KIT IMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma abrégé
Comptes annuels 2025 déposés 39 jours après le délai Déposés le 8 septembre 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00507424.
Comptes annuels 2025 déposés le 08-09-2026 à la BNB les 6 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2020 à 2025, 6 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 28 % à celui de 2024. C'est la troisième hausse d'affilée, après la baisse de 2022.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 75 236 € | 0 € | 0 € | - | 874 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 18 495 € | 26 737 € | 26 767 € | 26 767 € | 26 942 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | 0 € | 40 048 € | - | - | - | - |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 1 698 € | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | 0 € | 20 314 € | 16 710 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 5 478 € | 18 495 € | 26 737 € | 26 767 € | 26 767 € | 26 942 € | ▲ 0,7 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 50 € | 5 410 € | 1 310 € | 6 996 € | 2 402 € | ▼ 65,7 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -12 375 € | 47 085 € | 22 857 € | 30 974 € | 44 611 € | 43 215 € | ▼ 3,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -66 834 € | 28 540 € | -9 290 € | 2 897 € | 10 848 € | 13 872 € | ▲ 27,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | 15 € | 0 € | - | - | 0 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 7 € | 15 € | 0 € | - | - | 0 € | - |
| Charges financières65/66B | - | 8 561 € | 12 097 € | 9 605 € | 9 612 € | 9 433 € | ▼ 1,9 % |
| Charges financières récurrentes65 | 2 406 € | 8 561 € | 12 097 € | 9 605 € | 9 612 € | 9 433 € | ▼ 1,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -69 232 € | 19 994 € | -21 386 € | -6 708 € | 1 236 € | 4 439 € | ▲ 259 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -69 232 € | 19 994 € | -21 386 € | -6 708 € | 1 236 € | 4 439 € | ▲ 259 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -69 232 € | 19 994 € | -21 386 € | -6 708 € | 1 236 € | 4 439 € | ▲ 259 % |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||
| Total de l'actif20/58 | 522 877 € | 580 077 € | 536 715 € | 518 832 € | 485 483 € | 476 351 € | ▼ 1,9 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 504 297 € | 561 038 € | 532 495 € | 505 728 € | 478 961 € | 452 893 € | ▼ 5,4 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 504 297 € | 561 038 € | 532 495 € | 505 728 € | 478 961 € | 452 893 € | ▼ 5,4 % |
| Terrains et constructions22 | - | 559 909 € | 531 622 € | 505 111 € | 478 599 € | 452 088 € | ▼ 5,5 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | 743 € | 575 € | 406 € | 238 € | 769 € | ▲ 223 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 385 € | 298 € | 211 € | 123 € | 36 € | ▼ 70,7 % |
| Actifs circulants29/58 | 18 581 € | 19 039 € | 4 220 € | 13 104 € | 6 522 € | 23 459 € | ▲ 260 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 14 670 € | 19 003 € | 4 138 € | 13 008 € | 4 107 € | 23 316 € | ▲ 468 % |
| Créances commerciales40 | - | 5 976 € | 4 138 € | 13 008 € | 1 210 € | 20 368 € | ▲ 17× |
| Autres créances41 | - | 13 027 € | 0 € | 0 € | 2 897 € | 2 948 € | ▲ 1,8 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 3 910 € | 37 € | 82 € | 97 € | 2 415 € | 142 € | ▼ 94,1 % |
| Passif | |||||||
| Total du passif10/49 | 522 877 € | 580 077 € | 536 715 € | 518 832 € | 485 483 € | 476 351 € | ▼ 1,9 % |
| Capitaux propres10/15 | -7 732 € | 11 886 € | -9 500 € | -16 208 € | -14 972 € | -10 533 € | ▲ 29,6 % |
| Apport10/11 | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Capital10 | - | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -69 232 € | -49 614 € | -71 000 € | -77 708 € | -76 472 € | -72 033 € | ▲ 5,8 % |
| Dettes17/49 | 530 610 € | 568 191 € | 546 215 € | 535 040 € | 500 455 € | 486 884 € | ▼ 2,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 441 340 € | 497 540 € | 473 343 € | 436 404 € | 398 965 € | 363 216 € | ▼ 9,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | 497 540 € | 467 343 € | 430 404 € | 392 965 € | 355 016 € | ▼ 9,7 % |
| Autres dettes178/9 | - | 0 € | 6 000 € | 6 000 € | 6 000 € | 8 200 € | ▲ 36,7 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 89 270 € | 70 651 € | 72 871 € | 98 635 € | 101 490 € | 123 668 € | ▲ 21,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 43 231 € | 40 888 € | 40 790 € | 39 723 € | 40 513 € | ▲ 2,0 % |
| Dettes commerciales44 | 61 014 € | 19 038 € | 1 017 € | 9 242 € | 6 121 € | 21 044 € | ▲ 244 % |
| Fournisseurs440/4 | - | 19 038 € | 1 017 € | 9 242 € | 6 121 € | 21 044 € | ▲ 244 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 6 270 € | 4 633 € | 13 146 € | 22 983 € | 20 476 € | ▼ 10,9 % |
| Impôts450/3 | - | 6 270 € | 4 633 € | 13 146 € | 22 983 € | 20 476 € | ▼ 10,9 % |
| Autres dettes47/48 | - | 2 112 € | 26 333 € | 35 457 € | 32 662 € | 41 635 € | ▲ 27,5 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0 € | - | - | - |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -69 232 € | 19 994 € | -21 386 € | -6 708 € | 1 236 € | 4 439 € | ▲ 259 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 5 478 € | 18 495 € | 26 737 € | 26 767 € | 26 767 € | 26 942 € | ▲ 0,7 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -63 754 € | 38 489 € | 5 351 € | 20 059 € | 28 003 € | 31 381 € | ▲ 12,1 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -75 236 € | 1 805 € | 0 € | 0 € | -874 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -3 874 € | 45 € | 15 € | 2 319 € | -2 273 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 457 entreprises avaient le même profil que KIT IMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,7 % avaient fait faillite et 97,2 % existaient encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- capitaux propres négatifs
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à KIT IMMO est plus élevée : 1,8 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur KIT IMMO que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 457 entreprises, pas d'une prévision pour KIT IMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (6)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 08-09-2026 | 2026-00507424 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 30-09-2025 | 2025-00514144 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 18-11-2024 | 2024-00601916 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 21-05-2024 | 2024-00091463 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 24-11-2022 | 2022-20527054 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 10-11-2021 | 2021-77000592 |