MALINAS PROJECT
ActifRésumé
MALINAS PROJECT est active depuis 2014 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-1,4 M €) et un résultat net de -192 227 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 9436 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité20▲+3
Solvabilité0=
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,0 contre 0,0 en 2024 ; dettes à court terme : 151,4% et trésorerie : 0% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-51,4%
Rendement des actifs
-6,9%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -1,4 M €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 02-07-2026, soit 29 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
29 j d'avance
2024
29 j de retard
2023
37 j d'avance
2022
31 j de retard
2021
4 j d'avance
2020
29 j d'avance
2019
52 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 2 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 27 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 33 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
-1,4 M €▼ 15,5%
2024 · -1,2 M €
Total actif
2,8 M €=
2024 · 2,8 M €
Résultat net
-192 227 €▲ 14,9%
2024 · -225 862 €
Fonds de roulement
-4,2 M €▼ 4,8%
2024 · -4,0 M €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-15 362 €▼ 85,8%-19 335 €▼ 25,9%-1,0 M €▼ 5 305%-61 002 €▲ 94,2%-53 195 €▲ 12,8%
Résultat net-16 281 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 85,3%-20 175 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 23,9%-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5 773%-225 862 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 80,9%-192 227 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 14,9%
Capitaux propres-11 183 €en dessous de la moitié centrale du secteur168 642 €dans la moitié centrale du secteur-1,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 22,2%-1,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,5%
Total actif3,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,5%3,7 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1%2,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 25,1%2,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3%2,8 M €dans la moitié centrale du secteur=
Dettes3,6 M €▲ 5,0%3,5 M €▼ 1,0%3,8 M €▲ 7,2%4,0 M €▲ 6,2%4,2 M €▲ 4,8%
Fonds de roulement469 499 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6%229 967 €dans la moitié centrale du secteur▼ 51,0%-3,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-4,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,0%-4,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,8%
Solvabilité-0,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp4,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,9pp-36,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 41,1pp-44,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,0pp-51,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,9pp
Liquidité générale1,15dans la moitié centrale du secteur▼ 0,011,07dans la moitié centrale du secteur▼ 0,090,00en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,070,00en dessous de la moitié centrale du secteur=0,00en dessous de la moitié centrale du secteur=
Rentabilité des actifs (ROA)-0,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-0,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp-42,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 42,1pp-8,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 34,5pp-6,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 53 195 € en 2025 contre 61 002 € en 2024 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,8 M €
Actifs immobilisés
2,8 M € =
Actifs circulants
12 151 € ▲ 10,5%
Passif
Capitaux propres-1,4 M €
Dettes4,2 M €
Les capitaux propres sont négatifs : les dettes (4,2 M €) dépassent le total du bilan (2,8 M €).
Chiffres clés et ratios
Dettes ≤ 1 an
4,2 M €▲
2024 · 4,0 M €
Pas de taux d'endettement : les fonds propres sont négatifs, le rapport dettes sur fonds propres n'a donc pas de sens.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 216 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- fonds propres négatifs
- petite perte
1,2%
a fait faillite
2,6%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 216 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 5 044 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 6 815 € | 1 689 € | 1 510 € | 1 536 € | 1 665 € | ▲ 8,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -8 547 € | -17 646 € | -1,0 M € | -59 466 € | -51 530 € | ▲ 13,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -15 362 € | -19 335 € | -1,0 M € | -61 002 € | -53 195 € | ▲ 12,8% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 0 € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 919 € | 840 € | 139 958 € | 164 859 € | 139 031 € | ▼ 15,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 919 € | 840 € | 139 958 € | 164 859 € | 139 031 € | ▼ 15,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -16 281 € | -20 175 € | -1,2 M € | -225 862 € | -192 227 € | ▲ 14,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -16 281 € | -20 175 € | -1,2 M € | -225 862 € | -192 227 € | ▲ 14,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -16 281 € | -20 175 € | -1,2 M € | -225 862 € | -192 227 € | ▲ 14,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 3,6 M € | 3,7 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | = |
| Actifs immobilisés21/28 | - | - | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | = |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | - | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | = |
| Terrains et constructions22 | - | - | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 3,6 M € | 3,7 M € | 1 948 € | 11 000 € | 12 151 € | ▲ 10,5% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 3,5 M € | 3,6 M € | - | - | - | - |
| Stocks30/36 | 3,5 M € | 3,6 M € | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 81 978 € | 95 520 € | 594 € | 10 001 € | 10 888 € | ▲ 8,9% |
| Autres créances41 | 81 978 € | 95 520 € | 594 € | 10 001 € | 10 888 € | ▲ 8,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | 2 977 € | 5 433 € | 1 355 € | 999 € | 1 263 € | ▲ 26,4% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 3,6 M € | 3,7 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | = |
| Capitaux propres10/15 | -11 183 € | 168 642 € | -1,0 M € | -1,2 M € | -1,4 M € | ▼ 15,5% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 262 000 € | 262 000 € | 262 000 € | 262 000 € | = |
| Capital10 | 62 000 € | 262 000 € | 262 000 € | 262 000 € | 262 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 62 000 € | 262 000 € | 262 000 € | 262 000 € | 262 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -73 183 € | -93 358 € | -1,3 M € | -1,5 M € | -1,7 M € | ▼ 12,8% |
| Dettes17/49 | 3,6 M € | 3,5 M € | 3,8 M € | 4,0 M € | 4,2 M € | ▲ 4,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | 400 000 € | - | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | 400 000 € | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 3,1 M € | 3,5 M € | 3,8 M € | 4,0 M € | 4,2 M € | ▲ 4,8% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 400 000 € | - | - | - | - |
| Dettes financières43 | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | ▼ 0,4% |
| Établissements de crédit430/8 | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | 2,0 M € | ▼ 0,4% |
| Dettes commerciales44 | 60 875 € | 42 779 € | 30 847 € | 49 128 € | 67 811 € | ▲ 38,0% |
| Fournisseurs440/4 | 60 875 € | 42 779 € | 30 847 € | 49 128 € | 67 811 € | ▲ 38,0% |
| Autres dettes47/48 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,7 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | ▲ 9,3% |
| Comptes de régularisation492/3 | 80 682 € | 61 325 € | 996 € | 84 € | 9 € | ▼ 89,2% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -16 281 € | -20 175 € | -1,2 M € | -225 862 € | -192 227 € | ▲ 14,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -16 281 € | -20 175 € | -1,2 M € | -225 862 € | -192 227 € | ▲ 14,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | - | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 456 € | -4 079 € | -356 € | 264 € | ▲ 174% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
23-03
Acte du Moniteur
Représentants permanents : Francis HENDRICKX et Bob CANTENSNomination : EQUINOXE INVESTMENTS NV (administrateur)5 constatations ▸
Acte du Moniteur
Représentants permanents : Francis HENDRICKX et Bob CANTENS
Nomination : EQUINOXE INVESTMENTS NV (administrateur)5 constatations ▸
- Assemblée générale, 21/01/2026
- Représentant permanent, Francis HENDRICKX
- Représentant permanent, Bob CANTENS
- Nomination d'administrateur, EQUINOXE INVESTMENTS NV (administrateur)
- Représentant permanent, Francis HENDRICKX
2025
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 29 jours de retard
2024
24-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -1,2 M €
Le résultat net tombe à -1,2 M €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2022
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 168 642 €
Les capitaux propres passent de -11 183 € à 168 642 €.
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
21-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 52 jours de retard
2019
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé · 28 jours de retard
2018
18-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 12 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 12 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 11 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2026
Organe d'administration 1
EQUINOXE INVESTMENTS
ActifAdministrateur · depuis le 21-01-2026 · SA · repr. perm.: Francis HENDRICKX
Représentants permanents 1
Francis HENDRICKX
ActifReprésentant permanent · depuis le 21-01-2026 · pour EQUINOXE INVESTMENTS
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
11 des 12 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Antwerpen · 1 unité d'établissement depuis 2014
Superficie au sol
355 m²
Emprise au sol bâtie
255 m²
Volume, LiDAR
3 615 m³
Parcelle 11810K2171/00F000, Flandre · bâtiment le plus haut 17,4 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
18
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
MALINAS PROJECT
depuis 20142.242.336.429
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11810K2171/00F000 | Flandre | 355 m² | 1 · 255 m² | 17,4 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
1 personne depuis 2026, 1 en fonction
- Organe d'administration
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| EQUINOXE INVESTMENTS |
|
Structure & réseau
Propriétaires et participations
2 propriétairesPropriétaires 2
- Sourcecomptes RESOLVE 202550%
-
50%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
2 entreprises liéesLes entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, faites défiler pour zoomer.
Liées via des dirigeants communs
HEFRA PROJECTS
Administrateur personne morale commun
→
Vandenbroeck Logistics
Administrateur personne morale commun
→
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ACADEMIA INVEST
BE 0712.727.096
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BE 0689.723.844
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APRODEC BOUWONDERNEMING
BE 0416.333.106
Antwerpen
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BE 0548.822.634
Antwerpen
Les chiffres de cette entreprise ne contiennent ni capitaux propres positifs ni effectif, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur 9 695 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée22-07-2014
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
68122Promotion immobilière non résidentielle
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0556769310
Aussi
9925:BE0556769310
Inscrite
20-11-2020
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.