Dettes
Dont 1,4 M € exigibles dans l'année.
Dont 1,4 M € exigibles dans l'année.
Résultat net inférieur à celui de 91 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 4 579 € · 19 144 entreprises.
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 5 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 24 % d'entre elles en solvabilité, 4 % en liquidité et 16 % en rentabilité.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2024.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe élevé au 30-06-2025, 6,3 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
En juillet 2024, 865 entreprises avaient le même profil que LVMS aujourd'hui. Chaque point représente 3 entreprises, deux ans plus tard.
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à LVMS est plus élevée : 4,8 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur LVMS que le seul profil.
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 865 entreprises, pas d'une prévision pour LVMS. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,7, sous 1. Les dettes à court terme représentent 96,6 % et la trésorerie 0,7 % du total du bilan. 96,8 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
L'entreprise a déposé ses comptes 2024 126 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| LVMS Blegny | 1,5 M € | -5 529 € | 3,2 % | - |
| THE WALDEN Louvain | 1,4 M € | -34 338 € | 56,3 % | - |
| ETS Résidence Aubange | 1,6 M € | -27 402 € | -6,1 % | - |
| BOUSHABA - OZGEN IMMO Liège | 0,9 M € | -13 309 € | -14,8 % | - |
| Yucca Real Estate Zedelgem | 2,2 M € | -6 227 € | -7,4 % | - |
| DUCHESS REAL ESTATE DEVELOPMENT Lasne | 1,0 M € | -7 449 € | -14,3 % | - |
| ByLarCo Hasselt | 1,9 M € | -4 418 € | 46,1 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que LVMS : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 864 000 € et 2,2 M €, constituées entre 2022 et 2024.
La probabilité de faillite calculée de LVMS sur 12 mois est de 4,8 % (élevé). Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 47 296 € et un résultat net de -52 704 €.
La solvabilité se classe au-dessus de 24 % des 19 156 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2024). L'entreprise est active depuis 2023 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas.
Au-dessus de 24 % des 19 156 entreprises en 2024.
Au-dessus de 35 % des 18 317 entreprises en 2024.
Au-dessus de 21 % des 18 795 entreprises en 2024.
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : quart supérieur · Fonds de roulement : quart inférieur
| Poste | Évolution | 2024 |
|---|---|---|
| Bilan : actif | ||
20/58 |
1,5 M | |
20 |
913 | |
21/28 |
478 153 | |
21 |
16 850 | |
22/27 |
436 303 | |
22 |
436 303 | |
28 |
25 000 | |
29/58 |
978 660 | |
40/41 |
31 174 | |
41 |
31 174 | |
50/53 |
932 996 | |
54/58 |
9 887 | |
490/1 |
4 604 | |
| Bilan : passif | ||
10/49 |
1,5 M | |
10/15 |
47 296 | |
10/11 |
100 000 | |
14 |
-52 704 | |
17/49 |
1,4 M | |
42/48 |
1,4 M | |
42 |
450 000 | |
44 |
891 | |
440/4 |
891 | |
47/48 |
956 651 | |
492/3 |
2 889 | |
| Compte de résultats | ||
9900 |
-5 529 | |
630 |
21 110 | |
640/8 |
5 430 | |
9901 |
-32 070 | |
75/76B |
11 955 | |
75 |
11 955 | |
65/66B |
32 589 | |
65 |
32 589 | |
9903 |
-52 704 | |
9904 |
-52 704 | |
9905 |
-52 704 | |
| Affectations et prélèvements | ||
9906 |
-52 704 | |
| Document | ||
L'annexe de ces comptes compte 11 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).
Source : Comptes annuels 2024 (PDF), déposés le 04-12-2025.
Comptes annuels 2024 déposés 126 jours après le délai. Déposés le 4 décembre 2025, délai 31 juillet 2025 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2024, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2025-00576149.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | schéma micro | 04-12-2025 | 2025-00576149 |
| Poste | Évolution | 2024 |
|---|---|---|
| -10 959 | ||
| -31 594 | ||
| 498 877 | ||
| -428 882 | ||
| 3,2 % | ||
| 0,70 | ||
| 29,82 | ||
| -111,4 % | ||
| -3,6 % | ||
| -0,34 |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
| Poste | 2024 |
|---|---|
| Immobilisations corporelles | 452 771 € |
| Immobilisations incorporelles | 21 106 € |
| Immobilisations financières | 25 000 € |
| 21 110 € |
Source : annexe des comptes annuels 2024 (état des immobilisations)
La part des dettes dans le total du bilan est de 96,8 %.
Source : listes des participations dans les comptes des actionnaires
LVMS n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels.
| SOLISACO
établissement depuis le 01-08-2017 · fondée en 2017 · groupe KORYS |
22 ETP (2026) 0676.889.061 |
| MAREC
siège depuis le 20-02-1989 · fondée en 1989 · comptes en retard |
total du bilan 1,2 M € (2024) 0436.806.935 |
| ZENY
siège depuis le 18-06-2021 · fondée en 2021 · comptes en retard |
total du bilan 534 564 € (2024) 0769.867.521 |
| MARAMA
siège depuis le 25-04-2023 · fondée en 2023 · capitaux propres négatifs (2024) · comptes en retard |
total du bilan 31 776 € (2024) 0801.121.713 |
| CX-SUN
siège depuis le 03-10-2022 · fondée en 2022 · comptes en retard |
total du bilan 20 950 € (2024) 0791.775.267 |
| DELTA LG
siège depuis le 20-10-2023 |
fondée en 2023 1001.439.084 |
| POINTNEUPRE via Sophie VAESEN, plus chez POINTNEUPRE · Administrateur délégué · acte du 18-09-2020 Plus active · groupe KORYS |
4,6 ETP (2023) |
Les entreprises liées figurent dans la liste ci-dessous.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
| Trou du Renard 3 siège 4671 Blegny |
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 62095B0139/00F000 | 956 m² | 1 · 160 m² | 6,4 m · 2 |
Si quelque chose vous semble incorrect ou vous manque, dites-le-nous.