KARIMIMMO
ActifFinances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 30-04-2026 PDF les 33 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 480 000 €
Estimé : probablement entre 300 000 € et 1,1 M €
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
68 999 €▲ 64,8 %
2024 · 41 856 €
Fonds de roulement
-445 555 €▲ 14,3 %
2024 · -519 606 €
Aperçu pluriannuel
2019 à 2025, 7 exercicesRésultat d'exploitation
113 831 €
▲ 36,9 %
2025
20192025
Résultat net
68 999 €
▲ 64,8 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Capitaux propres
1,1 M €
▲ 6,4 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Total actif
2,3 M €
▼ 3,2 %
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Dettes
986 517 €
▼ 12,2 %
2025
20192025
Fonds de roulement
-445 555 €
▲ 14,3 %
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Solvabilité
50,1 %
▲ 4,6pp
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Liquidité générale
0,07
▲ 0,04
2025
quart inférieur du secteur
20192025
Rentabilité des actifs (ROA)
3,0 %
▲ 1,3pp
2025
moitié centrale du secteur
20192025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,01 M €--0,08 M €0,03 M €0,04 M €▲ 24,2 %0,09 M €▲ 132 %0,08 M €▼ 6,8 %0,1 M €▲ 36,9 %
Résultat net-0,009 M €--0,09 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 921 %0,02 M €dans la moitié centrale du secteur0,02 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 29,8 %0,05 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 90,7 %0,04 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,9 %0,07 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 64,8 %
Capitaux propres1,0 M €-0,9 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,6 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5 %1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,7 %1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1 %1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,4 %
Total actif2,9 M €-2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9 %2,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,8 %2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,7 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6 %2,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,0 %2,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,2 %
Dettes1,6 M €-1,4 M €▼ 8,5 %1,5 M €▲ 4,0 %1,4 M €▼ 7,6 %1,3 M €▼ 9,3 %1,1 M €▼ 10,5 %1,0 M €▼ 12,2 %
Fonds de roulement-1,2 M €--0,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 47,3 %-0,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,7 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 16,4 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,5 %-0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,9 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 14,3 %
Solvabilité34,9 %-34,3 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp36,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp38,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp42,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,3pp45,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,5pp50,1 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,6pp
Liquidité générale0,04-0,06en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,03en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,03en dessous de la moitié centrale du secteur=0,03en dessous de la moitié centrale du secteur=0,03en dessous de la moitié centrale du secteur=0,07en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,04
Rentabilité des actifs (ROA)-0,3 %--3,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,0pp0,7 %dans la moitié centrale du secteur▲ 4,0pp0,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp1,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp1,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp3,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 37 % à celui de 2024 et le plus élevé depuis 2021. C'est un redressement après la baisse de 2024.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,3 M €
Actifs immobilisés
2,2 M € ▼ 4,1 %
Actifs circulants
33 507 € ▲ 129 %
Passif 2,3 M €
Capitaux propres
1,1 M € ▲ 6,4 %
Provisions
148 166 € ▼ 5,1 %
Dettes
986 517 € ▼ 12,2 %
La part des dettes dans le total du bilan recule de 47,8 % à 43,4 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
209 949 €▲
2024 · 179 114 €
Cash-flow
165 117 €▲
2024 · 137 851 €
Taux d'endettement
0,87▼
2024 · 1,05
ROE
6,1 %▲
2024 · 3,9 %
Couverture des intérêts
10,64▲
2024 · 7,08
Dettes ≤ 1 an
479 063 €▼
2024 · 534 239 €
Dettes > 1 an
505 416 €▼
2024 · 587 664 €
Impôts
33 022 €▲
2024 · 23 895 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Dettes échues
| Poste | 30-09-2021 | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes fiscales échues | 4 955 € | 5 982 € | 13 216 € | 29 311 € | 26 309 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes)
Sûretés et garanties
| Poste | 30-09-2021 | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 698 865 € | 636 606 € | 573 925 € | 510 816 € | 447 269 € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 425 000 € | 425 000 € | 425 000 € | 425 000 € | 425 000 € |
| Mandats hypothécaires | 535 000 € | 535 000 € | 535 000 € | 535 000 € | 535 000 € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 946 245 € | 908 497 € | 870 750 € | 833 002 € | 795 255 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 30-09-2021 | 30-09-2022 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 11 683 € | - | 35 594 € | - | 1 228 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 95 831 € | 95 844 € | 95 995 € | 95 995 € | 96 118 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 1 090 € | 3 695 € | 13 748 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 95 305 € | 95 305 € | 95 831 € | 95 844 € | 95 995 € | 95 995 € | 96 118 € | ▲ 0,1 % |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | - | -49 167 € | - | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 57 204 € | 13 501 € | 15 356 € | 13 271 € | 15 861 € | ▲ 19,5 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | 4 877 € | 3 121 € | 435 € | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 119 863 € | 147 453 € | 139 761 € | 150 978 € | 201 003 € | 192 386 € | 225 809 € | ▲ 17,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 11 345 € | -83 231 € | 31 017 € | 38 512 € | 89 217 € | 83 119 € | 113 831 € | ▲ 36,9 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 0 € | - | 0 € | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | 19 782 € | 13 887 € | 25 607 € | 25 297 € | 19 738 € | ▼ 22,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 21 018 € | 18 377 € | 19 782 € | 13 887 € | 25 607 € | 25 297 € | 19 738 € | ▼ 22,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -10 930 € | -101 608 € | 11 235 € | 24 625 € | 63 611 € | 57 822 € | 94 093 € | ▲ 62,7 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | 7 928 € | 7 928 € | 7 928 € | 7 928 € | 7 928 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 7 293 € | -1 945 € | 600 € | 8 467 € | 25 610 € | 23 895 € | 33 022 € | ▲ 38,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -8 842 € | -90 282 € | 18 563 € | 24 086 € | 45 928 € | 41 856 € | 68 999 € | ▲ 64,8 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | 23 784 € | 23 784 € | 23 784 € | 23 784 € | 23 784 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 13 490 € | -67 950 € | 42 347 € | 47 870 € | 69 713 € | 65 640 € | 92 783 € | ▲ 41,4 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,9 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | ▼ 3,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | ▼ 4,1 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,8 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | ▼ 4,1 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | 2,2 M € | ▼ 4,1 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | ▼ 25,0 % |
| Immobilisations financières28 | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,05 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 129 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Créances commerciales40 | - | - | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | = |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,003 M € | 354 € | 0,002 M € | 335 € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,02 M € | ▲ 12× |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 0,006 M € | 0,006 M € | 0,005 M € | 0,002 M € | 0,006 M € | ▲ 150 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 2,9 M € | 2,7 M € | 2,6 M € | 2,5 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,3 M € | ▼ 3,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,0 M € | 0,9 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▲ 6,4 % |
| Apport10/11 | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital10 | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | = |
| Réserves13 | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,8 M € | ▲ 10,0 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 27,0 % |
| Réserve légale130 | - | - | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 27,0 % |
| Réserves immunisées132 | - | - | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | ▼ 5,1 % |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | ▲ 42,6 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,06 M € | -0,008 M € | 0,03 M € | 0,08 M € | - | - | - | - |
| Provisions et impôts différés16 | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 5,1 % |
| Impôts différés168 | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | ▼ 5,1 % |
| Dettes17/49 | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 12,2 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,4 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | ▼ 14,0 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | ▼ 14,3 % |
| Autres dettes178/9 | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 13,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,2 M € | 0,6 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | ▼ 10,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▲ 0,7 % |
| Dettes financières43 | - | - | 156 € | 0,001 M € | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | 156 € | 0,001 M € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | ▼ 6,7 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,08 M € | 0,08 M € | ▼ 6,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | ▲ 0,2 % |
| Impôts450/3 | - | - | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | 0,05 M € | ▲ 0,2 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 15,0 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 0,002 M € | 0,001 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | ▲ 19,9 % |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -8 842 € | -90 282 € | 18 563 € | 24 086 € | 45 928 € | 41 856 € | 68 999 € | ▲ 64,8 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 95 305 € | 95 305 € | 95 831 € | 95 844 € | 95 995 € | 95 995 € | 96 118 € | ▲ 0,1 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 86 464 € | 5 023 € | 114 394 € | 119 930 € | 141 923 € | 137 851 € | 165 117 € | ▲ 19,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -11 683 € | 0 € | -4 972 € | 0 € | -1 228 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -2 890 € | 2 032 € | -2 052 € | 456 € | 644 € | 15 132 € | ▲ 24× |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que KARIMIMMO aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,2 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
96,2 %
existait encore
3,5 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à KARIMIMMO : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour KARIMIMMO. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 33 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | schéma complet | 30-04-2026 | 2026-00105650 | |
| 30-09-2024 | schéma complet | 29-04-2025 | 2025-00092181 | |
| 30-09-2023 | schéma complet | 23-04-2024 | 2024-00076724 | |
| 30-09-2022 | schéma complet | 27-04-2023 | 2023-00080188 | |
| 30-09-2021 | schéma complet | 04-04-2022 | 2022-20001756 | |
| 30-09-2020 | schéma complet | 15-04-2021 | 2021-10500181 | |
| 30-09-2019 | schéma complet | 26-05-2020 | 2020-13000236 | |
| 30-09-2018 | schéma complet | 26-04-2019 | 2019-10800543 | |
| 30-09-2017 | schéma complet | 25-04-2018 | 2018-10600010 | |
| 30-09-2016 | schéma complet | 28-03-2017 | 2017-07900206 |