Kookon
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 9 jours après le délai Déposés le 9 février 2026, délai 31 janvier 2026 (7 mois après la clôture du 30 juin 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00035719.
Comptes annuels 2025 déposés le 09-02-2026 PDF les 29 dépôts
2020 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 6 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 25 010 €, après une perte de 88 590 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Personnel moyen par exercice, en équivalents temps plein (ETP).
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale, rentabilité des actifs (ROA) et personnel (ETP).
- 2025 Résultat net +89 % par rapport à 2024. L'exercice précédent comptait 22 mois, celui-ci 12.
Personnel
| Poste | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|
| Travailleurs à la date de clôture | 1 | 1 |
| à temps plein | 1 | 1 |
| à temps partiel | 0 | 0 |
| en équivalents temps plein | 1 | 1 |
| Moyenne de l'exercice, en équivalents temps plein | 0,8 | 1 |
| Sous contrat à durée indéterminée | 1 | 1 |
| Entrées | 1 | - |
| Sorties | 0 | - |
Source : bilan social des comptes annuels 2024 à 2025
Investissements
| Poste | 31-08-2022 | 30-06-2024 | 30-06-2025 |
|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | 17 890 € | 433 € |
| Immobilisations incorporelles | 615 € | 15 495 € | - |
| Immobilisations financières | - | 14 500 € | 1 802 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 2 365 € | 6 653 € | 6 492 € |
Source : annexe des comptes annuels 2022 à 2025 (état des immobilisations)
Subsides et aides
Autorités flamandes
2024 à 2025 · 2 mentions · 1 812 € octroyés · 1 812 € versés| Année | Mentions | Octroyé | Payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 0 € | 1 536 € |
| 2024 | 1 | 1 812 € | 276 € |
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Kookon : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 834 000 € et 1,7 M €, constituées entre 1990 et 2004.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kookon Deerlijk | 1992 | 1,4 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | -0,02 M € | 1 | 2025 |
| SAS Pajottegem | 1996 | 1,2 M € | 1,2 M € | 0,1 M € | 0,02 M € | 1 | 2025 |
| DECO - INVEST Waregem | 1990 | 1,3 M € | 0,6 M € | 0,1 M € | -0,02 M € | 0,5 | 2025 |
| GROUP EMJAY Zandhoven | 1992 | 1,7 M € | -0,2 M € | 0,1 M € | -0,03 M € | 1,5 | 2025 |
| DEMUM Hechtel-Eksel | 2000 | 1,0 M € | 0,4 M € | 0,06 M € | -0,04 M € | 0,9 | 2025 |
| IMMO - PREJAMBES Andenne | 1991 | 0,8 M € | 0,5 M € | 0,05 M € | 0,02 M € | 1 | 2025 |
| CONCO Knokke-Heist | 2004 | 1,4 M € | 1,2 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 1 | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 757 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 2 450 entreprises avaient le même profil que Kookon aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,5 % avaient fait faillite et 93,3 % existaient encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30 %
- petite perte
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Kookon : 0,4 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 2 450 entreprises, pas d'une prévision pour Kookon. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | 66 304 € | 85 872 € | ▲ 29,5 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 7 685 € | 7 685 € | 3 573 € | 2 365 € | 6 653 € | 6 492 € | ▼ 2,4 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 1 241 € | 3 923 € | 1 830 € | ▼ 53,3 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 83 808 € | 207 140 € | 200 453 € | 258 241 € | -11 711 € | 119 204 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 75 581 € | 199 035 € | 195 608 € | 254 634 € | -88 590 € | 25 010 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 6 852 € | 5 828 € | 4 187 € | ▼ 28,2 % |
| Produits financiers récurrents75 | 8 953 € | 6 557 € | 3 607 € | 6 852 € | 5 828 € | 4 187 € | ▼ 28,2 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 20 379 € | 58 415 € | 45 144 € | ▼ 22,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | 6 016 € | 5 560 € | 14 290 € | 20 379 € | 58 415 € | 45 144 € | ▼ 22,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 78 518 € | 200 033 € | 184 925 € | 241 107 € | -141 177 € | -15 947 € | ▲ 88,7 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 34 097 € | 41 283 € | 170 € | 196 € | ▲ 15,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 78 518 € | 200 033 € | 150 829 € | 199 824 € | -141 347 € | -16 143 € | ▲ 88,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 78 518 € | 200 033 € | 157 548 € | 199 824 € | -141 347 € | -16 143 € | ▲ 88,6 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▲ 1,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,02 M € | 0,008 M € | 0,008 M € | 0,006 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | ▼ 9,5 % |
| Immobilisations incorporelles21 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 23,8 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,01 M € | 0,005 M € | 0,004 M € | 0,002 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | ▼ 17,2 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,001 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | ▼ 16,3 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | ▼ 25,5 % |
| Immobilisations financières28 | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 12,0 % |
| Actifs circulants29/58 | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | ▲ 2,3 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,7 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,3 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | ▼ 26,8 % |
| Stocks30/36 | - | - | - | 0,3 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | ▼ 26,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,04 M € | 0,05 M € | 0,08 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,5 M € | ▲ 358 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,5 M € | ▲ 312 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 31 € | 8 € | 0,05 M € | ▲ 6 745× |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,3 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,9 M € | 0,09 M € | 0,008 M € | ▼ 91,4 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | ▲ 49,1 % |
| Passif | |||||||
| Total du passif10/49 | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▲ 1,9 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 6,4 % |
| Apport10/11 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital10 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Réserves13 | 0,09 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 8,5 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | = |
| Réserve légale130 | - | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,006 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 8,8 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,1 M € | - | - | - | 0 € | - | - |
| Dettes17/49 | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 0,8 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | ▲ 3,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,6 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | ▼ 40,8 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,3 M € | 0,9 M € | 0,5 M € | ▼ 40,8 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,5 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,6 M € | ▲ 165 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,04 M € | ▼ 20,7 % |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | - | 0,1 M € | - |
| Dettes commerciales44 | 0,007 M € | 0,02 M € | 0,1 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 78,1 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | ▲ 78,1 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | - | - | 0,3 M € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,002 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | ▲ 3,5 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,002 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | ▲ 5,7 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | 0,007 M € | 0,006 M € | ▼ 17,2 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,4 M € | 0,05 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | 115 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 78 518 € | 200 033 € | 150 829 € | 199 824 € | -141 347 € | -16 143 € | ▲ 88,6 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 7 685 € | 7 685 € | 3 573 € | 2 365 € | 6 653 € | 6 492 € | ▼ 2,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 86 204 € | 207 718 € | 154 401 € | 202 190 € | -134 693 € | -9 651 € | ▲ 92,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -2 922 € | -615 € | - | -2 236 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 408 547 € | -45 716 € | 230 881 € | - | -86 593 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 29 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-06-2025 | schéma abrégé | 09-02-2026 | 2026-00035719 | |
| 30-06-2024 | schéma abrégé | 31-01-2025 | 2025-00020893 | |
| 31-08-2022 | schéma abrégé | 15-12-2022 | 2022-20538110 | |
| 31-08-2021 | schéma abrégé | 16-12-2021 | 2021-80400420 | |
| 31-08-2020 | schéma abrégé | 12-10-2020 | 2020-61100239 | |
| 31-08-2019 | schéma abrégé | 12-12-2019 | 2019-75900262 | |
| 31-08-2018 | schéma abrégé | 28-02-2019 | 2019-06100444 | |
| 30-09-2016 | schéma abrégé | 05-12-2016 | 2016-69400054 | |
| 30-09-2015 | schéma abrégé | 04-04-2016 | 2016-09500202 | |
| 30-09-2014 | schéma abrégé | 27-03-2015 | 2015-07900486 |