NCI
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 06-07-2026 à la BNB les 3 dépôts
2023 à 2025, 3 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 9 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2023. C'est la deuxième hausse d'affilée.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que NCI : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 430 000 € et 539 000 €, constituées entre 2022 et 2023.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Chiffre d'affaires | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NCI Bocholt | 2023 | 453 505 € | 67 624 € | 47 500 € | - | 13 046 € | 2025 |
| AT INVEST Antwerpen | 2023 | 462 301 € | 7 737 € | 41 970 € | - | 5 737 € | 2025 |
| SANORE Saint-Ghislain | 2022 | 430 052 € | 429 152 € | 42 902 € | 73 516 € | 9 184 € | 2025 |
| Immobilière Bastin La Louvière | 2023 | 520 230 € | -12 902 € | 39 458 € | - | 7 222 € | 2025 |
| Cailloux Construct Tienen | 2023 | 429 744 € | 90 785 € | 59 341 € | - | 6 360 € | 2025 |
| DWA INVEST Namur | 2023 | 470 934 € | 43 162 € | 37 435 € | - | -7 635 € | 2024 |
| Invest Power Merelbeke-Melle | 2022 | 539 365 € | 102 754 € | 45 228 € | - | 10 211 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 896 entreprises avaient le même profil que NCI aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,1 % avaient fait faillite et 98,1 % existaient encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à NCI : 0,3 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 896 entreprises, pas d'une prévision pour NCI. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 2 507 € | 12 556 € | 12 793 € | ▲ 1,9 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 324 € | 2 342 € | 2 634 € | ▲ 12,5 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -10 695 € | 44 365 € | 47 500 € | ▲ 7,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -13 526 € | 29 468 € | 32 073 € | ▲ 8,8 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 4 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 4 € | - |
| Charges financières65/66B | 4 009 € | 17 355 € | 17 084 € | ▼ 1,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 4 009 € | 17 355 € | 17 084 € | ▼ 1,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -17 535 € | 12 113 € | 14 992 € | ▲ 23,8 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 1 947 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -17 535 € | 12 113 € | 13 046 € | ▲ 7,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -17 535 € | 12 113 € | 13 046 € | ▲ 7,7 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 452 480 € | 456 514 € | 453 505 € | ▼ 0,7 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 446 694 € | 438 138 € | 432 469 € | ▼ 1,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 446 694 € | 438 138 € | 432 469 € | ▼ 1,3 % |
| Terrains et constructions22 | 422 321 € | 412 651 € | 423 379 € | ▲ 2,6 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 5 159 € | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 3 931 € | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | 24 373 € | 25 487 € | 0 € | ▼ 100 % |
| Actifs circulants29/58 | 5 786 € | 18 376 € | 21 036 € | ▲ 14,5 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 2 433 € | 3 430 € | 289 € | ▼ 91,6 % |
| Créances commerciales40 | 94 € | 1 765 € | 269 € | ▼ 84,8 % |
| Autres créances41 | 2 340 € | 1 664 € | 20 € | ▼ 98,8 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 705 € | 13 963 € | 19 856 € | ▲ 42,2 % |
| Comptes de régularisation490/1 | 648 € | 983 € | 892 € | ▼ 9,3 % |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 452 480 € | 456 514 € | 453 505 € | ▼ 0,7 % |
| Capitaux propres10/15 | 42 465 € | 54 578 € | 67 624 € | ▲ 23,9 % |
| Apport10/11 | 60 000 € | 60 000 € | 60 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -17 535 € | -5 422 € | 7 624 € | - |
| Dettes17/49 | 410 015 € | 401 936 € | 385 882 € | ▼ 4,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 313 076 € | 296 099 € | 278 383 € | ▼ 6,0 % |
| Dettes financières170/4 | 313 076 € | 296 099 € | 278 383 € | ▼ 6,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 96 091 € | 102 432 € | 103 635 € | ▲ 1,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 19 241 € | 23 062 € | 20 912 € | ▼ 9,3 % |
| Dettes commerciales44 | 4 € | 2 059 € | 2 477 € | ▲ 20,3 % |
| Fournisseurs440/4 | 4 € | 2 059 € | 2 477 € | ▲ 20,3 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 488 € | - |
| Impôts450/3 | - | - | 488 € | - |
| Autres dettes47/48 | 76 846 € | 77 311 € | 79 757 € | ▲ 3,2 % |
| Comptes de régularisation492/3 | 848 € | 3 406 € | 3 864 € | ▲ 13,5 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -17 535 € | 12 113 € | 13 046 € | ▲ 7,7 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 2 507 € | 12 556 € | 12 793 € | ▲ 1,9 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -15 028 € | 24 668 € | 25 839 € | ▲ 4,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -4 000 € | -7 124 € | ▼ 78,1 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 11 258 € | 5 893 € | ▼ 47,7 % |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.