LECOBEL

Actif

SAconstituée en 198837 ans d'activitéGeorges Brugmannplein 10B, 1050 Elsene, BelgiqueBCE: BE 0436.334.803

LECOBEL est active depuis 1988 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €1,49M et un résultat net de €-36k. Les capitaux propres diminuent d'environ 3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 79 % des 4829 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5% (très faible).

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Score Checked

Score 2024

78 / 100

Excellent▲ +26 vs 2023

Le score réunit quatre axes. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Axes · trait = 2023

Rentabilité0=

Solvabilité100=

Croissance32=

Stabilité100

Probabilité de faillite, 12 mois

0,5% Très faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Crédit jusqu'à €120k à 30 jours acceptable

Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,92 contre 2,55 en 2023), et 27,6% de l'actif est financé par dette.

Comment calculons-nous le score et la probabilité ?

Avis de crédit pour un montant et un délai

Signaux

Neuf signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Région à taux de défaillance plus élevé

Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.

BCE · siège

Secteur à taux de défaillance plus faible

Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.

Moniteur · faillites par secteur, NACE 68

Position relative

BE, tous secteurs

référence

Secteur 68

plus bas

← moins de faillites plus de faillites →

Long historique

Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.

BCE · date de constitution

Âge par rapport à la zone de risque

Plusieurs unités d'établissement

Plusieurs unités d'établissement signifient plus de coûts fixes, et ces entreprises font plus souvent faillite qu'une entreprise à une seule unité.

BCE · unités d'établissement

Forme juridique à risque plus faible

Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.

BCE · forme juridique

Comptes annuels : profil financier plus faible

Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.

BNB · comptes annuels 2024

Solvabilité, rendement et âge des chiffres

Solvabilité

72,4%

Rendement des actifs

-1,8%

Âge des chiffres

20 mois

Perte persistante

Deux exercices déficitaires consécutifs (2023 et 2024) ; les capitaux propres ont diminué en conséquence. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.

BNB · comptes annuels 2024

Résultat net par exercice

18192021222324

2018 à 2024 · dernier exercice -€36k

Derniers comptes déposés dans les délais

L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 10-06-2025, soit 51 jours avant le délai.

BNB · 10 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

non confirmé

2024

51 j d'avance

2023

61 j d'avance

2022

47 j d'avance

2021

44 j d'avance

2020

39 j d'avance

2019

10 j de retard

← avant le délai après le délai →

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

Finances · exercice 2024, schéma complet

Chiffre d'affaires

Non repris dans ce dépôt

Marge EBIT

Non repris dans ce dépôt

Résultat net

€-36k▲ 53,1%

2023 · €-77k

2018 : €211k 2019 : €7k 2020 : €-40k 2021 : €16k 2022 : €-48k 2023 : €-77k

2018 → 2024

Fonds de roulement

€1,09M▲ 2,4%

2023 · €1,06M

2018 : €1,76M 2019 : €1,53M 2020 : €1,55M 2021 : €1,55M 2022 : €1,05M 2023 : €1,06M

2018 → 2024

Aperçu pluriannuel

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente

▲ hausse ▼ baisse

Poste20202021202220232024Évolution

Capitaux propres€1,63M-€1,65M▲ 1,0%€1,60M▼ 2,9%€1,52M▼ 4,8%€1,49M▼ 2,4%

Résultat d'exploitation€-67k-€25k€-59k€-99k▼ 68,9%€-46k▲ 54,0%

Résultat net€-40k-€16k€-48k€-77k▼ 59,4%€-36k▲ 53,1%

Résultat par exercice

Résultat d'exploitationRésultat net

Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de €46k en 2024 contre €99k en 2023 ; la perte se réduit.

Composition du bilan

2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous

Actif €2,05M

19,4%

80,6%

Actifs immobilisés €398k▼ 13,7%

Actifs circulants €1,65M▼ 5,2%

Passif €2,05M

72,4%

27,6%

Capitaux propres €1,49M▼ 2,4%

Dettes €566k▼ 17,3%

Le taux d'endettement recule de 31,0 % à 27,6 % : la dette se réduit plus vite que ne reculent les capitaux propres.

Chiffres clés et ratios

valeur 2024 · variation par rapport à 2023

EBITDA

€23k▲

2023 · €-31k

Cash-flow

€32k▲

2023 · €-9k

Solvabilité

72,4%▲

2023 · 69,0%

Current ratio

2,92▲

2023 · 2,55

Quick ratio

2,92▲

2023 · 2,55

Debt / equity

0,38▼

2023 · 0,45

ROE

-2,4%▲

2023 · -5,1%

ROA

-1,8%▲

2023 · -3,5%

Interest coverage

6,71▲

2023 · -6,61

Dettes

€566k▼

2023 · €685k

Dettes ≤ 1 an

€566k▼

2023 · €683k

Impôts

€211▼

2023 · €324

Frais de personnel

€534k▼

2023 · €651k

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.

Comptes annuels déposés

Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023

Bilan Code20232024

Actif

Total de l'actif20/58€2,21M€2,05M▼

Actifs immobilisés21/28€461k€398k▼

Immobilisations corporelles22/27€445k€382k▼

Mobilier et matériel roulant24€34k€25k▼

Autres immobilisations corporelles26€412k€357k▼

Immobilisations financières28€16k€17k▲

Actifs circulants29/58€1,75M€1,65M▼

Créances à un an au plus40/41€1,58M€1,43M▼

Créances commerciales40€182k€184k▲

Autres créances41€1,39M€1,24M▼

Valeurs disponibles54/58€164k€220k▲

Comptes de régularisation490/1€5k€7k▲

Passif

Total du passif10/49€2,21M€2,05M▼

Capitaux propres10/15€1,52M€1,49M▼

Apport10/11€62k€62k=

Capital10€62k€62k=

Capital souscrit100€62k€62k=

Réserves13€1,46M€1,42M▼

Réserves indisponibles130/1€6k€6k=

Réserve légale130€6k€6k=

Réserves immunisées132€40k€40k=

Réserves disponibles133€1,41M€1,38M▼

Bénéfice (perte) reporté(e)14€89€951▲

Dettes17/49€685k€566k▼

Dettes à un an au plus42/48€683k€566k▼

Dettes commerciales44€533k€483k▼

Fournisseurs440/4€533k€483k▼

Dettes fiscales, salariales et sociales45€118k€53k▼

Impôts450/3€37k€20k▼

Rémunérations et charges sociales454/9€82k€33k▼

Autres dettes47/48€32k€31k▼

Comptes de régularisation492/3€1k€141▼

Résultat Code20232024

Rémunérations, charges sociales et pensions62€651k€534k▼

Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€68k€68k▼

Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4€304€3k▲

Autres charges d'exploitation640/8€7k€8k▲

Marge brute d'exploitation9900€628k€568k▼

Bénéfice (perte) d'exploitation9901€-99k€-46k▲

Produits financiers75/76B€27k€13k▼

Produits financiers récurrents75€27k€13k▼

Charges financières65/66B€5k€3k▼

Charges financières récurrentes65€5k€3k▼

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€-77k€-36k▲

Impôts sur le résultat67/77€324€211▼

Bénéfice (perte) de l'exercice9904€-77k€-36k▲

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€-77k€-36k▲

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906€-77k€-36k▲

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€129€89▼

Prélèvement sur les capitaux propres791/2€77k€37k▼

Bilan social

Effectif moyen du personnel (ETP)90878,49,5▲

L'annexe de ces comptes annuels (9 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Tout 12Financier 2Dépôts 10

2025

10-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma complet

2024

31-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma complet

2023

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet €-77k

Le résultat net tombe à €-77k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.

14-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma complet

2022

17-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma complet

2021

31-12

Financier De nouveau bénéficiairenet €16k

Résultat net €16k après une année de perte.

22-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2020 · schéma complet

2020

10-08

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2019 · schéma complet · 10 jours de retard

2019

11-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2018 · schéma complet

2018

13-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2017 · schéma complet

2017

12-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2016 · schéma complet

2016

10-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2015 · schéma complet

Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants

1 dirigeant, aucun changement depuis 2025

SA Lecobel

Administrateur délégué · depuis le 01-08-2025 · Personne morale · repr. perm.: Michel Pelège

Actif

01-08-2025 Nommé comme Administrateur délégué

Site & empreinte immobilière

Siège social, Elsene · 2 unités d'établissement depuis 1989

établissement Les 2 unités d'établissement sur la carte

Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Georges Brugmannplein 10B1050 Elsene

Superficie au sol

2 242 m²

Emprise au sol bâtie

967 m²

Volume, LiDAR

21 701 m³

2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 27,4 m, ±8 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

2 unités d'établissement

LECOBEL

Georges Brugmannplein 10B, 1050 ElseneLocation d'habitations, à l'exclusion des logements sociaux

depuis 19892.042.281.055

LECOBEL

Belliardstraat 200, 1040 BrusselLocation et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

depuis 20192.288.367.481

2 parcelles

Bruxelles 2 (100%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / ét.
21806F0478/00T005	Bruxelles	2 092 m²	1 · 833 m²	27,4 m · 8 ét.
21447B0309/00T012	Bruxelles	150 m²	1 · 134 m²	20,4 m · 6 ét.

Liaison par adresse, pas une preuve de propriété

Méthodologie

via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1

2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.

Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

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Données d'entreprise · Banque-Carrefour

Identification

Forme juridiqueSA

Constituée15-12-1988

Clôture de l'exercice31-12

Activités, NACEBEL

68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières

68311Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers

70311Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers

Sources

Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 36 dépôtsRegistre des adresses et cadastre

Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 12-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.