LOTHIAN DEVELOPMENTS III
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés 7 jours après le délai Déposés le 7 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00391833.
Comptes annuels 2025 déposés le 07-08-2026 à la BNB les 28 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 549 217 €, après un bénéfice de 388 427 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2021.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | - | 13,2 M € | 11,8 M € | 11,8 M € | 11,8 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | 12,4 M € | 11,5 M € | 10,7 M € | 10,2 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 46 846 € | 302 093 € | 56 322 € | 153 767 € | 376 863 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 853 782 € | 861 022 € | 873 102 € | 875 347 € | 911 404 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que LOTHIAN DEVELOPMENTS III : « Achat et vente de biens propres » (NACE 68110). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 8,6 M € et 17 M €, constituées entre 1998 et 2004.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Chiffre d'affaires | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOTHIAN DEVELOPMENTS III Bruxelles | 1998 | 11,1 M € | 3,1 M € | 1,1 M € | - | -1,0 M € | - | 2025 |
| Van Ende - Mares Brasschaat | 1999 | 11,9 M € | 11,9 M € | 1,2 M € | - | 1,5 M € | - | 2025 |
| DELEM Brugge | 1998 | 14,1 M € | 7,3 M € | 0,9 M € | - | 0,3 M € | 0 | 2025 |
| T&TOpenbaar Pakhuis Bruxelles | 2004 | 11,1 M € | -1,4 M € | 1,0 M € | 2,5 M € | -0,6 M € | - | 2025 |
| GARDEN STORES LOUISE Bruxelles | 2001 | 17,0 M € | 7,2 M € | 0,8 M € | - | -0,2 M € | - | 2025 |
| IMONEY Watermael-Boitsfort | 1998 | 8,6 M € | 3,6 M € | 0,9 M € | - | 1,1 M € | - | 2025 |
| MCL REAL ESTATE Etterbeek | 2000 | 8,7 M € | -10,5 M € | 0,9 M € | - | -0,5 M € | 1 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 5 832 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 371 entreprises avaient le même profil que LOTHIAN DEVELOPMENTS III aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,5 % avaient fait faillite et 97,3 % existaient encore.
- Moyenne
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30 %
- petite perte
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à LOTHIAN DEVELOPMENTS III : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 371 entreprises, pas d'une prévision pour LOTHIAN DEVELOPMENTS III. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 2,0 M € | 1,9 M € | 2,4 M € | - | - | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▲ 4,1 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 0,5 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,6 M € | 0,8 M € | ▲ 25,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 1,8 M € | 1,7 M € | 2,1 M € | 1,8 M € | 2,0 M € | 2,6 M € | 1,9 M € | 1,1 M € | ▼ 40,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 0,6 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,8 M € | 0,4 M € | -0,5 M € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 333 € | 0,04 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,03 M € | ▼ 60,6 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 40 € | - | 333 € | 0,04 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | 0,03 M € | ▼ 60,6 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | ▼ 36,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,4 M € | ▼ 36,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | -0,2 M € | -1,0 M € | ▼ 320 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | -0,2 M € | -1,0 M € | ▼ 320 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | -0,2 M € | -1,0 M € | ▼ 320 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 18,5 M € | 18,0 M € | 17,2 M € | 16,6 M € | 17,0 M € | 16,7 M € | 16,3 M € | 11,1 M € | ▼ 31,6 % |
| Frais d'établissement20 | - | - | 0,001 M € | - | - | - | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 15,4 M € | 14,7 M € | 13,9 M € | 13,0 M € | 12,4 M € | 11,5 M € | 10,7 M € | 10,2 M € | ▼ 5,0 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 15,4 M € | 14,7 M € | 13,9 M € | 13,0 M € | 12,4 M € | 11,5 M € | 10,7 M € | 10,2 M € | ▼ 5,0 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 11,6 M € | 10,8 M € | 10,1 M € | 9,4 M € | 8,7 M € | ▼ 6,9 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,5 M € | ▲ 21,6 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,009 M € | 0,1 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Actifs circulants29/58 | 3,1 M € | 3,3 M € | 3,3 M € | 3,6 M € | 4,6 M € | 5,2 M € | 5,5 M € | 0,9 M € | ▼ 83,2 % |
| Créances à plus d'un an29 | - | - | - | 2,7 M € | - | 3,9 M € | 4,0 M € | 0,008 M € | ▼ 99,8 % |
| Autres créances291 | - | - | - | 2,7 M € | - | 3,9 M € | 4,0 M € | 0,008 M € | ▼ 99,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,1 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | 2,9 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | 0,002 M € | ▼ 99,1 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,02 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | 0,2 M € | 0,002 M € | ▼ 99,1 % |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 2,7 M € | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 2,6 M € | 2,3 M € | 2,6 M € | 0,4 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 0,7 M € | ▼ 38,1 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 2,4 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 18,5 M € | 18,0 M € | 17,2 M € | 16,6 M € | 17,0 M € | 16,7 M € | 16,3 M € | 11,1 M € | ▼ 31,6 % |
| Capitaux propres10/15 | 4,4 M € | 4,5 M € | 3,7 M € | 3,9 M € | 4,0 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | 3,1 M € | ▼ 23,5 % |
| Apport10/11 | 7,0 M € | 7,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | 6,0 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -2,6 M € | -2,5 M € | -2,3 M € | -2,1 M € | -2,0 M € | -1,7 M € | -1,9 M € | -2,9 M € | ▼ 50,1 % |
| Dettes17/49 | 14,1 M € | 13,5 M € | 13,4 M € | 12,7 M € | 12,9 M € | 12,4 M € | 12,2 M € | 8,0 M € | ▼ 34,3 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 12,9 M € | 12,7 M € | 12,4 M € | 12,1 M € | - | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 12,1 M € | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,2 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 0,6 M € | 12,7 M € | 12,2 M € | 12,0 M € | 7,7 M € | ▼ 36,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,3 M € | 12,1 M € | 11,9 M € | 11,7 M € | 6,6 M € | ▼ 43,8 % |
| Dettes commerciales44 | 0,7 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 0,008 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | ▼ 63,5 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,008 M € | 0,07 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | ▼ 63,5 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,006 M € | 0,2 M € | - | 0,01 M € | 0,2 M € | ▲ 18× |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,006 M € | 0,2 M € | - | 0,01 M € | 0,2 M € | ▲ 18× |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 0,05 M € | 0,05 M € | - | 0,9 M € | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,009 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 102 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,3 M € | -0,2 M € | -1,0 M € | ▼ 320 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▲ 4,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1,0 M € | 0,9 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | 0,6 M € | -0,05 M € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -0,01 M € | -0,04 M € | 0,05 M € | -0,3 M € | 0,06 M € | -0,2 M € | -0,4 M € | ▼ 145 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -0,3 M € | 0,3 M € | -2,1 M € | 0,6 M € | -0,3 M € | 0,3 M € | -0,4 M € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 28 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 07-08-2026 | 2026-00391833 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma complet | 31-07-2025 | 2025-00348381 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 19-06-2024 | 2024-00148091 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 22-02-2024 | 2024-00032967 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 19-07-2022 | 2022-20204159 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 27-10-2021 | 2021-75900343 | |
| 31-12-2019 | schéma complet | 02-07-2020 | 2020-25100436 | |
| 31-12-2018 | schéma complet | 17-06-2019 | 2019-19800479 | |
| 31-12-2017 | schéma complet | 30-05-2018 | 2018-14500031 | |
| 31-12-2016 | schéma complet | 16-06-2017 | 2017-17600184 |