LGI
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 14-07-2026 à la BNB les 29 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 120 000 €
Estimé : probablement entre 100 000 € et 150 000 €
Total actif
870 721 €▼ 6,2 %
2024 · 928 676 €
Résultat net
8 863 €▼ 26,6 %
2024 · 12 068 €
Fonds de roulement
9 743 €
2024 · -41 313 €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
17 499 €
▲ 8,5 %
2025
20182025
Résultat net
8 863 €
▼ 26,6 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Capitaux propres
808 136 €
▲ 1,1 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
870 721 €
▼ 6,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Dettes
20 524 €
▼ 75,2 %
2025
20182025
Fonds de roulement
9 743 €
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Solvabilité
92,8 %
▲ 6,7pp
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Liquidité générale
1,56
▲ 1,08
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,0 %
▼ 0,3pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,2 M €--0,008 M €0,004 M €-0,02 M €-0,007 M €▲ 52,7 %0,1 M €0,02 M €▼ 83,3 %0,02 M €▲ 8,5 %
Résultat net0,1 M €--0,007 M €-0,004 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 38,9 %-0,02 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 261 %-0,005 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 65,4 %0,07 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur0,01 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 81,8 %0,009 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 26,6 %
Capitaux propres0,7 M €-0,7 M €▼ 0,9 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,6 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,6 %0,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,7 %0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,2 %0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,5 %0,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,1 %
Total actif0,8 M €-0,9 M €▲ 1,0 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 20,8 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 22,0 %0,8 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 18,3 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,0 %0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,2 %
Dettes0,05 M €-0,07 M €▲ 36,4 %0,3 M €▲ 258 %0,05 M €▼ 80,9 %0,06 M €▲ 28,1 %0,1 M €▲ 88,6 %0,08 M €▼ 30,6 %0,02 M €▼ 75,2 %
Fonds de roulement0,1 M €--0,02 M €-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1 014 %0,007 M €dans la moitié centrale du secteur0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 479 %-0,07 M €dans la moitié centrale du secteur-0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 41,7 %0,01 M €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité87,8 %-86,1 %▼ 1,7pp70,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 15,3pp90,3 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,5pp89,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp82,2 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,9pp86,1 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9pp92,8 %au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,7pp
Liquidité générale4,01-0,68▼ 3,330,09en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,581,19dans la moitié centrale du secteur▲ 1,091,78dans la moitié centrale du secteur▲ 0,590,26en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,520,48dans la moitié centrale du secteur▲ 0,211,56dans la moitié centrale du secteur▲ 1,08
Rentabilité des actifs (ROA)13,5 %--0,8 %▼ 14,4pp-0,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp-1,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp-0,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp6,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 7,6pp1,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 5,6pp1,0 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 8 % à celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 870 721 €
Actifs immobilisés
843 477 € ▼ 5,4 %
Actifs circulants
27 245 € ▼ 27,4 %
Passif 870 721 €
Capitaux propres
808 136 € ▲ 1,1 %
Provisions
42 062 € ▼ 9,7 %
Dettes
20 524 € ▼ 75,2 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 8,9 % à 2,4 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
74 607 €▲
2024 · 71 879 €
Cash-flow
65 970 €▼
2024 · 67 817 €
Taux d'endettement
0,03▼
2024 · 0,10
ROE
1,1 %▼
2024 · 1,5 %
Couverture des intérêts
22,02▲
2024 · 11,92
Dettes ≤ 1 an
17 502 €▼
2024 · 78 821 €
Impôts
9 984 €▲
2024 · 2 723 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Mandats hypothécaires | - | - | 100 000 € | 100 000 € | - |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | - | - | 168 192 € | 166 030 € | - |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 7 905 € | 13 230 € | 440 359 € | 14 272 € | 9 416 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 61 236 € | 53 921 € | 106 793 € | 55 749 € | 57 107 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 5 884 € | - | 145 357 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 52 049 € | 50 379 € | 78 583 € | 61 236 € | 53 921 € | 106 793 € | 55 749 € | 57 107 € | ▲ 2,4 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 21 284 € | 12 583 € | 13 121 € | 14 201 € | 14 829 € | ▲ 4,4 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 228 648 € | 53 684 € | 94 764 € | 66 843 € | 59 095 € | 216 580 € | 86 080 € | 89 436 € | ▲ 3,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 164 538 € | -7 857 € | 4 163 € | -15 677 € | -7 409 € | 96 667 € | 16 130 € | 17 499 € | ▲ 8,5 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 57 € | 164 € | 112 € | 148 € | 195 € | ▲ 31,5 % |
| Produits financiers récurrents75 | 2 319 € | 137 € | 48 € | 57 € | 164 € | 112 € | 148 € | 195 € | ▲ 31,5 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 2 521 € | 1 470 € | 4 577 € | 6 028 € | 3 388 € | ▼ 43,8 % |
| Charges financières récurrentes65 | 8 937 € | 2 797 € | 4 272 € | 2 521 € | 1 470 € | 4 577 € | 6 028 € | 3 388 € | ▼ 43,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 157 920 € | -10 517 € | -60 € | -18 141 € | -8 714 € | 92 202 € | 10 250 € | 14 306 € | ▲ 39,6 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 2 722 € | 3 336 € | 7 859 € | 4 541 € | 4 541 € | = |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | - | - | - | 33 929 € | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 47 586 € | 644 € | 8 361 € | 132 € | - | - | 2 723 € | 9 984 € | ▲ 267 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 114 452 € | -7 044 € | -4 304 € | -15 552 € | -5 378 € | 66 132 € | 12 068 € | 8 863 € | ▼ 26,6 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 8 165 € | 10 007 € | 23 578 € | 13 622 € | 13 622 € | = |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | - | - | 101 787 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 122 449 € | 953 € | 3 693 € | -7 387 € | 4 628 € | -12 077 € | 25 690 € | 22 485 € | ▼ 12,5 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 6,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,7 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | ▼ 5,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,7 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | ▼ 5,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | ▼ 5,3 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,002 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,005 M € | 0,005 M € | ▼ 11,0 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | ▼ 44,8 % |
| Immobilisations financières28 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,04 M € | 0,09 M € | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | ▼ 27,4 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,001 M € | 34 € | 0,004 M € | ▲ 116× |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 401 € | 16 € | 0,004 M € | ▲ 252× |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,001 M € | 18 € | - | - |
| Placements de trésorerie50/53 | - | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | 0,009 M € | = |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,06 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | ▼ 50,1 % |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 0,8 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | ▼ 6,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▲ 1,1 % |
| Apport10/11 | 0,03 M € | 0,03 M € | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | = |
| Réserves13 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▲ 1,9 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | - | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 4,6 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,04 M € | 0,06 M € | ▲ 52,1 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▲ 0,6 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 9,7 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 9,7 % |
| Dettes17/49 | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,3 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | ▼ 75,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | - | - | 0,02 M € | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | - | 0,02 M € | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,04 M € | 0,06 M € | 0,2 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | ▼ 77,8 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,02 M € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,008 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,003 M € | 0,009 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | ▼ 32,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,003 M € | 0,009 M € | 0,003 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | ▼ 32,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | ▲ 8,6 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | ▲ 8,6 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,03 M € | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,01 M € | ▼ 80,4 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,003 M € | 0,004 M € | 0,003 M € | ▼ 24,1 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 114 452 € | -7 044 € | -4 304 € | -15 552 € | -5 378 € | 66 132 € | 12 068 € | 8 863 € | ▼ 26,6 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 52 049 € | 50 379 € | 78 583 € | 61 236 € | 53 921 € | 106 793 € | 55 749 € | 57 107 € | ▲ 2,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 166 502 € | 43 335 € | 74 279 € | 45 684 € | 48 542 € | 172 924 € | 67 817 € | 65 970 € | ▼ 2,7 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -183 788 € | -275 774 € | 186 211 € | -13 230 € | -318 416 € | -14 272 € | -9 416 € | ▲ 34,0 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | -141 214 € | -400 € | 13 566 € | 45 356 € | -45 323 € | 13 303 € | -14 144 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que LGI aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à LGI : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour LGI. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 29 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 14-07-2026 | 2026-00290533 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 14-07-2025 | 2025-00265310 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 30-07-2024 | 2024-00312597 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 01-08-2023 | 2023-00307311 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 30-08-2022 | 2022-20388025 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 29-08-2021 | 2021-60700407 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 30-08-2020 | 2020-50300466 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 29-08-2019 | 2019-60100575 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 28-08-2018 | 2018-58500436 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 17-06-2017 | 2017-18900589 |