LUGOST

Actif

SRLconstituée en 200620 ans d'activitéSint-Amandsstraat 114, 1853 Grimbergen, BelgiqueBCE : BE 0882.417.413

Analyse de risqueSuivre Rapport Comparer

LUGOSTActifScore Checked 93/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Finances · exercice 2025, schéma micro

Comptes annuels 2025 déposés le 16-03-2026 PDF les 19 dépôts

Chiffre d'affaires

≈ 110 000 €

Estimé : probablement entre 91 000 € et 130 000 €

Total actif

1,2 M €▼ 5,7 %

2024 · 1,3 M €

Résultat net

8 837 €

2024 · -8 020 €

Fonds de roulement

-714 658 €▼ 31,6 %

2024 · -543 139 €

Évolution au fil des années

5 dernières années Toutes les années

2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices

Le résultat d'exploitation de 2025 est plus de 4,5 fois plus élevé que celui de 2024. C'est la deuxième hausse d'affilée, après la baisse de 2023.

Résultat d'exploitation0,02 M € 2025 Résultat net0,009 M € 2025

Secteur (moitié centrale)

Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.

La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste20182019202020212022202320242025

Résultat d'exploitation0,01 M €-0,005 M €▼ 56,2 %0,004 M €▼ 24,5 %0,2 M €▲ 50×0,04 M €▼ 79,3 %-0,008 M €0,004 M €0,02 M €▲ 353 %

Résultat net-0,005 M €--0,007 M €▼ 33,1 %-0,008 M €▼ 21,5 %0,2 M €0,03 M €▼ 83,5 %-0,02 M €-0,008 M €▲ 57,2 %0,009 M €

Capitaux propres0,1 M €-0,1 M €▼ 5,3 %0,1 M €▼ 6,8 %0,3 M €▲ 159 %0,3 M €▲ 10,2 %0,3 M €▼ 5,7 %0,3 M €▼ 2,6 %0,3 M €▲ 2,9 %

Total actif1,3 M €-1,3 M €▼ 3,6 %1,5 M €▲ 21,0 %1,6 M €▲ 4,2 %1,4 M €▼ 10,9 %1,4 M €▼ 4,6 %1,3 M €▼ 2,8 %1,2 M €▼ 5,7 %

Dettes1,2 M €-1,1 M €▼ 3,4 %1,4 M €▲ 24,0 %1,3 M €▼ 8,4 %1,1 M €▼ 15,7 %1,1 M €▼ 4,3 %1,0 M €▼ 2,9 %0,9 M €▼ 8,3 %

Fonds de roulement-0,4 M €--0,4 M €▼ 5,2 %-0,7 M €▼ 82,8 %-0,4 M €▲ 43,1 %-0,6 M €▼ 40,8 %-0,6 M €▲ 0,4 %-0,5 M €▲ 2,0 %-0,7 M €▼ 31,6 %

Solvabilité9,9 %-9,7 %▼ 0,2pp7,5 %▼ 2,2pp18,6 %▲ 11,1pp23,0 %▲ 4,4pp22,7 %▼ 0,3pp22,8 %=24,9 %▲ 2,1pp

Liquidité générale0,13-0,07▼ 0,060,03▼ 0,040,38▲ 0,340,09▼ 0,280,08▼ 0,010,10▲ 0,030,06▼ 0,05

Rentabilité des actifs (ROA)-0,4 %--0,5 %▼ 0,1pp-0,5 %=11,4 %▲ 12,0pp2,1 %▼ 9,3pp-1,4 %▼ 3,5pp-0,6 %▲ 0,8pp0,7 %▲ 1,3pp

au-dessus dans en dessous La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.

Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Composition du bilan

2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous

Actif 1,2 M €

96,6 %

Actifs immobilisés 1,2 M € ▼ 4,3 %

Actifs circulants 42 424 € ▼ 32,8 %

Passif 1,2 M €

24,9 %

75,1 %

Capitaux propres 309 841 € ▲ 2,9 %

Dettes 935 799 € ▼ 8,3 %

La part des dettes dans le total du bilan recule de 77,2 % à 75,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.

Chiffres clés et ratios

valeur 2025 · variation par rapport à 2024

EBITDA

73 246 €▲

2024 · 58 775 €

Cash-flow

63 491 €▲

2024 · 46 648 €

Taux d'endettement

3,02▼

2024 · 3,39

ROE

2,9 %▲

2024 · -2,7 %

Couverture des intérêts

7,64▲

2024 · 4,93

Dettes ≤ 1 an

757 081 €▲

2024 · 606 308 €

Dettes > 1 an

177 826 €▼

2024 · 413 727 €

Impôts

164 €▼

2024 · 217 €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Ces entreprises ont la même activité principale que LUGOST : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,1 M € et 1,4 M €, constituées entre 2004 et 2008.

Entreprise	Constitution	Total du bilan	Capitaux propres	Marge brute	Chiffre d'affaires	Résultat net	ETP	Exercice
LUGOST Grimbergen	2006	1,2 M €	0,3 M €	0,08 M €	-	0,009 M €	-	2025
CADAHNS INVEST Kapelle-op-den-Bos	2007	1,2 M €	-0,01 M €	0,09 M €	-	0,009 M €	-	2025
MEDAER-DERVEAUX Zaventem	2004	1,4 M €	0,6 M €	0,07 M €	-	0,04 M €	-	2025
FSA IMMO Eupen	2006	1,2 M €	0,9 M €	0,08 M €	-	0,01 M €	-	2025
EASTERN FUTURE BELGIE Blankenberge	2006	1,4 M €	0,05 M €	0,08 M €	-	-0,007 M €	-	2025
lorude invest Grez-Doiceau	2006	1,1 M €	0,2 M €	0,09 M €	0,1 M €	-0,01 M €	1,2	2025
BOYG-Belgique Frasnes-lez-Anvaing	2008	1,2 M €	0,2 M €	0,08 M €	-	-0,03 M €	0	2025

Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale

Entreprises au même profil, deux ans plus tard

Observation historique

En juillet 2024, 4 685 entreprises avaient le même profil que LUGOST aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,1 % avaient fait faillite et 96,9 % existaient encore.

Petite
20 ans ou plus
solvabilité de 10 à 30 %
bénéfice sous 5 % du bilan

1,1 % a fait faillite

1,9 % a cessé autrement

96,9 % existait encore

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à LUGOST : 0,1 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2 %	0,2 %
2	0,3 %	0,5 %
3	0,5 %	0,6 %
4	0,7 %	0,8 %
5	0,9 %	0,9 %
6	1,3 %	1,5 %
7	1,6 %	1,8 %
8	1,8 %	1,8 %
9	3,0 %	3,1 %
10	5,6 %	6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 4 685 entreprises, pas d'une prévision pour LUGOST. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

5 dernières années Toutes les années

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 44 postes

Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 16-03-2026.

Bilan Code20242025

Actif

Total de l'actif20/581,3 M €1,2 M €▼

Actifs immobilisés21/281,3 M €1,2 M €▼

Immobilisations corporelles22/271,3 M €1,2 M €▼

Terrains et constructions221,2 M €1,2 M €▼

Installations, machines et outillage230,003 M €0,002 M €▼

Mobilier et matériel roulant240,02 M €0,01 M €▼

Immobilisations financières280,001 M €0,001 M €=

Actifs circulants29/580,06 M €0,04 M €▼

Créances à un an au plus40/410,001 M €0,007 M €▲

Créances commerciales400,001 M €0,005 M €▲

Autres créances41225 €0,001 M €▲

Valeurs disponibles54/580,06 M €0,03 M €▼

Comptes de régularisation490/1-0,009 M €

Passif

Total du passif10/491,3 M €1,2 M €▼

Capitaux propres10/150,3 M €0,3 M €▲

Apport10/110,2 M €0,2 M €=

Réserves130,05 M €0,05 M €=

Réserves disponibles1330,05 M €0,05 M €=

Bénéfice (perte) reporté(e)140,005 M €0,01 M €▲

Dettes17/491,0 M €0,9 M €▼

Dettes à plus d'un an170,4 M €0,2 M €▼

Dettes financières170/40,4 M €0,2 M €▼

Dettes à un an au plus42/480,6 M €0,8 M €▲

Dettes à plus d'un an échéant dans l'année420,04 M €0,04 M €▲

Dettes commerciales44375 €0,006 M €▲

Fournisseurs440/4375 €0,006 M €▲

Dettes fiscales, salariales et sociales450,002 M €381 €▼

Impôts450/30,002 M €381 €▼

Autres dettes47/480,6 M €0,7 M €▲

Comptes de régularisation492/3-0,001 M €

Résultat Code20242025

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles6300,05 M €0,05 M €=

Autres charges d'exploitation640/80,01 M €0,008 M €▼

Marge brute d'exploitation99000,07 M €0,08 M €▲

Bénéfice (perte) d'exploitation99010,004 M €0,02 M €▲

Produits financiers75/76B14 €0 €▼

Produits financiers récurrents7514 €0 €▼

Charges financières65/66B0,01 M €0,01 M €▼

Charges financières récurrentes650,01 M €0,01 M €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-0,008 M €0,009 M €▲

Impôts sur le résultat67/77217 €164 €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice9904-0,008 M €0,009 M €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-0,008 M €0,009 M €▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter99060,005 M €0,01 M €▲

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P0,01 M €0,005 M €▼

L'annexe de ces comptes compte 8 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630	46 449 €	50 633 €	60 051 €	44 620 €	55 409 €	55 649 €	54 668 €	54 654 €	=
Autres charges d'exploitation640/8	-	-	-	9 464 €	9 742 €	9 090 €	10 025 €	8 486 €	▼ 15,4 %
Marge brute d'exploitation9900	76 583 €	64 674 €	97 161 €	248 469 €	105 307 €	56 809 €	68 800 €	81 732 €	▲ 18,8 %
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	11 844 €	5 190 €	3 918 €	194 385 €	40 156 €	-7 930 €	4 107 €	18 592 €	▲ 353 %
Produits financiers75/76B	-	-	-	6 €	6 €	1 €	14 €	0 €	▼ 100 %
Produits financiers récurrents75	18 €	107 €	0 €	6 €	6 €	1 €	14 €	0 €	▼ 100 %
Charges financières65/66B	-	-	-	11 185 €	9 737 €	10 608 €	11 924 €	9 592 €	▼ 19,6 %
Charges financières récurrentes65	17 036 €	12 184 €	11 686 €	11 185 €	9 737 €	10 608 €	11 924 €	9 592 €	▼ 19,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	-5 174 €	-6 886 €	-7 768 €	183 207 €	30 425 €	-18 537 €	-7 803 €	9 000 €	-
Impôts sur le résultat67/77	-	-	600 €	588 €	213 €	214 €	217 €	164 €	▼ 24,7 %
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-5 174 €	-6 886 €	-8 367 €	182 619 €	30 212 €	-18 751 €	-8 020 €	8 837 €	-
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	-5 174 €	-6 886 €	-8 367 €	182 619 €	30 212 €	-18 751 €	-8 020 €	8 837 €	-

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	1,3 M €	1,3 M €	1,5 M €	1,6 M €	1,4 M €	1,4 M €	1,3 M €	1,2 M €	▼ 5,7 %
Actifs immobilisés21/28	1,3 M €	1,2 M €	1,5 M €	1,4 M €	1,4 M €	1,3 M €	1,3 M €	1,2 M €	▼ 4,3 %
Immobilisations corporelles22/27	1,3 M €	1,2 M €	1,5 M €	1,4 M €	1,4 M €	1,3 M €	1,3 M €	1,2 M €	▼ 4,3 %
Terrains et constructions22	-	-	-	1,4 M €	1,3 M €	1,3 M €	1,2 M €	1,2 M €	▼ 3,4 %
Installations, machines et outillage23	-	-	-	0,003 M €	0,006 M €	0,005 M €	0,003 M €	0,002 M €	▼ 32,6 %
Mobilier et matériel roulant24	-	-	-	309 €	0,05 M €	0,04 M €	0,02 M €	0,01 M €	▼ 48,8 %
Immobilisations financières28	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,001 M €	=
Actifs circulants29/58	0,05 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,2 M €	0,06 M €	0,05 M €	0,06 M €	0,04 M €	▼ 32,8 %
Créances à un an au plus40/41	0,001 M €	0,003 M €	0,004 M €	-	0,006 M €	0,001 M €	0,001 M €	0,007 M €	▲ 387 %
Créances commerciales40	-	-	-	-	-	0,001 M €	0,001 M €	0,005 M €	▲ 383 %
Autres créances41	-	-	-	-	0,006 M €	368 €	225 €	0,001 M €	▲ 405 %
Valeurs disponibles54/58	0,05 M €	0,03 M €	0,02 M €	0,2 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,06 M €	0,03 M €	▼ 56,0 %
Comptes de régularisation490/1	-	-	-	-	-	-	-	0,009 M €	-
Passif
Total du passif10/49	1,3 M €	1,3 M €	1,5 M €	1,6 M €	1,4 M €	1,4 M €	1,3 M €	1,2 M €	▼ 5,7 %
Capitaux propres10/15	0,1 M €	0,1 M €	0,1 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	0,3 M €	▲ 2,9 %
Apport10/11	0,2 M €	0,2 M €	-	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	0,2 M €	=
Réserves13	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	=
Réserves indisponibles130/1	-	-	-	0,05 M €	0,05 M €	0 €	-	-	-
Réserves statutairement indisponibles1311	-	-	-	0,05 M €	0,05 M €	0 €	-	-	-
Réserves disponibles133	-	-	-	-	-	0,05 M €	0,05 M €	0,05 M €	=
Bénéfice (perte) reporté(e)14	-0,2 M €	-0,2 M €	-0,2 M €	0,002 M €	0,03 M €	0,01 M €	0,005 M €	0,01 M €	▲ 162 %
Dettes17/49	1,2 M €	1,1 M €	1,4 M €	1,3 M €	1,1 M €	1,1 M €	1,0 M €	0,9 M €	▼ 8,3 %
Dettes à plus d'un an17	0,8 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,7 M €	0,5 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,2 M €	▼ 57,0 %
Dettes financières170/4	-	-	-	0,7 M €	0,5 M €	0,4 M €	0,4 M €	0,2 M €	▼ 57,0 %
Dettes à un an au plus42/48	0,4 M €	0,4 M €	0,7 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,8 M €	▲ 24,9 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42	-	-	-	0,03 M €	0,03 M €	0,03 M €	0,04 M €	0,04 M €	▲ 1,5 %
Dettes commerciales44	-	0,001 M €	0,008 M €	0,01 M €	0,005 M €	0,001 M €	375 €	0,006 M €	▲ 15×
Fournisseurs440/4	-	-	-	0,01 M €	0,005 M €	0,001 M €	375 €	0,006 M €	▲ 15×
Dettes fiscales, salariales et sociales45	-	-	-	0,005 M €	0,004 M €	0,002 M €	0,002 M €	381 €	▼ 75,9 %
Impôts450/3	-	-	-	0,005 M €	0,004 M €	0,002 M €	0,002 M €	381 €	▼ 75,9 %
Autres dettes47/48	-	-	-	0,6 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,6 M €	0,7 M €	▲ 25,7 %
Comptes de régularisation492/3	-	-	-	-	-	-	-	0,001 M €	-

Poste	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-5 174 €	-6 886 €	-8 367 €	182 619 €	30 212 €	-18 751 €	-8 020 €	8 837 €	-
+ Amortissements et réductions de valeur630	46 449 €	50 633 €	60 051 €	44 620 €	55 409 €	55 649 €	54 668 €	54 654 €	=
Flux d'exploitation (approximation)	41 276 €	43 747 €	51 684 €	227 238 €	85 621 €	36 898 €	46 648 €	63 491 €	▲ 36,1 %
Investissements en immobilisations (approximation)	-	-28 867 €	-332 750 €	106 199 €	-62 657 €	0 €	0 €	0 €	-
Variation des valeurs disponibles	-	-26 708 €	-8 366 €	219 511 €	-187 355 €	-4 790 €	16 212 €	-34 635 €	-

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Les 10 derniers dépôts sur 19 à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence	Document
31-12-2025	schéma micro	16-03-2026	2026-00057635	PDF
31-12-2024	schéma micro	21-02-2025	2025-00038475	PDF
31-12-2023	schéma micro	31-05-2024	2024-00102913	PDF
31-12-2022	schéma micro	26-06-2023	2023-00164024	PDF
31-12-2021	schéma micro	30-05-2022	2022-20040318	PDF
31-12-2020	schéma micro	18-06-2021	2021-21400485	PDF
31-12-2019	schéma micro	02-06-2020	2020-14000332	PDF
31-12-2018	schéma micro	06-06-2019	2019-16400168	PDF
31-12-2017	schéma micro	29-05-2018	2018-14400150	PDF
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