Société mère et groupe
- K Patrimoine100 %
K PROPERTIES BUSINESS
ActifDes registres officiels : BCE 7 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
La probabilité de faillite calculée de K PROPERTIES BUSINESS sur 12 mois est de 6,5 % (élevé). Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 289 622 € et un résultat net de -77 445 €. Les capitaux propres progressent d'environ 38 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 19 % des 4 796 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2024). L'entreprise est active depuis 2017 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 19-05-2017 Situation normale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Siège
- Avenue de Floréal 156, 1180 Uccle
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 2 autres
- Unités d'établissement
- 2.264.587.833 1180 Uccle, depuis le 19-05-2017
- 2.315.964.971 1080 Molenbeek-Saint-Jean, depuis le 01-03-2021
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Introuvable dans le Peppol Directory
Administration et actionnariat
Administration
- GOSSELIN Claude YvesAdministrateur
- SCIORTINO DinoAdministrateur
Actionnaires
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 6,5 %
Comptes annuels 2024
- Marge brute
- 412 928 €
- ▲ 34,5 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 730 000 €
- estimé
- Perte
- 77 445 €
- Capitaux propres
- 289 622 €
- ▼ 21,1 %
- Total du bilan
- 18,0 M €
- ▲ 102 %
- Personnel
- 0,8 ETP
- ▼ 20,0 %
Comptes 2025 non déposés, 93 jours après l'échéance
Déposés le 15-10-2025PDF
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 1,03, trésorerie 9 293 €Chiffres de l'exercice 2024 (déposés le 20-10-2025)1 exercice non déposé après le délai légal; derniers comptes déposés avec 76 jours de retard; 2 des 3 derniers comptes en retardabaisse le risqueSecteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Score 2024
34
/ 100
Faible
Probabilité dans cette classe : 4,2 % à 15,0 %
Financièrement plus solide que 22 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2023
Faible
Solvabilité
27-2
capitaux propres 1,6 % du total du bilan
Liquidité
23-27
dettes à court terme 52,7 % · trésorerie 0,1 %
Rentabilité
33-32
rendement des actifs -0,4 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
6,5 %
Élevé
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 6 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
11-2024 : 2,7 %valeur la plus basse
12-2024 : 2,7 %● inchangé vs 11-2024valeur la plus basse
01-2025 : 2,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 12-2024
02-2025 : 2,8 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 2,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 2,8 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 2,8 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 2,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 2,8 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 3,7 %▲ +0,9 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 4,4 %▲ +0,7 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 6,3 %▲ +1,9 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 3,5 %▼ -2,8 points de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 3,5 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 3,5 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 3,5 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 3,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2026
04-2026 : 3,5 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 3,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 3,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 3,3 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 4,3 %▲ +1,0 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 4,8 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 6,5 %▲ +1,7 point de pourcentage vs 09-2026valeur la plus haute
Crédit jusqu'à 9 000 € à 30 jours, uniquement à des conditions plus strictes: une probabilité de faillite estimée élevée appelle des conditions de crédit adaptées
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,03 (0,65 en 2023), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 52,7 % et la trésorerie 0,1 % du total du bilan. 98,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 22 % d'entre elles en solvabilité, 18 % en liquidité, 28 % en rentabilité et 21 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Sept signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 19 % de 4796 pairs sectoriels (2024).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 4796 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 19 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes annuels non déposés
L'exercice clôturé le 31-12-2025 devait être déposé auprès de la Banque nationale au plus tard le 31-07-2026. 93 jours plus tard, rien n'est enregistré.
BNB · 7 dépôtsPosition par rapport au délai échu
31-12-2025 fin d'exercice31-07-2026 délai01-11-2026 aujourd'hui
augmente le risque · Comptes 2024 déposés avec 76 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2024 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2025 ; ils l'ont été le 15-10-2025, soit 76 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 7 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
non déposé
2024
76 jours de retard
2023
68 jours de retard
2022
52 jours d'avance
2021
68 jours de retard
2020
107 jours de retard
2019
104 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 62 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (1)
À retenir
Documents
Comptes annuels à la BNB
- Comptes annuels 2024déposés le 15-10-2025
- Comptes annuels 2023déposés le 07-10-2024
- Comptes annuels 2022déposés le 09-06-2023
- Comptes annuels 2021déposés le 07-10-2022
Actes au Moniteur belge
- Modification des statuts · Modification de forme juridique · Démissions & nominationsacte du 09-01-2024
Statuts et registres
- Statuts coordonnésbase de données des notaires
- Inscription à la BCEBanque-Carrefour des Entreprises
- Vérifier l'obligation de retenueavec le numéro d'entreprise 0675.857.594
L'essentiel sur K PROPERTIES BUSINESS
- Quel est le numéro d'entreprise de K PROPERTIES BUSINESS ?
- Le numéro d'entreprise de K PROPERTIES BUSINESS est 0675.857.594. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0675.857.594.
- Où se trouve le siège de K PROPERTIES BUSINESS ?
- Le siège est établi à l'adresse Avenue de Floréal 156, 1180 Uccle.Données d'entreprise
- Que fait K PROPERTIES BUSINESS ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : promotion immobilière résidentielle (NACE 68121).
- Quelle est la forme juridique de K PROPERTIES BUSINESS ?
- La forme juridique de K PROPERTIES BUSINESS est Société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de K PROPERTIES BUSINESS ?
- K PROPERTIES BUSINESS a été constituée le 19-05-2017.
- L'entreprise K PROPERTIES BUSINESS est-elle toujours active ?
- Oui, K PROPERTIES BUSINESS est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie K PROPERTIES BUSINESS ?
- K PROPERTIES BUSINESS employait en moyenne 0,8 équivalents temps plein sur l'exercice 2024, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires de K PROPERTIES BUSINESS ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2024 est de ≈ 730 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 412 928 € et de 42 entreprises comparables (NACE 681). Il se situe probablement entre 560 000 € et 1,2 M €.
- K PROPERTIES BUSINESS est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2024, K PROPERTIES BUSINESS a enregistré une perte de 77 445 €.
- Où trouver les comptes annuels de K PROPERTIES BUSINESS ?
- K PROPERTIES BUSINESS a déposé 7 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2024.Comptes annuels 2024 (PDF)
Entreprises liées à K PROPERTIES BUSINESS
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que K PROPERTIES BUSINESS : « Promotion immobilière résidentielle » (NACE 68121). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 9,4 M € et 23 M €, constituées entre 2011 et 2018.
| Entreprise | Total du bilan | Marge brute |
|---|---|---|
| K PROPERTIES BUSINESS Uccle | 18,0 M € | 0,4 M € |
| ULTRIUM DEVELOPMENT Antwerpen | 23,3 M € | 0,3 M € |
| HEEM Antwerpen | 18,7 M € | 0,3 M € |
| INTERBEACH GROUP Koksijde | 23,1 M € | 0,3 M € |
| Bricxinvest Edegem | 9,4 M € | 0,4 M € |
| CHRISTIAENS PROJECTS Brugge | 10,4 M € | 0,8 M € |
| REALYA Uccle | 15,0 M € | 0,5 M € |
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.