NIEDIC
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 14 jours après le délai Déposés le 14 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00399143.
Comptes annuels 2025 déposés le 14-08-2026 à la BNB les 32 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 800 000 €
Estimé : probablement entre 710 000 € et 880 000 €
Total actif
2,2 M €▼ 7,2 %
2024 · 2,4 M €
Résultat net
237 459 €▼ 53,5 %
2024 · 510 412 €
Fonds de roulement
323 973 €
2024 · -151 241 €
Dans les classements
#7 entreprise par total du bilan à Beersel, secteur Immobilier#8 entreprise par capitaux propres à Beersel, secteur Immobilier#8 entreprise la plus ancienne à Beersel, secteur Immobilier
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
369 208 €
▼ 39,4 %
2025
20182025
Résultat net
237 459 €
▼ 53,5 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
648 913 €
▲ 57,7 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Total actif
2,2 M €
▼ 7,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
1,5 M €
▼ 22,4 %
2025
20182025
Fonds de roulement
323 973 €
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
29,6 %
▲ 12,2pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
1,47
▲ 0,72
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
10,8 %
▼ 10,8pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Personnel (ETP)
pas de chiffre
2025
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,2 M €--0,1 M €-0,1 M €▲ 21,4 %0,2 M €0,2 M €▼ 18,9 %0,2 M €▲ 16,4 %0,6 M €▲ 242 %0,4 M €▼ 39,4 %
Résultat net-0,01 M €--0,3 M €▼ 2 329 %-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,5 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur0,03 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 37,6 %0,06 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 80,8 %0,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 802 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 53,5 %
Capitaux propres0,9 M €-0,6 M €▼ 32,6 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 39,2 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,9 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,6 %0,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 12,8 %0,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,4 %0,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 57,7 %
Total actif5,4 M €-5,1 M €▼ 6,4 %4,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,0 %4,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,7 %4,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,8 %3,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,6 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 33,8 %2,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,2 %
Dettes4,5 M €-4,4 M €▼ 1,3 %4,4 M €▼ 0,2 %4,0 M €▼ 10,5 %3,5 M €▼ 10,5 %3,1 M €▼ 13,6 %2,0 M €▼ 36,0 %1,5 M €▼ 22,4 %
Fonds de roulement-0,3 M €--0,7 M €▼ 98,8 %-0,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 21,1 %-0,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,3 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,5 %-0,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,4 %-0,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 83,6 %0,3 M €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité16,3 %-11,7 %▼ 4,6pp7,5 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,2pp9,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp11,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp13,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,9pp17,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,5pp29,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 12,2pp
Liquidité générale0,32-0,25▼ 0,070,24en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,22en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,23en dessous de la moitié centrale du secteur=0,21en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,020,76dans la moitié centrale du secteur▲ 0,551,47dans la moitié centrale du secteur▲ 0,72
Rentabilité des actifs (ROA)-0,2 %--5,7 %▼ 5,4pp-5,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp1,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,1pp0,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp1,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp21,6 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 20,0pp10,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,8pp
Personnel (ETP)0en dessous de la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 39 % à celui de 2024.
Fortes variations et leur cause
- 2025 Résultat net -53 %, Capitaux propres +58 % par rapport à 2024. Scission partielle au profit de HX3 INVEST, Moniteur 23-05-2025.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,2 M €
Actifs immobilisés
1,2 M € ▼ 37,3 %
Actifs circulants
1,0 M € ▲ 113 %
Passif 2,2 M €
Capitaux propres
648 913 € ▲ 57,7 %
Provisions
29 745 €
Dettes
1,5 M € ▼ 22,4 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 82,6 % à 69,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
634 618 €▼
2024 · 968 854 €
Cash-flow
502 870 €▼
2024 · 869 698 €
Taux d'endettement
2,34▼
2024 · 4,75
ROE
36,6 %▼
2024 · 124,1 %
Couverture des intérêts
9,64▼
2024 · 10,18
Dettes ≤ 1 an
685 236 €▲
2024 · 624 393 €
Dettes > 1 an
827 511 €▼
2024 · 1,3 M €
Impôts
40 982 €▲
2024 · 35 460 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 3,3 M € | 2,9 M € | 2,4 M € | 1,9 M € | - |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 8,9 M € | 8,9 M € | 8,9 M € | 8,9 M € | 8,9 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 4,1 M € | 3,7 M € | 3,3 M € | 1,9 M € | 1,2 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | - | 23 254 € | - |
| Immobilisations financières | - | - | - | - | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 407 113 € | 406 319 € | 406 319 € | 359 286 € | 265 410 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 0,008 M € | 0 € | 0,4 M € | 0,2 M € | ▼ 49,2 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 26,1 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,08 M € | ▲ 18,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 1,0 M € | 0,7 M € | ▼ 31,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,2 M € | -0,1 M € | -0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | ▼ 39,4 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0,001 M € | 0 € | 9 € | 0,01 M € | 0,005 M € | ▼ 49,5 % |
| Produits financiers récurrents75 | 218 € | 299 € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0 € | 9 € | 0,01 M € | 0,005 M € | ▼ 49,5 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | ▼ 30,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | ▼ 30,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -0,02 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,5 M € | 0,3 M € | ▼ 41,2 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | - | - | - | 0,03 M € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 1 € | -0 € | 1 € | 0 € | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | ▲ 15,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,01 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | ▼ 53,5 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,007 M € | 0,07 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | - | - | 0,09 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -0,005 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | ▼ 74,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 5,4 M € | 5,1 M € | 4,8 M € | 4,4 M € | 4,0 M € | 3,6 M € | 2,4 M € | 2,2 M € | ▼ 7,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 5,3 M € | 4,8 M € | 4,6 M € | 4,1 M € | 3,7 M € | 3,3 M € | 1,9 M € | 1,2 M € | ▼ 37,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 5,2 M € | 4,8 M € | 4,6 M € | 4,1 M € | 3,7 M € | 3,3 M € | 1,9 M € | 1,2 M € | ▼ 37,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 4,1 M € | 3,7 M € | 3,3 M € | 1,9 M € | 1,2 M € | ▼ 37,4 % |
| Immobilisations financières28 | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 1,0 M € | ▲ 113 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Autres créances291 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | ▲ 3,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | ▲ 3,0 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | - | 0,3 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,9 M € | ▲ 12× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,007 M € | 0,01 M € | 0 € | 0,007 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 5,4 M € | 5,1 M € | 4,8 M € | 4,4 M € | 4,0 M € | 3,6 M € | 2,4 M € | 2,2 M € | ▼ 7,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,9 M € | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | ▲ 57,7 % |
| Apport10/11 | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 1,9 M € | 1,9 M € | 1,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | = |
| Réserves13 | 0,1 M € | 0,09 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,002 M € | 0,09 M € | ▲ 56× |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | 0 € | 0,09 M € | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -1,2 M € | -1,4 M € | -1,7 M € | -1,6 M € | -1,6 M € | -1,5 M € | -0,4 M € | -0,2 M € | ▲ 42,2 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0 € | 0,03 M € | - |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0 € | 0,03 M € | - |
| Dettes17/49 | 4,5 M € | 4,4 M € | 4,4 M € | 4,0 M € | 3,5 M € | 3,1 M € | 2,0 M € | 1,5 M € | ▼ 22,4 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 4,0 M € | 3,5 M € | 3,3 M € | 2,9 M € | 2,4 M € | 1,9 M € | 1,3 M € | 0,8 M € | ▼ 37,5 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 2,9 M € | 2,4 M € | 1,9 M € | 1,3 M € | 0,8 M € | ▼ 37,5 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,5 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | ▲ 9,7 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | ▼ 3,7 % |
| Dettes commerciales44 | 0,001 M € | 0 € | 0,009 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,01 M € | 0,002 M € | ▼ 80,5 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,01 M € | 0,002 M € | ▼ 80,5 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0 € | 0,05 M € | 0 € | - | 0,02 M € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0 € | 0,05 M € | 0 € | - | 0,02 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | ▲ 130 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,008 M € | 0,006 M € | 0,005 M € | ▼ 26,5 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -0,01 M € | -0,3 M € | -0,2 M € | 0,05 M € | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | ▼ 53,5 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | ▼ 26,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 0,4 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | ▼ 42,2 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,006 M € | -0,1 M € | 0 € | 0 € | 0 € | 1,1 M € | 0,4 M € | ▼ 59,3 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,09 M € | 0,007 M € | 0,1 M € | 0,01 M € | -0,05 M € | -0,04 M € | 0,8 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 2 613 entreprises avaient le même profil que NIEDIC aujourd'hui. Deux ans plus tard, 97,3 % existaient encore et 0,7 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice d'au moins 5 % du bilan
97,3 %
existait encore
2,0 %
a cessé autrement
0,7 %
a fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à NIEDIC : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 613 entreprises, pas d'une prévision pour NIEDIC. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 14-08-2026 | 2026-00399143 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 06-10-2025 | 2025-00534228 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 30-06-2024 | 2024-00189996 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 25-08-2023 | 2023-00409844 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 04-11-2022 | 2022-20520060 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 30-06-2021 | 2021-28500005 | |
| 31-12-2019 | schéma abrégé | 27-10-2020 | 2020-64400068 | |
| 31-12-2018 | schéma abrégé | 26-08-2019 | 2019-52300349 | |
| 31-12-2017 | schéma abrégé | 28-08-2018 | 2018-52600296 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 23-08-2017 | 2017-47400097 |