MODIFA
ActifRésumé
MODIFA est active depuis 1993 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-153 668 €) et un résultat net de -75 813 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 11 034 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,0 % (faible).
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés en retard (30 jours) Déposés le 30 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00482692.
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 67 802 € après 42 117 € en 2024.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Le personnel moyen en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 6 621 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 4,5 % ont fait faillite dans les 24 mois et 84,4 % existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- capitaux propres négatifs
- perte d'au moins 10 % du bilan
Pour encore 1,1 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,0 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 474 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 1,0 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 6 621 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 6 570 € | - | - | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 178 051 € | 181 950 € | 198 592 € | 194 609 € | 210 943 € | ▲ 8,4 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 31 997 € | 32 931 € | 34 873 € | 33 650 € | 39 923 € | 36 105 € | 35 470 € | 41 359 € | ▲ 16,6 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 244 662 € | 289 230 € | 255 915 € | 198 151 € | 212 960 € | 32 013 € | 272 196 € | 184 500 € | ▼ 32,2 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 59 323 € | 92 621 € | 70 620 € | -13 550 € | -8 913 € | -202 684 € | 42 117 € | -67 802 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 3 862 € | 219 € | 2 € | 5 300 € | 0 € | ▼ 100,0 % |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 5 € | 17 054 € | 3 862 € | 219 € | 2 € | 5 300 € | 0 € | ▼ 100,0 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 10 409 € | 10 480 € | 10 197 € | 8 321 € | 7 227 € | ▼ 13,1 % |
| Charges financières récurrentes65 | 13 882 € | 11 603 € | 36 377 € | 10 409 € | 10 480 € | 10 197 € | 8 321 € | 7 227 € | ▼ 13,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 45 441 € | 81 023 € | 51 297 € | -20 097 € | -19 175 € | -212 879 € | 39 096 € | -75 029 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 243 € | 514 € | 617 € | 550 € | 567 € | 772 € | 646 € | 784 € | ▲ 21,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 45 198 € | 80 509 € | 50 681 € | -20 646 € | -19 741 € | -213 651 € | 38 450 € | -75 813 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 45 198 € | 80 509 € | 50 681 € | -20 646 € | -19 741 € | -213 651 € | 38 450 € | -75 813 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 467 580 € | 470 146 € | 475 780 € | 491 902 € | 498 885 € | 362 455 € | 425 702 € | 260 570 € | ▼ 38,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 235 720 € | 212 016 € | 192 961 € | 171 670 € | 219 592 € | 183 487 € | 169 271 € | 135 084 € | ▼ 20,2 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 13 563 € | 9 813 € | 6 063 € | 3 500 € | 1 688 € | 625 € | 250 € | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 216 612 € | 196 658 € | 181 353 € | 162 424 € | 212 158 € | 177 116 € | 163 275 € | 129 339 € | ▼ 20,8 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 133 372 € | 124 266 € | 111 036 € | 99 411 € | 86 719 € | ▼ 12,8 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 12 144 € | 72 984 € | 53 172 € | 51 437 € | 32 217 € | ▼ 37,4 % |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 16 908 € | 14 908 € | 12 908 € | 12 428 € | 10 403 € | ▼ 16,3 % |
| Immobilisations financières28 | 5 546 € | 5 546 € | 5 546 € | 5 746 € | 5 746 € | 5 746 € | 5 746 € | 5 746 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 231 860 € | 258 130 € | 282 819 € | 320 233 € | 279 293 € | 178 969 € | 256 432 € | 125 485 € | ▼ 51,1 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 150 185 € | 169 088 € | 135 239 € | 252 737 € | 219 113 € | 148 038 € | 236 213 € | 95 945 € | ▼ 59,4 % |
| Commandes en cours d'exécution37 | - | - | - | 252 737 € | 219 113 € | 148 038 € | 236 213 € | 95 945 € | ▼ 59,4 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 47 931 € | 72 565 € | 92 458 € | 60 677 € | 56 392 € | 25 245 € | 19 178 € | 12 659 € | ▼ 34,0 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 16 149 € | 5 991 € | 25 245 € | 11 631 € | 12 659 € | ▲ 8,8 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 44 528 € | 50 401 € | - | 7 547 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 33 443 € | 13 032 € | 53 937 € | 6 308 € | 287 € | 5 430 € | 521 € | 16 491 € | ▲ 3 063 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 511 € | 3 501 € | 256 € | 519 € | 390 € | ▼ 24,8 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 467 580 € | 470 146 € | 475 780 € | 491 902 € | 498 885 € | 362 455 € | 425 702 € | 260 570 € | ▼ 38,8 % |
| Capitaux propres10/15 | 6 544 € | 87 053 € | 137 733 € | 117 087 € | 97 345 € | -116 306 € | -77 855 € | -153 668 € | ▼ 97,4 % |
| Apport10/11 | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | = |
| Capital10 | - | - | - | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | 409 368 € | = |
| Réserves13 | 246 € | 246 € | 246 € | 246 € | 246 € | 246 € | 246 € | 246 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 246 € | 246 € | 246 € | 246 € | 246 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 246 € | 246 € | 246 € | 246 € | 246 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -403 070 € | -322 562 € | -271 881 € | -292 527 € | -312 269 € | -525 920 € | -487 469 € | -563 282 € | ▼ 15,6 % |
| Dettes17/49 | 461 036 € | 383 093 € | 338 047 € | 374 815 € | 401 540 € | 478 761 € | 503 557 € | 414 238 € | ▼ 17,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 275 023 € | 248 175 € | 230 370 € | 190 486 € | 200 612 € | 158 781 € | 115 454 € | 77 818 € | ▼ 32,6 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 190 486 € | 200 612 € | 158 781 € | 115 454 € | 77 818 € | ▼ 32,6 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 186 013 € | 134 918 € | 107 677 € | 184 330 € | 200 927 € | 319 980 € | 388 104 € | 336 420 € | ▼ 13,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 40 547 € | 48 916 € | 41 832 € | 43 327 € | 37 348 € | ▼ 13,8 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | 18 158 € | 18 597 € | 23 731 € | 33 437 € | 26 389 € | ▼ 21,1 % |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 18 158 € | 18 597 € | 23 731 € | 33 437 € | 26 389 € | ▼ 21,1 % |
| Dettes commerciales44 | 68 179 € | 60 276 € | 42 452 € | 34 073 € | 50 651 € | 40 508 € | 68 729 € | 52 018 € | ▼ 24,3 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 34 073 € | 25 651 € | 15 508 € | 43 729 € | 27 018 € | ▼ 38,2 % |
| Effets à payer441 | - | - | - | - | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | = |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 39 375 € | 26 250 € | 61 700 € | 97 138 € | 19 000 € | ▼ 80,4 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 21 423 € | 23 765 € | 50 372 € | 34 547 € | 31 918 € | ▼ 7,6 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 3 703 € | 3 729 € | 29 275 € | 7 729 € | 12 068 € | ▲ 56,1 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 17 720 € | 20 036 € | 21 098 € | 26 818 € | 19 850 € | ▼ 26,0 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 30 753 € | 32 749 € | 101 838 € | 110 926 € | 169 746 € | ▲ 53,0 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 45 198 € | 80 509 € | 50 681 € | -20 646 € | -19 741 € | -213 651 € | 38 450 € | -75 813 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 31 997 € | 32 931 € | 34 873 € | 33 650 € | 39 923 € | 36 105 € | 35 470 € | 41 359 € | ▲ 16,6 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 77 195 € | 113 440 € | 85 554 € | 13 003 € | 20 182 € | -177 546 € | 73 920 € | -34 454 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -9 227 € | -15 819 € | -12 359 € | -87 845 € | 0 € | -21 254 € | -7 173 € | ▲ 66,2 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -20 411 € | 40 905 € | -47 630 € | -6 020 € | 5 143 € | -4 909 € | 15 970 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 32 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 30-08-2026 | 2026-00482692 |
| 31-12-2024 | schéma micro | 29-08-2025 | 2025-00444251 |
| 31-12-2023 | schéma micro | 30-08-2024 | 2024-00437670 |
| 31-12-2022 | schéma micro | 28-08-2023 | 2023-00360196 |
| 31-12-2021 | schéma micro | 30-08-2022 | 2022-20346342 |
| 31-12-2020 | schéma micro | 28-08-2021 | 2021-57500121 |
| 31-12-2019 | schéma micro | 26-10-2020 | 2020-63600062 |
| 31-12-2018 | schéma micro | 26-08-2019 | 2019-53900530 |
| 31-12-2017 | schéma micro | 22-08-2018 | 2018-49800222 |
| 31-12-2016 | schéma micro | 29-08-2017 | 2017-50200509 |
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