JULOU CONSULT

1. Beheer,aan-en verkoop en oprichten van onroerende goederen.
2. De participatie,onder welke vorm het ook zij,in de oprichting,ontwikkeling,omvorming en controle van alle ondernemingen,Belgische of buitenlandse,commerciële,financiële,industriële of andere,de verwerving van een welke titels of rechten door middel van participatie,inbreng,onderschrijving,koop,aankoopoptie,verhandeling of op iedere andere wijze.
3. De vennootschap mag zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of hypotheken voor verbintenissen door derde personen aangegaan.Zij mag eveneens al haar goederen,met inbegrip van het handelsfonds in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden.
4. Het verstrekken van advies en consulting op financieel,sociaal,administratief gebied,voor zover als wettelijk toegelaten.
5. Het verlenen van alle dienstprestaties van economische aard,zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.Daartoe behoren onder meer financiële,administratieve,technische en sociale prestaties met beheer,advies en consulting,voor zoveel als wettelijk toegelaten.
6. Het bestuderen van diverse problemen in verband met het opvatten en uitwerken van projecten van allerlei aard,zowel in binnen-en buitenland,van administratieve,organisatorische,financiële,juridische,planografische of technische aard,en alle aanverwante vraagstukken voor zoveel als wettelijk toegelaten.De vennootschap kan diensten verlenen onder welke vorm ook aan alle personen,zowel natuurlijke als rechtspersonen en kan alle hiertoe strekkende handelstransacties of financiële verrichtingen doen.
7. Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt,al dan niet bezoldigd,van alle bijstand,hetzij technisch,commercieel,administratief of op vlak van algemeen beheer,hetzij financieel,met inbegrip van de borgstelling,avalgeving en inpandgeving van onroerende goederen.
8. Tussenpersoon in de handel,zoals de makelaar in goederen,de zelfstandige handelsvertegenwoordiging en commissionair.
9. Het patrimoniumbeheer voor eigen rekening,hetzij de instandhouding en de oordeelkundige uitbreiding van een vermogen,bestaande zowel uit onroerende goederen als uit geldwaren en andere roerende voorwerpen,met uitsluiting van de vervreemding van dergelijke goederen,behoudens ingeval van uitzonderlijke omstandigheden of gebeurtenissen,welke een vervreemding in het kader van een normaal beheer als goed huisvader nodig maken.
10. Verhuring van roerende en onroerende goederen,al dan niet gemeubeld.
11. Het verlenen van alle dienstprestaties van economische aard,zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,daartoe behoren onder meer financiële,administratieve,technische en sociale prestaties met beheer,advies en consulting,voor zoveel als wettelijk toegelaten.
12. Het uitvoeren van marktstudies,het plannen en organiseren ervan.
13. Tussenpersoon in de handel,zoals makelaar in goederen,de zelfstandige handelsvertegenwoordiging en commissionair.
14. Public relations en communication consulting.
15. Het verlenen van alle vormen van adviezen aan ondernemingen op het vlak van marketing en management.
16. Het verlenen van adviezen en praktische bijstand aan ondernemingen in verband met communicatie.
17. Het organiseren en geven van cursussen,workshops,seminaries,lezingen,presentatie en dergelijke op het gebied van marketing,management en communicatie.
18. Het aanleren van managementtechnieken,het geven van commerciële en managementtrainingen.
19. Elke dienstverlening op het gebied van management,het beheer en het bestuur van en alle adviesverlening aan bedrijven,personen en vennootschappen.
20. Het optreden als handelsagent,tussenpersoon,zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden bij alle commerciële activiteiten.
21. Managementactiviteiten van holdings.
22. Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie.
23. Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m.public relations en communicatie.
24. Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer;adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering.
25. Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,organisatie,efficiënte en toezicht,het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding,enz.
26. Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,organisatie,efficiënte,enz.
27. Verzekeringsagent en/of makelaar,agent van spaarkassen en financieringsondernemingen.
28. Uitoefening van de activiteit van tussenpersoon of agent inzake financiële en kredietverrichtingen en uitoefening van verzekeringsbemiddeling of distributie van verzekeringen.
29. Uitbating van een informatiekantoor,omvattende studie-,organisatie-,en raadgevend bureau inzake verzekeringstechnische-,financiële-,handels-,fiscale of sociale aangelegenheden.
30. Kredietbemiddeling voor hypothecair krediet en consumentenkrediet.
31. Voor eigen rekening,voor rekening van derden/en of als tussenpersoon(bemiddelaar)of in deelneming met derden,alsook alle prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:de verhuur en handel in onroerende goederen zoals ondermeer:Projectontwikkeling(Promotor),bouwen en verbouwen,grondverkavelingen en valorisatie van onroerende goederen,handel in onroerende goederen(aan-en verkoop,ruiling),huur en verhuur,timesharing,beheer van onroerende goederen(syndicus),schatting en evaluatie van onroerende goederen,management,aan-en verkoop van handelszaken(overnames).
32. Onderneming in onroerende goederen,omvattende onder meer voor eigen rekening van/of voor rekening van derden en/of als tussenpersoon:alle immobilaire operaties van om het even welke aard of er mede verband houdend,zoals onder meer:de aan-en verkoop,ruiling,in huur neming,verhuring,expertise,beheer,omvorming of ombouwing,verkaveling en valorisatie van onroerende goederen van alle aard,dit alles in de ruimste zin.
33. Alle roerende verrichtingen,onder meer het ruilen,kopen en verkopen,het beheer en de uitbating alsmede het huren en verhuren van roerende goederen,dit alles voor eigen rekening of voor rekening van derden,met dien verstande dat de uitoefening van die activiteiten slechts mogen uitgeoefend worden na het verkrijgen van de nodige toelatingen of erkenning,telkens als de uitoefening van die activiteit onderworpen is aan een voorafgaande toelating en erkenning.Bovendien is dit voorwerp ondergeschikt aan de andere activiteiten,zoals omschreven in dit voorwerp,zodat zij geen onderdeel uitmaakt van het voorwerp van de vennootschap,indien dit feitelijk dan wel onverenigbaar zou zijn met de andere doelen van de vennootschap.
34. De ontwikkeling en de promotie van bouwwerken,evenals het management bij de verwezenlijking ervan.
35. Advies verlenen aan derden betreffende ombouw of inrichting van onroerende goederen,de noodzakelijke goederen en/of diensten daarvoor leveren of werken laten uitvoeren.Het betreft hier zowel de dienstverlening met betrekking tot binnenhuisinrichting,alsook de aan-en verkoop van meubilair en decoratiegoederen.Dit alles in de ruimste zin.
36. Alle verrichtingen die rechtstreeks-of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer en verhandeling van de eigen onroerende en roerende goederen.Zij mag ondermeer onroerende goederen verwerven en vervreemden,huren en verhuren,bouwen,verbouwen,renoveren,opschikken,uitrusten en ombouwen.Zij mag de beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden.Zij mag belangen nemen in andere vennootschappen of ondernemingen door middel van inbrengen of aankoop van maatschappelijke rechten of op een andere wijze.De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen mits vergoeding,onder voorbehoud evenwel van de verbodsbepaling opgenomen in artikel 629 van het(oud)Wetboek van vennootschappen.
37. Dit voor eigen rekening,voor rekening van derden of in deelneming met derden,in commissie,als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
38. De vennootschap kan alle handelingen stellen van financiële,industriële en commerciële aard,die rechtstreeks of onrechtstreeks,geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap verband houden of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen uitbreiden.Zij zal zelfs mogen deelnemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen met hetzelfde,gelijkaardig of aanverwant voorwerp,en dit door inbreng,fusie of hoe dan ook,met dien verstande dat de uitoefening van die activiteiten slechts mogen uitgeoefend worden na het verkrijgen van de nodige toelatingen of erkenning,telkens als de uitoefening van die activiteit onderworpen is aan een voorafgaande toelating en erkenning.Bovendien is dit voorwerp ondergeschikt aan de andere activiteiten,zoals omschreven in dit voorwerp,zodat zij geen onderdeel uitmaakt van het voorwerp van de vennootschap,indien dit feitelijk dan wel onverenigbaar zou zijn met de andere doelen van de vennootschap.
39. Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende handelingen stellen,voor eigen rekening,in consignatie,in commissie,als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.Zij kan deelnemen of zich op andere wijzen interesseren in allerhande vennootschappen,ondernemingen,groeperingen of organisaties.
40. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden.
41. De vennootschap kan zich ook borg stellen ten voordele van derden mits vergoeding.
42. Zij zal ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen kunnen uitoefenen.
43. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt acht.
44. Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële,industriële,financiële,roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren,welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp.
45. Wanneer bepaalde handelingen zouden onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake de toegang tot het beroep,zal de vennootschap haar optreden,wat betreft deze handelingen,aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
46. Uitdrukkelijk uitgesloten uit het voorwerp van de vennootschap en worden dus geacht nooit deel uit te maken van de activiteiten van de vennootschap het uitoefenen in gewone bedrijf,van activiteiten bestaande uit het beroepsmatig verrichten of aanbieden van een of meer beleggingsdiensten voor derden en/of het uitoefenen van een of meer beleggingsactiviteiten,in de zin van de Wet van 25 oktober 2016 betreffende de toegang tot het beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op de vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies,zelfs indien die activiteit zou uitgeoefend worden buiten het territoriaal toepassingsgebied van die wet,of indien genoemde wet zou opgeheven worden en/of vervangen door andere wettelijke of reglementaire bepalingen.

L'objet complet figure dans l'acte