9 M € | 7,6 M € | 9,2 M € | 9,7 M € | 9,3 M € | 11,7 M € | ▲ 25,5 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 7,5 M € | 9,0 M € | 9,5 M € | 9,1 M € | 11,5 M € | ▲ 26,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | ▼ 10,2 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,03 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▲ 1,4 % |
| Immobilisations financières28 | 1,3 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,001 M € | ▼ 99,9 % |
| Actifs circulants29/58 | 1,9 M € | 1,9 M € | 3,3 M € | 2,6 M € | 1,3 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 1,4 M € | ▲ 94,9 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0 € | - | - | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0 € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,08 M € | ▼ 73,5 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,3 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,08 M € | ▼ 73,8 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,009 M € | 0,003 M € | ▼ 62,7 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 0,09 M € | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 1,3 M € | 1,6 M € | 3,2 M € | 1,8 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 1,3 M € | ▲ 235 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 0,002 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | ▲ 98,6 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 6,7 M € | 5,8 M € | 8,8 M € | 10,7 M € | 11,0 M € | 11,0 M € | 10,6 M € | 13,1 M € | ▲ 23,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 3,7 M € | 2,6 M € | 5,9 M € | 7,7 M € | 8,4 M € | 8,4 M € | 8,5 M € | 8,7 M € | ▲ 2,3 % |
| Apport10/11 | 1,0 M € | 0,02 M € | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Réserves13 | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | ▲ 423 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Autres1319 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,2 M € | ▲ 11× |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 2,7 M € | 2,6 M € | 5,8 M € | 7,6 M € | 8,3 M € | 8,4 M € | 8,4 M € | 8,4 M € | = |
| Provisions et impôts différés16 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | ▲ 126 % |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 70,6 % |
| Obligations environnementales163 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0 € | - | - | - |
| Autres risques et charges164/5 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 70,6 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | - | - | - | - | 0,07 M € | - |
| Dettes17/49 | 2,8 M € | 3,1 M € | 2,8 M € | 2,9 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,0 M € | 4,1 M € | ▲ 106 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | - | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 2,8 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 1,7 M € | 3,6 M € | ▲ 110 % |
| Dettes commerciales44 | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,008 M € | 0,04 M € | ▲ 391 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,07 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,008 M € | 0,04 M € | ▲ 391 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,006 M € | 0,007 M € | 0,02 M € | 0,06 M € | 0,006 M € | ▼ 90,1 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,006 M € | ▼ 88,3 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0 € | 0,009 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 2,8 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 1,6 M € | 3,6 M € | ▲ 116 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,06 M € | 0 € | 0,1 M € | 0,3 M € | 0,5 M € | ▲ 83,4 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,3 M € | 0,04 M € | 3,3 M € | 1,8 M € | 0,7 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | ▲ 388 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▲ 3,0 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,5 M € | 0,2 M € | 3,5 M € | 2,0 M € | 1,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | ▲ 31,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0,7 M € | -1,8 M € | -2,9 M € | -2,1 M € | -1,1 M € | -0,1 M € | -2,3 M € | ▼ 2 194 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 0,3 M € | 1,5 M € | -1,4 M € | -1,1 M € | -0,2 M € | -0,01 M € | 0,9 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 887 entreprises avaient le même profil que PROBATIMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 97,9 % existaient encore et 0,1 % avaient fait faillite.
- Moyenne
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
97,9 %
existait encore
2,0 %
a cessé autrement
0,1 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à PROBATIMMO : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 887 entreprises, pas d'une prévision pour PROBATIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 21 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 30-07-2026 | 2026-00369535 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 23-07-2025 | 2025-00299747 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 05-10-2024 | 2024-00500108 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 11-10-2023 | 2023-00487683 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 26-09-2022 | 2022-20436158 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 31-08-2021 | 2021-64900163 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 22-09-2020 | 2020-55400558 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 31-08-2019 | 2019-62500546 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 31-08-2018 | 2018-61000482 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 31-08-2017 | 2017-59900494 |