Nobel Development
ActifRésumé
Nobel Development est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-104 653 €) et un résultat net de -103 667 €. Les capitaux propres fluctuent trop d'une année à l'autre pour en tirer une tendance. La solvabilité se classe au-dessus de 12 % des 11 261 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 13-08-2020 Situation normale
- Siège
- 12 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 3 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.306.674.054 2000 Antwerpen, depuis le 13-08-2020
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Administration et actionnariat
- Nobel NVAdministrateur · depuis le 14-09-2021
- Nobel100 %· score 93comptes annuels 2025 de Nobel
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,5 %
- Marge brute
- 164 903 €
- ▼ 11,8 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 350 000 €
- estimé
- Perte
- 103 667 €
- Capitaux propres
- -104 653 €
- ▼ 10 511 %
- Total du bilan
- 1,7 M €
- ▼ 4,6 %
- Capitaux propres négatifs au 31-12-2025
Composition du scoreaugmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsCapitaux propres négatifs -104 653 €Perte de 103 667 € (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : total du bilan 1,7 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 15 % d'entre elles en solvabilité, 10 % en liquidité, 20 % en rentabilité et 1 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 13 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés le 28-07-2026 à la BNB les 5 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 22 364 €, après un bénéfice de 65 572 € en 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | - | - | 484 600 € | 834 502 € | 371 634 € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | - | 11 402 € | 11 523 € | 2 064 € |
| Mandats hypothécaires | - | - | 3,5 M € | 3,5 M € | 575 820 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | - | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 666 146 € | 390 155 € | 248 504 € | 484 901 € | 2 916 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 5 415 € | 21 883 € | 28 366 € | 62 162 € | 107 387 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2023 à 2025 · 2 mentions · 15 138 € octroyés · 15 138 € versés| Année | Mentions | Octroyé | Payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 € | 15 138 € |
| 2023 | 1 | 15 138 € | 0 € |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 1 128 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 5 415 € | 21 883 € | 28 366 € | 62 162 € | 107 387 € | ▲ 72,8 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | 14 121 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 6 728 € | 4 991 € | 5 900 € | 58 049 € | 65 759 € | ▲ 13,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -128 323 € | -43 555 € | 196 642 € | 186 911 € | 164 903 € | ▼ 11,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -140 465 € | -70 430 € | 162 375 € | 65 572 € | -22 364 € | - |
| Produits financiers75/76B | 0 € | - | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 4 866 € | 17 442 € | 34 980 € | 60 751 € | 81 302 € | ▲ 33,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 4 866 € | 17 442 € | 34 980 € | 60 751 € | 81 302 € | ▲ 33,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -145 331 € | -87 872 € | 127 395 € | 4 822 € | -103 667 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -145 331 € | -87 872 € | 127 395 € | 4 822 € | -103 667 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -145 331 € | -87 872 € | 127 395 € | 4 822 € | -103 667 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,7 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▼ 4,6 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,7 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 6,2 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,7 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 6,2 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | 0,5 M € | 0,5 M € | 1,1 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 6,2 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,1 M € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,09 M € | ▲ 37,9 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,007 M € | ▼ 87,9 % |
| Créances commerciales40 | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,007 M € | ▼ 87,9 % |
| Autres créances41 | 0,02 M € | 0,006 M € | 0 € | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,006 M € | 0,08 M € | ▲ 13× |
| Comptes de régularisation490/1 | 0,001 M € | - | - | 0,004 M € | 0,003 M € | ▼ 39,4 % |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 0,7 M € | 1,1 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▼ 4,6 % |
| Capitaux propres10/15 | -0,05 M € | -0,1 M € | -0,006 M € | -0,001 M € | -0,1 M € | ▼ 10 511 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,1 M € | -0,2 M € | -0,1 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | ▼ 103 % |
| Dettes17/49 | 0,8 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 1,4 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 0,3 M € | ▼ 56,4 % |
| Dettes financières170/4 | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,8 M € | 0,3 M € | ▼ 56,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 1,4 M € | ▲ 47,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 0,03 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | ▼ 45,0 % |
| Dettes commerciales44 | 0,07 M € | 0,005 M € | 0,008 M € | 189 € | 0,002 M € | ▲ 13× |
| Fournisseurs440/4 | 0,07 M € | 0,005 M € | 0,008 M € | 189 € | 0,002 M € | ▲ 13× |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,009 M € | 0,008 M € | ▼ 9,3 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,009 M € | 0,008 M € | ▼ 9,3 % |
| Autres dettes47/48 | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,4 M € | ▲ 54,3 % |
| Comptes de régularisation492/3 | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | 116 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -145 331 € | -87 872 € | 127 395 € | 4 822 € | -103 667 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 5 415 € | 21 883 € | 28 366 € | 62 162 € | 107 387 € | ▲ 72,8 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -139 916 € | -65 989 € | 155 761 € | 66 984 € | 3 720 € | ▼ 94,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -390 155 € | -248 504 € | -484 901 € | -2 916 € | ▲ 99,4 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 6 951 € | 13 844 € | -34 586 € | 73 440 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 1 167 entreprises avaient le même profil que Nobel Development aujourd'hui. Deux ans plus tard, 94,9 % existaient encore et 2,0 % avaient fait faillite.
- Petite
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
Encore 0,3 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Nobel Development : 0,5 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 167 entreprises, pas d'une prévision pour Nobel Development. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (5)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 28-07-2026 | 2026-00343169 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 15-07-2025 | 2025-00271316 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 12-07-2024 | 2024-00269613 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 30-06-2023 | 2023-00216023 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 02-08-2022 | 2022-20267646 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireChaîne de contrôle
- Nobel
- Nobel Development
Actionnaires 1
- NobelmèreSourcecomptes Nobel 2025Capitaux propres 5,4 M € Perte de 127 188 € en 2025 (bénéfice de 169 535 € en 2024) Score Checked 93100 %
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
11 autres entreprises- MARTOUGIN Établissement · depuis 2023 0798304654
- Vereniging van Mede-eigenaars van het gebouw "Residentie Toen" gelegen te 2000 Antwerpen, Amerikalei 33 Siège social · depuis 2022 0797836678
- VIRTUAR Siège social · depuis 2022 0780463978
- CHOCEN Siège social · depuis 2020 0757915834
- J&K Invest And Management Siège social · depuis 2019 0721725629
- DANTRO Siège social · depuis 2011 0832647604
- DOMI CURA Siège social · depuis 2006 0886049963
- FARES Siège social · depuis 1999 0466023830
- Cupola Siège social · depuis 1994 0453889031
- Nobel Siège social · depuis 1974 0413832385
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de Nobel Development. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0752.584.594
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBPermis d'environnement
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 11811L3587/00B004 | Flandre | 546 m² | 1 · 284 m² | 19,4 m · 6 |