MULTIFIN
ActifRésumé
MULTIFIN est active depuis 1989 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 254,3 M € et un résultat net de -345 738 €. Les capitaux propres progressent d'environ 15 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 66 % des 5 674 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Finances · exercice 2025, schéma complet
Dans les classements
#1 entreprise par total du bilan à Ixelles, secteur Immobilier#1 entreprise par capitaux propres à Ixelles, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
5 000 €▼ 93,0 %
2024 · 71 500 €
Marge EBIT
Non pertinent : le chiffre d'affaires ne représente qu'une petite partie des produits d'exploitation
Résultat net
-345 738 €
2024 · 3,2 M €
Fonds de roulement
-109,0 M €▲ 34,6 %
2024 · -166,6 M €
Évolution au fil des années
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 2,0 M € en 2025 contre 2,6 M € en 2024 ; la perte se réduit.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Chiffre d'affaires0,005 M €
2025
Résultat d'exploitation-2,0 M €
2025
Résultat net-0,3 M €
2025
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Total actif435,6 M €
2025
Capitaux propres254,3 M €
2025
Dettes180,0 M €
2025
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Fonds de roulement-109,0 M €
2025
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
Rentabilité des actifs (ROA)-0,1 %
2025
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Solvabilité58,4 %
2025
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Liquidité générale0,36
2025
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Chiffre d'affaires0,005 M €-0,005 M €=0,07 M €▲ 1 219 %0,04 M €▼ 46,9 %0,04 M €▲ 4,1 %0,04 M €▲ 18,5 %0,07 M €▲ 65,3 %0,005 M €▼ 93,0 %
Résultat d'exploitation-0,9 M €--1,4 M €▼ 49,0 %-0,1 M €▲ 90,3 %-1,4 M €▼ 995 %-2,1 M €▼ 47,4 %-0,3 M €▲ 84,4 %-2,6 M €▼ 675 %-2,0 M €▲ 22,9 %
Résultat net-42,0 M €-27,7 M €17,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 37,4 %4,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 73,8 %66,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1 371 %25,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 61,4 %3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 87,5 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres9,1 M €-136,8 M €▲ 1 400 %154,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,7 %158,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,0 %225,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 42,2 %251,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 11,4 %254,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %254,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,2 %
Total actif207,5 M €-339,1 M €▲ 63,5 %356,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,3 %363,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,0 %431,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,5 %450,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,6 %452,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,4 %435,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,8 %
Dettes198,3 M €-201,2 M €▲ 1,4 %200,3 M €▼ 0,4 %202,8 M €▲ 1,2 %203,9 M €▲ 0,6 %199,3 M €▼ 2,2 %194,0 M €▼ 2,7 %180,0 M €▼ 7,2 %
Fonds de roulement-162,1 M €--59,7 M €▲ 63,2 %-52,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 11,7 %-58,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,0 %-100,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 72,4 %-147,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 46,2 %-166,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,0 %-109,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 34,6 %
Solvabilité4,4 %-40,4 %▲ 36,0pp43,2 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,8pp43,6 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp52,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 8,7pp55,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,4pp56,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp58,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp
Liquidité générale0,18-0,70▲ 0,520,74dans la moitié centrale du secteur▲ 0,030,71dans la moitié centrale du secteur▼ 0,030,49dans la moitié centrale du secteur▼ 0,210,23en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,260,13en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,110,36en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,23
Rentabilité des actifs (ROA)-20,2 %-8,2 %▲ 28,4pp4,9 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,3pp1,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6pp15,5 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,3pp5,7 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,8pp0,7 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,0pp-0,1 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 435,6 M €
Actifs immobilisés
374,4 M € ▼ 12,7 %
Actifs circulants
61,2 M € ▲ 155 %
Passif 435,6 M €
Capitaux propres
254,3 M € ▼ 0,2 %
Provisions
1,3 M € ▼ 67,6 %
Dettes
180,0 M € ▼ 7,2 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 42,8 % à 41,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-1,9 M €▲
2024 · -2,5 M €
Cash-flow
-309 213 €▼
2024 · 3,2 M €
Taux d'endettement
0,71▼
2024 · 0,76
ROE
-0,1 %▼
2024 · 1,3 %
Couverture des intérêts
-9,58▲
2024 · -29,15
Dettes ≤ 1 an
170,2 M €▼
2024 · 190,6 M €
Impôts
10 274 €▼
2024 · 202 566 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | - | - | - | - | 0,1 M € | 1,7 M € | 0,1 M € | 0,06 M € | ▼ 52,6 % |
| Chiffre d'affaires70 | 0,005 M € | 0,005 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,07 M € | 0,005 M € | ▼ 93,0 % |
| Autres produits d'exploitation74 | - | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | ▲ 6,3 % |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | 1,6 M € | 0,001 M € | - | - |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | - | - | - | - | 2,2 M € | 2,0 M € | 2,7 M € | 2,0 M € | ▼ 24,3 % |
| Services et biens divers61 | - | - | - | - | 2,1 M € | 2,0 M € | 2,6 M € | 2,0 M € | ▼ 22,1 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 28,4 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | - | - | 0,06 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,008 M € | ▲ 15,8 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | - | - | 0,04 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -0,9 M € | -1,4 M € | -0,1 M € | -1,4 M € | -2,1 M € | -0,3 M € | -2,6 M € | -2,0 M € | ▲ 22,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 103,4 M € | 73,3 M € | 53,8 M € | 51,8 M € | ▼ 3,7 % |
| Produits financiers récurrents75 | 19,1 M € | 10,3 M € | 6,1 M € | 23,1 M € | 21,9 M € | 45,0 M € | 24,5 M € | 35,1 M € | ▲ 43,2 % |
| Produits des immobilisations financières750 | - | - | - | - | 6,7 M € | 25,0 M € | 12,9 M € | 10,1 M € | ▼ 21,8 % |
| Produits des actifs circulants751 | - | - | - | - | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | 0,5 M € | ▼ 31,1 % |
| Autres produits financiers752/9 | - | - | - | - | 14,6 M € | 19,6 M € | 10,8 M € | 24,5 M € | ▲ 127 % |
| Produits financiers non récurrents76B | - | - | - | - | 81,5 M € | 28,3 M € | 29,2 M € | 16,6 M € | ▼ 43,1 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | - | 34,3 M € | 47,2 M € | 47,8 M € | 50,1 M € | ▲ 4,9 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,2 M € | 2,2 M € | 7,6 M € | 12,8 M € | 13,7 M € | 19,6 M € | 10,4 M € | 25,5 M € | ▲ 146 % |
| Charges des dettes650 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | ▲ 133 % |
| Réductions de valeur sur actifs circulants autres que stocks, commandes en cours et créances commerciales : dotations (reprises)651 | - | - | - | - | -0,02 M € | - | -0,03 M € | 0 € | - |
| Autres charges financières652/9 | - | - | - | - | 13,6 M € | 19,5 M € | 10,3 M € | 25,3 M € | ▲ 145 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | 20,6 M € | 27,6 M € | 37,4 M € | 24,6 M € | ▼ 34,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -42,1 M € | 29,5 M € | 17,5 M € | 4,0 M € | 66,9 M € | 25,8 M € | 3,4 M € | -0,3 M € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | -0,1 M € | 1,8 M € | -0,5 M € | 0,04 M € | - | 31 € | 0,2 M € | 0,01 M € | ▼ 94,9 % |
| Impôts670/3 | - | - | - | - | - | 31 € | 0,2 M € | 0,01 M € | ▼ 94,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -42,0 M € | 27,7 M € | 17,3 M € | 4,6 M € | 66,9 M € | 25,8 M € | 3,2 M € | -0,3 M € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -42,0 M € | 27,7 M € | 15,6 M € | 6,3 M € | 66,9 M € | 25,8 M € | 3,2 M € | -0,3 M € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 207,5 M € | 339,1 M € | 356,9 M € | 363,9 M € | 431,1 M € | 450,9 M € | 452,7 M € | 435,6 M € | ▼ 3,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 171,3 M € | 197,6 M € | 209,2 M € | 222,9 M € | 333,0 M € | 406,4 M € | 428,7 M € | 374,4 M € | ▼ 12,7 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,6 M € | 3,1 M € | 2,0 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▲ 6,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | - | 0,7 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 32,4 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 37,0 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | 0,008 M € | 0,07 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | ▼ 32,8 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | = |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | - | - | 0,01 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Immobilisations financières28 | 168,7 M € | 194,5 M € | 207,2 M € | 221,5 M € | 331,7 M € | 405,6 M € | 427,8 M € | 373,5 M € | ▼ 12,7 % |
| Entreprises liées280/1 | - | - | - | - | 25,6 M € | 12,3 M € | 14,2 M € | 15,7 M € | ▲ 10,8 % |
| Participations280 | - | - | - | - | 25,6 M € | 12,3 M € | 13,2 M € | 15,7 M € | ▲ 18,6 % |
| Créances281 | - | - | - | - | - | - | 0,9 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation282/3 | - | - | - | - | 15,8 M € | 15,3 M € | 47,9 M € | 62,7 M € | ▲ 30,9 % |
| Participations282 | - | - | - | - | 15,8 M € | 15,3 M € | 47,9 M € | 62,7 M € | ▲ 30,9 % |
| Autres immobilisations financières284/8 | - | - | - | - | 290,4 M € | 378,0 M € | 365,7 M € | 295,0 M € | ▼ 19,3 % |
| Actions et parts284 | - | - | - | - | 290,4 M € | 378,0 M € | 365,7 M € | 295,0 M € | ▼ 19,3 % |
| Actifs circulants29/58 | 36,1 M € | 141,5 M € | 147,7 M € | 141,0 M € | 98,1 M € | 44,4 M € | 24,0 M € | 61,2 M € | ▲ 155 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 0 € | 0 € | - | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 11,1 M € | 7,7 M € | 3,5 M € | 50,6 M € | 39,7 M € | 30,3 M € | 15,4 M € | 27,3 M € | ▲ 77,4 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,03 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 39,7 M € | 30,3 M € | 15,4 M € | 27,3 M € | ▲ 77,7 % |
| Placements de trésorerie50/53 | 6,2 M € | 60,6 M € | 26,5 M € | 1,0 M € | 25,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Autres placements51/53 | - | - | - | - | 25,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Valeurs disponibles54/58 | 18,7 M € | 73,0 M € | 117,4 M € | 89,1 M € | 33,0 M € | 13,5 M € | 7,8 M € | 33,3 M € | ▲ 330 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | ▼ 49,2 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 207,5 M € | 339,1 M € | 356,9 M € | 363,9 M € | 431,1 M € | 450,9 M € | 452,7 M € | 435,6 M € | ▼ 3,8 % |
| Capitaux propres10/15 | 9,1 M € | 136,8 M € | 154,2 M € | 158,7 M € | 225,7 M € | 251,5 M € | 254,7 M € | 254,3 M € | ▼ 0,2 % |
| Apport10/11 | 22,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | - | 122,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | - | 122,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | 122,7 M € | = |
| Réserves13 | 0,4 M € | 1,0 M € | 3,6 M € | 2,1 M € | 12,3 M € | 12,3 M € | 12,3 M € | 12,3 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | - | 12,3 M € | 12,3 M € | 12,3 M € | 12,3 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | - | 12,3 M € | 12,3 M € | 12,3 M € | 12,3 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -13,9 M € | 13,1 M € | 27,9 M € | 33,9 M € | 90,7 M € | 116,5 M € | 119,8 M € | 119,4 M € | ▼ 0,3 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | 1,1 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 1,5 M € | 0,05 M € | 4,0 M € | 1,3 M € | ▼ 67,6 % |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | - | 1,5 M € | 0,05 M € | 4,0 M € | 1,3 M € | ▼ 67,6 % |
| Autres risques et charges164/5 | - | - | - | - | 1,5 M € | 0,05 M € | 4,0 M € | 1,3 M € | ▼ 67,6 % |
| Dettes17/49 | 198,3 M € | 201,2 M € | 200,3 M € | 202,8 M € | 203,9 M € | 199,3 M € | 194,0 M € | 180,0 M € | ▼ 7,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | 2,4 M € | 2,4 M € | - | - | - |
| Emprunts subordonnés170 | - | - | - | - | 2,4 M € | 2,4 M € | - | - | - |
| Dettes de location-financement et dettes assimilées172 | - | - | - | - | 0,006 M € | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 198,3 M € | 201,1 M € | 200,3 M € | 199,5 M € | 198,9 M € | 191,9 M € | 190,6 M € | 170,2 M € | ▼ 10,7 % |
| Dettes commerciales44 | 0,03 M € | 0,09 M € | 0,2 M € | 0,08 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,07 M € | ▼ 26,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,09 M € | 0,07 M € | ▼ 26,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,01 M € | ▲ 848 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,01 M € | ▲ 848 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 198,8 M € | 191,8 M € | 190,5 M € | 170,1 M € | ▼ 10,7 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 2,6 M € | 5,1 M € | 3,3 M € | 9,8 M € | ▲ 192 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -42,0 M € | 27,7 M € | 17,3 M € | 4,6 M € | 66,9 M € | 25,8 M € | 3,2 M € | -0,3 M € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | ▲ 28,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -41,8 M € | 27,9 M € | 17,5 M € | 4,7 M € | 67,0 M € | 25,8 M € | 3,2 M € | -0,3 M € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -26,4 M € | -11,8 M € | -13,7 M € | -110,2 M € | -73,5 M € | -22,3 M € | 54,3 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 54,3 M € | 44,4 M € | -28,3 M € | -56,1 M € | -19,5 M € | -5,8 M € | 25,6 M € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
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