SA · constituée en 1990 · 36 ans d'activitéBorsbeeksebrug 22, 2600 Antwerpen, BelgiqueBCE: BE 0441.345.248
Résumé
KAIROS est active depuis 1990 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 32,7 M € et un résultat net de 4,4 M €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±1 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 80 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).
La santé financière de l'entreprise, sa probabilité de faillite et le crédit raisonnable. Commencez ici pour savoir si vous pouvez traiter en sécurité.
Score 2025
Score Checked
Une note de 0 à 100 pour la santé financière issue des derniers comptes annuels : plus elle est haute, plus l'entreprise est saine. Sans note, la carte dit pourquoi. Une note basse invite à surveiller délais de paiement et garanties.
Quatre facettes de la santé financière côte à côte. Vous voyez d'un coup d'oeil où l'entreprise est solide et où elle est fragile.
Rentabilité64▲+10
Solvabilité100▲+8
Croissance40▲+15
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
Probabilité de faillite
La probabilité que cette entreprise fasse faillite dans les douze mois. Une probabilité basse rassure ; plus elle est élevée, plus il vaut mieux convenir de délais de paiement courts ou d'un acompte.
0,1%Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 370 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 3,02 contre 1,67 en 2024 ; dettes à court terme : 20,1% et trésorerie : 22,9% du total du bilan), et 20,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ce qui ressort pour cette entreprise, en bien et en mal, avec le fait qui le fonde. Les signaux rouges méritent attention avant une commande ou un crédit.
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
−
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillitesplus de faillites →
−
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 28 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
○
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 13 juin (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Publications BCE · notre couverture
Historique
Historique
L'histoire de l'entreprise en quelques phrases, tirée du registre des entreprises, du Moniteur belge et des comptes annuels déposés. Chaque numéro ouvre le document sur lequel repose la phrase.
KAIROS a été constituée le 3 juillet 1990.1Le siège a déménagé à Antwerpen en 2021.2En 2022, l'entreprise a absorbé IMMO BAM par fusion.3Le conseil compte aujourd'hui 2 membres ; Guillermo bv en fait partie depuis le plus longtemps, depuis 2021.4Le chiffre d'affaires est passé de 21 millions d'euros en 2022 à 3,7 millions d'euros en 2025, et l'effectif de 11 à 7,6 équivalents temps plein.5
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité courante. Plus elle est élevée, plus l'entreprise a de marge pour absorber un coup dur.
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorabledéfavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires4,2 M €▼ 34,0%20,7 M €▲ 394%17,7 M €▼ 14,2%3,7 M €▼ 79,0%3,7 M €▲ 0,4%
Résultat d'exploitation317 751 €▼ 68,5%24 525 €▼ 92,3%1,4 M €▲ 5 514%-458 516 €-2,6 M €▼ 466%
Résultat net323 761 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 95,1%339 522 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,9%1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 271%2,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 123%4,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 57,3%
Capitaux propres33,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 12,1%34,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0%30,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,9%28,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,2%32,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,6%
Total actif58,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4%50,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 13,0%45,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,3%41,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,0%40,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,4%
Dettes24,4 M €▲ 32,8%16,5 M €▼ 32,4%15,0 M €▼ 8,9%13,6 M €▼ 9,5%8,2 M €▼ 39,8%
Fonds de roulement16,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 56,3%18,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,9%16,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,1%9,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 43,8%16,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 80,2%
Solvabilité58,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 9,6pp67,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,4pp66,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp67,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp79,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,5pp
Liquidité générale1,66dans la moitié centrale du secteur▼ 1,342,13dans la moitié centrale du secteur▲ 0,472,09dans la moitié centrale du secteur▼ 0,051,67dans la moitié centrale du secteur▼ 0,413,02dans la moitié centrale du secteur▲ 1,34
Rentabilité des actifs (ROA)0,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 11,1pp0,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp2,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp6,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9pp10,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,1pp
Personnel (ETP)11,8au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 237%11au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,8%10,4au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,5%9,4au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,6%7,6au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 19,1%
au-dessusdansen dessousla moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
2023Résultat net +271% par rapport à 2022.Absorption de IMMO BAM par fusion, avec effet au 07-07-2022, durant l'exercice précédent ; compte désormais pour une année entière.
2022Chiffre d'affaires +394% par rapport à 2021.Absorption de IMMO BAM par fusion, avec effet au 07-07-2022.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 2,6 M € en 2025 contre 458 516 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 40,9 M €
39,4%
60,6%
Actifs immobilisés16,1 M € ▼ 15,5%
Actifs circulants24,8 M € ▲ 8,6%
Passif 40,9 M €
79,9%
20,1%
Capitaux propres32,7 M € ▲ 15,6%
Dettes8,2 M € ▼ 39,8%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 32,5 % à 20,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
Liquidité immédiate
2,54▲
2024 · 1,40
Taux d'endettement
0,25▼
2024 · 0,48
ROE
13,5%▲
2024 · 9,9%
Dettes ≤ 1 an
8,2 M €▼
2024 · 13,6 M €
Impôts
-1 906 €▼
2024 · 185 323 €
Frais de personnel
1,1 M €▼
2024 · 1,2 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historique
Entreprises comparables
Ce qui est arrivé aux entreprises qui ressemblaient autrefois à celle-ci aujourd'hui. Cela dit quelque chose du groupe, pas de cette entreprise : les chiffres sont comptés, pas prédits.
Des 31 370 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 93% existent encore.
Micro
20 ans ou plus
solvabilité de 30% ou plus
bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,5%a fait faillite
5,9%a cessé autrement
93%existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,1% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe
Attendu
Réel
1
0,2%
0,2%
2
0,3%
0,5%
3
0,5%
0,6%
4
0,7%
0,8%
5
0,9%
1,0%
6
1,3%
1,5%
7
1,6%
1,8%
8
1,8%
1,9%
9
3,0%
3,1%
10
5,6%
6,2%
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 31 370 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
Comptes annuels déposésTels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 79 postes
BilanCode20242025
Actif
Total de l'actif20/5841,9 M €40,9 M €▼
Actifs immobilisés21/2819,1 M €16,1 M €▼
Immobilisations financières2819,1 M €16,1 M €▼
Entreprises liées280/119,1 M €16,1 M €▼
Participations2808,1 M €5,7 M €▼
Créances28111,0 M €10,4 M €▼
Entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation282/37 440 €7 440 €=
Participations2827 440 €7 440 €=
Autres immobilisations financières284/83 039 €2 941 €▼
Actions et parts2842 500 €2 500 €=
Créances et cautionnements en numéraire285/8539 €441 €▼
Actifs circulants29/5822,8 M €24,8 M €▲
Créances à plus d'un an294,0 M €8,1 M €▲
Autres créances2914,0 M €8,1 M €▲
Stocks et commandes en cours d'exécution33,8 M €3,9 M €▲
Stocks30/36321 145 €321 145 €=
Immeubles destinés à la vente35321 145 €321 145 €=
Commandes en cours d'exécution373,5 M €3,6 M €▲
Créances à un an au plus40/415,3 M €3,4 M €▼
Créances commerciales404,7 M €2,9 M €▼
Autres créances41650 969 €472 851 €▼
Placements de trésorerie50/530 €-
Autres placements51/530 €-
Valeurs disponibles54/589,6 M €9,4 M €▼
Comptes de régularisation490/136 867 €27 068 €▼
Passif
Total du passif10/4941,9 M €40,9 M €▼
Capitaux propres10/1528,3 M €32,7 M €▲
Apport10/1162 000 €62 000 €=
Capital1062 000 €62 000 €=
Capital souscrit10062 000 €62 000 €=
Réserves1328,2 M €32,6 M €▲
Réserves indisponibles130/16 200 €6 200 €=
Réserve légale1306 200 €6 200 €=
Réserves disponibles13328,2 M €32,6 M €▲
Dettes17/4913,6 M €8,2 M €▼
Dettes à un an au plus42/4813,6 M €8,2 M €▼
Dettes commerciales441,8 M €2,5 M €▲
Fournisseurs440/41,8 M €2,5 M €▲
Acomptes reçus sur commandes462,4 M €1,5 M €▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45259 176 €198 587 €▼
Impôts450/3110 278 €69 363 €▼
Rémunérations et charges sociales454/9148 899 €129 224 €▼
Autres dettes47/489,1 M €4,0 M €▼
RésultatCode20242025
Ventes et prestations70/76A5,4 M €4,1 M €▼
Chiffre d'affaires703,7 M €3,7 M €▲
En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution : augmentation (réduction)711,5 M €162 046 €▼
Autres produits d'exploitation74204 511 €193 901 €▼
Produits d'exploitation non récurrents76A341 €-
Coût des ventes et des prestations60/66A5,8 M €6,7 M €▲
Approvisionnements et marchandises602,2 M €2,5 M €▲
Achats600/82,2 M €2,5 M €▲
Services et biens divers612,4 M €3,0 M €▲
Rémunérations, charges sociales et pensions621,2 M €1,1 M €▼
Autres charges d'exploitation640/81 286 €1 608 €▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901-458 516 €-2,6 M €▼
Produits financiers75/76B3,9 M €7,3 M €▲
Produits financiers récurrents753,9 M €7,3 M €▲
Produits des immobilisations financières7503,2 M €6,8 M €▲
Produits des actifs circulants751665 314 €496 496 €▼
Réductions de valeur sur actifs circulants autres que stocks, commandes en cours et créances commerciales : dotations (reprises)65177 062 €-
Autres charges financières652/97 112 €9 830 €▲
Charges financières non récurrentes66B165 454 €136 359 €▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts99033,0 M €4,4 M €▲
Impôts sur le résultat67/77185 323 €-1 906 €▼
Impôts670/3185 323 €23 €▼
Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales770 €1 928 €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice99042,8 M €4,4 M €▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter99052,8 M €4,4 M €▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter99062,8 M €4,4 M €▲
Prélèvement sur les capitaux propres791/25,0 M €-
Sur les réserves7925,0 M €-
Affectation aux capitaux propres691/22,8 M €4,4 M €▲
Aux autres réserves69212,8 M €4,4 M €▲
Bénéfice à distribuer694/75,0 M €-
Rémunération de l'apport (dividende)6945,0 M €-
Bilan social
Effectif moyen du personnel (ETP)90879,47,6▼
L'annexe de ces comptes annuels (47 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Poste
2021
2022
2023
2024
2025
Écart
Ventes et prestations70/76A
16,9 M €
15,9 M €
10,4 M €
5,4 M €
4,1 M €
▼ 23,9%
Chiffre d'affaires70
4,2 M €
20,7 M €
17,7 M €
3,7 M €
3,7 M €
▲ 0,4%
En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution : augmentation (réduction)71
11,1 M €
-6,7 M €
-7,6 M €
1,5 M €
162 046 €
▼ 88,9%
Autres produits d'exploitation74
1,6 M €
1,9 M €
273 129 €
204 511 €
193 901 €
▼ 5,2%
Produits d'exploitation non récurrents76A
-
-
-
341 €
-
-
Coût des ventes et des prestations60/66A
16,6 M €
15,9 M €
9,0 M €
5,8 M €
6,7 M €
▲ 14,6%
Approvisionnements et marchandises60
12,9 M €
12,0 M €
4,6 M €
2,2 M €
2,5 M €
▲ 12,5%
Achats600/8
12,9 M €
12,0 M €
4,6 M €
2,2 M €
2,5 M €
▲ 12,5%
Services et biens divers61
2,2 M €
2,7 M €
3,1 M €
2,4 M €
3,0 M €
▲ 28,6%
Rémunérations, charges sociales et pensions62
1,4 M €
1,3 M €
1,3 M €
1,2 M €
1,1 M €
▼ 8,7%
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630
670 €
622 €
-
-
-
-
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4
82 651 €
-165 302 €
-
-
-
-
Autres charges d'exploitation640/8
1 159 €
1 216 €
1 269 €
1 286 €
1 608 €
▲ 25,1%
Charges d'exploitation non récurrentes66A
7 761 €
-
-
-
-
-
Bénéfice (perte) d'exploitation9901
317 751 €
24 525 €
1,4 M €
-458 516 €
-2,6 M €
▼ 466%
Produits financiers75/76B
239 337 €
359 605 €
2,4 M €
3,9 M €
7,3 M €
▲ 87,7%
Produits financiers récurrents75
239 337 €
198 781 €
2,4 M €
3,9 M €
7,3 M €
▲ 87,7%
Produits des immobilisations financières750
-
-
1,8 M €
3,2 M €
6,8 M €
▲ 111%
Produits des actifs circulants751
239 337 €
198 781 €
648 915 €
665 314 €
496 496 €
▼ 25,4%
Produits financiers non récurrents76B
-
160 825 €
-
-
-
-
Charges financières65/66B
103 340 €
41 431 €
2,0 M €
431 238 €
275 354 €
▼ 36,1%
Charges financières récurrentes65
103 340 €
41 431 €
165 263 €
265 784 €
138 994 €
▼ 47,7%
Charges des dettes650
3 560 €
27 430 €
149 668 €
181 609 €
129 164 €
▼ 28,9%
Réductions de valeur sur actifs circulants autres que stocks, commandes en cours et créances commerciales : dotations (reprises)651
94 318 €
3 511 €
4 682 €
77 062 €
-
-
Autres charges financières652/9
5 461 €
10 490 €
10 914 €
7 112 €
9 830 €
▲ 38,2%
Charges financières non récurrentes66B
-
-
1,8 M €
165 454 €
136 359 €
▼ 17,6%
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903
453 749 €
342 699 €
1,8 M €
3,0 M €
4,4 M €
▲ 47,5%
Impôts sur le résultat67/77
129 988 €
3 177 €
543 086 €
185 323 €
-1 906 €
▼ 101%
Impôts670/3
137 523 €
3 177 €
543 086 €
185 323 €
23 €
▼ 100,0%
Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77
7 535 €
-
-
0 €
1 928 €
-
Bénéfice (perte) de l'exercice9904
323 761 €
339 522 €
1,3 M €
2,8 M €
4,4 M €
▲ 57,3%
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905
323 761 €
339 522 €
1,3 M €
2,8 M €
4,4 M €
▲ 57,3%
Poste
2021
2022
2023
2024
2025
Écart
Actif
Total de l'actif20/58
58,3 M €
50,7 M €
45,5 M €
41,9 M €
40,9 M €
▼ 2,4%
Actifs immobilisés21/28
17,7 M €
16,1 M €
14,1 M €
19,1 M €
16,1 M €
▼ 15,5%
Immobilisations corporelles22/27
622 €
-
-
-
-
-
Mobilier et matériel roulant24
622 €
-
-
-
-
-
Immobilisations financières28
17,7 M €
16,1 M €
14,1 M €
19,1 M €
16,1 M €
▼ 15,5%
Entreprises liées280/1
17,7 M €
16,0 M €
14,0 M €
19,1 M €
16,1 M €
▼ 15,5%
Participations280
17,2 M €
9,0 M €
7,3 M €
8,1 M €
5,7 M €
▼ 29,2%
Créances281
514 840 €
7,1 M €
6,8 M €
11,0 M €
10,4 M €
▼ 5,4%
Entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation282/3
-
84 502 €
84 502 €
7 440 €
7 440 €
=
Participations282
-
7 440 €
7 440 €
7 440 €
7 440 €
=
Créances283
-
77 062 €
77 062 €
-
-
-
Autres immobilisations financières284/8
363 €
3 045 €
2 948 €
3 039 €
2 941 €
▼ 3,2%
Actions et parts284
-
2 500 €
2 500 €
2 500 €
2 500 €
=
Créances et cautionnements en numéraire285/8
363 €
545 €
448 €
539 €
441 €
▼ 18,1%
Actifs circulants29/58
40,6 M €
34,6 M €
31,4 M €
22,8 M €
24,8 M €
▲ 8,6%
Créances à plus d'un an29
-
-
3,5 M €
4,0 M €
8,1 M €
▲ 99,9%
Autres créances291
-
-
3,5 M €
4,0 M €
8,1 M €
▲ 99,9%
Stocks et commandes en cours d'exécution3
14,2 M €
9,9 M €
2,3 M €
3,8 M €
3,9 M €
▲ 4,3%
Stocks30/36
-
321 145 €
321 145 €
321 145 €
321 145 €
=
Immeubles destinés à la vente35
-
321 145 €
321 145 €
321 145 €
321 145 €
=
Commandes en cours d'exécution37
14,2 M €
9,6 M €
2,0 M €
3,5 M €
3,6 M €
▲ 4,7%
Créances à un an au plus40/41
13,9 M €
3,3 M €
6,1 M €
5,3 M €
3,4 M €
▼ 36,8%
Créances commerciales40
9,3 M €
3,1 M €
4,8 M €
4,7 M €
2,9 M €
▼ 38,1%
Autres créances41
4,6 M €
169 658 €
1,3 M €
650 969 €
472 851 €
▼ 27,4%
Placements de trésorerie50/53
-
1 €
1 €
0 €
-
-
Autres placements51/53
-
1 €
1 €
0 €
-
-
Valeurs disponibles54/58
12,2 M €
21,3 M €
19,4 M €
9,6 M €
9,4 M €
▼ 2,8%
Comptes de régularisation490/1
279 043 €
30 782 €
39 984 €
36 867 €
27 068 €
▼ 26,6%
Passif
Total du passif10/49
58,3 M €
50,7 M €
45,5 M €
41,9 M €
40,9 M €
▼ 2,4%
Capitaux propres10/15
33,8 M €
34,2 M €
30,4 M €
28,3 M €
32,7 M €
▲ 15,6%
Apport10/11
62 000 €
62 000 €
62 000 €
62 000 €
62 000 €
=
Capital10
62 000 €
62 000 €
62 000 €
62 000 €
62 000 €
=
Capital souscrit100
62 000 €
62 000 €
62 000 €
62 000 €
62 000 €
=
Réserves13
33,8 M €
34,1 M €
30,4 M €
28,2 M €
32,6 M €
▲ 15,7%
Réserves indisponibles130/1
6 200 €
6 200 €
6 200 €
6 200 €
6 200 €
=
Réserve légale130
6 200 €
6 200 €
6 200 €
6 200 €
6 200 €
=
Réserves disponibles133
33,8 M €
34,1 M €
30,4 M €
28,2 M €
32,6 M €
▲ 15,7%
Dettes17/49
24,4 M €
16,5 M €
15,0 M €
13,6 M €
8,2 M €
▼ 39,8%
Dettes à un an au plus42/48
24,4 M €
16,2 M €
15,0 M €
13,6 M €
8,2 M €
▼ 39,8%
Dettes commerciales44
2,1 M €
4,1 M €
2,7 M €
1,8 M €
2,5 M €
▲ 38,7%
Fournisseurs440/4
2,1 M €
4,1 M €
2,7 M €
1,8 M €
2,5 M €
▲ 38,7%
Acomptes reçus sur commandes46
14,1 M €
9,3 M €
1,4 M €
2,4 M €
1,5 M €
▼ 37,1%
Dettes fiscales, salariales et sociales45
4,2 M €
278 943 €
540 642 €
259 176 €
198 587 €
▼ 23,4%
Impôts450/3
4,0 M €
21 282 €
269 831 €
110 278 €
69 363 €
▼ 37,1%
Rémunérations et charges sociales454/9
215 848 €
257 661 €
270 811 €
148 899 €
129 224 €
▼ 13,2%
Autres dettes47/48
4,0 M €
2,5 M €
10,4 M €
9,1 M €
4,0 M €
▼ 56,7%
Comptes de régularisation492/3
-
312 907 €
-
-
-
-
Poste
2021
2022
2023
2024
2025
Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904
323 761 €
339 522 €
1,3 M €
2,8 M €
4,4 M €
▲ 57,3%
+ Amortissements et réductions de valeur630
670 €
622 €
-
-
-
-
Flux d'exploitation (approximation)
324 431 €
340 145 €
1,3 M €
2,8 M €
4,4 M €
▲ 57,3%
Investissements en immobilisations (approximation)
-
1,6 M €
2,0 M €
-5,0 M €
3,0 M €
▲ 160%
Variation des valeurs disponibles
-
9,1 M €
-1,9 M €
-9,8 M €
-267 675 €
▲ 97,3%
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Ce qui est arrivé à l'entreprise au fil des ans, de la création aux changements récents. De nombreux changements en peu de temps justifient des questions.
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
31-07-2027
2026
10-07
Acte du MoniteurDémission : Ernst & Young Bedrijfsrevisoren bv (commissaire)
Représentants permanents : Christophe Van Parys et Wim Straetmans · Nomination : KPMG Bedrijfsrevisoren bv/srl (commissaire)7 constatations ▸
Assemblée générale, 09-06-2026
Démission du commissaire, Ernst & Young Bedrijfsrevisoren bv (commissaire)
Autre mention, vertegenwoordigd, auditor representative
Représentant permanent, Christophe Van Parys (représentant permanent)
Acte du MoniteurDémission : Paul Danaux bv (administrateur)
Représentants permanents : Paul Danaux, Bruno Van Loocke et 3 autres · Nomination : On Track bv (administrateur) · Reconduction : EY Bedrijfsrevisoren (commissaire)15 constatations ▸
Assemblée générale, 11/06/2021
Démission d'administrateur, Paul Danaux bv (administrateur)
Représentant permanent, Paul Danaux
Assemblée générale, 06/07/2022
Nomination d'administrateur, On Track bv (administrateur)
Représentant permanent, Bruno Van Loocke
Assemblée générale, 07/07/2022
Reconduction d'administrateur, EY Bedrijfsrevisoren (commissaire)
Représentant permanent, Daniel Wuyts
Réunion du conseil, 07/07/2022
Concentration d'actions, Vereniging van alle aandelen in één hand, neergelegd in toepassing van artikel 2:8, §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
Représentant permanent, Wim Straetmans
+3 autres constatations dans cet acte
2022
28-07
Acte du MoniteurDémissions & nominations · Restructuration
Fusion · Effet comptable · Modification des statuts6 constatations ▸
FinancierMeilleur résultat depuis 2018net 6,6 M € ▲361%
Résultat net 6,6 M €, le plus élevé de la série.
29-07
Dépôt BNBComptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
03-01
Acte du MoniteurDémissions : Exochange bvba (administrateur) et Mark Beyst - Consultancy bvba (administrateur)
Nominations : Taco Muntinga (administrateur) et Ernst & Young Bedrijfsrevisoren (commissaire) · Représentant permanent : Daniel Wuyts · Durée du mandat10 constatations ▸
Nomination du commissaire, BCVBA Ernst & Young Bedrijfsrevisoren (commissaire)
Représentant permanent, Daniel Wuyts
Procuration, Danny Wuyts BVBA
2015
18-12
Acte du MoniteurReconductions : Almacon BVBA (administrateur) et Buildways BVBA (administrateur)
Représentants permanents : Manu Coppens, Marc Peeters et Peter Van den Eynde · Nominations : BCVBA PwC Bedrijfsrevisoren (commissaire) et Almacon BVBA (administrateur délégué) · Procuration10 constatations ▸
Acte du MoniteurReprésentants permanents : Nicolas Saverys, Eric E. Verbeeck et Benoît De Landsheer
Nomination : Benoît De Landsheer (administrateur)4 constatations ▸
Représentant permanent, Nicolas Saverys
Représentant permanent, Eric E. Verbeeck
Représentant permanent, Benoît De Landsheer
Nomination d'administrateur, Benoît De Landsheer
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
32 sur 32 actes lus
Direction · siège · immobilier
Direction et siège
Qui dirige l'entreprise et où elle est établie. Vous savez ainsi à qui vous parlez et si l'adresse est correcte.
Dirigeants
Dirigeants
Qui dirige l'entreprise aujourd'hui et depuis quand, groupé comme la BCE groupe ses titulaires de fonctions. De nombreux changements récents à la direction justifient un suivi attentif.
2 dirigeants, 1 à la gestion journalière, aucun changement depuis 2026
Organe d'administration 2
GB
Guillermo bv
Administrateur · depuis le 02-07-2021 · Personne morale · repr. perm.: Wim Straetmans
Toujours en fonction selon les actes, mais aucun acte des six dernières années ne confirme le mandat. Il a souvent pris fin entre-temps sans que nous ayons lu cet acte.
Administrateur · depuis le 23-06-2017 · SRL · repr. perm.: Mark Beyst
Non confirmé récemment
PB
Phivest BVBA
Administrateur · Personne morale
Non confirmé récemment
Gestion journalière 1
GB
Guillermo bv
Administrateur délégué · depuis le 11-06-2024 · Personne morale · repr. perm.: Wim Straetmans
Actif
1 non confirmé récemment
Toujours en fonction selon les actes, mais aucun acte des six dernières années ne confirme le mandat. Il a souvent pris fin entre-temps sans que nous ayons lu cet acte.
Administrateur délégué · depuis le 01-01-2017 · SRL · repr. perm.: Wim Straetmans
Non confirmé récemment
Représentants permanents 1
SW
Wim Straetmans
Représentant permanent · depuis le 02-07-2021 · pour Guillermo bv
Actif
3 non confirmés récemment
Toujours en fonction selon les actes, mais aucun acte des six dernières années ne confirme le mandat. Il a souvent pris fin entre-temps sans que nous ayons lu cet acte.
LB
Benoît De Landsheer
Représentant permanent · depuis le 12-06-2012 · pour Atlas NV
Non confirmé récemment
PM
Marc Peeters
Représentant permanent · depuis le 26-09-2014 · pour BUILDWAYS
Non confirmé récemment
BM
Mark Beyst
Représentant permanent · depuis le 23-06-2017 · pour Mark Beyst - Consultancy
Non confirmé récemment
Commissaire 1
KB
KPMG Bedrijfsrevisoren BV/SRL
Commissaire · depuis le 10-07-2026 · repr. perm.: Christophe Van Parys
Actif
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Site & empreinte immobilière
Site & immobilier
Où l'entreprise est établie et quelles parcelles sont liées à ses adresses. Une adresse partagée par de nombreuses entreprises est souvent une adresse de domiciliation.
Location d'habitations, à l'exclusion des logements sociaux
depuis 19962.049.269.411
1 parcelle
Flandre1(100%)
Parcelle (capakey)
Région
Superficie
Bâtiments
Hauteur / ét.
11302A0095/00E008
Flandre
2,4 ha
1 · 2 699 m²
-
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
Historique des mandats
Qui a exercé quelle fonction et quand, par personne : une barre par période, de la nomination à la démission ou jusqu'à aujourd'hui. Un bord gauche ouvert signifie que le mandat a commencé avant l'acte le plus ancien dont nous disposons.
26 personnes depuis 2004, 9 en fonction
Organe d'administration
Gestion journalière
Représentant permanent
Commissaire
non confirmé récemment
a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van en beleggen in alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen; het bouwen, verbouwen, aanpassen…
Objet complet
Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van en beleggen in alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen; het bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen van alle gebouwen en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking; in het algemeen het actief uitoefenen van de promotie en projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen; de aankoop, verkoop van onroerende goederen, hetzij geheel, hetzij gedeeltelijk na verkaveling. Alle activiteiten als makelaar, bemiddelaar, agent of commissionaris, als hoofdaannemer dan wel als onderaannemer en zowel in het binnenland als in het buitenland en binnen het kader van de wettelijke en bestuurlijke voorschriften terzake; het uitvoeren en laten uitvoeren van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden. Alle activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en verkopen, beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen en deelbewijzen van en in alle vennootschappen en ondernemingen; het beheren van eigen onroerende goederen. De studie, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten. De bemiddeling van financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen. Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdraehten; het uitvoeren van alle onderzoeken en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand inzake de inrichting, de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven en in verband met de bouwnijverheid en aanverwante. Deze opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend. De vennootsehap mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciele of financiële verrichtingen doorvoeren die in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. Zij zal daarenboven rechtstreeks of onrechtstreeks mogen deelnemen aan de werking van andere vennootschappen of bedrijven met een zelfde, gelijkaardig of verwant voorwerp of die een vennootschap of onderneming voor de hierbij opgericht vennootschap nuttig kan zijn en dit door inbreng, versmelting, samenwerking, participatie of op gelijk welke andere wijze. De vennootschap mag leningen verrichten aan derden of waarborgen stellen voor derden. Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Qui possède l'entreprise et dans quelles sociétés elle détient des actions, tel que les entreprises le déposent dans leurs comptes annuels. Vous voyez à quel groupe elle appartient et qui se trouve derrière elle.
Selon les comptes annuels 2025 de KAIROS et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI.
Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Connexions & réseau
Les autres entreprises liées à celle-ci par des dirigeants ou des participations. Regardez surtout les entreprises liées en difficulté.
17 entreprises liées
Profondeur
Dirigeants communs
Cette entrepriseEntrepriseDirigeantActionnariat+N : liens pas encore affichésCliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, faites défiler pour zoomer.
Sur 9 698 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. 497 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Données d'entreprise
Les données officielles de l'entreprise : forme juridique, statut, activités et date de création. Utile pour établir correctement une facture ou un contrat.
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée03-07-1990
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol0208:0441345248
Aussi9925:BE0441345248
Inscrite03-09-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.